论制定《住宅保障法》的必要性及主要框架设计

近年来,社会各界都在呼吁我国尽快制定《住宅保障法》来维护广大人民的居住权益,但这部法至今也未能出台。本文从我国制定《住宅保障法》的必要性出发,分析了《住宅保障法》应该明确的主要内容,尝试设计了《住宅保障法》的主要框架。     

我国社会保障法律问题研究

社会保障制度是一种相当复杂的制度体系,涉及到社会生活的方方面面,涉及到诸多的学科,加上我国社会保障法律体系正在建立,所以对它的研究任重而道远。本文从分析我国社会保障现状入手,详细探讨了所存在问题及深层次原因,提出了完善我国社会保障法制建设的几点思考,以期能对我国的社会保障工作的完善有所助益。     

住宅不受侵犯权的学理解说评析——兼论住宅不受侵犯权的内容

住宅不受侵犯权作为一种住宅权旨在保护公民在住宅之内的财产安全、人身自由和生活安定;作为一种隐私权旨在保护公民在住宅之内的信息安全、生活安宁;作为一种人身自由旨在保护公民在住宅之内的活动自由和支配住宅的意思自由。它以满足安全感和尊重感为核心,包括住宅安全权、住宅安宁权和住宅自由权,同时兼备人身自由权和隐私权的属性。     

我国住宅价格与投机研究

从20世纪90年代初的房地产(住宅)投机热潮到最近几年炒作的顶峰阶段,我国理论界始终把房地产价格作为房地产市场研究的重点,而与我们生活密切相关的住宅市场更是房地产市场研究的重中之重.本文首先分析了2010年至今中国住宅市场与投机现状,并得出结论,住宅市场仍然有泡沫,投机行为依然存在,其次找出了住宅市场产生投机的原因,最后提出了相关政策建议.     

从《论住宅问题》看构建和谐社会中的住宅问题

恩格斯的《论住宅问题》一书中表述的住宅思想对中国解决构建和谐社会中的住宅问题具有深刻的启发作用。当前中国存在的住宅问题是现代化和工业化建设的必然产物。构建和谐社会中的住宅问题既是经济问题,也是政治问题,更是哲学问题。解决城乡差异过大、政府监管房地产市场的制度设计存在重大缺陷和住宅保障体系不完善等问题有助于中国住宅问题的根本解决,构建和谐社会目标达致。     

住宅权宪法保障的类型化分析 ——比较法的视角

纵观世界各国宪法,住宅权宪法保障范围包括:生活住宅与商业住宅,固定住宅与移动住宅,个体住宅与集体住宅.不同类型的住宅,其受宪法保障的力度存在差异.在美国,除明确规定的例外情形,对生活住宅的搜查一律适用令状主义原则:对刑事搜查适用严格的令状主义原则,对行政搜查适用相对的令状主义原则.商业住宅、移动住宅虽然也受令状主义原则的保护,但存在广泛的例外情形.行政机关可以基于"最密规范行业理论"、"机动理论"分别对商业住宅、移动住宅实施无证搜查.集体住宅因存在数个权利主体,其令状主义原则的例外情形存在特殊规则,美国联邦法院适用"共同权限理论"解决第三者同意搜查的问题.     

我国社会救助制度存在的问题和对策研究

社会救助一词,有些也称为社会救济,是指国家和其他社会主体面向由贫困人口和不幸者组成的社会脆弱群体提供款物接济和扶助,以维持其基本生活需求,保障其最低生活水平的一系列生活保障政策。社会救助是现代社会保障制度的基本组成部分,在矫正"市场失灵",调整资源配置,实现社会公平,维护社会稳定等方面发挥着重要的和不可替代的作用,其产生、形成与发展都受到人道主义思想的浓厚影响,是社会保障的最后一道防护线和安全网。在我国特色社会主义事业蓬勃发展的今天,如何不断完善我国的社会救助制度、解决其在发展过程中遇到的新问题,是当前缓解社会矛盾、促进民族团结的首要任务。     

《民办教育促进法》适用范围的法律特征

法律的适用范围决定着法律的效力范围,是适用法律的首要条件。正确理解《民办教育促进法》的适用范围,直接关系到能否实现《民办教育促进法》的法律效力,发挥《民办教育促进法》的现实规范作用。     

论住宅权产生过程中的社会因素

住宅权是一项重要的社会、经济和文化权利,其产生的标志是《世界人权宣言》的颁布。在此之前,也经历了较长时间的萌芽、酝酿和发展,受到了多种社会经济生活因素的影响。“城市病”及其治理、工人运动和社会民主党的影响都在这一历史进程中发挥了重要的作用,促使西方社会在住宅权的理论和实践方面不断进步。二战后。住宅权在理论和实践方面都得到了进一步的发展。研究这一历史过程,对于正在推进住宅权立法的中国来说,意义重大。     

浅析新《残疾人保障法》的不足及立法建议

尽管我国在参照《残疾人权利公约》的基础上,对《中华人民共和国残疾人保障法》成功地进行了修订,但在残疾人包容与义务教育、按比例安排残疾人就业、农村残疾人社会保障问题及残疾人工作实施机构等方面仍然存在一些问题,我们应当对这些领域进行完善,以便更充分地促进和确保所有残疾人平等地享有人权和自由。     

简论我国社会保障制度中的法律问题及其完善

当前，加快社会保障制度的建设，已成为深化改革的当务之急。经过十多年的发展，社会保障体系在我国已初步形成。但缺乏有效的法律保障，这是影响社会保障的改革向纵深发展的重要因素之一。本文着重指出了目前我国社会保障制度中存在的法律问题，对如何完善社会保障法律机制进行了探讨。     

我国住宅二级市场存在的问题及对策

说明了住宅业在国民经济中的重要性以及住宅二级市场的内涵 ;分析了目前住宅二级市场存在的开放程度不够 ,房屋确权不明确 ,中介服务不规范等多方面的问题 ;并提出笔者的几点建议思考 ,旨在开放住宅二级市场以促进我国住宅产业的新发展     

关于《消费者权益保护法》“反悔权”的立法分析

反悔权的规定有其法理学基础和现实基础，也有国外的立法可供借鉴。我国应在《消费者权益保护法》中对反悔权的适用范围及行使期限等作出规定，并结合我国的国情具体规定排除适用的情况。     

《民办教育促进法》适用范围的法律特征

法律的适用范围决定着法律的效力范围,是适用法律的首要条件.正确理解<民办教育促进法>的适用范围,直接关系到能否实现该法的法律效力,发挥该法的现实规范作用.概括起来该法的适用范围具有适用对象的公益性、举办主体的社会性、办学资金的民间性、服务对象的外部性等特征.     

我国住宅二级市场存在的问题及对策

说明了住宅业在国民经济中的重要性以及住宅二级市场的内涵;分析了目前住宅二级市场存在的开放程度不够,房屋确权不明确,中介服务不规范等多方面的问题;并提出笔者的几点建议思考,旨在开放住宅二级市场以促进我国住宅产业的新发展.     

我国外贸间接代理若干法律问题研究

实行外贸代理制是我国外贸体制改革的主要内容，建立完善的外贸代理法律制度是改革的关键。我国现行的外贸代理立法存在诸多的矛盾与冲突。解决问题的根本出路在于打破我国现行立法所设立的“外贸经营权”与“外贸缔约权”的恒等关系，而代之以有无外贸业务决定企业有无外贸缔约权，从而建立规范的外贸许可制和外贸代理制。     

社会保障体系建立健全问题研究

完善的社会保障体系是市场经济体制的重要支柱,本文分析了我国现行社会保障体系存在的突出弊端,探讨了构建我国社会保障体系的主要制约因素,提出了建立健全我国社会保障体系的战略思想和实践路径。     

论国民的适当住宅权

国民的适当住宅权,即适宜或充分住房权,是指一国公民有权获得可负担得起的适宜于人类居住的、有良好的物质设备和基础服务设施的、可以既安全又健康并有尊严地生活、同时又不受歧视的住房权利。国民适当住宅权本质上属于民生保障体系中最不可或缺的一项基本权利。在外象上住宅(房)权表达的是社会个体及其基本家庭成员生活和生存的某种状态或事实,而背后却透视着该国家国民之最基本的人权享有及其社会经济、文化生活品质优劣高下的客观理性。     

关于低收入群体住宅法律保障的思考

在美国次贷市场崩溃而引发的金融危机席卷全球的背景下,我国经济虽然经受住了金融危机的考验,但在当前房地产价格居高不下的情况下,低收入群体住房保障问题再次突现,成为考验政府执政能力与良心的又一重大社会问题.我们应当吸取美国次贷市场崩溃的教训,解决我国低收入群体的住房问题不能也不应主要依赖住房金融贷款市场,而应更多开辟其他多元渠道,借鉴国外先进经验,结合我国实际情况,健全住房金融市场、住房租赁市场、完善保障性住房配套法律规定和规范土地出让金等多种手段与措施以保障低收入群体的住房权.