初探房屋维修工程的施工组织管理

房屋属于人类的生活、生产、学习和娱乐等活动的重要场所,存在的损坏问题影响房屋的质量安全和功能使用。为了保证房屋的完好程度程,加强房屋组织管理贯穿于整个的房屋维修工程,是房屋维修工程的中心,本文从房屋维修施工的准备工作、现场施工管理、预算及成本管理等方面,对房屋维修工程进行了讨论。     

学校房屋维修管理措施浅析

随着人们生活的现代化水平越来越高,对于房屋的要求也逐步提高,特别对于学校、医院等公共性质的房屋,维修管理的难度增大了许多。针对于学校房屋大数量大、易发生严重损坏、修缮管理复杂等问题,我们实施了相应的对策,参考一些成熟的房屋维修管理协议,制定相应的规定,并深入落实,取得了较好的收效。     

对社会保险基金管理方面的简单思考

社会保险基金的安全、完整,关系到广大参保人员的利益和社会稳定。国家重视社会保险基金管理和监督,加强对社会保险基金的管理,是保证基金安全和社保制度可持续运行的必要手段。     

资金“沉睡”

住宅专项维修资金或公共维修基金,被称为房屋的“养老钱”和“治病钱”。截至去年年底,北京市这笔资金的累计金额约达350亿元,然而由于业主签字难、上级审批难以及多头管理等因素,使用额只有约8亿元。数百亿资金“沉睡”,影响了不少小区漏雨、漏水、墙壁破损、电梯年久失修等问题的解决。     

政府在住宅专项维修资金管理中的应有作用

政府在住宅专项维修资金管理中应发挥怎样的作用?住宅专项维修资金(以下简称"维修资金")是指专项用于住宅公用部分、公共设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金,俗称业主房屋的"养老钱",由政府要求在业主购买住房时强制性收取。2008年,我国实施了《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),为"维修资金"的管理提供了法律依据和指南。"维修资金"产权归属全体业主,其管理从本质上讲应属于业主     

浅谈砖混房屋维修加固技术

针对当前房屋维修加固施工中存在的局限性及不足,对砖混结构的房屋加固技术进行了分析探讨。首先简单分析了传统房屋的加固技术方法,在此基础上重点探究了砖混结构房屋加固技术应用方法,给出了地基加固和房屋上部结构加固两大类方法,并详细探了其中几种典型的施工工艺及方法,对于进一步提高砖混房屋维修加固技术应用水平具有一定借鉴意义。     

住宅专项维修资金的管理探讨

住房专项维修资金在房屋的共用部位、共用设施设备的维修养护上具有莫大的意义。而当前，维修资金由于制度的弊端和政策的缺失，在具体的管理使用中暴露出大量的问题和缺陷。本文通过对住房专项维修资金的定义与属性进行分析，深入分析了住房专项维修资金存在问题的表象及深层原因，最终试图在此基础上对住房专项维修资金的管理使用提出一种崭新的制度设计。     

浅谈住宅专项维修资金的会计核算

自1998年建设部、财政部联合下发<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>到2008年2月1日起执行的由两部联合下发的<住宅专项维修资金管理办法>,住宅专项维修资金管理逐步完善、规范,但对于住宅专项维修资金具体的会计核算办法一直没有出台,特别是会计科目的使用上难以满足住宅专项维修资金的核算要求.本文结合笔者的工作经验,探讨住宅专项维修资金的会计科目设置以及会计核算.     

房屋建筑施工技术与质量控制措施研究

在房屋建筑施工过程中,房屋建筑工程的质量不仅关系到建筑企业的发展,更重要的是建筑后的房屋作为居民使用的住宅,直接影响到人们的日常生产生活和生命健康安全,所以做好房屋建筑过程中的质量管理至关重要。而在质量管理的过程中,提高房屋施工人员的技术水平,能够有效地提高房屋建筑质量。文章就房屋建筑施工技术与施工质量安全控制进行探讨,提出有效的措施来不断提高我国房屋建设过程中的安全质量管理,促进我国的房屋建设不断发展。     

社会保险基金监管模式方法探讨

社保基金是百姓的养命钱、救命钱，关系到老百姓的切身利益，关系到社会稳定，其安全完整和有效使用的重要性不言而喻。本文从我国社保基金在运营和监管方面存在的问题入手，着重分析了世界各国基金的监管经验，最后提出了完善社保基金监管，强化监管的建议。     

四川亮红灯：企业不得参与土地出让收益分成

7月20日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署近期加强土地管理的重点工作。在房地产调控进入深水区时。会议首次提出了“改善土地调控”的说法。新出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》再次被重申。加快规范农村集体建设用地管理。会议明确，要开展建立耕地保护补偿机制试点，完善土地收益基金制度，明确土地收益基金计提比例。专项用于耕地保护。     

信息系统下如何搞好县级养老保险基金审计

养老保险基金是社保基金中最广泛、最重要的一项基金,是参保者的“养命钱”,其管理和运行是否科学规范关系到整个社会的稳定.随着现代社会信息化的快速发展,养老保险逐步纳入计算机管理,建立了涵盖征收、管理和发放等工作环节的完整电子数据信息系统.作为县级审计机关将探索一条财务数据关联业务数据,单位业务数据之间关联的审计之路,真正保障养老保险基金的安全、增值、完整,养老保险参保和待遇发放的公正公平,更好地发挥审计的“免疫系统”功能.     

高校房屋维修改造工程的财务管理

随着高校规模的扩大,高校对基础设施和房屋维修改造经费的投入也在不断增大,维修改造项目越来越多,项目核算已成为高校财务核算的重要内容.因此,要加强高校房屋维修改造工程的财务管理,构建行之有效的基本建设维修改造工程财务管理机制,加强会计内控和外部财务监管,堵塞建设资金的"跑、冒、滴、漏",使有限的建设资金发挥最大的效益.     

浅谈建筑工程档案的实效管理

建筑工程档案是在建筑项目投资，施工和维修过程中产生的各种档案的总和，它是建筑工程的重要做成部分，是关系到建筑项目的经济效益和社会效益的重要部分。笔者结合实际分析探讨了建筑工程档案在管理中的问题及其实效管理的策略。     

民航机务维修中人为因素的再思考

在民航机务维修工作中,经常会出现各种各样的维修问题,其中最突出的就是由人为因素导致的安全问题。民航机务维修的安全性不仅关系到民航公司的信誉度和未来发展问题,同时也关系到乘客的切身利益。本文主要分析了人为因素的主要类型和产生这一问题的主要原因,并根据这些问题提出了几点避免人为因素干扰的具体措施。     

社会医疗保险基金的投资运营

社会医疗保险基金的投资运营是指社会医疗保险基金管理机构或受其委托的机构．用社会医疗保险基金购买特定的金融资产或实际资产,以使社会医疗保险机构能在一定时期获得适当预期收益的资金运营行为。其效果直接关系到社会医疗保险制度能否正常运行,关系到能否实现社会医疗保险的政策目标。     

论报业集团多元化物业管理工作

物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的话动,以创造一个适合人们生活、工作的计区环境。本文分析了报业集团多元化物业管理的工作。     

关于房屋拆迁的几点思考

房屋拆迁既关系到城市建设能否顺利进行,也关系着千家万户的居民百姓能否安居乐业,同时,又是构建社会主义和谐社会的一个关键问题。因此,我们要认真检视我国城市房屋拆迁中存在的问题,完善城市房屋拆迁工作,保护被拆迁人的利益,这需要全社会的共同努力。     

浅谈社保基金管理中的问题及解决措施

社会保障基金管理模式不仅关系到我国社会保障基金能否实现保值和增值的基本目标,而且更直接地影响到社会保障体系运行的效率。针对我国当前社会保障基金管理模式不当、投资渠道单一、保值增值性差、财政监管不力等问题,提出构建符合我国社会保障体系运行要求的社保基金管理模式。     

如何加强对新型农村合作医疗基金的管理

新型农村合作医疗自2003年国务院颁布试行实施以来，全国已基本普及了此项制度。通过几年的运行，此项制度已取得了较为满意的效果。此项制度的落实，基金管理相当重要。本丈阐述了新型农村合作医疗基金的含义，提出了新型农村合作医疗基金管理的任务及加强对基金管理的意义，指出了目前基金管理中存在的问题，最后针对目前基金管理中存在的问题提出了加强基金管理的办法。