中介服务在房地产经济中的意义

房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称,房地产中介长期从事代理商品房买卖租赁活动,对供求两个市场上的情况有较为深入的调研,故信息掌握比较全面,从而能够为卖者和买者双方提供对方的有效信息,使买者了解房产市场当前现状和发展趋势,做到心中有数。另一方面,也能使卖方按市场需求决定生产,不至于盲目投资扩大数量、规模等。这在一定程度上减轻了房价暴跌或暴涨的危险性,促进了房地产市场发展。     

房地产销售代理的利弊分析

房地产销售在目前我国的商品房销售市场已经占到了一定比例,了解房地产销售代理的利弊有利于各方的长远发展。     

我国房地产市场的形势判断与调控建议

我国房地产业经过近二十年的发展，现已进入新的发展阶段，房地产宏观调控需要对当前的房地产市场形势做出正确的判断。目前，房地产业的高库存状况依然严峻；住房及土地资源配置存在结构错位；办公楼、商业营业用房的供给严重过剩；小部分保障性住房出现了空置、闲置。面对当前的房地产市场形势，我国房地产调控政策的总体基调应坚持“鼓励自住性需求，稳定房地产市场”。具体而言，应考虑在去库存的同时调结构、适度放松土地与房屋的用途管制、适时转变住房保障方式。     

我国房地产经济的宏观调控

房地产经济是指国家运用经济、法律和行政等手段,从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制,促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。本文主要分析了我国房地产市场存在的问题、进行宏观调控的必要性,提出了调控的建议。     

对我国房屋租赁市场的思考

近年来,随着房地产业的发展和住房制度改革的深入,房屋租赁市场得到了迅速发展,它不但在房地产三级市场中举足轻重,而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力,已成为我国房地产领域的一道新的风景线。     

房地产抵押贷款证券化初探

从1998年下半年开始,我国停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。今后,我国的住房分配将全面面向市场,房地产交易市场将成为中国居民取得住房的重要途径。房地产业作为我国的经济增长点,在国民经济发展中的重要作用会日趋明显。因此;中国的房地产市场如何摆脱面临的困境,已成为当务之急。房地产抵押贷款证券化实现了直接金融与间接金融的配合、金融业与房地产业的融合,对促进中国房地产业持续、健康的发展,拉动国内市场有效需求具有重要的意义。     

天津房地产业2018年发展状况及2019年趋势预测

笔者从天津房地产业发展指标体系出发,对2018年及以前年份反映天津房地产业发展状况的5大类一级指标、 16个二级指标进行了纵向比较分析,并对2019年各项指标运行情况进行了趋势预测。笔者根据分析所得出的结论显示, 2018年是房地产市场较为平稳的一年,住宅开发投资完成额、房屋施工面积、房屋新开工面积和房屋竣工面积等都有不同程度增长,商品房销售面积虽有大幅度下滑但销售均价稳中略增。在不实施房地产持有税等利空政策前提下, 2019年天津房地产市场依然会是趋稳的一年。     

石家庄宏海房产经纪有限公司

正公司主要经营房屋买卖居间代理、房屋租赁居间代理、房地产咨询等业务;服务业态涉及中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、零售商业物业、城市规划等。石家庄宏海房产经纪有限公司主要经营房屋买卖居间代理、房屋租赁居间代理、房地产咨询等业务;服务业态涉及中高端住宅、酒店式公寓、别墅、写字楼、零售商业物业、城市规划等。石家庄宏海房产经纪有限公司自成立开始,便始终以"树诚信理念,做行业好榜样"为己任,为顾客提供热情专业、周到的服务,以客     

发展房地产业应与住房政策同步实施

《发展中国房地产与房地产业的政策框架》(发展中国房地产业国际研讨会主题报告)中提出了中国房地产与房地产业的发展目标,发挥房地产与房地产业在国民经济中的重要地位与作用、选择房产业作为我国产业结构调整的一个突破口,以及发展房地产业的具体政策和措施。这对于重新崛起并逐步走向成熟的中国房地产业无疑起着重要的推动、修正、规范和引导作用。而城市住房问题如不从政策上、经济上和制度上予以保证,很可能在“房地产热”中受到冷落。     

房地产项目价格定位的统计分析

房地产业不仅是我国经济发展的重要支柱产业,同时也关系到民生。是一个重要的社会问题。近几年,我国房地产业迎来了史无前例的大发展,同时部分地区房价持续飙升带来了诸多不稳定因素。另一方面,正确地评估房地产商品的价格,建立完善的房地产商品价格体系是房地产业改革和发展的一个重要而迫切的课题。本文就我国的房地产价格统计进行了分析研究,并提出了相应的观点。     

国外体育经纪人的管理制度及启示

随着我国体育体制改革的深化,体育活动在中国方兴未艾。体育经纪人作为体育市场发育的行为主体之一,直接参与体育经纪活动,成为活跃体育市场,促进体育事业发展的不可缺少的积极因素。与一些发达国家相比,我国的体育产业起步较晚,体育经纪人发展相对缓慢,体育经济活动尚未走上正轨。因此,学习发达国家体育经纪人管理制度,对活跃我国体育经纪人市场、培养高素质的体育经纪人才和对我国体育产业的深度开发,具有十分重要的意义。     

[北京思源集团]房地产综合服务商

企业简介: 思源集团创始于1994年,从在深圳成立第一家公司开始,到目前为止已经在北京、深圳、广州、呼和浩特等城市拥有多家成员公司,历经十一年发展,集团旗下已紧紧围绕房地产专业服务,构建了顾问、经纪、投资、软件、经营五大业务板块,业务范围覆盖城市运营与土地一级开发顾问、项目全案策划、经纪代理、地产投资、地产IT服务、物业经营管理等专业性的房地产服务领域,并"以专业顾问为先导,经纪、投资、软件、经营跟进执行"的独有业务模式,集成综合资源,快步发展成为国内顿具规模的领军型房地产综合服务集团.     

当前房地产市场形势及对策建议

2012年,上海房地产业在面临"史上最强的调控政策"后发生了较大变化,主要表现为:房地产增加值占GDP的比重、房地产开发投资建设及住宅销售情况均表现出明显的下降趋势。国家宏观调控已取得一定的成效,达到了限制房价过快上涨的目的。但鉴于房地产业在国民经济体系中的重要作用,如何在进一步巩固调控成果的同时,对房地产业进行合理的引导,促进其健康、稳定的发展也是一个重要的议题。据此,在详细分析上海当前房地产的市场形势后,提出制定相关房地产调控政策一些方向性建议。     

国外体育经纪人的管理制度及启示

随着我国体育体制改革的深化，体育活动在中国方兴未艾。体育经纪人作为体育市场发育的行为主体之一，直接参与体育经纪活动。成为活跃体育市场．促进体育事业发展的不可缺少的积极因素。与一些发达国家相比，我国的体育产业起步较晚，体育经纪人发展相对缓慢，体育经济活动尚未走上正轨。因此，学习发达国家体育经纪人管理制度，对活跃我国体育经纪人市场、培养高素质的体育经纪人才和对我国体育产业的深度开发，具有十分重要的意义。     

土地财政与房地产市场调控研究

一、引言随着我国经济的飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。房地产市场的健康发展关系到国民经济健康发展的全局,加强对房地产市场的调控是我国经济改革的重要内容之一,其中土地政策是调控房地产市场的重要手段之一。土地政策包括土地供应政策、土地税收政策、土地金融政策     

2006年房地产发展回顾和2007年前景展望

2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年,中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理,房地产投资增速开始下降,开发商建房告别暴利时代,投资投机者分批撤离住房市场和消费者购房以改善为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建设起到支持和促进作用.然而,就全国而言,仍有部分省市房价继续上涨,影响了投资环境的改善和市民的购房热情,这就促使国家在中央经济工作会议和国家金融工作会议上出台进一步的规范和指导我国房地产发展的政策和措施,使房地产宏观调控落到实处的同时追求实效和讲究实际,真正将我国房地产业的发展融入整个国民经济健康、持续和协调发展的轨道中去.     

浅谈中国房地产业

21世纪随着我国社会市场经济的建立,中国房地产市场在整个国民经济的发展推动下也得到了发展,并且一直都深受政府重视、人民的关注.中国政府实施的一些关于住宅、土地制度的改革,大大促进了中国房地产业的发展.为房地产市场的形成与运营开辟了广阔的前景.房地产开发与房地产市场是密切相关的,同时房地产市场的活跃促进了房地产开发市场.作为一个房地产的开发商、经营者、投资者、购买者都必须做到了解房地产市场,认识到房地产市场在中国市场经济中的重要性；同时要掌握关于房地产的最新信息,实际的观察、分析和掌握社会的供需形式都是相当必要的.     

房地产企业如何实施品牌发展战略

我国房地产企业实施品牌发展战略问题的提出房地产业是随着近代商品经济的发展而发展起来的。世界经济发展的历史表明,工业化、现代化以及与之相伴随的城市化,对土地和房屋都产生着旺盛的需求,从而成为推动房地产业不断发展的动力。我国房地产业虽起步晚,但房地产业得到了较大的发展,中国城镇百姓对房地产商品的需求已从“居者有其屋”发展到“居者优其屋”。基于我国房地产业目前所处的环境及其未来发展趋势,实施品牌发展战略是我国房地产企业的必然选择。1.经济全球化发展的要求。在WTO背景下,中国作为WTO的新成员,外商将以直接投资或…     

管理规范化 负担合理化——房地产税费管理体制改革初探

一、房地产税费管理现状简析 房地产行业是我国经济中新兴的发展迅猛的行业,尤其在1992年初邓小平南巡以来,房地产热席卷全国大中城市以及这些城市的郊区农村,房地产业有希望成为新一轮经济改革的“火车头”行业,人们将筹措资金、吸引外资和内资,把发展当地经济的筹码押在房地产业上,使房地产业得到资金、原材料和劳动力投向的倾斜。与房地产业如烈火焚干柴一般的情景对比、现行的有关房地产税费管理体制却大大落后于形势。可以说,一边     

防止房地产投机性交易的税收制度研究——基于物业税的考察

在近几年房价飙升的现象背后,人们逐渐发现我国房地产制度的不完善和市场的不成熟。鉴于房地产业渐渐成为我国经济的重要组成部分,各种原因所导致的房地产投资、投机性需求逐渐将房地产泡沫吹大,专家学者不得不采取措施,提出了物业税的概念。本文主要综述了各学者对于物业税的概念的界定,物业税的开征在防止土地投机性交易方面的意义,并明确了我国开征物业税的目的和存在问题,以帮助物业税的合理开征和税收制度的完善。