控制性详细规划指标体系优化建议——以天津市为例

一、控制性详细规划及其指标体系的重要性控制性详细规划 (以下简称"控规") 是住建部《城市规划编制办法》中确定的规划层次之一,是以总体规划或分区规划为依据,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地的性质、使用强度和空间环境,强化规划设计与管理、开发的衔接,作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。控规的管理作用主要通过指标体系来体现,编制城市控制性详细规划应对具体地块     

浅析天津市中心城区控制性详细规划的编制与应用

一、天津市中心城区控规编制回顾天津市中心城区控制性详细规划（下文简称“控规”）的编制由来已久,但是把控规编制纳入城市规划体系中进行深入研究,并作为规划管理的依据在中心城区实施全覆盖只有不到10年的时间。1996年,国务院批准了《天津市城市总体规划（1996年-2010年）》,与前一版规划相比,该版规划在天津市的城市性质、规模和布局上都做了较大的改进。为使其尽快落到实处,     

对外围地区控制性详细规划编制方法和内容的思考

在新的发展形势下,随着《中华人民共和国城乡规划法》的施行。结合城市土地有偿使用制度的深入推进,建设方式与投资渠道多样化。以及城市规划管理的改革。为控制性详细规划（以下简称“控规”）提供了广阔的发展舞台。近年来,国内外专家学者和城市规划工作者。通过不断地探索和实践,对控规的编制总结出了不少成功、有效的经验,并在城市建设与规划管理中发挥着重要的作用。     

新用地分类与规划建设用地标准在控制性详细规划编制中的应用思考——以滨海新区为例

一、引言《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90》是我国城市规划行业的第一部国家标准,自1990年颁布实施以来,对我国的城市规划建设事业发挥了巨大的推动作用。但是随着国家经济的快速发展,原标准制定的城市用地分类办法已经越来越难以适应城市规划编制和管理的实际需要。2008年1月颁     

新城发展的区域协调与规划应对——以天津市蓟县新城为例

目前．我国各大城市新一轮城市总体规划纷纷确定了新城发展战略．掀起了新城规划的建设热潮。有关新城的研究也逐渐展开,主要集中在两个方面：一是对英、法等国外新城建设的综述和个案研究,探讨国外新城在开发模式、设计理念、政策指导等方面的建设经验及其对我国新城规划的借鉴价值。另一方面,是对国内新城规划建设的分析与总结．     

旧城区控制性详细规划编制策略探讨——以呼和浩特市旧城历史街区单元控制性详细规划为例

一、引言当前我国多数城市都进入了高速发展期,尤其是许多区域核心城市呈现出跨越式发展趋势,如此明显的发展速度大多体现在城市的新区建设中。而当城市新区逐渐成为城市发展和城市规划的"主角"时,一些城市的建成区,尤其是一些具有较长发展历史或鲜明特色的旧城区就会被逐渐遗忘,产生不被     

城市控制性详细规划革新之路——谈控制性详细规划与城市设计的融合

当前我国正处于城市化建设的加速期,城市新区建设、旧城改造的规模都在不断扩大。而城市规划作为城市建设的重要依据．在引导和调控方面的作用日益突出。现行的规划体制包括区域规划、城市总体规划、分区规划、详细规划、专项规划以及包含于各个规划层面的城市设计等。因此．如何更好地编制和衔接各层面的规划内容．是我们规划工作者需要思考的一大问题。     

滨海新区新城规划思路探讨——以天津南部新城为例

一、引言 土地储备充足是滨海新区发展的优势之一,大片盐碱地、盐田和围海造陆为滨海新区的未来发展提供了充裕的空间和平台,大规模的新城建设如中新生态城、西部新城等已相继开展。新城建设不仅是搞房地产开发,还关系到社会结构、经济布局、城市生态、城市交通、人口及人才引入等各方面的问题,只有解决好这些问题,新城才能做到可持续发展,也才能为滨海新区真正成为国家综合配套改革试验区贡献力量,给全国提供新阶段改革开放的示范性经验。     

对城市高密度地区控制性详细规划实施细则的思考——以天津滨海新区响螺湾商务为例

近20年来,我国经济呈现高速增长的态势,城市建设也随之进入了蓬勃发展的新阶段。然而在大都市的更新和发展中,为缓解其膨胀所带来的压力,大多采取高强度的城市开发模式,主要体现在高密度和高容量两个方面,我们称这种采取发展模式的地区为“城市高密度地区”。城市高密度地区一般存在于大城市的现状城市中心和商业区等土地资源和价值高度集中的区域,同时它也是城市风格和文化特征集中体现的区域。     

现代化生态新城开发建设的实践研究 ——以广州增城荔湖新城为例

新城建设是实现城乡融合的重大战略,虽然我国新城建设取得了一定成效,但离现代化生态新城目标仍存在一定差距,传统新城发展模式已不能适应当下发展要求.因此,通过以广州增城荔湖新城为例,剖析和总结其开发历程和建设经验,提出"土地预征收"模式、"分区细化、分步推进、有序实施"原则、构建整体生态绿地网络格局、打造具备综合服务功能的"城市客厅"和环湖经济带等现代化生态新城建设的"荔湖探索",以期为其他新城开发提供借鉴与参考.     

上海大都市地区新城发展与规划的思考——以上海南桥新城规划为例

一、上海大都市地区新城发展的基本概况 20世纪90年代以来,尤其是随着国家提出"以上海浦东开发、开放为龙头,进一步开放长江沿岸城市,尽快把上海建成国际经济、金融、贸易中心之一,带动长江三角洲和整个长江流域地区经济的新飞跃"的要求,上海的城市功能和性质发生了巨大的变化,并导致上海城市发展空间及功能布局的根本性变化.     

基于空间形态类型的密集建成区生态本底评价方法研究——以成都中心城区为例

研究基于现有生态本底评价方法仅针对现状、无法定量分析建设行为与建成后生态状况关联度的事实,构建密集建设区生态状况评价方法。该方法可对规划建设方案实施后的生态本底状况进行量化分析和预测,逻辑如下:通过对既定空间形态下的典型建成空间进行生态功能评价,获得相应建设模式的生态状况代表性数据,将之赋予同类型规划用地,获得密集建设区的生态本底模拟图。该方法操作的关键有三:一、理清建设管控指标与建成环境空间形态的关系,提炼典型空间形态;二、确立密集建设环境的生态本底评价指标体系;三、构建生态本底评分操作规则。研究以成都为例,基于卫星影像和实地情况,归纳了基于建设分区管控体系的10类典型空间形态;运用专家打分法和层次分析法构建生态评价指标体系;通过分层典型抽样调查,评定不同空间形态的生态本底质量状况阈值,并将之赋予各个地块,生成中心城区生态本底状况模拟图。实证表明:该方法能从整体层面判断密集建设区的生态本底状况;也可依托控规模拟规划建设方案的未来生态本底状况发现生态空间构建和建设控制的生态关键,优化城市生态空间格局。     

可持续发展理念下的城乡一体化规划研究——以天津市蓟县为例

20世纪六七十年代．西方发达国家在享受工业文明带来的成果时．却不得不面对经济增长所引发的环境污染日益加剧、贫困人口增多与城乡发展差距增大等一系列问题。针对这些问题．联合国环境与发展委员会经过长期研究．于1987年发布了《我们共同的未来》报告．首次提出了“可持续发展”的概念。     

基于GIS技术的住房建设布局引导探讨——以天津市住房建设规划为例

一、引言 随着国家对居民住房宏观调控力度的加大,国务院、住房和城乡建设部等国家部委相继出台了以《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国办发[2010]10号）和国土资源部《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）为主的房地产市场调控文件,加强了政府对住房建设、特别是保障性住房建设的干预,进而定下了未来住房建设的主要基调。     

对环外新家园规划的几点思考——以双港居住区(西区)详细规划为例

大城市郊区化是城市发展的客观规律和必然结果。目前我国正处于城市住宅郊区化即城市居住功能郊区化阶段．类似于美国20世纪50年代～60年代的大规模造镇行动和人口外迁。目前中国的许多城市如北京、上海、广州等已呈现出住宅郊区化的态势．天津近年来也正在朝这个方向发展。应借鉴经验．通过规划．科学引导城市外围地区有序发展．避免出现“摊大饼”现象.为中心城区留出生态廊道．     

微丘型地区规划设计方法探索——以樟山新区规划实践为例

正一、引言微丘地形在我国江西、湖南等中部地区普遍存在,这类地区通常山水资源丰富,生态环境优美。目前,中部地区已进入快速城市化阶段,城市空间外拓加速,在建成区以外的丘陵地形上建设新区成为中部地区城市建设与发展的热点。从中部城市新区规划建设实践来看,照搬平原城市的规划理念和建设方式成为目前较普遍的现象,由此产生了地区生态环境破坏、特色消失、道路建设与     

我国政府主导下公益创投活动的实践与探索 ——以天津市滨海新区为例

公益创投将企业创投理念和模式应用于社会服务之中,通过竞争择优的市场化方式,为社会组织创新开展的公益项目提供资金支持、管理支持和技能支持,具有发掘填补社会公共服务缺口和培育发展社会组织的双重效果,也是追求社会效益最大化的公益事业发展模式。笔者概括了我国公益创投活动的运作模式和发展脉络,对近年来兴起于各地的公益创投实践从参与主体、公益内容和资金使用等角度进行归纳和类比。在此基础上,聚焦天津市滨海新区的公益创投活动,提炼经验,剖析问题,并提出改进建议。     

城市边缘区地域文化传承规划方法探讨——以呼和浩特市蒙元特色文化街区规划为例

近年来,我国城镇化速度加快,城市人口不断增加,部分大中型城市建设用地日益紧缺,城市不断向郊区扩张的趋势愈发凸显。在这样的情况下,城市规划领域对城市边缘区的关注也随之升温,一方面,用地扩张已逐步改变了城市边缘区的空间形态特征;另一方面,随着城市功能的外移,对于城市边缘区的界定也在逐渐发生改变。     

城乡统筹规划的探索——以《天津市新农村建设布局规划（2011～2020年）》为例

当前社会主义新农村建设已成为我国现代化进程中的重大历史任务,城乡协调发展、共同繁荣已经成为全社会的共识,总体上已进入以工促农、以城带乡的发展阶段,进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时刻。     

乡村振兴背景下因地制宜的村庄建设规划实践——以福建省南平市夏道镇小鸠村规划为例

在国家大力实施乡村振兴战略背景下,笔者对过往城镇化中"千城一面""千村一面"的现象进行了反思,对因地制宜在乡村振兴规划实践中的时代意义进行了探索。笔者以闽北地区近郊型乡村--小鸠村的规划设计为例,介绍了以因地制宜为原则和指导思想进行村庄建设规划的具体规划思路与设计方法。