媒体关注·新政新知

北京拆除承重墙拟最高罚数万。装修擅自打洞、拆除承重墙，这些影响整栋楼安全的行为将有更明确、力度更大的处罚细则，有数干到数万元的罚款，最严重的可能被处以治安管理处罚或收回业主的房屋产权。近日，北京正就首部房屋安全地方法规草案征求意见。草案建议明确房屋安全责任的主体，即由物业管理企业承担房屋安全使用监督检查责任。     

物业企业如何平稳退出小区管理

物业管理是物业公司接受业主委员会委托对小区实行物业管理服务的一种有偿服务，是业主委员会与物业企业之间的一种民亨合同关系，是市场规则下的双向选择，是市场行为，不是终身服务。因此，就存在物业企业退出小区管理服务的问题。从天津市河东区近年的物业管理情况看，先后有20余个物业企业退出小区物业管理，     

未过户互易房屋能否执行

1999年6月，许某与刘某订立口头房屋互换协议，随即许某对互换房屋进行了装修，并到相关部门办理电话、管道煤气变动手续。1999年9月许某人住该房屋。1999年10月10日，许某与刘某正式签定房屋互换书面协议，但未办理房屋过户手续。2000年12月，刘某以该房作抵押与银行签定借款合同，向银行借款12万元，贷款期限三年，三年后，因许某未还款，银行诉之法院，法院判令许某十日内还银行本金12万元及利息24424．2元。     

说说家装的烦心事

近年来,随着房地产业的蓬勃发展房屋装修已成为广大居民生活中的又一消费热点。但是,由于目前家庭装修市场的不规范和消费者专业知识的缺乏因家装而引发的纠纷也不断出现,分析此类纠纷,主要有四大诱因。诱因一:对承揽方的资质认知不清晰。居民马先生去年新买了一套住房根据一则小广告他联系到乔某为自己的房子进行装修,总价款预算4.4万元完工后,因对装修质量不满意,马先生只支付了1.2万元装修费。为此,乔某     

把旧楼区物业扶上马送一程

天津市河东区将旧楼区物业管理作为一项系统工程,在实行旧楼区整修、引入物业管理后,进一步引导各部门形成联动机制,共同推动旧楼区物业管理的持续健康发展。     

都市点击

政策四川省规定拆迁安置房面积不得低于45平方米根据日前召开的四川省十届人大常委会第十四次会议的消息,为保障生活困难的被拆迁户合法权益和生活方便,四川省规定从明年3月1日起,用于拆迁安置产权调换的住宅房屋,每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。建设部规定民用建筑不节能最高罚50万元建设部近日颁布了《民用建筑节能管理规定》,其中规定,从明年1月1日起,建设、施工单位、房地产开发商如果在民用建筑的节能中搞“猫溺”,将面临最高50万元的罚款。武汉酝酿出台食品召回制在近日举行的武汉市食品安全委员会第一次会议上,武汉市副市长…     

老社区物业自管能走多远

2006年年底,天津市红桥区科园公寓的物业管理公司突然撤离。面对社区物业管理的空白,小区所属的邵公庄街西青道第四居民委员会组织居民临时成立了物业管理委员会,对科园公寓实行     

政策

●上海低收入家庭买房享受贴息贷款上海市规定,中低收入家庭以贷款方式购买一套每平方米单价不超过3500元、建筑面积不超过90平方米的商品住宅或每平方米单价超过3500元、但房屋总价不超过25万元的二手房,最高可享受购房贷款额15%或10%的财政贴息。●军人可购买地方经济适用住房国家发改委、解放军总后勤部门最近联合下发的《关于推进军队人员住房供应社会化有关问题的通知》规定,军队人员凡是符合军队和当地政府规定条件的,可以购买地方开发建设的经济适用房,也可以购买配偶单位已经分配并合法租住的公有住房或其他具有经济适用性质的住房…     

重视城市房屋装修中的安全问题

房屋是居民的重要生活场所。房屋的安全程度直接关系到每个人、每个家庭的生命和财产安全。随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，住房装修及房屋改变使用功能的现象越来越普遍，这一现象十分令人担忧。一些商业铺面和住房的装修经常超出规定的范畴，用户按自己的使用需要或喜好擅自对房屋进行改造或装修，     

试论高校教职工公寓物业管理改革

分析了高校教职工住房改革后物业管理与传统的房屋管理的区别,扼要地叙述了物业管理的多元主体,阐述了实行新型物业管理的基本原则,以及物业的前期管理、物业管理企业与业主会的书面约定、建立物业维修基金等运作方法问题。     

南京市文明单位——南京市建华房地产综合开发总公司

南京市建华房地产综合开发总公司成立于1987年2月．直属建邺区委、区政府，系全民事业单位，是国家建设部审批核定的房地产开发资质一级企业．具有开发各类高标准、多功能、大型综合住宅小区项目的能力。企业实力雄厚，工程优良．信誉良好．年综合开发建筑面积达20万平方米，公司下属单位有建华物业管理有限公司、建华房地产中介服务公司、房屋拆迂公司、南京华韵体育健身有限公司．     

简朴，难道就误“办公”?

新闻摘录南京规定办公家具标准市长不得超过一万五千据中国青年报报道(3月2日),处长办公桌每套不超过1000元,局长的笔记本电脑不能超过1．4万元,市长办公室1．5万元要全部配齐办公家具……这是南京市上月出台的《市级机关办公用房装修和办公设备配备标准(试行)》中的规定。记者从这一标准中获悉,市级领导办公室全部家当加起来不能超过1．5万元配备,包括办公桌椅、桌前椅、沙发茶几、书柜、衣柜、保密柜、电视柜等。而局级领导的办公室,其配置标准则不超过8500元配备．包括办公桌椅、桌前椅、沙发茶几、书柜、衣柜、保密柜等。对于处级及处级以下领导的办公室,规定办公桌椅每人一套,每套不超过1000元；普通椅每房间3张,每张不超过150元；文件柜1～2个,每个不超过800元；处级领导的办公室可根据需要配置沙发,每套不超过1500元。对于机关办公室装修,规定明确要求,建筑面积每平方米的装修费用不能超过450元。建筑面积80平方米以下(包括80     

社区与法

南京朴某来信咨询：我与丈夫李某于2000年结婚,李某是国家公务人员,2002年时,李某所在单位向员工集资修建商品房,每套房屋130平方米,以17万元价格出售给单位的员工,如果员工要房屋,每套房屋单位补贴员工7万元,如果员工不要旁星,则单位给每个员工补贴10万元,     

到位不越权 做好“协调人”

既到位又不越位上海市卢湾区瑞金二路街道陕建社区辖区内居住房的权属性质复杂多样,既有商品房,又有售后公房和直管公房,是地地道道的老城区,这对搞好社区的居住物业管理服务工作具有一定的难度。《上海市居住物业管理条例》和上海市房地局《加强业主委员会管理若干规定》明确规定:“物业管理实行业主自治管理与委托物业管理业专业管理服务相结合的原则”,“召开业主大会或者业主代表大会,应当邀请居委会参加”,“区县房地产管理部门应     

辽宁省沈阳市垃圾进“新房”，干湿能分离

2005年8月6日上午，天津市物业协会在天津市物业管理社区内开展了一次以“宣传《诚信公约》，服务业主”为主题的大型社区宣传服务活动。     

新政新规

北京半数社区医院可定向就诊北京在全国率先推出社区家庭医生式服务4年来,全市已有累计423万户,共计915万居民与家庭医生团队签了约。北京市卫计委日前公布了完善后的《北京市家庭医生式服务模式》工作方案。年底前,全市半数以上社区卫生服务机构要实现就诊预约、定向分诊,也就是市民每次看病都由其签约的家庭医生负责接待。天津大病保险最高支付30万元日前,天津市政府审议通过了《天津市城乡居民大病保险办法》。     

物业管理管什么

住宅小区物业管理指小区的物业产权人、使用人委托物业管理企业对小区内各类房屋和设备、设施及相关的居住环境进行维护、修缮和提供服务的活动。小区物业管理的基本内容按服务性质和提供的方式可分为三种：常规性公共服务、针对性专项服务和委托性特约服务。     

巧妙组合银行贷款为购房“减压”

2008年底，在广州房价处于比较低位时，我和老公倾其所有，贷款买下了我们的第二套房子。2009年7月交楼后，装修立即被提上议事日程，但当时我们只有5万元存款，按平均1000元／平方米的一般装修标准，我们手头上要有15万元左右才算比较充足。这下我们犯难了：凑不上这将近10万元，难道要将房子空在那里？     

开发商隐瞒事实购房人获赔20万

2002年10月,消费者王女士与该市某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,购买了一套价值81万元的公寓,并向开发商支付了首期购房款41万余元,但开发商迟迟不办理商品房预售登记,房屋始终未予交付。在此期间,王女士意外发现开发商在与自己签订合同前,已经将这套公寓抵押给了银行,而签约时却未将这一情况如实告知。适值最高法院2003年4月28日公布了审理商品房买卖合同纠     

新政新知

江苏拟将见义勇为最高奖励升至40万元 江苏省见义勇为基金会近日称，将对见义勇为人员进一步提高奖励和抚恤标准，拟将最高标准由目前的15万元提高至40万元，即对被授予或追授“江苏见义勇为英雄”称号的人员，奖金由5万元提高到10万元，牺牲人员家属抚恤金由10万元提高到30万元。