浅析房地产企业融资模式

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道，确定较低风险的融资方式是十分重要的现实意义，本文针对房地产企业融资的现状，分析房地产企业融资模式并提出建议。     

房地产融资路径探析

由于国家金融宏观调控和对房地产调控政策,造成房地产企业融资难度增大,资金供应紧张,传统融资路径已不能保障我国房地产业的发展。在这样的背景下,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求是当前我国房地产融资的主要问题。     

有关我国房地产融资问题的分析与探讨

房地产融资主要是发生在房地产交易活动中,以信用工具、方法及方式为房地产业及其相关部门进行资金融通的经济活动。房地产融资具有金额大、生产周期长、风险大、资金专用性强等特点。我国的房地产行业已然成为了我国经济的重要支柱。然而,在这样高速发展的态势之下,房地产融资体系却没有随之改革创新,依然存在着较大的问题。因此,我们必须加强对健全我国房地产融资结构的措施,加大力度完善银行信用体系、加强对银行信贷的监管、调整银行贷款政策等工作。     

我国房地产业融资渠道比较研究

作为一个资金需求巨大的行业,融资对房地产极为重要。由于受政策环境、经济环境、房地产企业自身情况等各种因素的影响,各种融资渠道在不同的情况下各有所长。本文对房地产业各融资渠道的特点及优劣势进行了比较分析,为房地产企业根据不同需求选择具体的融资渠道选择提供指引。     

中小企业融资渠道的优化和创新——以我国房地产融资为例

房地产是我国很重要的产业,同时也对国民经济的发展有着不可替代的作用。房地产作为资金密集型行业,它的融资渠道比较多。椐统计,我国的房地产资金来源主要分布在银行信贷和房地产信贷。在房地产相对成熟的国家,开发企业的资金不是银行贷款,也不是上市的发行,而是通过债券和房地产投资信托。所以国内房地产业的一个软肋,主要还是资金途径的运作过度依赖银行。对此,本文笔者以我国房地产融资渠道为例进行研究。     

宏观调控下房地产融资渠道的困境及建议

我国房地产业在国民经济中具有举足轻重的地位,保持房地产业的持续稳定发展有利于促进国民经济健康快速发展。由于房地产业具有规模大,周期长,资金密集度高,风险大的特点,使得房企,尤其是中小房企出现资金紧张甚至资金链断裂,改变融资模式,拓展融资渠道成了房企最关心的问题。本文将系统分析现今我国房地产业融资方式存在的问题,结合我国房地产业宏观调控大背景,提出我国在楼市调控下为扩大融资渠道,降低融资成本与风险,应积极发展住房公积金、房地产投资信托和私募股权基金、合理利用社保资金并完善相关法律。     

房地产业新的融资路径

目前在我国，作为资金密集型行业的房地产业．融资模式和渠道均非常单一。资金来源主要是银行贷款。大约60％-70％的房地产开发资金来自于银行贷款的支持，而且房地产贷款在金融机构新增资产中的比重呈上升趋势，2003年前三季度，全国各类房地产贷款（包括住房开发贷款和个人住房贷款）增加4264亿元，占全部中长期贷款增加额的37％，其中房地产开发贷款增加1350亿元。同比增加1006亿元。2004年上半年。政府为控制对固定资产的过度投资。实行宏观调控政策。在这一大背景下。房地产行业通过银行融资受到政策面的限制。这种单一的融资渠道和模式形成了脆弱的融资结构，也极大地增加了银行风险。     

房地产信托投资基金:中国房地产融资的发展方向

当下经济的飞速发展使得众多行业成为市场竞争的热门,房地产业作为中国经济发展中备受瞩目的焦点,长期保持着其独特的发展态势。伴随着房地产行业的发展,更多的融资方式出现在金融市场中,如股权、债权、夹层融资等,面对房地产发展中融资需求的攀升和融资方式的多样化,如何选择低成本、低风险的投融资方式成为当下房地产企业及投资者面临的主要问题。房地产信托投资基金已在国外房地产金融市场中发挥着重要作用,也以其独特的发展方式占据着中国房地产开发的融资市场。     

房地产开发项目融资构成

随着我国经济的快速发展,房地产市场竞争也日趋激烈,对投资商和开发商的资金运作、管理水平提出了更高的要求,项目融资已经成为房地产企业发展的必要环节。本文对房地产开发项目的融资的特点、方式等方面进行详细的介绍。     

基于财务杠杆效应的房地产业融资问题分析

随着房地产业的迅速发展,房地产企业对巨额资金的需求愈发急切。利用财务杠杆效应融资,虽能满足资金需求,但高财务杠杆又会带来高财务风险,加大企业蒙受损失的风险。因此,本文首先介绍了财务杠杆效应的相关理论,阐明其作用机制,然后结合融资结构理论对房地产业的融资问题进行研究,进而分析财务杠杆效应怎样在融资问题上发挥积极作用,促成企业最优的资本结构。     

论我国房地产业融资渠道多样化发展的必要性

房地产行业是一个资金密集型的行业，在房地产行业的产业链中，土地取得，开发，交易，以及消费无不需要大量的资金投入，本文就是对房地产融资渠道多样化发展中的一些可行性和必要性进行了分析。     

房地产开发企业融资模式探析

随着我国经济的不断繁荣发展和国家政策的日臻完善,房地产行业迅猛发展。作为我国重要支柱产业之一,房地产行业拉动了国内经济增长,提升了人民生活水平,近几年来,我国房地产行业开发投资额持续上升。国家从土地和资金两大方面进行宏观调控,致使房地产行业不得不改变原有的开发模式和融资模式,遭遇融资困境,尤其是中小型企业。本文就房地产开发企业融资模式进行探析。     

我国房地产金融存在的问题及对策分析

房地产业是中国经济的支柱型产业。近年来,房地产业在国民经济各行业中迅速崛起,有效地促进了社会主义市场经济的发展。房地产行业是资金密集型产业,其发展离不开资金的支持,因此要加快房地产业发展必须大力繁荣房地产金融市场。本文总结和分析了我国房地产金融的发展现状及存在的主要问题,并提出了建立统一开放的房地产金融体系、大力发展多元化的房地产融资体系、加快房地产金融市场法制建设、积极建立住房贷款担保机构等相关政策建议。     

关于房地产融资的探析

随着我国国民经济市场的飞速发展,现在的房地产行业也得到了很大的发展,而我国目前的房地产融资体系还存在着一些问题,这些问题都将影响着房地产业的健康发展以及对经济效益的稳定。本文主要分析了我国房地产融资存在的主要问题,并提出了相应的措施。     

浅析加强房地产企业资金管理

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用,因此,管理好资金是房地产公司健康发展的关键。本文对融资管理、项目可行性研究和项目开发经营中的资金管理进行了探讨。     

浅析加强房地产企业资金管理

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用,因此,管理好资金是房地产公司健康发展的关键。本文对融资管理、项目可行性研究和项目开发经营中的资金管理进行了探讨。     

房地产企业可持续性融资对策

同时随着国家宏观调控的一步一步执行，房地产行业的资金链也遇到了前所未有的压力，房地产开发企业获取资金支持的难度进一步加大。面对如此严峻的形势，房地产开发商更加迫切关注能否融通到资金，如何提高融资效率，使企业价值最大化。本文正是基于这一点考虑，从企业自身入手，分析企业的可持续性融资能力以及具体项目实施对企业融资决策的影响，构建可持续性融资策略。     

浅析加强房地产企业资金管理

在房地产业的发展中,资金起着至关重要的作用,因此,管理好资金是房地产公司健康发展的关键.本文对融资管理,项目可行性研究和项目开发经营中的资金管理进行了探讨.     

新形势下房地产企业的融资管理

本文主要对如何正确认识新形势下房地产企业在融资方面存在的问题并提出对策成为当前房地产业的热点问题,解决房地产企业融资困境问题。     

融资风险及其防范

当前,全球金融危机笼罩,房地产业首当其冲。而房地产业融资风险与防范研究对提高我国房地产经营开发企业在新的资本市场形势下进行融资运作的风险规避与防范有着重要的意义。因此,为了能对这些新的潜在风险有效地进行规避与防范,本文研究了当前形势下的房地产业融资风险及其防范。