增强后劲 谨防过热——对广东当前房地产开发形势的分析与判断

近年来,房地产开发业成为国民经济发展的新增长点,但较高的发展速度也引起各有关方面的关注。省统计局与省计委、省建设厅等单位在对广州、深圳、汕头和江门四市进行调研的基础上,对当前广东房地产开发市场形势提出如下看法。     

当前四川房地产开发市场存在的问题及原因分析

从1998年住房制度改革以来,四川房地产业得到了快速发展,取得了较大成就。10年来,四川房地产企业从1997年的845家增加到2006年的3057家,总资产达2821.73亿元,年均增长22.2%。截至2007年6月底为社会提供商品住宅16288.91万平方米,为城镇居民住房条件的改善和经济的发展做出了积极贡献。     

当前本市房地产经济运行特点面临的问题及对策建议

近两年来上海房地产经济在政府宏观调控和市场调节的双重作用下运行空间逐步得到扩大;市场供求总量矛盾得到一定缓解;一些市场适应能力较强的开发企业,在调整中又获得新的发展机遇;整个房地产经济正在努力走出盘整期,并逐步向理性方向发展.与此同时,宏观调控和市场调节的回旋余地仍较小,市场结构性矛盾依旧突出.     

房地产市场过热投资分析——基于期权博弈的新视角

本文在分析房地产市场投资过热现象的推动因素后,认为这是在在不完全信息条件下均衡博弈的结果。一个开发商通过推测其竞争对手的投资时机来优化自己的投资点。由于害怕被对手抢占先机,开发商不得不提前投资,模型求解出新的最优投资点,并比较它与垄断条件下最优点的大小。因为这种被抢占的可能具有普遍存在性,众多开发商之间的博弈导致了过热投资现象的产生。模型运用期权博弈理论来解释这种现象。     

构建和谐社会要正视居民收入差距问题

收入差距是党和国家非常关注的问题,也为社会各界所关注.本文针对福建省居民收入差距扩大的现状,着重分析造成差距的原因,并提出相应的建议.     

下岗—— 一个必须正视的问题

下岗——一个必须正视的问题□宋长青大量下岗人员的出现是当前引人注目的新情况，于是对于统计部门来说，准确统计下岗人员的数量也就成为一项重要的工作了。今年初，国家统计局与劳动部就下岗人员的定义作出了明确的规定，即由于用人单位生产和经营状况等原因，已经离开...     

保持房地产开发健康发展--对当前房地产开发市场的评析

2002年,我国房地产开发继续保持快速增长的态势,成为带动固定资产投资增长的重要力量,但房地产开发中也存在着一些值得关注的问题,应该引起有关部门的重视。     

对当前成都房地产市场的几点思考

房地产市场的繁荣是伴随着房价一路上涨的背景。随着开发商施工面积的扩大、开发商贷款额和购房者贷款额成倍增加,越来越多的风险转嫁到了银行方面。     

房地产泡沫治理是当前调控的主要目标

房地产业是国民经济的主导产业,房地产泡沫治理是当前调控的主要目标,需加快体制改革,从财政、税收、住房保障、金融体就等各方面入手。房地产业：国民经济的主导产业房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性。房地产泡沫不利于我国经济的健康发展,房地产市场的健康发展与房地产价格的不断上涨没有必然的关系。     

透视我国房地产泡沫问题

所谓的“中国房地产泡沫”已经破裂的说法，其来源是美国的《纽约时报》，报道称，中国的房地产发展已经到了破裂的边缘，中国的房屋空置率已经达到了15％。一石激起千层浪，在全国性的“地产泡沫论”探讨中，一边是泡沫即将破裂的警示，一边是地产狂人批驳“泡沫说”纯粹胡说八道。房地产泡沫如何保界定一直是众说纷纭。下面把双方的理由列举如下。     

江苏省房地产发展问题思考

江苏省房地产业已具备一定的规模和实力 ,在新的形势下 ,要进一步加大投资力度 ,加快发展步伐 ,扩大企业规模 ,促进各方面的投资 ,满足广大居民的居住要求     

正视人口新危机

统计活动发端于人口统计。作为统计主体,人进行社会活动首要的是对自身数量和构成的认知。无论是古代君主基于征兵、赋税的需要,     

当前股市与房地产市场关系的一些新特征

房地产市场的发展与股票市场的发展之间存在密切联系,从中国实际情况看,在1995年～2005年之间,房地产市场的发展趋势与股市存在巨大反差,而2005年下半年开始,我国出现房地产市场与股票市场共同繁荣的态势。促成中国股市和房地产市场关系的重大转折的原因在于市场环境已发生了巨大变化。     

当前棉花流通问题透视

当前棉花流通问题透视文／江苏省统计局刘兴远棉花流通混乱的具体表现进入１９９４年以来，由于棉花供需缺口增大等原因，全国一些主要产棉区再次爆发了“棉花大战”，棉花流通领域再度出现混乱、其具体表现是：（一）棉花流通秩序紊乱，销售价格大幅度上升。今年开春后，...     

说说当前统计数据质量问题

对统计数据质量的基本认识 一段时间以来,虚报浮夸、弄虚作假的不正之风在一些地方滋长起来,统计数据质量问题引起了党政领导、社会各界乃至国际舆论的普遍关注。最近,国家统计局对统计数据质量问题进行了深入的调查、严格的检查和认真的分析评估,得出了三点基本认识:第一,从微观看,从基层看,统计数据不实的确是一个比较普遍的问题;第二,从宏观看,从全国看,统计数据大体上是真实可靠的;第三,对于微观的、局部的统计数据失实问题,必须从根本上加以整治,否则可能转化为宏观的、全局性的统计数据失实。     

房地产价格指数的若干问题探讨

房地产及其市场的特点,值得编制房地产价格指数存在着一定的难度.目前国内外有多种编制方法,但各种方法都有一定的不足.本文对目前的房地产价格指数的编制方法作了对比评价,指出了我国建立房地产价格指数应注意的一些问题.