当前本市房地产经济运行特点面临的问题及对策建议

近两年来上海房地产经济在政府宏观调控和市场调节的双重作用下运行空间逐步得到扩大;市场供求总量矛盾得到一定缓解;一些市场适应能力较强的开发企业,在调整中又获得新的发展机遇;整个房地产经济正在努力走出盘整期,并逐步向理性方向发展.与此同时,宏观调控和市场调节的回旋余地仍较小,市场结构性矛盾依旧突出.     

如何看待上海当前的宏观经济形势

自1978年实行改革开放政策以来,上海经济得到了突飞猛进的发展,特别是在“一年一个样,三年大变样”的政策指引下,上海的综合经济实力更是跃上了一个新台阶,1992～1994年的三年间,GDP年增长率稳定在14%～15%之间的高水平上.1997年,GDP增长率又以12.7%的增幅,保持了国民经济持续、快速、健康发展的运行格局.与此同时,1993年以来实行的宏观调控政策,亦使通货膨胀有了明显回落,出现了改革开放以来少有的低水平,商品零售价格指数连续15个月在低位运行,实现了“高增长、低通胀”的宏观调控目标.但是,当我们多年来所追求的这种良好的发展态势到来的时候,我们必须充分地、清醒地看到长期的低通胀将会对经济增长及其它发展带来的一定影响,对其有一定的认识和把握,才能更好地巩固和发展当前的有利形势,进一步推进和深化改革.那么,又该——     

四川房地产形势解读

每一次国家对房地产的调控,都会引起房地产市场的震荡,四川也不例外.从2005年国务院针对房价上涨过快出台“国八条”到如今,调控措施是一条接着一条.2006年为促进房地产业健康发展出台了“国六条”；金融危机期间,国家对房地产政策作了较大的调整；2010年初,国家为加大保障性住房供应、抑制投资投机性购房等又出台了“国十一条”；2010年9月国家新出台被大家认为“史上最严厉调控政策”,即暂停发放第三套房贷、部分城市限购房套数、推进房产税改革试点和对囤地捂盘行为处罚等；今年,为进一步做好房地产市场调控工作,国务院出台了新“国八条”、实施了限购令等措施.在强力宏观调控下,目前四川房地产业的状况如何?     

对加强房地产统计的思考

90年代初期,我国由计划经济向市场经济过渡与发展,房地产开发计划被列入固定资产投资计划,房地产业作为一个独立的行业迅速崛起,被纳入了国民经济平衡体系、国民生产总值范畴和国民经济运行机制。近年来,随着上海经济的持续快速发展,上海房地产业也呈现迅速发展的态势,成为拉动经济增长的重要力量之一。因此,房地产统计在国民经济核算体系中占据着一个举足轻重的位置。     

扩大居民消费需求促进经济持续增长

近三年来,需求不足成为困扰国民经济发展的一个重大问题.扩大内需,是当前中央宏观调控的重大战略,也是上海经济发展再上新台阶的现实选择.消费需求是两大内需之一,其中,居民消费需求又是扩大消费需求的重点.因此,本文重点分析上海居民消费的现状,以及影响居民消费的主要因素,并提出扩大居民消费的相关建议.     

电力：上海经济,社会发展的坚强支撑和保证

经济要发展,电力需先行。上海电力作为国民经济的先行官,在上海这片热土上创造了一个又一个的奇迹。近年来,上海电力工业在电力部、上海市政府和华东电力集团的直接领导和关怀下,投入了170亿元的建设资金,建成了一大批现代化的电力生产、输送等设施,为上海“一年一个样,三年大变样”提供了源源不断的血液……     

西宁房地产业发展现状问题与对策

房地产开发投资是拉动西宁地区固定资产投资增长的主力军之一。今年以来国家相继出台了一系列房地产宏观调控政策，西宁市以科学发展观为指导，认真贯彻国家的各项政策措施，不断规范房地产市场，建立和完善政府监管体系，为房地产市场健康发展提供了有力保障，使房地产业总体上保持了平稳增长的发展态势。     

宏观调控下的房地产价格影响因素及其趋势研究

中国特殊的经济发展阶段以及住房市场特点,决定了现阶段中国房地产市场的复杂性.文章从国家产业规划的角度分析了当前我国房地产价格影响因素及其走势.在对房地产价格预测结果的基础上,提出了从宏观调控、住房保障制度、住房需求、平均利润规律方面探讨了房地产市场的发展趋势,为整合力量、配置资源提供了保障,有利于实现“住有所居”的目标,确保房地产市场稳定、健康发展.     

中国房地产市场的制度缺陷与调控政策选择

2000年以来,房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业,房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡:人们长期的乐观预期.市场对开发商的较小的约束力等.制度缺陷是近几年政府干预房地产效果不理想的深层原因.自2004年开始,中国政府从金融、土地、税收、法律等方面出台了一系列政策措施进行调控,但房价依然不稳定,房地产市场依然问题重生,针对这种情况,文章分析了中国房地产市场的制度缺陷,提出了宏观调控和微观规制政策的调整思路.     

上海固定资产投资仍将优化结构 提高效益——1994年上海固定资产投资分析与1995年走势判断

1994年,我国经济处于新一轮经济波动周期(始于1990年6月,1993年8月由扩张期进入收缩期)收缩期.本市固定资产投资受中央宏观调控,新开工项目减少,投资增速下降,总量规模受到有效控制.但为实现国家和地方发展战略目标,在坚决贯彻中央一系列紧缩政策的同时维持了一定的增长水平,投资领域工作重点放在调整投资结构,提高投资效益上.1995年,根据此次经济基本上实现“软着陆”,宏观调控多指导性和上海经济在全国经济中处于先导地位等特点,预计固定资产投资将会进入“平稳增长期”.     

进一步完善区级房地产业统计的建议

随着国民经济的快速增长,本市房地产获得到了快速发展,1995年6月末全市房地产企业已发展到1573家,房地产业的发展对改变整个产业结构,充分发挥第三产业对国民经济发展的推动作用,已起到越来越大的影响。为更好发挥两级政府对经济发展的宏观调控作用,为正确指导产业发展作出政策导向,市区两级领导对房地产业的发展状况,投     

2004年我省房地产价格涨幅较大

2004年．在国家实行一系列宏观调控措施的背景下。山东经济持续快速协调健康发展。房地产开发投资稳步增长。受需求、成本强力拉动的影响．房地产市场持续呈现火爆局面．房地产价格一路攀升。     

我国房地产价格统计方法探讨

近年来,国家多次出台宏观调控政策,促进房地产行业健康稳定发展,但房地产价格指数本身失真,相关政策没有起到预期作用。为此改进和完善中国现行的房地产价格统计调查方法十分紧迫。基于这种状态,对房地产价格的统计问题进行调查分析,以期研究出最佳的房地产统计方法,为国家房地产政策的制定和调整提供可操作的理论依据。     

美国国民经济核算的发展历程

美国在西方国家中是较早进行国民经济核算的国家之一,目前已形成了一套较完整的体系,在国际上占有重要地位.按照其发展的历史线索,我们可把它分为三个阶段:第一阶段从19世纪中期到1931年,为民间研究阶段;第二阶段从1932年到1948年,这一时期,国民核算成为政府职能,进入发展完善阶段;第三阶段从1949年至今,为建立现代核算体系的阶段.在每一阶段都有许多人做了大量     

吉林省房地产业与地区经济关系的研究

自从房地产市场开放以来，房地产业逐渐崛起并成为吉林省经济的一个重要组成部分，并且在我省国民经济和社会发展中已经占相当重要的地位。房地产市场的繁荣推动了全省国民经济的增长，为我省国民经济发展提供重要的物质条件，     

从产业关联看上海产业结构的调整方向

改革开放以来,尤其是进入90年代,上海根据经济发展的阶段性特征和“一个龙头,三个中心”的战略目标,积极贯彻“优先发展第三产业,积极调整第二产业,稳定提高第一产业”的“三、二、一”产业发展方针,加大了产业结构的调整力度,突出以城市基础设施、第三产业以及工业支柱产业和高新技术产业三大战略重点,使上海产业结构发生了明显变化,逐步实现了产业结构从适应性调整向战略性调整的转移,产业结构正向合理化、高级化的方向演变.本文根据投入产出部门关联理论,利用投入产出序列表,计算出了1987、1992和1997年各产业部门的连锁效应,并找出对国民经济有较大连锁效应的产业部门,为进一步调整上海产业结构提供依据.     

1996年上海经济形势分析

1996年,是近几年来上海宏观调控成效最为显著的一年,主要经济目标均可望顺利实现,总供给和总需求平稳增长,经济运行质量有所提高.根据上海宏观经济监测预警系统判断:当前上海经济运行正处于绿灯区下限,经济监测指数平稳回落,表明今年国民经济景气运行进入适度增长区间.同时,市场因素对经济增长的影响明显增大,经济效益不高以及就业矛盾对经济增长仍然构成较大的制约.一、1996年上海经济运行的基本特点     

上海工业品价格指数运行情况及1999年走势分析

1998年,国民经济总体运行在平稳中保持适度增长,工业品价格继续在跌势中趋稳.1998年,上海工业品出厂价格比上年又下降6.1%,原材料、燃料、动力等购进价格下降5.9%.从而使上海工业品价格继1996年以来连续第三年呈下跌态势.1.价格指数量波浪型运行纵观九十年代以来上海工业品出厂价格走势,呈波浪型运行.价格的走势大致经历了三个阶段:第一阶段.1990～1992年为平稳增长期,工业品出厂价格小幅上升;第二阶段,1993～1995年为大幅振荡期,其中1993年在涨幅达到峰值28%后,又明显回落.降幅达10个百分点;第三阶段,1996～1998年为低水平徘徊期.指数基本上围绕在97左右运行,价格波动空间明显缩小,工业品出厂价格进入了一个低水平的平稳运行阶段.     

‘94上海消费品市场的变动趋势

一、1993年上海消费品市场基本特征1993年上海市场在市委、市府领导下,根据把上海建成“一个龙头,三个中心”的目标,进一步解放思想,加大改革开放的力度,国民经济发展呈蒸蒸日上     

2006年全区房地产开发投资增长2．9％

2006年，在国家宏观调控政策的作用下，全区房地产市场总体呈现出平稳、理性的发展态势。全区房地产开发企业共完成投资76．94亿元，增长2．9％。主要呈现出以下特点：