小区绿地,谁来养护

在人们越来越崇尚环保、崇尚自然的今天,集景观和休闲活动为一体的小区绿地受到不少购房人的青睐。而众多的房地产开发商也正是瞄准了购房人的这一心理,在大肆宣传楼盘的同时,几乎都要将小区的环境煞费苦心地包装和美言一番,而其中的"绿化率"达到百分之多少多少,就是一个常常被提及的重点。绿地对于一个小区来说至关重要,它不仅能起到美化环境的作用,能使居住者心情舒畅,更重要的是,它就像是一个小区的"肺",可以吸收大量二氧化     

泛会所:居住空间新锐

会所的代名词一贯是高端、高品质和精品文化。除了商业会所外在近几年的兴起外,社区会所在20世纪90年代随着商品房开发的逐步成熟也开始兴起,大量楼盘借鉴香港模式纷纷在社区内部配建小区会所,功能定位大致有娱乐休闲、商业服务、商务休闲、健康运动、社区服务等。     

小区绿地，谁来养护

在人们越来越崇尚环保、崇尚自然的今天，集景观和休闲活动为一体的小区绿地受到不少购房人的青睐。而众多的房地产开发商也正是瞄准了购房人的这一心理，在大肆宣传楼盘的同时，几乎都要将小区的环境煞费苦心地包装和美言一番，而其中的“绿化率”达到百分之多少多负就是一个常常被提及的重点。 绿地对于一个小区来说至关重要，它不仅能起到美化环境的作用，能使居住者心情舒畅，更重要的是，它就像是一个小区的“肺”，可以吸收大量二氧化碳，释放氧气，能阻挡飞扬的灰尘，吸收各种有害的气体，     

德国企业抢着承包垃圾箱

在德国,无论你走进哪个小区,都会为那里一尘不染、和谐优美的环境所陶醉。特别是一个个别致而洁净的垃圾箱,看后总不免让人发问:德国小区是怎么管理垃圾箱的? 斯多克海恩小区是德国布伦瑞克市的一个普通居民区。小区管理员马泽     

星湖花园社区:“安居使者”和“小区总理”

一个还在开发中的小区如果屡获国家级的荣誉称号,那么会怎样?如果在北京,这无疑会被开发商看成难得的机遇,也许还会顺理成章地转化成获利增长点。所以在大城市中绝少有获得这样荣誉的楼盘。然而,位于河南省新乡市的星湖花园社区却是这样一个小区。2007年,这里被命名为全国绿色社区;在2009年,又被民政部评为全国和谐社区建设示范社区;而当地各级政府和社会机构所授予的荣誉更是林林总总。不过当你走进这个名声在外的小区时,就会发现,这里宁静、恬淡。这是一种含蓄呢?还是开发商浪费了某种无形的价值呢?     

环境优美小区里的不和谐

每个小区,都有些令人心烦的邻居。我所住的小区临江,楼盘建得又比较考究,应该说是我们这个城市较为高档的小区,但环境如此优美的小区,也出现了一些不和谐的景象。一是在电梯里抽烟的人。我经常看到有人在电梯里抽烟,还有的人点着烟就进了电梯,同乘电梯的人只能被逼着吸二手烟,非常难受。电梯空间狭小,加上空气流通性差,使得一些异味经常保留在电梯内,     

星湖花园社区：“安居使者”和“小区总理”

一个还在开发中的小区如果屡获国家级的荣誉称号，那么会怎样？如果在北京。这无疑会被开发商看成难得的机遇，也许还会顺理成章地转化成“获利增长点”。所以在大城市中绝少有获得这样荣誉的楼盘。然而，位于河南省新乡市的星湖花园社区却是这样一个小区。2007年，这里被命名为“全国绿色社区”；在2009年。又被民政部评为“全国和谐社区建设示范社区”；而当地各级政府和社会机构所授予的荣誉更是林林总总。 不过当你走进这个“名声在外”的小区时，就会发现，这里宁静、恬淡。这是一种含蓄呢？还是开发商浪费了某种“无形的价值”昵？     

论中国古代民居建筑思想及其在房地产开发中的应用

在当前房地产开发中 ,我们的开发商对西方的一些房地产开发思想和理念的引进和吸收是大有裨益的。然而在开发中 ,有的开发商过多地强调了楼盘的欧陆风情 ,而忽略了我们本土的、本国的、本民族的传统的民居建筑思想。因而只有重视和继承本土文化 ,同时借鉴外来的先进理念 ,这样开发出来的楼盘才不会成为无本之木 ,无源之水     

公益律师帮忙成立业主大会不再难

北京市朝阳区八里庄街道西里社区晨曦园小区是1999年建成的楼盘,目前共有224户业主人住。由于法律、法规不健全以及业主意识等客观原因,直至2010年8月中旬,晨曦园的业主代表才向八里庄街道递交了成立首次业主大会的书面申请。街道接到申请后,立即着手审查小区规划图、物业区域划分资料、业主清册等材料,并与朝阳区物业科沟通联系相关事宜,认为晨曦园小区已经具备成立业主大会的法律条件。     

太仓市楼盘命名的社会语言学分析

以近年来,太仓市凭借其紧临上海市的有利地理位置,房地产业迅猛发展。在楼盘的推介营稍过程中,楼盘的命名已成为创意策划的重要手段之一。楼盘命名也成为开发商家、语言修辞学家共同关心的一个重要课题。本文以太仓市区的140个楼盘名为主体,从社会语言学的角度对其进行考察和分析。     

专业公关打造京城“富人区”——赛博方舟“阳光上东”房地产推广案例

阳光上东是赛博方舟成功的一次房地产楼盘推广案例。案例包括了楼盘定位、前期策划、后期执行以及配套的相关活动,基本上涵盖了公关的各种技术手段。之所以成功,就是因为赛博方舟全方位地介入到了整个楼盘的开发中。因此不论是在战略层面,还是具体的战术方面,赛博方舟都了然于胸。     

广州：社区变靓进行曲

有小区，有绿化，管理好，曾经是广州人选择居住地的一个标准。如今，生活在老城区的普通居民，不用花一分钱，就享受到绿化管理小区式的生活，这种就在百姓家门口整治的方式目前正接近尾声。据了解，广州在亚运会前将完成1512个社区的综合整治工作，整治范围237．95平方公里。换句话说，1512个社区将媲美高档楼盘社区。     

利息“超四倍”法律不保护

现在很多开发商在出售楼盘的过程中,都把地下车库和房产分开来卖,引起人们对小区车库所属权的强烈关注。有关专家指出,如果在商品房的购买合同当中明确地说明,车库是要单独进行销售的,那么就应该从消费者分摊的公摊面积里面扣除,这个产权是清晰的,开发商也可以把车库单独作为产     

巧用网络舆情解难题

2008年9月,地处上海浦东东明社区“金谊河畔”、“金色稚筑”等中高档楼盘小区的业主论坛上骂声不断,居民们纷纷埋怨附近的三林公园环境脏、乱、差。业主论坛上,既有人责备开发商疏于管理不作为,也有人希望街道出手治理。     

巧用网络舆情解难题

2008年9月,地处上海浦东东明社区"金谊河畔"、"金色雅筑"等中高档楼盘小区的业主论坛上骂声不断,居民们纷纷埋怨附近的三林公园环境脏、乱、差。业主论坛上,既有人责备开发商疏于管理不作为,也有人希望街道出手治     

走读三盘岛

正初秋的海风已经有了凉意,海浪开始层层叠叠地涌向海岸,仿佛给三盘岛镀上了一道如雪的花边。据史书载,三盘岛因"列小山三座,形似盆盂,故名三盘。"该岛多为低丘,平地较少,陆域面积1.7平方公里,岸线长12.9公里。近20年来,"小山三座"经过开发建设,矗立起高楼大厦,涌现了小区楼盘,已难以看出"盆盂"的形象,但当地人说:我们岛上植被的茂盛、码头的繁华、村庄的恬静和岛民的勤劳淳朴还     

“问题小区”如何变成“幸福小区”

重庆市南山街道黄桷垭社区崇文小区是南山地区开发的第一个商住综合楼居民小区,常住居民1200多人,其中流动人口300多人,70％以上是农转非和失业人员。小区是2000年交付使用的开放式小区,由于开发商交付时配套设施不完善,前期物业公司管理不到位,     

农民工如何有效解决“讨薪”问题

正案例:年前,河南新乡的小石所在的建筑队遭遇了欠薪的问题。据小石和他的同乡叙述,他们二十几个人组建了建筑施工队,于八月份来到江西为某开发公司新开发的楼盘进行建筑工作,     

透视新建小区物业纠纷

北京市海淀区八里庄街道所辖的70多个小区中，约有20多个小区是新开发的小区。通过调查发现：新建小区都不同程度存在着物业纠纷问题，多数小区的部分业主由于不满物业服务或开发问题拒缴物业费，物业公司收费率较低；个别小区因业委会选举或“维权”行为，引发了业主与物业公司间的矛盾，在某些地区甚至出现了业主与业委会、业主与业主间的“派系争斗”。     

基于GIS的房地产特征价格模型研究

特征价格模型是房地产领域有效的评估和分析工具,将其与GIS 技术结合起来,可以充分利用二者的优势,给评估人员提供决策帮助.在特征价格模型和GIS理论的基础上,通过多个案例的数据收集,建立了西安市住宅价格模型.以TopMap Desktop 6桌面地理信息系统作为GIS实现平台,对部分楼盘的物业价格、小区环境、交通条件等特征数据进行了专题图分析,研究了基于GIS的特征价格模型的具体应用方法.