2012房地产库存压顶

2012年1月份的成交数据与去年2月份相比较，下降幅度依然达到了46％，其中成都的下滑程度最甚，达到了89％。当前重点城市市场的低迷可见一斑。从各个机构的最新统计数据来看，全国各地的楼市交易量持续低迷，不但购房者观望情绪继续加深，而且房企对成交量和价格看空，楼市表现出前所未有的疲软。交易量严重萎缩带来的一大影响就是可售...     

当前房地产崩盘与回暖传说的真相

似乎从来都没有现在对楼市未来判断产生如此巨大的分歧，一线城市显现出价格与成交量回升的迹象，而温州楼市被腰斩的消息却又给人们展现另一种崩溃的现象。最近中国房地产市场陷人了冰火两重天的考验：一边是大城市楼市回暖。一边是中小城市房地产市场面临崩溃的格局，人们对于房地产的思路也陷人了很大的混乱。崩盘的传说与回暖的传说在地产江湖...     

下一轮调控还将来袭？

在“国十条”发布一周年之际，纵观福州楼市，一手房销量、二手房成交量都急剧萎缩。而3月，福州一手房房价涨幅开始下滑，二手房房价在年内环比首次出现下跌，那么，福州房价是否会延续下行态势？     

搜房百城“夏季攻市”强势启动感恩回馈20亿购房优惠券

中国指数研究院发布的最新报告显示，40个城市中25个城市楼市成交量同比上升，10城市同比涨幅超过50％，苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100％以上，全国楼市回暖趋势明显。另一方面，近期各地房地产政策做出不同的微调，有效的促进了置业者的购房行为。业界普遍预测楼市调控已经触底反弹。     

楼市或止跌企稳

从深圳，南京的连夜排队买房，到70个大中城市中新房，二手房价格环比上涨的城市数量翻倍，近期楼市回暖的迹象愈发明显。“下行”的楼市大趋势，在持续近一年后悄然转变。     

购物小票的另类用途

笔者到二手楼市中看楼选房的过程中,总结出了对5种情况的二手房应谨慎选择,即使要选择这套房子,以下方法也可以作为杀价的筹码:一、“天井梯”式住宅楼。所谓“天井梯”即是在城市中一些较旧式的住宅楼,这些楼宇围合着楼梯而建,楼梯间顶部可以看到天空,形成了类似于井口的格局,这种房子的问题在于大多把厨房窗口开在“楼梯井”中,每天晚上下班回家时,家家户户正热火朝天地炒菜,而所有厨房的味道都排出聚集到楼梯里,饭菜飘香固然有生活气息,但辣椒、油烟却常把回家在路上的人熏得一把鼻涕一把眼泪。二、非框架结构楼宇。买二手房肯定面临要重…     

榕二手房中介逆市求突围

由于房产中介通过抽佣生存,通常房价松动对中介没有太大影响,而成交量一旦下跌,中介门店就会入不敷出。面对二手房成交量的持续低迷,各房产中介企业正积极酝酿着变革：提高租赁业务,侧重二手商业地产,逆势低成本扩张店面,甚至期望与开发商合作联动……     

厦二手房价格普涨为哪般？

二手房价微涨 数据显示，1月以来，厦门二手房挂牌均价止跌回升，连续两个月保持上涨趋势。从30个片区卖方报价来看，2月厦门五成片区二手房卖方报价上涨，上涨片区数量与下跌片区数量持平。     

国土部专家称北京房价仍存在30％泡沫

5月18日《人民日报》：国土资源部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为，地价与房价，地市与楼市，互相作用、互为因果。在跌跌涨涨的房地产迷局中，它们的走势，格外引人关注。虽然前一段时间，北京等一些大城市房屋成交量在增长，但是也引起了比较大的争议。人们怀疑，这是房地产开发商的炒作。不管是不是在炒作，这也从一个侧面反映了当前楼市的清淡。他说，从租售价格比来看，目前北京的房价存在30％左右的泡沫。楼市的清淡直接导致开发商对拿地的态度更加谨慎。     

香港楼市价量异动反思

香港楼市一直是港人的另类投资重要阵地，同时也被视为内地富人闲资的好去处，不仅因为香港房地产市场较成熟、规范，还因为租金回报率较大陆为高。尤其在中国政府采取种种调控楼市的政策之后，一些内地富人更是瞄准了香港市场。但是，最近香港的楼市出现了价格平行、成交量下跌的态势。这或许需要引起投资者的关注。     

商业地产迎来掘金时代

自2010年4月开始,国家出台了一系列楼市调控政策,剑指投机炒作气氛越发浓重的房地产市场,截止目前,一线城市住宅市场成交量明显下降,而一向不温不火的商业地产则接下了下一波火爆行情的接力棒。     

新“国八条”陆续落地 楼市进入冰冻期?

春节假期后,因为新版国八条调控导致的置业淡季已明显开始。包括北京、深圳等地,新建商品房、二手房成交,都出现了不同程度的下降;而各地落实国八条细则,这也加剧了市场的观望态势。易居中国、世联地产等各大代理行人士普遍预期今年的楼市成交将大幅下滑,近期市场将速冻,行业进入全面调整期。不过成交清淡是否会带来价格的下跌,各界看法不一。短期来看,1月CPI依然高达4.9%,通胀压力继续存在,楼市供应量也还未大幅增长,房价向下调整的压力不大;但从全年来看,房价下跌预期正在形成。     

福州楼市的后“两会”猜想——“拐点”真的来了吗?

楼市表情"拐点论"和万科降价波2007年的楼市可谓风云突变,一波三折,充满戏剧色彩。房价在一片火爆热炒之后,突然遭遇寒潮,成交量萎缩,市场低迷。开发商、购房者都被动地陷入到观望气氛中,对萧瑟一片的楼市无所适从。而在这场僵局之中,又以王石的举动最为引人注目。他先是坦言楼市拐点已显,后是率先下调房价,从深圳到广州,从武汉到成都,从上海到北京,一路席卷而来,大有山雨欲来风满楼之势。一时间,拐点论、降价波喧嚣尘上。     

楼市拐点尚未实质形成

虽然全国降价之声不绝,但从市场上看,真正的降价范围并不大,就连“降价潮”最汹涌的北上广深四大一线城市,在9月份的统计数据中,房价仍然保持停涨状态。楼市拐点的确立还缺乏实质性基础。     

《中国经济导报》：房地产结构调整或将真正到来

2012年1月的楼市，显得十分冷清。受春节及调控政策双重影响，多个城市1月份成交量“触底”近年最低值。来自房地产指数研究院的数据显示，逾八成城市成交量环比下跌，平均跌幅38．14％，其中，天津环比跌幅最大，达78．78％。除天津外，杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70％北京、杭州（含萧山余杭）、重庆跌幅均在60％以上。成交价格则稳中有降，9个城市均价环比下跌，9个城市均价环比上升，平均跌幅1．81％。     

厦门二手别墅为何沉寂？

近来，上海等地陆续付出二手别墅成交量下挫、价格下跌的消息，但厦门的情况有些不一样。记者走访了解到，近来厦门二手别墅价格仍然坚挺，比起去年还略有上涨，然而交易量却着实不振。     

楼市难现“金九银十”

在楼市调控的大背景之下，“金九银十”的传统销售旺季或将不复存在，伴随着成交量的下跌、库存的加大以及资金链的紧张，开发商或将以价换量，将楼市带入折扣时代。     

住宅市场“两极化”：小户型和豪宅市场双双火爆？

福州楼市在调控年里磕磕绊绊地走了半年，成交量明显回调，处于低位徘徊状态，成交均价快速上涨的势头也受到了遏制，但让人意外的是，在这样的状态中，市场呈现出两头大中间小的“杠铃现象”，别墅等大户型豪宅与小户型楼盘双双受到了市场的热捧。     

二手房“售转租”蔚然成风

受楼市调控政策不断加码的影响，近来不少二手房主因成交受挫而转向租赁市场，二手房市场房源售转租现象逐月递增。业内人士预计，未来租赁市场热度将持续。     

二手房市场延续低迷行情

一手房的降价影响将传导到二手房市场，未来二手房市场仍将以一手房的价格为风向标。 2011年已走到年中，在“限购令”、限贷、“限售令”等调控政策层层加码下，二手房市场开始出现量跌价不跌的趋势，在成交量持续低迷的情况下，二手房市场价格开始出现松动。