中国房地产价格持续上升的实证分析

一、引言 国经济持续高速增长的态势一直倍受人们的关注。而去年，流动性过剩以及通货膨胀显然是最引人注意的经济热点问题。在当前形势下，适当紧缩的货币政策自然而然成为政府调控宏观经济的主旋律。从历史上来看，物价稳定一直是中央银行采取货币’政策的主要目标。但是，政府部门在应对通货膨胀时，同样需要高度关注房地产价格持续上升的态势，并及时采取措施进行调控。尤其是，在当前流动性过剩且其不易被控制的环境下，资产价格如果暴涨，严重偏离经济基本面，将很可能制造经济泡沫，并进一步影响经济增长。经济史实表明，     

透视通胀下的暗潮——对当前我国流动性过剩的认识与建议

为应对国际金融危机,世界主要国家和地区毫无争议地采取了积极的扩张政策,使世界经济避免在短期内＂二次探底＂。近期我国外汇储备刷新纪录、银行贷款大幅增加等迹象表明,流动性过剩已成为助推通货膨胀的一股暗潮。这将导致我国房地产市场调控难度加大、股票市场风险加快积聚等问题,而国家外汇储备增长过快是重要推动因素。建议国家层面采取综合运用货币政策工具、控制外汇储备增长等措施,地方层面采取积极应对流动性过剩引发的通货膨胀预期、贯彻落实房地产市场调控政策等措施,以应对流动性过剩。     

对当前流动性过剩问题的研究

流动性过剩是最近我国经济金融中备受关注的一个问题，研究流动性过剩具有重要的现实意义。     

流动性过剩的测度方法研究

 当前,流动性过剩问题成为中国经济乃至全球经济的一个重要特征，但是在查阅有关文献的同时，我们发现，对于流动性过剩的测度方法缺乏一定的研究。针对这种状况，欧洲中央银行的有关专家提出了四种测度流动性过剩的方法，分别是价格缺口法（price gap,或者称p*法）、真实货币缺口法（real money gap）、名义货币缺口法（nominal money gap）和货币过剩法（money overhang）。我们将这四种方法翻译出来，供大家了解和研究时使用。文章翻译自Thorsten Polleit 和 Dieter Gerdesmeier的《流动性过剩的测度方法》一文，个别部分进行了删节。     

关于流动性过剩测度的理论探讨

文章通过梳理关于流动性过剩概念的各种表述,认为流动性过剩是指实际的广义货币供应量显著地多于有效经济产出所需要的货币数量,据此运用统计方法设计了流动性过剩的两个测度指标:总量过剩系数和增量过剩系数,并提出了流动性过剩的判断标准。     

李德水与四川专家座谈当前经济、金融形势

今年我国经济保持了持续、稳定、健康增长态势,高增长、低通涨、就业率稳步提高,经济运行形势总体良好,但在经济运行过程中,也出现了一些值得关注的苗头,一是资本市场流动性过剩问题,如固定资产投资增速过快、信贷投放过多、房地产过热、股票市场出现井喷等等。二是人民币升值可能带来的一系列问题。对此,国家统计局顾问李德水同志在川进行调研,就如何看待资本市场与人民币汇率走势以及国家应采取措施和四川的经济专家、金融专家进行深入的交流,观点如下,以飨读者。     

国内外经济变数增多宏观调控需谨慎应对——2007年景气动向分析及2008年经济形势展望

2007年．我国全年实现11.4％的增长速度．经济增速已连续五年保持两位数的增长．也是我国综合国力明显增强、基础设施和产业总体水平大幅提升的第五年。随着经济增速的逐步提升．国内外宏观经济背景的突发事件和不确定性明显上升。国际经济运行环境受美国次贷危机影响严重．资产价格泡沫开始破裂．金融行业盈利能力急剧收缩。国内经济运行环境受到流动性过剩的持续困扰，食品、资源和劳动力涨价压力明显．暴雪等灾害性天气突降等诸多因素的困扰．     

流动性过剩的理论分析与实证检验

流动性过剩问题一直是金融风险研究的中心问题之一。文章以货币供给等理论为依据,选取消费价格指数、国房景气指数、市场利率、汇率作为相关变量,通过单位根检验、协整检验和脉冲响应分析,对流动性过剩所带来的影响进行量化研究。结论表明,消费价格指数、国房景气指数、市场利率、汇率均受到流动性过剩的深刻影响,且汇率所受影响最大,并在此基础上提出解决我国流动性过剩的必要措施和改革方案。     

“阿里巴巴”们对中国经济结构转型的影响

阿里巴巴们的贡献在于，改变了中国互联网功能的结构，使得互联网原本过度偏向表达和娱乐功能，转向延长其商业功能。其影响是双重的：既可以发展中国经济，促进中国经济结构转型，让更多消费者从中受益；同时也可以稀释网络“流动性过剩”积压的风险，实现互联网功能分流，优化互联网功能结构。     

重视应对流动性过剩

当前我国经济运行基本稳定,GDP增长较快,效益有所提高,财政收入继续保持高速增长。与此同时,宏观经济金融层面的矛盾和问题也较为突出,特别是金融体系的流动性过剩现象大有愈演愈烈之态势,已经     

通胀正成为一种长期压力

“负利率”时代的开始 两年半前爆发的全球金融危机，引发了中国中央政府“4万亿”的信贷投资救市计划，以刺激经济保持增长。事物总是有两面性的，虽然这两年经济实现了平稳较快增长，但过度的信贷扩张，造成货币太多、流动性过剩，致使资产价格飙升，为通货膨胀埋下了隐患。     

流动性测度方法与实证分析

对流动性状态的判断已成为当前各国调控经济的一个重要着力点.文章从设计真实货币缺口系数测度指标出发,提出流动性过剩、正常以及短缺的重要判断标准;并选取美国和中国的数据进行相关检验.结果显示,根据真实货币缺口系数的门槛值,可以判别一国流动性处于正常、过剩、短缺的状况,测度指标有较强适用性.     

政府在治理流动性过剩中的职能

目前我国经济领域中的流动性过剩具有明显的结构性特征,资金存量过剩与供给不足同时并存。流动性过剩的成因复杂。二元经济的存在,结构失衡是其根本原因。从优化结构的角度,政府应当把充裕的资金更多的引导到加强经济社会发展的薄弱环节和短线领域,增加社会急需的产品和服务,实现经济社会全面均衡发展。     

防止流动性过剩加剧

流动性过剩当前已经成为经济学界最热的课题,也是普通百姓、甚至下岗职工都关注的话题。流动性过剩问题已经对国民经济产生较大影响,也同样对国民生活产生较大影     

有学者称“民族工业”提法过时

国家计委宏观经济研究院专家杨宜勇日前撰文认为，有人说中国已进入“过剩经济”的时代，我一直对此持不同的看法。我认为中国目前所谓的经济过剩只不过是一种假象。现在中国人均GDP只有860美元，离真正的过剩经济还远得很。退一步说，即使存在过剩经济，那也是传统经济意义上的，是低水平的。     

中国货币流动性分析——基于单位根与协整的实证分析

在把货币供给的研究定义为广义货币供应量的基础上，结合中国具体情况，对中国货币需求进行分析推导，通过回归1984-2006年的经验数据，得到中国货币需求函数；对近20年的中国货币需求和供给的流量和存量加以对比分析，认为近年来持续的货币供给超过货币需求是造成现阶段流动性过剩的主要原因。应用单位根和协整的实证检验方法，验证了流动性适度的标准，并提出货币供给应当与推动经济增长和保持物价稳定的货币需求相适应。     

对鄂尔多斯市外商投资能源化工产业情况的调查

近年来,随着鄂尔多斯市工业经济的快速崛起,利用外商直接投资不断增长,对促进经济发展起到了重要作用.但外资持续流入能源化工产业,加剧了国际收支短期失衡和国内流动性过剩的局面,加大了国内资源保护和节能减排的压力.……     

流动性过剩的期限结构研究

文章基于凯恩斯实际货币需求理论,分析货币市场处于均衡状态下的流动性过剩函数,推出流动性过剩与产出之间存在可能的三种关系.结合泰勒规则,通过求解微分方程,推演出实际货币需求函数的三种情形,进而提出“流动性过剩期限结构”理论假说.通过实证验证了这一假说是正确的.据此推出中国进入市场经济后经历转型期、改善期和成熟期三个阶段.流动性过剩与利率呈反向关系;流动性过剩与实际产出在短期、中期与长期分别呈现出反向、无关与正向关系.中国利率的非市场化,人为“拉长”了期限时间,指出利率市场化改革的必要性.     

居民储蓄存款下降的经济影响分析

自2006年5月份以来,随着股市的持续繁荣,居民储蓄存款不断流入股市,导致居民储蓄存款出现了巨额的下降或同比少增。这种储蓄存款的下降或少增不会造成货币流动性过剩,并有利于改善我国的金融资产结构和扩大内需,但会对商业银行的正常经营造成一定的冲击。     

中国流动性过剩测度及其影响因素研究

文章选取2002.1～2005.4作为训练集样本,选2006.1～2008.1为分析集样本,对中国流动性过剩进行测度,进一步采用因果关系检验分析其成因.文章最后得出以下结论:(1)流动性总量过剩系数极不稳定,波动十分激烈,最大值出现在2008年第一季度,说明我国流动性过剩的形势越来越严峻.(2)流动性总量过剩系数的波动表现出季节性的特征.(3)我国外汇储备过多是造成流动性过剩的原因之一.