反向抵押贷款住房价值风险及其防范

作为金融学三大核心支柱之一,贷款产品的风险管理是银行愈来愈重视的一个问题。本文按照风险管理步骤,即风险识别、风险分析、风险度量和风险防范四个步骤对反向抵押贷款的住房价值风险进行了一些探讨。     

基于保险精算的住房反向抵押贷款定价研究

住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品,本文在文献综述的基础上对传统住房反向抵押贷款精算模型进行了修正,提出了基于浮动利率及变动房价的一次性支付产品和终生生存年金产品的定价模型,并利用历史数据对模型中的参数进行了估计。最后,本文采用蒙特卡洛模拟方法测算了不同年龄的借款人可以获得的贷款额度,并对利率和房价的敏感性进行了分析。结果显示,住房反向抵押贷款产品能够显著改善老年人的生活水平。     

住房抵押贷款定价研究进展

期权定价方法可以用来为住房抵押贷款定价.在回顾采用期权定价方法来研究住房抵押贷款定价模型的相关文献的基础上,本文评述了住房抵押贷款期权定价的相关模型,讨论了提前支付与违约在住房抵押贷款定价问题中的作用,分析了住房抵押贷款保险定价及其相关问题,并对未来的研究提出了建议.     

住房抵押贷款证券化刍议

资产证券化这一金融领域的创新产品的发展也遭到了前所未有的质疑甚至挑战。对于正处于资本市场经济快速发展中的中国而言,深入借鉴在此危机中住房抵押贷款证券化所存在的问题,将对我国建设中的资产证券化起到深刻影响作用。     

基于复杂网络演化博弈的传统产业集群低碳演化模型研究

本文基于复杂网络演化博弈理论,从微观异质性主体的预期学习和自适应行为特征出发,综合运用随机博弈及博弈学习模型、多主体系统建模等方法,构建了传统产业集群低碳演化模型,并进行了产业低碳策略竞争、涌现和不同演化情景的仿真分析。研究表明,产业集群的复杂网络结构、主体的异质性预期和决策行为对集群低碳策略的涌现有着重要影响;要想在集群内推广应用新的低碳策略,集群异质性主体的低碳偏好、集群复杂网络的外部效应、低碳策略的采用成本和技术兼容性是重要影响因素。     

“逆按揭”业务风险及操作模式探讨

随着我国逐步步入老龄社会,大部分老年人在退休后,都成为“资产富人、现金穷人”。在这种背景下,“逆按揭”业务无疑是一种可选方案,可以妥善解决老年人的后顾之忧。本文总结了“逆按揭”业务存在的风险和问题,借鉴各地“逆按揭”业务的开展模式,创新提出了一种新的思路。     

商业银行住房抵押贷款的风险管理

虽我国经济的快速增长,国内房地产价格也得到了相应的上涨,因此导致,我国住房抵押贷款风险越来越大。与此同时,贷款人的压力随之增大。最终导致现代社会人们精神压力的高度紧张。本文通过对我国商业银行住房抵押贷款的介绍及风险分析,做出一系列可靠的应对措施。     

农村住房抵押贷款三地试验

我国农村土地改革开始进入新的阶段。4月28日,中共中央政治局召开会议研究部署了全面推进集体林权制度改革工作。目前推行集体林权改革较早的福建、江西等地已开始大范围推广林权抵押贷款;而农村集体建设用地流转改革也正在广东等省进行试点。在此基础上,农村农民房屋流转及抵押贷款今年也开始在多个地方推开。     

浅析我国住房抵押贷款证券化

我国住房抵押贷款证券化的试点已正式启动,住房抵押贷款证券化对促进直接融资发展和金融市场完善具有重要意义。本文分析了当前开展住房抵押贷款证券化的法律环境,在借鉴国际经验的基础上,探讨如何利用法律变革推进住房抵押贷款证券化的发展。     

基于演化博弈模型的企业集团母子公司治理研究

母子公司治理是企业集团治理的核心问题,集团内母子公司相互联系又相对独立的关系产生了新的治理问题,成为影响企业集团发挥整体优势的难题。本文运用演化博弈分析模型,充分考虑治理的动态性及子公司能动性对治理的影响,研究企业集团治理中母公司对子公司监督策略选择与子公司策略选择的互动机制,并对影响该系统演化过程稳定的重要因素进行分析,为解决企业集团母子公司间委托代理问题提供一种新的思路。研究结果表明博弈过程在3种情况下存在演化稳定策略,而不存在最优的稳定策略。通过设计合理的激励机制,如在对子公司的激励中引入提成比与子公司为集团创造收益正相关的业绩提成报酬、增加处罚力度、采取定期或不定期抽查等方式,可影响母子公司策略选择的调整速度,使博弈向(集团利益最大化、不监督)的策略演化,促进母子公司之间建立起一种互信互利的良好关系,增加集团整体收益,发挥企业集团的整体优势。     

我国住房抵押贷款证券定价方法研究

美国次贷危机已经为我国的资产证券化业务敲响警钟。证券化在给金融机构带来流动性的同时,也带来了风险管理和控制的困难。因此,住房抵押贷款证券化的机制设计和风险管理非常重要,而对这些证券化产品的合理定价是风险管理的前提,也是整个证券化过程的核心技术。本文研究了住房抵押贷款证券化的模式和风险,在综述国外定价研究方法的基础上,提出了我国住房抵押贷款支持证券定价的方法和建议。     

我国住房抵押贷款证券化的监管研究

我国的住房抵押贷款证券化还处于试点和推广阶段，为了推进住房抵押贷款证券化的大规模发展，对我国住房抵押贷款证券化的监管进行研究具有重要的现实意义。本文从美国次贷危机的根源入手，在分析了我国住房抵押贷款证券化现状的基础上，参考美国金融监管改革的措施，对我国住房抵押贷款证券化监管体系的构建提出了建议。     

我国住房抵押贷款证券化的难点研究

一、我国住房抵押贷款证券化的必要性 近年来．商业银行提供的住房抵押贷款业务呈现爆炸性增长，截至2003年年底，我国的住房抵押贷款余额已经达到12000亿元，是1997年的50倍以上，住房抵押贷款余额在金融机构贷款总余额中已达10％，而3年前这个比例还不到2％。但是．目前我国住房抵押贷款市场发育不成熟，     

县域间土地供给竞合关系演化博弈模型

基于经济发达县域与经济不发达县域在土地供给中的竞合关系,构建演化博弈模型;在模型求解基础上,根据不同典型情形分析演化稳定策略的走向与收敛趋势。研究结果表明,县域政府在土地供给中是否采取相互合作的策略,很大程度上取决于上级政府的监察力度、自身的产业增值收益和基础设施建设成本。     

问题

国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,即“以房养老”,指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构,可定期获取一定的养老金,老人去世后,     

基于住房抵押贷款证券化的SPV处置方式研究

本文从住房抵押贷款证券化中SPV处置方式的性质、作用入手,以其核心思想"破产隔离"为线索,通过分析SPV业务范围、构建的影响因素,借鉴SPV处置方式构建的国际模式以及结合国内的实际情况,对我国目前的住房抵押贷款证券化中SPV的构建进行了详尽的分析。     

浅谈我国商业银行住房抵押贷款证券化现状

从2005年开始,住房抵押贷款证券化在我国拉开了序幕。由于我国城市化的快速发展和商业银行资金流动性的需要,住房贷款证券化的发展是必要的。但同时住房抵押贷款证券化的操作过程中潜藏着各种各样的风险。本文分析了我国在发展住房贷款证券化过程中的意义、风险和应注意的问题。     

中美住房抵押贷款定价模式对比分析

虽然2007年初开始,美国爆发了由次级住房抵押贷款引发的金融危机,但其住房金融体系仍有很多是值得我们学习的,尤其是在住房抵押贷款的定价方面。我国的住房抵押贷款定价一般是利率单一指标的定价,而美国则普遍采取费用(fees)、点(points)和利率(rate)多指标分别定价的模式。本文以美洲银行和建设银行的住房抵押贷款产品为例,对比分析了两种定价模式及费用、点和利率多指标定价的优势。     

基于四方演化博弈的高校网络舆情演化规律研究

近年来,高校网络舆情事件频发,给高校声誉、大学生价值观、社会和谐稳定带来极大的影响。网媒、大学生、高校和政府作为高校网络舆情信息中的主要参与人,他们的行为决策将直接影响高校网络舆情信息的演化。据此,构建了网媒、大学生、高校和政府四方博弈下的高校网络舆情演化博弈模型,探讨四方博弈主体行为策略对高校网络舆情发展的影响,同时给出了数值算例,利用Matlab编程对其演化博弈模型进行模拟仿真检验,分析了各个参数对网络舆情事件演化的方向和速度的影响。结果表明,影响博弈系统均衡的主要因素为政府的监管力度、网媒报道的意愿、高校对舆情事件的关注度和大学生的自我认知等,通过引导网媒、大学生、高校和政府的行为策略,有助于妥善处置高校网络舆情事件的影响。