昌吉物业管理问题调查

笔者从矛盾较突出、反映较强烈的物业管理收费问题入手，深入多家物业管理企业，进行了走访了解。调查发现，新疆维吾尔自治区昌吉市的物业管理处于一个起步晚、水平低、粗放型松散管理阶段。因此，在物业管理的发展中，各种社会矛盾也逐步显现出来。     

沭阳营造小区管理“靠大家”的好氛围

沭阳县小区物业管理工作指挥部把物业管理宣传工作作为加强小区物业管理工作的一项重要举措，围绕增强业主消费意识和“小区是我家，管理靠大家”的共建意识，加大宣传力度，提升广大业主对加强物业管理服务工作的认识、认知和认同，强化舆论导向，加强舆论监督，营造浓厚氛围。     

管理与服务是物业管理之本

物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相相综合性管理，是与随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理，是与建立社会主义市场经济体制相适应的社会化、专业化、企业化、经营型的管理。物业管理投入的不是资本，而是人才和经验。物业管理行业是“以人为本”的行业，必须努力开发人性化因素中的积极部分，以求做到资源的合理配置，从而最大限度的实现“人的价值。”     

合肥市住宅物业管理问题对策与建议分析

合肥市住宅物业管理市场的不健全,引发了诸多矛盾和社会问题,对社会和谐构成严重威胁。为了合理解决这一问题,应当从物业管理涉及的相关对象着手,依照住宅物业管理流程,分析前期物业管理、物业验收管理、业主委员会管理、物业移交管理以及后期物业管理各环节中存在的问题,并找出产生问题的原因,以此为基础提出相关的应对措施。     

物业企业如何平稳退出小区管理

物业管理是物业公司接受业主委员会委托对小区实行物业管理服务的一种有偿服务，是业主委员会与物业企业之间的一种民亨合同关系，是市场规则下的双向选择，是市场行为，不是终身服务。因此，就存在物业企业退出小区管理服务的问题。从天津市河东区近年的物业管理情况看，先后有20余个物业企业退出小区物业管理，     

社工站应做业主参与社区管理的推手

业主参与管理社区是指在物业管理区域内的全体业主，以建筑物区分所有权，依据法律、法规的规定，根据民主的原则建立自治组织、确立自治规范、自我管理本区域内的物业管理的一种基层自治活动。随着城市居住形式的改变，业主参与管理社区的需求和呼声越来越高，而其中的问题也日益凸显，既有业主本身的问题，也有外部环境的问题。     

巧借联席会解决社区纠纷

当前，物业管理小区内出现许多矛盾纠纷，包括业主与物业服务企业、业主与业主委员会的矛盾纠纷以及业主委员会换届选举等问题，一些问题是由于管理服务不到位发展到集体上访，严重影响了社区的和谐稳定。要想解决这些问题，单纯依靠物业管理行政主管部门协调是非常困难的。因此，要充分利用社区管理的优势，     

高等院校推行物业管理模式初探

高校房地产引入物业管理有利于开发房产效能，促进高校事业的发展。物业管理是现代城市发展的必然趋势，高校推行物业管理切实可行。要建立与高校为业管理机制相符的规章制度，健全管理队伍，保证资金来源，实现房地产管理的效益化。     

着力强化服务意识 积极做实惠民工程

鼓楼区房产局是鼓楼区政府综合管理全区房产事业的职能部门，担负着公房管理、住房保障、物业管理、房屋租赁管理、拆迁管理、危旧房改造及房屋整治与小区出新等多项职能。近年来，在区委、区政府和上级业务部门的领导和帮助下，一班人团结奋斗，锐意进取，勤奋工作，勇于创新，以奉献促形象，以改革促发展，以监督促管理，     

沭阳营造小区管理“靠大家”的好氛围

沭阳县小区物业管理工作指挥部把物业管理宣传工作作为加强小区物业管理工作的一项重要举措,围绕增强业主消费意识和小区是我家,管理靠大家的共建意识,加大宣传力度,提升广大业主对加强物业管理服务工作的认识、认知和认同,强化舆论导向,加强舆论监督,营造浓厚氛围。     

设施管理:超越物业管理的新模式

本文针对中国物业管理市场的具体情况和智能建筑物业管理的现状,介绍了在国际上盛行的设施管理的概念,分析了设施管理的真实涵义和特征,论证了设施管理在中国发展的必然性以及加强理论研究和人才培养的重要性,并对广东培正学院开展设施管理研究和专业教学提出了建议。     

爱涛物业：要做江苏第一

江苏爱涛物业管理有限公司（以下简称爱涛物业）是南京市及江苏省地区物业管理队伍的一支生力军，她成立于1998年6月．国家物业管理一级资质企业，在南京同行业中率先通过ISO9001、ISO14001和OHSAS18001三体系综合认证，是中国物业管理学会理事单位、南京市物业管理协会常务理事单位、南京市物价局物业管理价格分会副会长单位。     

管理规约之功效研究

管理规约是规定业主在物业管理中的权利、义务及其相关责任的自治规则。管理规约具有集团契约的特征,其功效反映了私法社会本位化的明显趋势。管理规约对于物业管理方式的转变及业主共同体性质的变迁具有重要作用。通过经济分析的方法可以深刻地揭示管理规约的功效。管理规约功效的实现必须在法律的实现过程中达致。     

变“被动”为主动 变管理为服务——鼓楼区房产局打造服务型机关纪事

市房屋租赁管理先进单位、市经济适用住房供应先进单位、市流动人口管理先进单位、市房产管理先进单位……仅2005年底．鼓楼区房产局就获得了多项荣誉． 近年来，鼓楼区房产局秉承“管理就是服务”的理念，勤政为民，服务于民，小区出新成效显著，税源经济稳步增长，房屋安全管理、物业管理水平得到提高．为鼓楼区构建和谐社会作出了积极贡献．     

北京市将居住区物业管理纳入社区建设的意见

一、指导思想、主要目标和基本原则将居住区物业管理纳入社区建设的指导思想:以深化城市管理体制改革、提高社区管理水平为指导,以提高人民群众生活质量、改善居住环境、维护社会稳定为宗旨,以建立专业服务、民主管理和行政监督结合的物业管理机制为主要目标。居住区物业管理纳     

社区物业管理中的人格力量

随着住房管理的规范化,物业管理被提到议事日程上来。无论对物业管理者还是住户百姓,物业管理不再是一个陌生的名词,而成了切身的管家和实在的服务。尤其在这样一个务实的时     

物业管理该由谁来评议

上海市嘉定区嘉定镇街道针对长期以来物业管理一直是居民反应的热点问题,也是社区管理的一个难点。为了解决这一困绕社区管理的难题,街道根据自己的实际情况在辖区内由各居民区党组织、居委会、业主委员会、物业公司共同在社区进行物业管理评议活动。     

物业管理难在何处？

南京振东物业管理有限公司成立于上世纪90年代，是南京较早涉入物业管理行为的企业。目前该公司接管楼盘有四方新村区域内的南京航空航天大学的宿舍、白下区拆迁安置房总共约40万平方米。公司的服务宗旨是“业主第一，至诚服务，技术求精。讲求实效。”成立伊始，公司就选聘了一批精通政策懂管理，并有一定技术特长的专业人员组建了一支较强的服务管理队伍，为树立企业品牌，较好地服务于业主，打下了坚实的基础。     

智能小区业主自治管理模式探讨

智能小区是现代科技应用的结晶。本文基于在物业管理中最大限度地利用信息通讯 革命时间和精力上的优势的思想，提出了智能小区业主自治管理的创新模式和具体构 想。     

高校体育场馆设施管理社会化探索

采用文献资料法、逻辑分析法等,对高校体育场馆的设施管理纳入高校后勤社会化改革的合理性、高校体育场馆的管理体制和管理方式、体育场馆管理的特殊性、物业管理单位与体育场馆社会化的关系等问题进行了探讨,以期对高校体育场馆设施管理社会化改革提供新的思路。