破解房地产市场博弈僵局

“房地产新政”实施以来,我国的房地产市场进入了一个非常微妙的博弈时期。这个博弈的结果,将会对整个房地产行业及其相关行业的发展产生极其重要的影响。由“房地产新政”引出的房地产开发商和购房者间的博弈,造成了目前房地产交易的一个阶段性僵局的出现。一定时期内开发商和购房者对整个国家政策和市场的观望是一种理性的表现,但长期的观望会对整个房地产及其带动行业造成负面影响。针对目前的情况,我们应以“组合拳”,有的放矢地打破目前房地产市场的博弈僵局。开发商应以调整结构和新的营销策略来适应需求。就投资讲,房地产是资金密集…     

房市发展到何处

近几年来，临沂房产市场经历了房价的飞涨，国家取消房贷优惠利率等一系列房产新政的考验，目前，在这些大的政策背景下，临沂的房地产市场又是怎样？房市发展到了什么程度？     

加强和改善宏观调控 推动房地产业健康发展

近年来，国家针对部分地区房价增长过快、房地产投资规模过大，商品房供需矛盾突出等问题，加大了对房地产市场的调控力度，从去年《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》两个“国八条”文件，到今年5月《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》的“国六条”文件，一年多的时间内，面向房地产业的调控风暴相继而来，调控措施进一步细化。调控手段不断完善，调控力度明显加大。很显然，房地产业已成为当前国家宏观调控的重点。新的形势下，如何根据宁夏当前房地产发展的实际，从本区房地产市场的发展现状和国家宏观调控的大背景出发，用好用活国家房地产新政的一系列措施，推动我区房地产业持续、健康、快速发展，已成为社会各界关注的焦点。     

中产阶级二次置业的经济性与人文性

2007年9月27日，央行再推房产新政，规定贷款购买第二套住房，首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于同期同档基准利率的1．1倍。这一政策在股市过热、通胀过快、预期过紧的背景下，对市场的影响强烈。据统计，上海十月上旬二手房成交量与九月环比下降20％，北京也“成交缩量”。“927新政”跟预期一样，给专业炒家一个下马威，深圳房市近来的寒流就是很好的例子。     

组合式政策使房价观望情绪上升

2011年初．一系列房产调控政策出炉,先是有国务院公布的“国八条”,继而上海、重庆开征房产税,央行更是在春节假期的最后一天宣布加息。那么,政府针对房地产市场的各种调控办法,是否让公众认可呢？     

成都房价余震思考

住房制度改革、城市化进程推进以及资金使用成本较低等客观因素使我国房地产市场一度火爆，房价节节攀升。在国家相续出台各项政策，严格控制土地供给减少房地产市场供给，紧缩银根抑制市场需求后，房价增幅逐渐回落。成都作为我国房地产市场的重要组成部分，在宏观紧缩调控、商品房成交量大幅下降的情况下，又遭遇“5．12”汶川地震，房价会下降吗？     

宏观视角

房产新政直击楼市泡沫 9月底,新一轮房地产调控政策出台,著名经济学家樊纲表示,当市场上流动性过于充裕时,房地产的资产泡沫就很严重,此前4月的调控至今,房价还在缓慢上涨,为此中央政府必然会更加收紧政策,这也是防范房地产的金融和信贷风险的必要手段,     

遵循五大原则 打造静海县域工业

静海县工业经过多年聚积，取得了长足进步，呈现出“五个加快”的发展态势，但随着市场环境的改变和宏观经济调控的引导及约束，县域工业发展潜能受到制约，县域工业的边缘性没能及时改善。坚定不移走“工业立县”之路，是我县“强县富民”的必然选择，遵循“发展，市场配置，民营经济主体，比较优势，可持续”五大原则是做好县域工业经济工作的重中之重。     

人才新政、就业规模与城市经济韧性

文章以京津冀、长三角、珠三角城市群为研究对象,基于系统GMM模型、中介效应模型实证检验了各城市在2011—2020年所颁布的人才新政对城市经济韧性的影响及传导机制,并以就业规模为门槛变量,进一步探讨人才新政与城市经济韧性之间的非线性关系。研究发现：人才新政对城市经济韧性呈现先减后增的“U”型作用;政府、市场、企业资源的有效配置是人才新政改善城市经济韧性的主要渠道。进一步研究发现,人才新政对城市经济韧性的影响存在就业规模的门槛效应,就业规模越高,人才新政对城市经济韧性的促进作用越明显。     

企业发展的必由之路——精细化管理

面对国际金融危机和国家“以扩大投资为核心”的积极应对政策，企业如何应对？企业如何在市场竞争日趋激烈的情况下、国内外经济结构调整所孕育的市场机会和变革中保持持续的竞争优势和发展势头？精细化管理是关键，它是企业从“市场的成功”走向“管理的成功”、让成长持续下去、取得更大成就的必由之路。是增强企业的抗风险能力和核心竞争力的有效途径。也是企业应对金融危机的有效措施之一。     

海北州土地利用资源状况分析

随着海北州工业化和城镇化步伐的不断加快，资源的非均衡分布和供给的宏观经济调控政策，使社会经济发展对土地资源的供给需求矛盾日益凸显。针对资源供需矛盾和经济发展方式转型的紧迫性，海北州积极应对宏观调控新政，紧紧围绕“保护资源、保障发展、维护权益、服务社会”这一中心目标，认真贯彻落实十七大精神和科学发展观，一方面，在创新管理方式的基础上，逐步引导资源利用由粗放型向集约型方式的转变；     

调控好物价增幅的适度性

调控好物价增幅的适度性广东省城调队郭如物价增幅多少才算比较合理？才算作适度？是当前各级领导和经济部门尤其是经济研究部门所关心的问题。有的人认为物价增幅越低越好，有利于社会稳定，便于安排人民生活，有利于“食”；也有的人认为物价要高，有利于促进生产的发...     

“结束”还是“延续”:中国房地产市场泡沫测度——基于递归SADF与GSADF检验

运用SADF和GSADF递归单位根检验对2011年1月—2017年9月中国房价进行泡沫检测,结果表明:中国房地产市场存在多重泡沫和泡沫层级扩散;2016年"930新政"后层层加码的调控使中国房地产市场快速降温,但并未如愿走出泡沫;虽然存在结构性差异,但一、二线城市泡沫反弹;三线城市泡沫有结束迹象,但应谨防一、二线城市的泡沫扩散引发其反弹;同城"一刀切"调控存在对"刚需"的误伤。下一步,中国房地产市场调控应从"挤泡沫"转向"挤泡沫、防反弹、稳市场";坚持"分城施策"的差异化调控的同时,同城转向分类调控;抓住机遇,建立和完善住房基础制度和长效机制。     

上海房地产业发展制度安排分析

根据国际大都市房地产业发展的一般规律，上海房地产业仍处在上升发展期，房地产市场仍属“新兴”市场，刚性需求增长将是支撑其未来发展的基础。针对当前上海房地产市场存在的房价偏高、上涨过快风险正在积聚，保障性住房供应相对不足，房地产税收存在结构性问题等问题，从明确房地产市场调控的目标和指标、健全住房供应“双轨制”体系、完善房地产业相关税费制度三方面提出完善其制度安排的措施建议。     

浅析淳安房地产市场现状与对策

自2005年4月国家出台加强房地产市场调控政策"国八条"以来,对淳安房地产市场调控效应显现。随着2006年房地产新政"国六条"又一出台,淳安房地产市场持续低迷,作为地税收入主要来源的房地产税收也呈现逐步减少的态势,给淳安经济增长速度及地方财政收入带来了较大的影响和压力。针对上述情况,我们组织有关专业人员深入部分房地产企业和中介机构进行了专题调研,分析了现状和问题,并提出相应的对策。     

2010年房价回调，公众并不乐观

2009年，中国楼市从“冰点”到“高烧”，房价“一击冲天”，社科院蓝皮书甚至断言：我国已经85％的家庭买不起房，广大公众已经呈现出面对高房价难以企及的局面。而面对疯狂上涨的房价，2009年底和2010年初国家已经出台了连续的调控政策，那么百姓如何看待目前的房价．又如何评价这些政策呢？     

新世纪第一个十年中国资本市场展望

创新是可持续发展的灵魂 新世纪的钟声即将敲响,２１世纪的启明星已经升起,我们《中国统计》的新专栏“资本市场论坛”也将与读者见面了。资本市场是与政府、企业、家庭以及个人生活息息相关的长期资金市场,是市场经济中的核心组成部分。中国资本市场与国际资本市场有多大差距？资本市场与企业核心竞争力有多大关系？上市公司怎样利用资本市场？民营企业怎样利用资本市场？资本市场与高科技如何互动？个人怎样利用资本市场创造财富？统计方法怎样应用于高速成长的资本市场？统计人对资本市场有哪些重大贡献？金融资本市场创新需要什么样的统计工具？知识经济与资本市场是什么关系？……我们面对着关于中国资本市场的一系列新课题,我们坚信中国统计界对解决上述一系列问题有着独到的工具和方法。真诚欢迎关注中国资本市场发展的读者涌跃赐稿,《中国统计》“资本市场论坛”愿成为一个汇合有关资本市场真知灼见的绿园,为中国资本市场的发展尽绵薄之力。《中国统计》编辑部坚信创新是可持续发展的灵魂！     

市场不是线性的，所以营销也不是线性的

在消费行为研究中,企业的市场研究人员往往会设计这样的提问方式,以家用空调产品为例,一系列的提问包括：“在购买空调时,您主要考虑哪些因素？”、“您考虑购买哪些品牌？”、“您可能购买的是什么价格范围的空调？”等等,这是一些“线性”的问题,     

幸福=？

在@新浪财经举办的#金嘏麟论坛#上。全球领先的市场研究集团@Ipsos益普索市场研究联合新浪在多年长期合作的基础上发布了的《幸福的成本微博白皮书》解密幸福的公式：幸福=f（财富基础、社会保障、感情归属、普世价值观、发展空间）。众多媒体报道了现场白皮书发布盛况：幸福的关键是什么？为了幸福要付出什么？千万网友参与#幸福的成本#大调查，晒“幸福的成本”，住房、医疗、教育、养老成最热幸福“关键词”，是新时代最影响幸福感的“四座大山”。     

从天津楼市看 需求旺盛是房价上涨的重要推动力

房价虚高，国家几次出台调控措施，房价却依然在涨：中低收入家庭住房难，而房地产开发却维持高额利润回报。究竟是什么原因呢？本文从供求关系的角度对天津的房价走势分析认为，购房需求旺盛是重要原因。对购房需求进行分流，建立多层次的公共住房保障体系是关键。