基于COMGIS的房产中介管理信息系统

针对用户选房、购房、租房困难的现状,在对房产中介管理市场深入分析的基础上,设计开发了房产中介管理信息系统.并结合所开发的系统,介绍了系统设计与功能设计,给出了系统实现方法.     

王石：房产“教父”的放下和坚持

60岁的王石，神采奕奕，皮肤被晒成古铜色。这位看上去比实际年龄年轻很多的董事长，被称为中国房地产行业的“教父”。2010年“万科”销售过干亿，并没有改变王石的倔强与争胜的雄心。虽然他似乎已经“放手”万科的日常经营，但一种无形的向心力却引领这家中国住宅地产开发龙头在过去10年，     

房产经纪人

<正> 房产经纪人,对于正在蓬勃发展的房地产业而言,真可谓如虎添翼,又多了一条通向市场的介绍点。 今天,在房地产搞得红红火火、热热闹闹的广州、深圳、上海、北京等一些大都市,房产经纪人正穿梭于高楼大厦间,来往于低房矮屋间,正为一幢幢大厦、一套套住宅的成交,费经劳神,穿针引线,让人们的美梦成真,让人们的居室旧貌换新颜…… 悄然崛起的房产经纪人 在中国大陆,经纪人这个概念的重新复苏只是近三、四年间的事情,诸如股票经纪     

房产中介收购农户拆迁面积后倒卖安置房问题之探讨

随着城市化进程的推进,必然出现许多新的法律问题,而农村房屋拆迁中问题更是层出不穷。比如村干部在征地拆迁工作中,利用职务便利,采取提高拆迁补偿标准、虚加建筑面积进而增加拆迁补偿款的手段,侵吞、骗取国家财产。更有中介借机购买拆迁户面积,然后将安置房进行倒卖等行为。本文就拆迁中出现的中介机构购买拆迁面积再倒卖安置房问题向村干部送钱物是否构成行贿罪进行探讨。     

基于B／S结构的房产中介管理系统的设计与实现

在对房产中介管理市场深入分析的基础上,开发了一个Web环境下的小型房产中介管理系统。主要功能包括:售房、购房、租赁的信息查询、统计和打印等功能。系统采用Browser/Server三层结构,管理人员和客户可在不同的终端进行房产管理和信息查询。系统采用Microsoft Access数据库,建立了ODBC数据源。通过Delphi6的ADO技术进行存取,用Delphi6编写应用程序。     

房产网络中介的迷茫

经纪人之间恶意竞争、网上虚低报价、多方授权致交易漏洞房产中介市场的乱象,往往让进入者迷失在丛林中。ZF网创始人吕润城所做的正是改变丛林规则,他为网站引入独权代理,但这个模式让他深陷迷茫,经纪人团队没能创造良好收入,反而消耗了大量的创业成本。ZF网何去何从?     

解读房产广告

随着我国房地产市场的不断发展和行业竞争的日趋激烈，房产广告也发展迅猛，不但形式多种多样，以吸引购房者为目的的承诺也越来越多。但当这些承诺无法兑现时，往住引起购房者强烈不满，发生争议，甚至对簿公堂。在房产投诉中，虚假广告的投诉量位居第二位。     

房地产中介行业发展前景预测

在经历了一段时间的飞速发展之后，我国房地产中介行业面临着新的挑战和危机。这种危机的出现有着深厚的社会根源，既有国家宏观政装方面的影响，也有其自身机制不完善的内因。规范市场，健全法规，细化分工，以及信息技术的应用，都预示着连锁经营是房地产中介市场未来发展的方向。     

炒房团“转战”二三线城市

对于国内的房地产市场来说．2010年4月很不平静。政府一连串的调控政策堪称是房产投资客的“封杀令”。但是这组被业内称为“火力最强劲的调控政策”．到底能在多大程度上击退那些房产投机者？     

“国十一条”150天

2010年1月10日,国务院办公厅正式下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从5个方面提出11项具体措施．以促进楼市平稳健康发展,这一房地产行业调控政策被简称为“国十一条”。从“国十一条”出台,到住建部等七部门发文加快发展公租房．前后150多天的时间里,关于房地产的博弈从未停息。     

房产救市 全国“开花”

日前,全国近20个城市出台了以稳定房地产市场为名义的地产"救市"政策.中央经济工作会议也指出,加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房,被视为全国房地产宏观调控政策进一步松动.     

杭州“房产新政”的困境及启示

2004年9月1日。杭州市财政局结束了从2004年1月1日开始实行二手房交易征收20％个人所得税的政策。这项一度被公认为地方政府调控房地产市场的标志性政策推出实施仅8个月，杭州市政府就草草收场，这种无奈的结局在全国也极为罕见。为什么杭州“房产新政”会如此短命?     

重庆房地产中介行业应如何面对入世

根据我国与世界贸易组织成员国达成的协议,在一定的时间内国外企业还不可能大规模地直接参与房地产开发。然而,金融、评估、代理、咨询等与房地产有关的中介企业却会大量介入。这对于本身还不完善,甚至还很幼稚的重庆房地产中介行业,无疑会带来巨大的冲击。     

重庆8大措施扶持中介行业

日前,重庆市政府出台的《关于促进中介服务业健康发展的意见》“量身定做”了八条政策扶持中介服务机构发展。其中,政策强调非禁即入、降低门槛,比如对技术含量较高、人员流动较少的中介机构,允许以家庭住宅作为经营场所。此外,在财政支持、税收优惠、品牌战略、人才支撑等方面,政策也给予扶持。     

论我国保险中介市场的发展与建设

保险中介是随着保险市场的发展而产生的,是保险市场细分的结果,对保险市场的合理有序发展起到了重要的作用。我国目前的保险中介市场还处于起步阶段,存在着很多问题,影响了保险市场的发展。因此,必须加强对保险中介市场存在问题的研究,使其更加适应保险市场的需要,发挥其相应的作用。     

房地产调控的政治意义

房地产做为国家经济发展的支柱产业,对中国经济的发展起着举足轻重的作用。房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。本文主要是就2010年国家出台的各种房地产调控政策及产生的作用和意义,浅谈一下自己的感受和理解。…     

关于我国房产政策的探析——以经济适用房为例

近年来,住房紧张问题逐渐成为当下每一个中国人所关注的热点问题。对于我国出现的这种紧张状况国家推出了一系列的住房保障政策,其中经济适用房政策便是一个引人关注的焦点。虽然现阶段的经济适用房政策在一定程度上缓解了住房紧张的压力,但是,其仍然存在着一些不足之处,因此经济适用房政策还有待进一步完善。本文拟就我国经济适用房政策存在的问题进行了分析,最后提出了完善的对策。     

规范发展我国保险中介行业的政策建议

一个稳健、成熟的保险市场由保险公司、保险中介和投保人三部分构成。因此必须规范发展保险中介市场,不断克服制度缺陷和不利的内外部环境影响,通过法律、政策、制度和市场机制的改革与创新,建立起一个规范化、专业化、特色化的保险中介市场。     

房产市场联动的思考

所谓房产市场的联动,内容包含三层意思：一是多种形态的房产市场同时开通,让新旧房屋及其它房产权属形态都进入交易环节,使房屋“转”起来,满足不同层次住房消费对象的需求;二是联动使多种形态的房产市场互为条件,相辅相成;三是联动本身是一种动力,通过联动来激活房产市场。