小区升起鲜红的党旗

长沙市雨花区华银园离退休干部党支部组建于2005年底，现有党员40名，加上未转组织关系但经常在此参加活动的96名党员，整个小区离退休干部党员人数有140名。3年来，在区委老干部局和街道工委的领导下，华银园离退休干部党支部发动党员积极投身小区文明建设，并积极参与化解住户与小区开发商和物业管理公司之间的各类矛盾，为住户办了许多实事好事，赢得了小区居民的信任和好评。     

婚恋法律在线

合资购房,署谁的名字就是谁的房产吗问:去年初,马先生与田小姐确定婚姻关系后,决定购买一户两居室婚房。经联系中介选中一套价格为52万元的二手房。筹集房款时,马先生自己拿出积蓄10万元,田小姐支付了5万元,马先生的父母资助了25万元,余款12万元经双方协商决定贷款解决。因马先生没     

跳过中介私下成交 上家被判按约付钱

案例: 马先生为改善居住条件,将其滨江东路一套二手房委托中介挂牌出售、并与中介公司签订了居间合同。双方在合同中约定,马先生委托中介为其提供居间服务,以不低于28万元的价格出售房屋。合同还约定,上家在委托期内私下与他人成交的,视作居间合同成立,应按房屋成交价格的2.5％计收中介服务费。但是,居间合同签订后不久,中介发现马先生与中介推荐的客户王某私下已经达成了房屋买卖的交易,也就是说,马先生逃避了应该向中介交纳的费用,中介找其交涉,马先生这时候却不承认他和中介之间的委托合同了,他辩称:房屋是夫妻共有财产,自己以个人名义与中介签订的居间委托合同是无效合同,并以此为由拒绝向中介支付中介费。多次协商无果,无奈之下,中介将马先生告上法庭,要求按居间合同的约定支付中介费。法院经过调查了解后认定居间合同合法有效,依法判诀马先生支付约定的中介费。     

给老年志愿者更多的关爱

今年初,72岁的宋大伯报名参加了安徽省蚌埠市某社区退休老人志愿者服务队,担任义务护绿员。有一次,他发现某住户将小区里的一块公共绿地私自圈起来,改成了自己家的菜园子,而对于宋大伯的劝说和制止,该居民不仅毫不理会,还当众辱骂他,甚至砸碎了老人家的几块玻璃。后来,在街道、社区干部和社区民警的干预下,该住户才承认错误,向宋大伯道了歉。     

聘请律师要注意的几个问题

一、不要与律师私下签订委托合同。《律师法》第23条规定:“律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定向当事人统一收取费用并如实入账。”所以,当事人聘请律师,应当与律师事务所签订书面委托代理合同,同时向该所交纳代理费。一般情况下,律师事务所会尊重当事人的意愿,让当事人选择自己信任的律师参加代理。这样如果律师在执业过程中因违法执业或者因过错给当事人造成损失时,当事人就可以要求律师事务所承担赔偿责任,而私下与律师签订委托合同,可能会使当事人承担更大的风险。二、不要到案件开庭前才请…     

危陋房改造的规划手法——八大里危改示范小区规划

在以往的危陋房改造中存在的最大问题就是开发商为获得经济效益,单纯追求出房率,而忽视居民的居住环境,建筑造型呆板,绿化指标低,配套设施不足,同时增加了将来再次改造的难度。天津市第一片危改示范小区——红桥区八大里小区,由于拆迁返还建筑多,开发难度大,在     

物业和业主:何时才能按规则游戏

身居本已显得人情冷漠的城市,不论物业管理公司(以下简称物业)还是业主,谁也不想再给自己挑个“冤家”,但考察现如今这二者间的关系,却不得不承认现状是“水火难容”。物业纠纷万象2006年初,闫先生在位于北京四环路旁的一高档社区内购置住宅一套,最近正忙于装修。因尚未计划好迁居的时间,所以没有安排近期内购置地下停车位的计划。每次到现场查看装修进度时,闫先生就选择将车停放在小区内部的临时停车位上。按照小区管理规定,临时停车位半小时内不收费,超过半小时,每半小时按2元标准收费。装修事项毕竟繁杂、凌乱,闫先生几乎每次都要为爱车支付2～15元不等的停车费用。上周某日,闫先生照例到现场查看,耗时不过20多分钟,不料在小区出口处,又被保安要求支付2元的停车费。经双     

笑话连篇

◎小偷爱留言一个小偷到一户人家偷东西,结果什么值钱的也没有,于是小偷一气之下在墙上留言:什么都没有,黎叔很生气!一高档小区,某单元所有住户都安了防盗门或者防盗窗,只有一家没安。结果小偷把这一单元所有安了防盗门防盗窗的人家偷了个遍,只留下没安防盗门那家,并在那户人家门上贴了一张纸条:你对我放心,我对你也放心!     

问孩子“能不能”,而非“敢不敢”

正我们是新小区,好多住户还没住进来,一天,在楼下和邻居聊天时,听到了这样一段对话。一位年轻爸爸问三四岁的小男孩:"告诉爸爸,明天咱们搬过来住新房你敢不敢自己睡一个房间?"孩子说:"敢。"爸爸又问:"那你可想好了,真敢自己睡,开始了就不能反     

未成年人盗窃,父母拒赔怎么办

问:我出差回到家后,发现家中失窃。民警与房东一起去小区内查看监控录像,发现是我的一个朋友的孩子盗走了价值将近两万元的东西。我把嫌疑人送去派出所做完笔录后,发现身份证上显示该女孩还未成年,所以找来她的父母。请问:女孩的父母是否该赔偿?如果他们不愿意赔偿,我又该怎么办?答:根据《民法通则》及有关法律的规定,未     

拼车拼爱拼幸福

正小女子的心计自从发现罗子杰和自己住在同一个小区,而且每天步行去上班,展舒蕾就像发现了新大陆,不由自主地打起了他的主意。     

我家小狗受惊咬人要赔偿吗?

我家养了一只小狗,从不伤人,小区里的居民都喜欢它。可是,一次遛狗的时候,它被一群小学生吓坏了,那些男孩子还拿石头砸它,小狗扑上去,把其中一个孩子的腿咬伤了。孩子的家长找到我,要我家赔偿,我觉得是那个孩子先打小狗的,他也有过错。可孩子家长说"狗又不是人,打它怎么了?"他们这样的态度,我真想不赔他们。     

冲破市场分割 建立面向城市住房困难户的融通式住宅消费市场

一、实施拆迁补偿费的启示 天津市红桥区芥园西道的拆迁工程,对拆迁户实行变实物补偿为价值补偿。据《芥园道工程动迁安置办法》测算,每平方米居住面积拆迁户可得4200元的拆迁补偿费。原居住面积10平方米的住户可得4.2万元的拆迁补偿费。如果其欲购买一独单,个人还需增添2—3万元,而这部分资金是一般居民个人可以承受的,况且用于选购自己称心的住宅,居民十分称意。在实施中,50天内1850户居民全部搬迁完毕,其中1400余户居民购买了全     

在外面,不要叫我妈妈

关于母爱的故事,是一个保安小兄弟讲的:我是到帝豪小区当保安的第三天认识阿兰的。准确地说,应该是她主动来和我搭讪并请我吃苹果。这是我在这座富人住的小区中受到的最高礼遇,这里的其他住户,通常是车进车出,像害怕掉出冰箱的冰激凌一样地小心呵护自己,而保姆们,也因为忙或别的什么原因,不怎么爱搭理人。从相貌和装束上看,阿兰也是保姆,但也许是来城里很久了,她     

马坚教授诞辰90周年纪念会在北京大学隆重召开

1995年6月9日,北京大学经过长时间的筹备,在可容纳数百人的电教报告厅隆重召开了“中国杰出的伊斯兰学者马坚教授90诞辰纪念会”。出席会议的有北京大学的校领导、东方学系的师生代表、中央和北京市的有关部门负责人、阿拉伯各国驻华使节、北京有关传媒的新闻记者、马坚教授的夫人马存真女士及其子女、马先生的学生和生前友好,共约400人。 会上,宣读了北大校长吴树青教授致大会的信,北大郝斌副校长、中国伊协安士伟会长、北大东方学系的创始人、前系主任季羡林教授、北京市政协副主席、市统战部沈仁道部长、中联部李成仁副部长、北大东方学系罗国章教授、马坚先生的老同学、北外纳忠教授、马坚先生的老同学、老同事、北大刘麟瑞教授(书面)、马坚先生的学生、上外朱威烈教授和马坚先生之子、北大亚非所教师马志学先生,相继发言。他们对马坚先生将毕生精力贡献给阿拉伯语教学和伊斯兰研究事业的精神,对马坚先生作出的非凡成就,都给予高度的肯定和热情的赞扬。我国东方学的奠基人、著名学者季羡林教授着重讲述了当前纪念马坚先生学术成就的重要性,他指出,中华文化是我国各个民族创造的文化,而不仅仅是汉民族的文化。继承和弘扬中国优秀传统文化,就应该包括我国回族同胞对文化的贡献和建树在内。据悉,     

女金领爱上租赁男友,为“逼”爱险酿官司

在上海一家外企做副总、年薪百万的女金领孔丽丽,因不堪父母催婚,为应付差事,情急之下“租赁”了一个男友,哄父母开心。未曾想,半年的合同期结束后,她却爱上了清贫的“租赁男友”,可对方却对她的示爱无动于衷。她只得拖付“薪水”,想借此继续与对方保持联系,以期对方能爱上自己。奈何落花有意,流水无情,对方竟然准备起诉她。没想到在律师的调解下,竟然引出了出人意料的精彩后续故事……     

超级大妈让邻里变一家

院里小孩出了东家进西家,一碗肉馅饺子出锅,满院飘香,群童毕至……这是许多人曾有的邻里关系记忆。如今,随着生活节奏加快,这类场景已难寻觅。然而上海市园景苑小区65岁的曾庆丰却一直在用自己的方式“重塑”她的城市邻里生活。 初遇尴尬：邻居戒备重重 2000年,曾庆丰从老家湖南湘乡迂往上海,随女儿居住,刚到小区时她很不适应,“邻里很陌生,见面不打招呼,脸上没笑容。与老家大门互敞、走门串户比,这里更像是房客,各行各事,毫无交流。”更让她吃惊的是,女儿在这生活一年多,竞连对门住户姓什么都不知。     

修鞋匠和他的“诗人”妻子

大人物器宇宙斩昂,是为可观可赏。小人物辛劳谨慎,岂无可钦可敬。莫泊桑曾在一本小说中写:"……巴蒂尔先生就像日食,我们很少见到他,如果见到了他,那一定很不寻常。"对修鞋匠詹师傅来说,武汉首义小区的居民每天会像见到早春的阳光一样,看到他摆出修鞋摊,如果有天没有看到他,那一定很不寻常。近日,詹师傅离开武汉返回农村     

关于预售商品房转让的思考

近年来,随着社会经济的不断发展,中国的房地产市场也呈现出良好的发展态势,导致房价上涨。但是,从开发商获得预售许可证商品房到开发商完成初始登记并获得房产证书的期间,由于各种原因,预购者将不可避免地出现重新转移所购买的预售商品房。但是,我国的法律没有关于转售预售商品房的统一立法规定。所以,在转售预售商品房的过程中,如果缺乏统一的法律调整和纠纷解决机制,必然会对市场环境造成严重影响,不利于中国房地产市场的健康发展。本文以法律基础理论知识为基础,阐述了转售预售商品房的行为以及预售商品房转让行为的有效性。从目前预售商品房转让的法律监督情况出发,对商品房预售的法律完善提出了自己的看法。     

“一言不合”离婚了,财产怎么分?

正王宝强的离婚事件,除了种种狗血的"对撕"和各种疑似"知情"网友蛛丝马迹的"爆料"外,巨额财富的归属与分割也引人注目。各路专家纷纷出来阐述观点,特别是当经济专家、律师顾问纷纷表示,即使出轨也不影响财产分割时,一众网友不淡定了:怎么会?不可能!凭什么……结婚后,另一方出轨了,你肯定不想把自己辛辛苦苦挣的钱或者买的房子分给他/她,但法律真的是这样规定的吗?