提前还贷 能省多少

李女士最近获得10万元专利使用费,暂时没有新的投资计划和其他用途,存在银行里利息甚微,便决定用这笔款提前偿还银行住房按揭贷款。她到办理贷款的银行去咨询提前还贷的有关事项,银行有关人士向她作了讲解:     

哪种新还贷方式适合你

近来,许多银行推出了一些新的还贷方式,吸引了不少贷款购房者的注意。不过,各式各样的还款方法也让很多人感到迷惑。到底哪种还款方式最实惠,最适合家庭的财务情况,着实有些摸不着头脑。选一种最合适的还贷方式其实,对于住房贷款而言,并不存在最实惠的说法。为什么呢? 因为银行发放贷款给购房人,购房人按照贷款利率和对贷款的占用时间支付给银行利息。因此,只要贷款利率是一样的,购房人无论选择什么样的还款方式,要支付的利息只是和自己占用贷款的时间有关系。以前人们经常会有这样一种误解,觉得“等额本金”比“等额本     

按揭贷款中的货币时间价值研究

货币时间价值广泛存在于现实生活中,在按揭贷款中表现为利息,在等额本息和等额本金这两种不同的还款方式中其体现的货币时间价值不相同.有必要详细推导两种方法的数学模型,通过案例具体计算相同情况下两种还款方法的每期还款额、每期偿还的本金以及每期偿还的利息.进行对比,得出适合两种方法的人群并进一步探讨借款人如何根据自己的客观情况,结合货币时间价值,选择合适的贷款方式,决定是否提前还贷,合理安排个人按揭贷款.     

银行能拍卖我惟一的住房吗?

我买了一套价值60万元的两居室,首付15万元,贷款35万元。去年由于我的工作有变动,收入受到影响,所以没有按时还贷。银行提起诉讼,并且申请法院查封了我的房屋。法院通知我,限我六个月内搬出。法院能这样做吗?     

宜黄县企业利息负担情况的调查报告

宜黄县企业利息负担情况的调查报告宜黄县人行计划股近几年来，企业拖欠银行贷款利息已成普遍现象。至９５年底，宜黄县四家国有商业银行应收未收利息达１１４７万元，较上年增加３３２万元，占各项贷款实际利息收入的５６％。应当说，我国银行贷款利率是较低的，银行存贷...     

我要还利息吗?

2006年3月5日,我因盖房急需用钱,即向同学郑某借款3万元,并出具借条一张,言明自借款之日起6个月内归还(由于属同学之间帮忙,当时未约定利息)。然而,当我如期还款时,郑某觉得吃了亏,要求我按银行同期贷款支付利息,否则,他将到法院起诉我。请问,我同学郑某的说法对吗?     

代人签名盖章要负法律责任吗?

我哥哥做灯饰生意,2006年,为拓展业务向银行贷款50万元,贷款期限为1年。但2007年贷款期到后,我哥哥没有按时还贷,并且一拖就是两年。2009年,银行催要贷款,但当时我哥哥去了外地,银行就让我代哥哥在《贷款催缴通知书》     

工业专项贷款问题初探——常州市计委经济研究室

今后企业设备更新和技术改造的资金来源,除企业自有资金外,主要将靠各种专项贷款,因此,如何管好、用好贷款,很值得重视和研究。我市从一九七九年开始搞工业固定资产投资由拨款改为贷款,到一九八二年六月底,已对一千零三十七个项目贷款两亿一千六百九十六万元。从这些项目的贷款情况来看,平均每元贷款每年新增产值四元,税利零点八元,据测算,还贷的平均周期为二年半左右,这样,每元贷款每年的新增税利除还贷外,还能向国家净上交零点四元,应该说经济效益是好的。这是由于由拨款改为贷款后,有力地促进了企业加强责任心,改善经营管理。同时,工业固     

五次降息 房奴还贷压力减轻

正2015年,央行进行了5次降息,5年以上的商业贷款基准利率从6.15%降至4.9%。一般而言,房贷利率调整在次年生效,因此从2016年元旦起,房奴的还贷压力减轻,比如20年期的100万元商业贷款,每月可少还700多元。但理财师提醒,提前还贷未必划算,需慎重。房贷利息减少了2015年,央行共进行了5次降息,5年以上商业贷款从2015年年初执行的基准利率6.15%下调至     

按揭贷款计息方法中几个值得探讨的问题

随着住房商品化的进程,按揭贷款逐步会成为与老百姓非常贴近的一种贷款方式。因此,按揭贷款的计息方法,已经不能停留在银行怎么算,贷款人就怎么接受的阶段。而应让贷款人较详细地知晓所贷款支付利息的计算方法。下面我们就将三种计息方法详列于后,与大家共同探讨。一、三种计息方法的计算公式及其展开为计算方便,我们假定按揭贷款１０万元,月利率５．１‰,贷款期限为一年。１．方法之一：“月还款总额相等,按月结息,每月还本付息不等”还款法这一方法的计算过程是,先用贷款等额分期回收公式计算出按月还本付息数值：其公式为：其…     

升息周期下的我国城市居民个人房产贷款风险辨析

我国的个人房产贷款主要有等额本金还款和等额本息还款两种方式,在央行今年4月连续第三次提高贷款利息的背景下,两种不同贷款方式对于升息所带来的利率风险是有差别的,对于这两种方式的贷款者,在选择是否提前还款上是完全不同的,在提前还款时应慎重考虑。政府和金融机构可以适当拓宽个人贷款的种类,给贷款者提供规避风险的机会和选择。     

巧选银行也能多得利息

赵女士一直认为银行都是执行国家统一的利率,所以选择存款金融机构比较随意。但有一次回老家的县城时,她却发现了存款的"新大陆"--这里的农村信用社存款利率比其他银行高30％。于是她便把家中的积蓄全部转到了老家的信用社。一年下来,10万元的存款利息比在其他银行多出近500元。 解析:在同一地区,不同金融机构存款利率却不一样,说来许多人不相信,但这种情况在许多地区确实存     

动产抵押贷款比典当"便宜"

钱先生开了一家经营陶瓷批发的店铺。前段时间, 他和一个建筑商达成了20万元的新型地面砖供货意 向,对方在支付了4万元定金后,要求他半月内送货,然 后结清剩余货款。这种新型地面砖需要用现款到外地 进货,可钱先生的经营资金压在了存货上。去银行贷款 吧,房产证在创业之初已经用来办理抵押贷款了,目前 实在拿不出其他抵押、质押物;找亲戚朋友借吧,人家 都知道他是“负债经营”,所以谁也不敢借给他。     

10万元巧买“写字楼”

陈先生家住福建南坪,他现在手上有10万元,家庭月收入3000元,月支出2000元,有住房。陈先生不愿意把钱存在银行里“吃那一点点利息”,他准备搞点“投资”,可是10万元这个数目有点“高不成低不就”——大的投资项目碰不起,小的呢,又找不到。     

福建生源地助学贷款学生违约风险控制研究——基于计划行为理论的视角

福建省生源地助学贷款逐渐步入还贷高峰,违约贷款的防范势在必行。根据计划行为理论分析,还贷行为和违约行为产生的机理是借款人还贷心理的外显,是还贷心理、环境因素及行为发生发展的控制因素与动作结果构成的还贷行为的选择。从行为发生机制上找到学生违约现象的根源和起因,将有利防范违约风险。     

信贷资金存量中的问题与对策

从上饶地区的情况来看,到1991年6月止,银行系统的各项贷款余额达334,499万元,自1980年至今累计新增加贷款288,133万元,年平均递增20.71％,然而随着建设资金的大规模投入,国民经济却没有取得与之同步的相应发展。到今年5月底止,我区131户国营工业企业产成品资金占用11,631万元,比年初增加2,876万元,发生商品占用6,141万元,比年初增加1,019万元,应收贷款及予付款占用5,266万元。比年初增加23万元,合计增加3,918万元,占新增贷款3,435万元的114.06％。由于资金效益低下,造成银行资金大量沉淀,资金周转困难,呆帐、呆滞等信贷违约现象急剧增加。在信贷总规模不断扩大的同时,信贷资金存量     

贫困大学生助学与就业联动模式的构建——基于高等教育成本补偿理论

以高等教育成本补偿理论为基础,针对大学生助学贷款的还贷困境及贫困大学生的就业难问题,在现行贫困大学生助学贷款模式的基础上引入企业这一主体,提出贫困大学生助学就业联动模式的构想.政府作为制度的建立者、监管者和支持者,在校方的协调下,企业和贫困大学生签订助学与就业合同,贫困大学生的学费由企业承担,大学生毕业后到资助企业就业并接受企业每月从薪酬中扣除资助费用,但每月不超过当月工资总额的20％(不计利息).     

民间借贷利息裁判标准研究——基于南京地区十年间终审判决书的整理与分析

民间借贷因手续简便、方式灵活、交易成本低,为大量急需资金而贷款无门的中小企业和个人提供了便捷的资金融通渠道,而利息比例的高低则成为民间借贷中的核心问题。在民间借贷案件审理中,利息裁判是一个法学理论长期忽视的问题,却又是司法实务操作中经常面临的问题。本文拟针对南京地区近10年间计714份民间借贷终审判决书进行了梳理和分析,以期作出有价值的探索。     

提高还贷能力搞好助学贷款

助学贷款对贫困学生上大学是一件雪中送炭的大好事，但由于我国信用体系的不健全，毕业生还贷实际能力不足，尤其是个别道德水准低下的贫困生逃避还贷，以致这项工作未能很地开展。当务之急，是提高学生还贷能力和信用，本文为此提出了相应措施。     

交易费用视角下农户贷款可获得性的影响因素分析——基于福建省七地市农户的调查数据

农户借贷中面临较高的交易费用是制约农户获得贷款的重要原因。通过分析福建省七地市农户入户调查数据,运用威廉姆森交易费用理论,采用二元probit模型,检验了本文所提出的理论假说。研究发现:农户受教育程度越高且越年轻,家庭人口越多且倾向于农业生产的农户越容易获得贷款。具有一定职位的村干部和农村中较富裕的人群越容易获得贷款;农户拥有的实物资产价值越高,向金融机构证明自己还贷能力的禀赋就越多,也越容易获得贷款。农户要获得正规金融机构的贷款,还需要耗费较多的交易费用,比如要承担较高的利息成本,需要多次与银行洽谈,还可能要支付一些请客送礼的隐性费用。而农户所处的地理位置与贷款的可获得性没有显著影响。