商业地产的需求弹性分析

1商业地产需求弹性的影响因素在分析商业地产需求弹性之前,有必要先探讨商业地产需求量变动的影响因素。影响商业地产需求量的因素是多方面的,诸如国民经济发展水平、城市区域经济发展水平、商业地产本身价格、消费者收入水平和消费结构、区域发展程度、城市商业繁荣程度、消费     

对改进《中国统计年鉴》中商业地产统计的探讨

商业地产随着经济发展和国家对住宅市场调控力度的加大迅速发展起来,且商业地产在一个城市经济发展中起着重要作用.而目前中国统计年鉴在反映商业地产现状时使用的统计指标总体性比较强,对更具体的商业地产统计相对比较欠缺,不能全面系统地反映商业地产的状况,同时也使得研究者由于缺乏不同层次的数据不能进行定量分析,这与商业地产在城市经济发展中的作用和商业地产的现状是不相称的.在此基础上提出改进中国统计年鉴中部分指标以对商业地产进行更详细的统计.     

声音·诉求

成都市商业地产已出现投资过度的危险去年以来,开发商大幅度增加了对商业地产的投资,使得商业地产的投资持续升温,从去年11月份起,商业地产的空置面积便开始大幅攀升,在商品房的总空置面积中占比例越来越大。从今年一季度情况看,虽然商业地产的投资已开始下降,但商业地产空置面积增加的势头并未减弱,如不解决好商业地产的销售问题,这种过剩趋势短时间内不会改变。而这必然会带来商业地产的“滞销”和“积压”,不仅会挤占开发商的资金,也会影响商业地产的后续发展,从而必然会影响今年的房地产开发投资。(成都市)“十五”期间四川农民收入差距…     

房地产企业进入商业地产存在的风险与规避机制

中国的商业地产开发一直从属于住宅开发,国内真正意义上的商业地产开发企业还比较少。随着国家发展中小户型住宅产业政策的实行,住宅开发中的利润不断下降。与国外开发商业地产必须要有运营牌照不同,国内进行商业地产开发的企业大多通过住宅开发完成原始资本积累,     

商业地产风险及其防范

近年来,商业地产在我国已逐渐成为房地产投资者新的投资热点,许多房地产开发商也都纷纷投入到商业地产的主流中来.据国家统计局统计数据显示:2004年1月至10月,全国房地产开发投资9526亿元,同比增长28.9%,而商业营业用房完成投资同比增长34.7%,投资增幅大大高于全国整体房地产的投资增幅水平.由此可见,商业地产投资将成为我国未来几年内一种新的房地产投资趋势.然而,这种高利润的投资形势也随之带来了较高的风险.目前,在我国的部分城市中,由于盲目的建设大中型商业设施,已给政府、开发商、投资者以及经营者都带来了较大的损失.因此,在商业地产的开发和运营中,针对各种不同的风险,采取相应的措施来加以防范和控制是十分必要的.     

成阿新城：“产城互动”的城市核心样板

成阿新城：2012最具投资价值城市综合体、2012成都商业地产十大城市综合体、2012年度房地产行业最具人气奖、最佳公益奖、2013年度值得期待综合体引擎大奖、成都房地产第十届金芙蓉杯（2012）成都房地产年度商业物业金奖等。     

声音·诉求

成都市商业地产已出现投资过度的危险，“十五”期间四川农民收入差距扩大，眉山市调查反映农民有三难，关注广安农村经济四大潜在矛盾，“空巢家庭”子女健康成长得不到保障     

最新资讯

防止非法集资风险传递到保险行业，高油价是近期人民币升值的原因之一，我国亿吨港口数跃居世界第一，2008年开征物业税先从商业地产开始，财政部计划开征10％原油税     

成都商业房地产发展现状与趋势

近三年来,成都先后被评为"西部商业最佳城市"、"中国最具经济活力城市"、"中国最佳商务城市"、"中国最佳旅游城市"和"中国商业地产投资环境最佳城市","中国内陆投资环境的标杆城市"等,被国家确定为全国统筹城乡综合配套改革试验区,大幅度提高了城市发展实力,营造了良好的商业房地产发展环境。     

CMBS：商业地产融资的创新方式

商业地产是典型的资金高度密集型行业，其开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点使得需要的资金量巨大，因此融资就成了开发商最关心的问题。目前我国地产融资的途径比较单一，最传统的方法是自有资金加银行贷款，随着国家货币政策从稳健转向适度从紧，银行体系紧缩银根，以及对开发商贷款和按揭贷款加大监管力度．如何有效地拓觅融资渠道已经成为地产金融业内外普遍关注的问题，CMBS逐渐进入了大家的视野。     

项目后评估指标体系的建立

一、项目后评估的意义项目后评估亦称项目事后评价或后评估,就是对建成投产（或交付使用,下同）的建设项目实际取得的经济效益、社会效益及环境影响进行综合评估,从而判断项目预期目标实现程度的一种评价手段。项目后评估是项目评估的重要组成部分。它与项目前评估的最大区别在于：前评估是在项目可行性研究的基础上,从技术、财务和经济等方面进行审查、评价,以决定项目取舍为宗旨,使项目建设建立在经过科学论证的基础上,评价所依据的资料主要是各种预测数据和国家制定的各种参数;而项目后评估则是项目的事后监督与检查评价,是对已…     

包头市土地整理的问题与对策

一、包头市土地整理现状(一)项目情况自土地整理中心成立以来,我市共申报各类整理项目31个(其中国家级项目6个,自治区级项目12个,市级项目13个),立项审批12个(其中国家级4个,自治区级6个,市级2个),立项总规模5210.38公顷,争取各级资金8921.89万元。共实施土地整理项目9     

亚太地区国际比较项目实施障碍的启示

一、亚太地区国际比较项目实施的障碍“国际比较项目”(InternationalCompariSOB?roiect,简称ICP)最初是作为联合国、世界银行和宾夕法尼亚大学的一个合资项目而建立的。从1970年开始,第一轮有10个国家参加,发展到最近一轮已经发展成为一个几乎全球性的项目。亚太地区的发展中国家还是没有积极参与国际比较项目。这些国家有效执行国际比较项目有多方面的障碍,主要表现为:1.对国际比较项目在国家层次运用潜力的认识不够亚太地区的发展中国家大多数认为参与国际比较项目是一项额外增加财政负担的统计活动,从而只是消极应付国际组织的有关…     

我们是这样做投资统计的

(一)搞好项目清查、保证收全项目 我们从投资统计工作搞得好的县市实践经验得出,在项目清查中既要积极主动找项目,又要学会借力找项目,做到"五轮驱动":即自己主动、领导带动、政府推动、部门联动和县乡互动.     

海林经济技术开发区非公经济发展问题研究

海林经济技术开发区作为国家级开发区,2013年,海林经济技术开发区深入落实＂十大工程＂的战略部署,以质量效益为核心,实施＂园区增效工程＂,推进＂产业项目工程＂,海林经济技术开发区取得了突破性进展。开复工项目45个。 一、加大招商引资力度,实现园区提质增效 （一）深入实施＂产业项目工程＂ ＂准备之冬＂启动以来,开发区围绕机械加工、医药食品、林木精深加工、商贸服务等产业,加大产业项目招商力度。皇家御园、龙江环保、人民大街综合体等牵动全局、拉动产业升级的大项目崭露头角;汇丰三期、浦康机械、环保产业园等28个产业项目如期开工,有9个项目已建成投产;签约落户项目12个。     

巴中：推进连片扶贫促发展

2007年以来,巴中市三县一区先后实施了“县为单位、整合资金、整村推进、连片扶贫开发试点项目”、“中央专项彩票公益金实施贫困革命老区整村推进试点项目”、“巴中革命老区连片扶贫开发试点项目”三个项目。     

如何创建有效的项目团队

一、有效项目团队的特征 项目团队不仅仅是指被分配到一起的工作人员,而是指一组相互支撑的人员齐心协力共同工作,以最有效的方式实现项目目标.有效的项目团队应具备下列特征:     

投资决策中的不可行性研究与对抗性决策

1投资可行性研究存在的弊端按照一般的决策程序,一项投资(生产资料投资)活动都必须从项目建设的必要性、项目产品的市场状况、项目建设和生产条件、项目资金的筹集以及技术上的先进性和实用性,财务上的可行性,经济上的合理性等方面进行充分地论证和评估,以确定项目是否可行以及     

从施工项目的行业结构分析其获利途径

任何一个企业都不是孤立生存和发展的 ,总是有些相关企业与其并行或交叉活动 ,互相间既有竞争、制约又有依托 ,这样 ,就形成了行业结构的板块。就一个施工企业施工项目的经营活动而言 ,从项目的来源、项目的经营运作上要与某些企业形成相关的行业结构 ,以下就从施工项目的行业构成、行业间关系的研究 ,分析其获利途径。一、施工项目的行业构成从施工项目行业结构图可看出 ,施工项目———中标项目 ,是从市场竞争中得到的 ,项目的业主习惯称之为建设单位或甲方 ;作为施工单位为完成项目工作 ,必须集结队伍 ,采购材料、设备 ,调用机具 ,进行信…     

如何加强项目管理

一、制定规章制度,为实施项目管理提供保障 项目管理是指投资项目完成立项决策后的项目设计、预算、施工、试运投产、竣工验收、完工结算等全过程管理,是细化投资管理,强调分级负责制,严格控制投资规模的一种较好管理方式.