加盟餐饮连锁品牌之五问

据统计,目前上海的创业者中,从事加盟投资者至少在2万人次以上,而其中,餐饮行业特许加盟商已经占到40%左右。在每次举办的创业加盟展上,四分之三的加盟项目都是餐饮行业。如何考核餐饮加盟项目的可行性成为加盟者们普遍关心的问题。     

特许经营中加盟方应注意的几个风险问题

文章根据特许经营理论和风险防范理论,运用比较分析和实证分析的方法,对我国投资者目前加盟特许经营面临的风险进行了分析,阐述了我国投资者加盟特许经营主要面临着道德风险、投资风险、经营风险和责任分担风险,并对这些风险的防范提出了针对性的建议.     

特许 蕴商机 加盟 需谨慎

“忽如一夜春风来,千树万树梨花开。”这句诗似乎最能形容如今的特许加盟创业。连锁超市、连锁餐饮、连锁干洗店……上海的大街小巷到处可以看见连锁店的身影。目前,上海各种连锁加盟店约有2400多家,而且这个数字仍在与日俱增。“特许加盟”已经成为申城自主就业的一大途径。然而,加盟创业之路并非鲜花铺就。本栏目这一期推出的一组文章,就是为准备加盟创业者介绍一些特许加盟中存在的风险,以及如何有效地规避。     

2005年特许经营行业投资热点简析——餐饮业、便利店

2005国际特许加盟(上海)展览会于9月8日至10日在上海光大会展中心举行,首日观展人数超过5000人次,可见,众多潜在投资者对特许加盟的热情依然不减。中国的特许经营发展的速度可谓惊人。有资料显示,截至2004年底,我国特许体系已突破2000个,是目前世界上特许体系最多的国家。从2005年1月底开始,中国连锁经营协会首次对我国特许经营企业状况进行了全面、深入的调查,涉及15个行业。调查结果表明,从目前各行业特许经营的发展态势和投资人的加盟热点看,餐饮、洗染、服装、便利店、汽车养护、家装、房屋中介、教育培训、美容健身、图书音像销售十个行业成为投资热门。本刊将对这些热点加盟行业做系列分析,供读者参考。     

房地产投资风险类型及防范对策研究

房地产投资是一项复杂的、收益和风险共存的经济活动。房地产投资过程中不确定性因素影响较大 ,并给投资者带来较大风险。在房地产投资活动中 ,投资者在选择投资机会或决策投资项目时 ,必须增强投资的风险意识 ,充分了解房地产投资的风险情况 ,尽可能归避风险或减少风险损失 ,使投资收益得到保障 ,让房地产投资在一定的风险下达到最大预期收益或在一定的预期收益下对应的风险最小     

成都连锁餐饮企业特许加盟方式探析

作为新兴现象,中国连锁餐饮业有着许多值得进行实证研究、理论提升的地方。就成都连锁餐饮业而言,在发展特许加盟的方式上,存在不同的类型,主要体现在总部在财务、人事、经营管理活动介入加盟店的方式与程度不同。同时,在特许加盟服务支撑体系建设方面,存在加盟服务设计与加盟信息提供上的问题。连锁餐饮企业特许加盟扩张速度上也有三种不同的把握方式。因此,连锁餐饮业特许加盟经营活动需要规范化,连锁餐饮企业应树立合理利润观和长远发展观;政府应鼓励为加盟者把关的咨询测评机构的出现;管理部门应加强相关法规、政策的完善工作。     

在险现金流在国际资源项目投资决策中的应用研究

鉴于净现值法等在能源项目投资风险测试中存在的不足,文章借鉴VaR(Value at Risk)的思想,提出把CFaR(Cash Flow at Risk)运用于国际能源项目投资风险评价中.通过研究发现:相比净现值等方法,CFaR更能真实反映投资项目的风险状况,更切合实际,有利于投资者进行决策.     

第三方物流项目风险的模糊综合评价

在分析物流项目投资建设及运营过程中各种风险因素的基础上,建立第三方物流项目的风险综合评价指标体系,采用模糊综合评价法对第三方物流项目整体风险程度进行评价,并提出相关风险规避措施,以帮助投资者更好地评价和防范第三方物流项目风险。     

国家投资体制改革与项目可行性研究问题探析

国家投资体制改革后,项目投资的风险由国家转移到投资者自身,做好建设项目的可行性研究工作,具有十分重要的意义.但项目审批制取消后在投资领域暴露出一些新问题,某些企业忽视项目可行性研究,甚至不经可行性研究就盲目决策重大建设项目.应从以下几方面做好项目可行性研究:重视对可行性研究报告编制单位的选择,保证可行性研究报告的编制质量;在对投资项目进行可行性研究的同时要加强对项目不可行性研究的分析论证;在项目可行性研究报告中加大风险预测力度;重视建设项目对生态环境影响的研究,做好安全评价预测工作,实现人与自然和谐发展.     

寿险公司投资养老地产风险评价指标体系的构建

寿险公司在试水养老地产的过程中面临诸多风险,不仅制约着养老地产行业投资者的积极性,也不利于解决中国老龄化背景下养老产业供给短缺的问题。因此,建立科学的风险指标体系对养老地产投资风险进行定量评价,既能让养老地产的投资者及时进行风险识别及风险管理,又能促进中国养老服务供给侧改革。从宏观和微观两个维度量化分析寿险公司投资养老地产的风险,选取5个一级指标和13个二级指标构建寿险公司投资养老地产的风险评价指标体系。采用层次分析法确定各个指标的权重,运用模糊综合评价法作为评判的标准,构建出寿险公司投资养老地产风险综合评价模型,并以HZ寿险公司为例进行实证研究。研究认为:寿险公司在投资养老地产过程中面临政策、市场、经济、筹划、运营5个方面的风险因素;HZ寿险公司的养老地产项目总体风险偏高,但总体风险偏向于一般风险水平,因此合适进行房地产项目的开发与投资;从单因素评价结果可以看出,“政策风险”“有效需求不足风险”“管理与服务风险”风险级别较高,是寿险公司在今后投资养老地产过程中重点关注的风险。     

清洁发展机制(CDM)下投资者与项目业主的风险探讨

清洁发展机制(CDM)是<京都议定书>框架下发达国家与发展中国家就环境与能源保护进行合作的重要机制,也是唯一与发展中国家有关的机制.由于<京都议定书>内容的不确定性以及CDM规则的含糊性,导致参与CDM项目的投资者与项目业主都面临各种各样的风险.投资者的风险主要来自于发展中国家的政治风险以及CDM规则隐含的投资风险;项目业主的风险则主要是对市场缺乏清晰的了解与判断.文章就CDM参与方的各自风险进行探讨并尝试提出解决的办法.     

具有交易成本的证券组合的最优投资策略分析

本文在分析传统投资组合理论的基础上,给出对证券种类的选择原则,建立了证券组合模型,得出了“限定风险”型投资者的最优投资组合策略,“限定收益”型投资者的等风险分配原则及其调整方案,具有不同风险偏好的投资者的最优投资策略,并通过实例进行了说明。     

证券投资风险与防范

证券投资具有风险与收益共存的特点,投资者在进行投资运作时都要承担相应的风险。因此我们应该清楚地认识风险、了解风险、分析风险。与此同时,要求管理者和投资者规范投资市场、树立正确投资理念,通过所掌握的知识和实践经验采取行之有效的措施来减小风险所造成的损失,从而达到规避风险获得预期投资收益的目的。     

中国海外直接投资政治风险预警系统研究

政治风险是海外投资项目评估的起点,是影响海外直接投资成功与否的关键因素。研究政治风险的影响因素以及建立灵敏的预警体系具有重要的现实和理论意义。依据我国海外直接投资主要流向的26个国家2002-2009年相关数据,运用主成分分析和BP神经网络模型的研究结果表明 :政治风险的影响因素主要来源于政治、经济和社会层面。在政治经济制度发展水平较低的国家,投资者应首先防范政治层面的风险。在政治经济制度发展水平中等且与我国政府具有良好外交关系、社会文化差异性较小的国家,投资者应首先防范经济因素引发的政治风险。在政治经济制度发展水平较高的发达国家,投资者应防范我国与东道国的政治、文化和社会距离所引发的政治风险。     

建立我国海外投资保证制度的若干思考

一、建立我国海外投资保证制度的必要性海外投资保证制度,又称为海外投资保险制度,是指:“资本输出国对本国海外投资者在国外可能遇到的政治风险提供保证或保险,投资者向本国保险机构申请保险后,若承保的政治风险发生,致投资者遭受损失,则由国内保险机构补偿其损失的制度。”[1]投资理论认为,当一个国家的人均GDP达到400美元时,会出现零星的对外投资;达到800美元时,会出现系统对外投资;达到1200美元时,将出现大规模对外投资[。2]我国从1979年开始就有条件地允许国内企业对外直接投资。当时由于我国的经济水平较低,对外投资处于项目少、数…     

共同投资基金及其在中国市场的发展与分析

共同投资基金是随着证券市场的建立及发展而诞生的投资形式。它既不同于股票,又有别于债券,可谓介于二者之间。共同投资基金主要通过向投资者发行股份或受益凭证,聚集具有共同投资目标的广大中小投资者的闲散资金,积小为大、聚沙成塔,汇成巨额基金,委托专门机构进行基金管理或操作,投资于金融市场上的有价证券或贵金属,或作项目投资,借以分散风险,促进当地生产经济的发展,并为广大投资者赚取收益。它在投资者与众多的投资对象之间架起了一座桥梁。一方面,有效地解决了广大中小投资者或投资机构因资金少或知识、经验不足或条件(如时间、场合)不佳等制约;另一方面,又为繁荣金融市场,解决建设项目资金不足,提供了有效的解决办法。我国的共同     

基于累积前景理论的多资产投资组合优化与实证研究

基于CPT视角的多风险资产投资组合模型,探讨投资者面对不同投资风险时的心理变化以及心理变化对其投资策略的影响。通过选取不同超额收益率及波动率水平的股票,测试投资策略对于风险态度指标的敏感度。研究表明,投资者面对不同风险具有明显地心理变化,并且其心理变化对投资策略具有显著的影响。具体表现在几个方面：投资者面对不确定收益时,表现出风险厌恶,面对不确定损失时,表现出风险偏好;投资者将无风险资产的投资收益作为心理参考点,所做的投资决策与相对于此参考点的相对财富水平的变化有关,而不是与传统理论中的绝对财富变化量相关。     

论企业投资者投资行为合规化治理制度的构建

投资者投资营利性企业是为了获得投资回报和通过企业发展增长社会财富。投资者投资行为合规指向是企业经营资格和企业经营过程合乎法律法规等国家正式规范和习俗、惯例等非正式规则。这也是企业投资者投资行为合规风险点识别标准。企业投资者投资行为合规风险点确定后,建立企业投资者投资行为合规制度应以风险防范为目标,建立企业合规组织,赋予合规组织以调查权力、接收举报违规权力,其首先保证企业经营资格和经营内容合规,其次是建立企业投资者内部行使投资者权利合规程序,包括股东会议事规则、权力运行程序、小股东权利保护、企业解散清算等权利。     

问题债务投资策略与风险研究

问题债务投资策略包括主动投资与被动投资,在主动投资策略中,投资者可以利用问题债务进行套利活动、购买私有公司问题债务并将其置换为私有股权来取代原有股东或购买问题债务并将其转换为公司股权来达到收购目标公司的目的;在被动投资策略中,投资者主要通过发掘被低估的问题债务进行投资和持有问题债务分散投资风险。在问题债务投资给市场参与者带来可观收益的同时,其蕴含的风险也不容小觑,问题债务投资风险主要包括流动性风险、持有期风险和破产清盘风险。     

多边投资担保机构与发展中国家吸引外资

长期以来，投资于发展中国家而时常将面临的政治风险一直困扰着国际投资者。消除这种政治风险、改善发展中国家的投资环境也就一直是发展中国家、国际投资者及其所属国共同关心的问题。１９８８年多边投资担保机构的成立是国际社会在此方面的一次成功努力。该机构与投资者签约，承保其在发展中国家投资的政治风险。即对于投资者在发展中国家所遭受的投保范围内的投资损失予以赔偿，以实现鼓励外国私人直接投资向发展中国家流动的目的。因此，机构的存在对于包括我国在内的发展中国家吸引外资具有重要意义。