论我国建筑物区分所有权中的共有所有权

建筑物区分所有权是随着现代建筑技术的高度发达而产生的一种特殊的不动产所有权形态，随着网住房商品化，房屋产权呈现多元化，建筑物共有部分产权归属的矛盾和纠纷不断发生，本文就是基于对共有所有权的客体范围，法律性质以及共有所有权人的权利义务等的分析来解决我国有关共有所有权产生的纠纷问题，《物权法〉的颁布,为建筑物区分所有权关系的调整提供了法律依据，是我国民法建设上的里程碑，值得肯定，随着《物权法》的实施，必将对我国的建筑物区分所有权尤其是共有权关系的调整起到重要作用。     

论建筑物区分所有权制度

建筑物区分所有权制度是不动产制度的重要内容,情况比较复杂。建筑物区分所有权制度对于明确产权关系及权利者的权利义务有重要意义。本文主要论述了建筑物区分所有权制度的基本理论及其物权特征。并详细论述了建筑物区分所有权的具体情形。     

建筑物区分所有权之共有权研究

本文结合我国的实际,通过对建筑物区分所有权中的共有权的概念、特征;共用部分的范围;共有权人的权力、义务的分析,期望为我国的建筑物区分所有权立法有所裨益。     

建筑物区分所有权中的热点问题研究

建筑物区分所有权本质上属于一种重要的物权,但并非新生的物权,它对调整建筑区划内业主、开发商和物业公司之间的法律关系起着不可或缺的作用。但是,我国直到2007年颁布的《物权法》才设专章对它进行规定,称为"业主的建筑物区分所有权",而且关于此项制度的规定过于简略,不足以规范和调整所有的建筑物区分所有权关系,因此在适当的时候,我国面临的任务是制定建筑物区分所有权法。本文分三部分:一是建筑物区分所有权的概念和性质,二是成员权的行使及管理人团体的地位,三是建筑物及基地的关系。     

建筑区分所有权中公司等集体组织的成员权研究

在区分所有建筑物转归公司等集体组织所有的情况下,公司等集体组织能否取得成员权？本文进行了探讨,认为公司等集体组织整体享有成员权,每一个股东或内部成员不享有成员权.     

以新一元论建立建筑物区分所有权制度

对于建筑物区分所有权各国长久以来未形成通说．新一元论之产生始于对二元论说的批判．试图用“单一权利”来作为基础来构筑区分所有权制度．本文结合建筑物之物之特点结合一物一权原则和所有权权能学说,予以分析论证。     

政府干预、所有权性质与企业并购

本文考察了在存在地方政府干预的背景下不同所有权性质与企业并购决策的关系,研究发现,地方政府直接控制的企业更易实施本地并购、更多的实施无关的多元化并购,而中央政府控制的企业则可以突破地方政府设置的障碍,实现跨地区并购。本文研究表明,地方政府干预的确对企业的并购决策产生了影响,也一定程度支持了我国存在市场的地区分割的结论。     

再论所有权及其本质

本文在理解所有权概念的基础上,进一步探讨了所有权的本质是什么。对于所有权的本质,传统观念认为,所有权仅仅具有物质性,而现代理论认为,所有权的本质表现为精神性。本文笔者认为,所有权具有双重属性,既有物质性又有精神性。     

共同所有权与控制权配置制度环境和治理效率

本文在分解的两权概念下,在兼顾股东与管理者、大股东与小股东之间代理问题的框架中,运用博弈论来分析不同制度环境下,这些利益主体的行为选择导致的治理问题,并对代表不同制度环境和不同所有权与控制权配置--英美模式、日德模式及东亚家族模式进行比较分析.我们得到的重要启示是风险制造人与风险承担人应该对应;决策控制权与决策管理权应该分离;应通过强化各类市场竞争、完善控制权机制来构建高效的公司治理自适应体系.     

有限责任公司股东优先购买权法律性质探析

本文通过对各种学说进行全面法理评析和探究,试图寻找出股东优先购买权性质的应然定性,以期能对股东优先购买权的司法实践抛砖引玉。     

政府补贴、所有权性质与企业研发决策

本文将企业研发行为分为"是否研发"和"投入多少"两个阶段,就政府补贴对不同所有制企业研发决策的影响进行研究.理论方面,构建企业研发决策的两阶段模型,讨论了补贴对企业研发投资的作用机制.实证方面,以中国工业企业为对象,选择Heckman两步法和2SLS分别处理了样本选择性偏误及变量间的内生性问题,对来自国有、私营和外资企业的分类样本进行了检验,结果表明:在不同的所有权性质下,政府补贴对企业研发投资的作用存在一定差别,国有企业面对优惠政策的倾斜和需要担负的社会责任,从事技术创新活动的概率较高,但由于特殊的产权关系和预算软约束等原因,缺乏扩大研发投入的动力;对于治理机制完善的外资企业和处于市场竞争弱势地位的私营企业而言,政府补贴的研发激励效果更为明显.     

代理成本、所有权性质与业绩预告精确度

本文考察了代理成本和业绩预告精确度之间的关系,并且进一步考察企业所有权性质对代理成本与业绩预告精确度关系的影响,以此探讨信息不对称和产权性质于信息披露质量的作用。研究发现,代理成本越高,业绩预告的精确越低;相比非国有企业,第一类代理成本高的国有企业更可能披露预测精确度较差的业绩预告,研究结果支持了"攫取"假说。本文为我国进一步发展证券市场监管体制和建立透明公开的投资环境提供重要的实证证据。     

最终所有权性质、治理机制对企业绩效的影响研究

以 2003 年中国上市公司为样本,根据最终所有权性质的不同将上市公司分为国有控股、民营控股以及外资控股三类,并选取相关变量对各治理机制变量与企业业绩变量进行多元线性回归分析,发现民营控股上市公司中公司治理变量及控制变量对企业绩效的解释力度大于国有控股上市公司;当综合考虑各治理变量并研究其与绩效的关系时,治理机制变量之间会产生相互影响,但这种影响并不会导致各治理机制变量与企业绩效的关系在本质上改变;在国有控股和民营控股两类上市公司中与企业业绩之间存在显著相关关系的治理机制变量.研究结果为完善中国上市公司治理结构、提高企业业绩提供了经验证据.     

心理所有权前沿研究述评

通过对主要理论文献和最新实证研究的回顾和梳理,从概念、前因变量和生成机制、结果效应3个方面全面考察了国内外心理所有权研究的前沿进展,归纳出近年来心理所有权研究的几个重要发展,即从关注个人占有体验发展到关注社会交往过程;从关注主效应发展到关注复杂的调节效应;从关注西方的科层式组织情境发展到关注其他文化下多种形态的组织情境。最后,在此基础上提出了未来研究值得关注的议题。     

所有权性质、会计信息与债务契约——来自我国上市公司的经验证据

本文运用中国上市公司的经验数据实证检验了所有权性质对会计信息债务契约有用性的影响。研究结果表明,公有企业的会计信息在债务契约中的作用要低于私有企业。本文对两类公司事后违约概率和会计信息质量的检验结果说明,公有企业较低的会计信息债务契约有用性主要源于政府对公有企业的各种优惠政策实质上起到了为公司贷款提供隐性担保的作用,而非政府直接干预银行贷款决策的结果。     

所有权保留制度的历史沿革

关于所有权保留的概念，学界通说认为，所有权保留是指在买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（通常是价金的一部或全部清偿）成就之前，出卖人仍保留标的物所有权。而在适用问题上，所有权保留适用于买卖、互易、赠予等领域，尤其是在买卖合同中的听有权保留条款最为常见。笔者就历史上各国所有权保留之立法与实践作较为简要之论述。     

延迟区分战略—实现大规模定制生产的有效途径

以延迟区分战略的基本思想为基础,通过把延迟区分战略理论运用到大规模定制生产模式中去,提出了基于延迟区分战略的大规模定制生产供应链模型,并对该模型进行分析,说明了延迟区分战略是实现大规模定制生产模式的有效途径.     

公司所有权结构的实证研究

以19988年底前在中国上市的821个上市公司1999年～2001年的观察值为样本,研究分析了一些决定公司所有权结构的要素,即公司价值最大化规模、潜在控制和系统管制,并引入公司的特殊风险(SE)等作为与不稳定紧密相关的因素.研究发现所有权集中与会计利润率之间没有显著相关,但数据显示是正的相关关系,管制对会计利润率也有正的效应.为国有股减持和股权多元化提供了经验证据.