物业管理案例教学模式的探讨

物业管理是一门实践性、应用性很强的学科，其教学模式仍在不断探讨与摸索之中。对于这样一门以探索性学习为核心的综合实践课程，恰当运用案例教学形式，与讲授教学形式互补互进，将使物业管理教学变得异彩纷呈。     

新加坡物业管理一瞥

新加坡以它的清洁卫生、草坪绿化、环境优美誉满全球,这主要因为其管理工作很有实效。新加坡     

产品市场化与要素市场化不同步的负面影响透析

文章首先概述了我国产品和要素市场化进程不同步的表现 ,然后详细阐述这种不同步在产业组织效率、产品继续市场化、货币政策效果、城乡二元结构转换、社会苦乐不均等五方面对经济运行所造成的负面影响 ,最后论文结论性指出在下一步要素市场化改革推进中 ,必须对这些问题优先考虑     

民主式的法国物业管理

在法国,房地产商在卖出第一间商品房前必须为自己的楼盘“配备”一个物业管理公司,对物业公司的选择往往是随机的,其标准通常是“就近”或“口碑”。大部分业主按规定期限入住后,物业公司开始运作,而房地产商原则上则从此与物业     

论利率的市场化

在体制转换过程中,利率市场化已是大势所趋。利率市场化包括:金融交易主体拥有利率自主决定权,资金市场自发决定利率的水平和结构,选择国债利率为基准利率,政府对利率进行宏观调控等内容。利率市场化可分外币利率市场化,改革中央银行利率,开放同业拆借市场利率,逐步放开债券利率几个步骤。     

物业管理对构建和谐社区的作用

社区是社会的重要组成细胞,建设和谐社区是构建和谐社会的重要基础。和谐社区的标准与和谐社会的目标异曲同工。今天的物业管理追求以人为中心、体现人文关怀、提高人类生活质量为目标的管理和服务,缔造人与自然的和谐、人与人的和谐、人与社会的和谐,在建设和谐社会中担当＂保驾护航＂的重要角色。     

浅谈高校后勤服务的市场化

在高校后勤社会化改革过程中形成的为高校教学、科研及师生生活提高服务的高校后勤服务,它具有市场经济的特征,同时还受教育规律的制约,具有管理育人和服务育人的特性,其发展趋势是高校后勤服务的市场化。本文通过对高校后勤服务的本质和特殊性的分析,进一步探讨了高校后勤服务的市场化趋势及原因。     

社区银行的市场化发展路径分析

从国际经验来看,社区银行是中小民营银行的主要组织形式,在提高中小企业的贷款可得性,支持实体经济发展等方面发挥着重要作用.当前社区银行发展面临着资本进入困难、地方政府利益冲突及配套政策制度缺失等问题.因此,必须从顶层设计入手,坚持以市场为主导的改革方向,综合考虑各方面的约束,多维度规划社区银行的发展路径,通过创造竞争充分、监管有效、机制健全的市场环境,推动中国社区银行的发展.     

日本国债的市场化问题

第二次大战前,日本的国债基本上属于非市场性国债,即国债虽作为有价证券的一种,但它不具有有价证券通常所具有的自由流通性和行市受市场利率变动情况决定这两个基本属性。战后,特别是进入七十年代以后,达种情况发生了根本变化。为什么会发生这些变化?在这些变化背后产生了什么新的问题,其前景如何?对此本文试进行一些初步探讨。     

力推殡葬服务市场化

中国加入WTO后,随着市场经济体制的日趋完善,由民政部门垄断经营的殡葬行业将逐步开放,殡葬行业市场化势在必行。殡葬行业市场化机遇和挑战并存。所谓机遇,在坚持殡葬改革的前提下,各种不合时宜的条条框框将逐步取消,市场化本身就意味着自由竞争,谁的管理水平高、服务态度好,     

加快粮食购销市场化

去年 1 2月 9日至 1 3日朱基总理到浙江视察工作 ,在调查研究的基础上 ,朱总理对浙江省深化粮食流通体制改革、实现粮食购销市场化作了重要指示。朱总理指出 :从浙江省的粮食供求关系来看 ,可以更快地调整农业经济结构 ,较快地实现粮食购销市场化。粮改“三项政策、一项改革”主要是针对粮食主产区而言的 ,全国还没有放开是因为条件还不具备。从浙江的情况看 ,已经具备了放开的条件 ,而且完全可以在这方面放得宽一点。浙江的土地寸土寸金 ,把粮田腾出来种经济作物、搞水产养殖业 ,效益就更高 ,全国的粮价也能提高。浙江省委省政府多次研究贯彻落实朱总理指示精神 ,并就浙江推进粮食购销市场化改革的实施方案向国务院上报了请示件 ,今年 3月国务院决定浙江从 2 0 0 1年起取消粮食定购 ,实行粮食购销市场化。这是促进浙江经济发展的一项重大战略决策 ,也是全国粮食走向市场化的有益试点。为了配合这一重大战略的实施 ,本刊特邀丁声俊研究员等 5人 ,从专家学者的视角发表对浙江粮食市场化改革的看法与建议 ,以飨读者。     

论物业管理合同的变更和解除

基于物业管理的特性,通过法律直接确认物业管理合同的效力及于相关的第三人是必要的。物业管理合同中业主无论是转让权利还是义务,都不需经得物业管理企业同意,只需履行通知义务即可。物业管理合同内容的变更可由业主委员会与物业管理企业进行协商。业主委员会可以通过缔结新的物业管理合同来解除前期物业管理合同。由于物业管理需要相对的持续性和稳定性,所以合同双方当事人都不应享有合同的任意解除权。物业管理合同是继续性合同,其解除原则上没有溯及力,但会产生继续处理物业管理事务、妥善交接和通知等后合同义务和相应责任。     

加入WTO物业管理发展方向的探寻

中国加入WTO,意味着中国的市场竞争已经纳入了世界一体化。公平竞争的市场环境,必将推动我国物业管理的经营和发展。我国以招投标方式选择物业管理企业,是建立市场公平竞争机制的关键;物业管理企业要朝着社会化、专业化、集团化方向发展;依法管理和服务是物业管理的保证;竞争的实质是提高服务质量。     

市场化取向的地方政府改革

市场化与地方政府改革具有互动演进的机理.地方政府改革的市场化取向,既指推进整个社会的市场化,又指推进自身的市场化.构建服务政府、有限政府、责任政府、透明政府和民主政府,是当前地方政府改革市场化取向的重要内涵.     

中国天然气产业的市场化研究

随着中国能源需求的日益扩大,大力开发和利用天然气这一清洁而热值高的能源已经成为中国提高人民生活水平、推进可持续发展和改善环境质量的最佳选择。而如何有效开发和利用天然气资源是中国需要迫切解决的一项课题。从发达国家天然气产业的发展历程来看,一个共同的经验是天然气产业的市场化,这成为提高天然气产业发展绩效的规律。目前,中国天然气产业的市场化程度还不高。分析中国天然气产业的市场化现状,有效借鉴发达国家天然气产业市场化的经验,寻找有序推进中国天然气产业的市场化路径,对于中国天然气产业的健康发展具有重要意义。     

浙江粮食市场化改革(笔谈) 对浙江粮食市场化改革的评析

去年 1 2月 9日至 1 3日朱基总理到浙江视察工作 ,在调查研究的基础上 ,朱总理对浙江省深化粮食流通体制改革、实现粮食购销市场化作了重要指示。朱总理指出 :从浙江省的粮食供求关系来看 ,可以更快地调整农业经济结构 ,较快地实现粮食购销市场化。粮改“三项政策、一项改革”主要是针对粮食主产区而言的 ,全国还没有放开是因为条件还不具备。从浙江的情况看 ,已经具备了放开的条件 ,而且完全可以在这方面放得宽一点。浙江的土地寸土寸金 ,把粮田腾出来种经济作物、搞水产养殖业 ,效益就更高 ,全国的粮价也能提高。浙江省委省政府多次研究贯彻落实朱总理指示精神 ,并就浙江推进粮食购销市场化改革的实施方案向国务院上报了请示件 ,今年 3月国务院决定浙江从 2 0 0 1年起取消粮食定购 ,实行粮食购销市场化。这是促进浙江经济发展的一项重大战略决策 ,也是全国粮食走向市场化的有益试点。为了配合这一重大战略的实施 ,本刊特邀丁声俊研究员等 5人 ,从专家学者的视角发表对浙江粮食市场化改革的看法与建议 ,以飨读者。     

如何做好住宅小区前期物业管理的思考

鉴于前期物业管理的复杂性和特殊性,加强前期物业管理十分重要,研究和解决好前期物业管理中出现的诸多问题,抓好前期物业管理中的主要矛盾,是物业管理中的一个重要课题,要做好住宅小区前期物业管理,主要应从以下方面进行：规范前期物业管理招投标行为;制定好前期物业管理服务合同（协议）;制定并完善临时管理规约;规范前期物业管理各阶段行为。     

论我国高等教育改革的市场化取向

我国高等教育应走向市场化取向的改革.初等教育的普及和义务化,无论对国家、社会和个人家庭都是利大于弊的,而高等教育的价值在于高等教育是人力资本的最大投资,且人力资本又具有与所有者不可分离性,从而决定了高等教育的个人家庭的收益率高于社会收益率.因此,对于高等教育这个稀缺资源应采用市场机制予以配置,从而缓解当前我国高等教育供不应求的矛盾,以达提高效率之目的.     

论中国市场化的区域渐进

市场化区域渐进是邓小平同志为建立我国社会主义市场经济体制确定的一条重要战略路线。我国的市场化是从刚性的计划经济条件下开始的，整个实践过程都遵循着风险最小、阻力最少、沿海突破的基本原则，因此市场化首先在沿海若干城市孕育，并逐步向其它地区伸展。它是在对外开放的推动下逐步展开、逐步深入的，又与经济发展形成相互依存、互为作用的关系。