中小企业融资问题的探讨

我国中小企业已经成为推动国民经济发展的重要力量 ,但融资难严重制约了其作用的发挥。本文从我国中小企业融资现状及“瓶颈”因素分析 ,提出了促进中小企业发展的融资体系建设的一些初步构想     

论中低收入者住房贷款政策性担保体系的构建

中低收入者面临严重的住房融资困境,为此各地设立了住房置业担保公司为中低收入者住房贷款提供担保。但地区分立的住房置业担保公司以企业信用为主,难以承载众多的政策性目的。从国际上看,如美国、加拿大等国家都建立了专门为中低收入者住房贷款提供担保的以政府信用为基础的政策性担保体系。为此,我国应当构建统一的以政府信用为基础的中低收入者住房贷款政策性担保体系。     

关于建立国有资产运营体系的构想

关于建立国有资产运营体系的构想高明华社会主义市场经济被确定为我国经济体制改革的目标模式后，国有制经济面临的重要问题是如何按市场规则去经营国有资产，在这方面，理论界和实际部门已经提出了一些构想，其中一个重要的构想是建立国有资产运营体系。但迄今为止，对于...     

资产证券化在我国的应用及创新构想

资产证券化是近30年国际金融领域最重大的创新之一，是当前颇为流行的主要融资工具。资产证券化在我国尚处于初始阶段，有很多问题需要解决。本文通过对资产证券化在国内外应用状况的分析，提出其在我国的应用创新构想。     

中国住宅融资体系的现状及思考──以南京市为主的调研报告

住宅融资体系指的是围绕着住宅建设和住宅消费的资金融通关系。然而，面对目前我国住宅融资体系的现状，其运行又如何呢？本文在对南京市进行调研的基础上，分析了住宅融资中介的资金来源和运用情况和住宅生产者的建房资金来源和运用情况，指出在当前我国住宅建设与融资体系中主要存在着五个方面的问题。     

住房抵押贷款证券化的政府介入作用及借鉴

文章首先阐述了资产证券化及其重要形式住房抵押贷款证券化的内涵、特点以及证券化融资与其它证券融资方式的区别。 2 0世纪 70年代初世界上最早的资产证券化———住房抵押贷款证券化在美国实施 ,文章分析了美国政府在这个过程中的巨大作用 :为住房抵押贷款证券化市场的开辟创造条件、参与设立 ,运用政府权威优势规范市场 ,政府建立规则 ,运用协调性优势润滑市场 ,政府还采用信用和非完全信用支持推动住房抵押贷款市场健康发展。认为我国政府的借鉴可从以下方面进行 :完善法律体系 ,推进信用制度发展和升级 ,筹建专门的住房抵押贷款二级机构。     

以配套法规保障住房金融发展

发展住房金融必须要有相应的配套法规 ,才能保障住房金融对住房开发、流通和消费的支持。本文从房改金融、商业性住房金融两方面探讨配套法规的重要性和必要性。并介绍了部分国家和地区住宅金融配套法规 ,提出借鉴成功经验完善我国住房金融配套法规的构想     

绿色气候基金基于特别提款权的融资构想评析

2011年世界气候大会已经启动绿色气候基金的运作,就绿色气候基金融资问题,国际货币基金组织职员报告提出了基于特别提款权的融资构想:将特别提款权作为基金的储备资本,再借助世界银行发行绿色证券以调动私人资本资源,同时要求发达国家提供财政补贴资源,以满足基金长期稳定的融资目标.虽然对此融资构想还存在许多质疑,但是其创新性和可行性不容忽视,未来基金的创建和运作可以考虑借鉴.     

河北省保障性住房建设融资问题及对策建议

保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。本文对河北省保障性住房建设融资工作的现状及存在的问题进行了分析,提出了相关对策建议,以期为河北省保障性住房建设融资提供理论参考与经验借鉴。     

重庆中小企业融资管理机制探讨

文章分析了重庆市中小企业融资问题的发展状况,总结了存在的主要问题,并提出改进我市中小企业融资管理机制设计的构想与措施。     

新型城镇化背景下我国住房体系重构——社会型住房市场的构建

伴随着城镇化进程的加快,房价的飙升使中低收入群体面临日益严重的住房问题,成为制约我国经济社会发展的重要因素。在对我国当前住房体系制度缺陷分析的基础上,指出了保障型住房市场和自由型住房市场这种＂二元化＂市场相互隔离带来的＂价差危机＂,是房地产调控难以有效发挥作用的根源。基于社会型市场的理论视角,提出了通过培育发展＂社会型住房市场＂,以形成对＂自由型住房市场＂的竞争,从而降低住房价格,进而实现住房公平目标的新的发展思路。通过结合我国当前的实际情况,对社会型住房市场的运行机制进行了探讨。并在构建社会型住房市场的基础上,对我国住房体系的总体框架进行了重构,以期为进一步完善我国住房政策明确发展方向。     

融资租赁法律制度的比较研究

融资租赁自80年代初期在中国运行以来，中国融资租赁业的规模不断扩大，市场运行环境和内部运行机制有了很大程度的改善，但是，仍然存在着很多制约因素，其中最重要的是中国尚缺乏完备的融资租赁法律体系。为促进我国融资租赁业的发展，我国应借鉴《国际融资租赁公约》及发达国家的立法经验，尽快制定专门的融资租赁法。本文将《国际融资租凭公约》与我国有关法律规定作比较分析，并提出改进建议。     

利率市场化的逻辑

一、对我国金融深化状况的考察伴随着经济体制的改革，金融体系在经济中的地位不断得到加强，社会资金从以“财政融资”为主转向了以“金融融资”为主的流转体系，利率杠杆的作用重新受到重视，金融工具和融资方式的创新，金融机构由单一的国有银行体系向包括政策性银行和国有商业银行、股份制商业银行以及城市合作银行等在内的银行体系与包括证券公司、投资基金、保险公司和财务公司等在内的非银行金融机构体系的多元化方向发展，尤其重要的是中央银行体制的确立．为市场经济构造了一个比较完整的金融体系框架。但要判断我国金融是否已经摆…     

信用道德体系现状分析——江苏省银行信用道德体系个案调查研究报告

在社会信用道德体系中,银行的信用道德是联系社会、国家和个人信用的基石,在整个信用道德体系中占据主导地位.目前全社会融资总量和全年净融资量中,通过银行信贷融资的比例分别高达80%以上.良好的银行信用道德体系是维护我国金融业健康发展的保证,也是社会信用道德体系完善的标志.本文以江苏省银行为个案,通过对当前信用道德体系现状的实证分析,发掘根源,提出加强与完善我国信用道德体系建设的对策与建议.     

我国中低收入者住房金融体系的构建分析

商业性金融在解决中低收入者住房融资时存在着难以克服的"信贷配给"问题;为帮助解决中低收入者的住房问题,我国应建立政府主导、市场辅助下的政策性金融为主、商业性金融为辅的中低收入者住房金融体系;在这个体系中,运行动力机制来源于两方面:政府的政策动力和市场自身的市场动力,但前者居于主导地位;政策动力的发挥可重点考虑以下方面:采取措施解决信息不对称问题、完善政策性住房金融体系以及为居民提供低利率的住房资金。     

中国推行住房抵押贷款证券化的必要性及操作构想

本文针对目前中国商品房“相对过剩”的现象,分析其原因,论述了在中国推行住房抵押贷款证券化的必要性,并借鉴外国的成功经验,为中国住房抵押贷款证券化提出了操作构想。     

邓小平改革理论的战略构想

邓小平改革理论的战略构想李铸邓小平作为我国改革开放和现代化建设的总设计师，他的改革理论的伟大贡献，主要表现在他创造性地提出了关于改革的基本指导原则和战略构想，为我国的改革实践提供了依据，指明了方向。他这方面的思想十分丰富，本文仅分析如下几点。（一）改...     

非营利组织与我国住房供给结构的改革

造成我国当前住房困境的主要原因之一是民间性非营利组织参与住房体系的运行没有受到充分重视,没有创建多元化住房供给体系的思想认识。发达国家的住房协会等非营利组织长期以来都是住房制度的重要参与主体,与政府、私营地产企业共同构成多元化、多渠道的住房供给体系,促进了住房制度的平稳运行。我国也应积极调动民间力量,鼓励和扶持非营利组织参与住房改革事业,缓解居住民生问题。     

关于防范住房金融风险的几个问题

住房金融风险包括住房融资投资风险与住房抵押贷款风险两种形式,针对两种风险,提出了防范住房金融风险的对策与措施。     

对当前房地产融资创新的思考

近几年，特别是自去年下半年以来，我国房地产市场持续快速增长，甚至出现了局部过热的现象。为此，央行出台了一系列强有力的金融调整政策，特别是将房地产企业直接向银行贷款融资的门槛提高。众所周知，房地产业是典型的资金密集型行业，而且，目前我国房地产业融资渠道过于单一，严重依赖银行贷款，使金融风险更加集中。因此，如何解决资金瓶颈，化解金融风险，进行融资创新呢?本文提出了解决的三种思路。即推进住房抵押贷款证券化；发展房地产企业债券市场和建立房地产投资基金组织。在论文中，详细地分析了三种方法各自的特点，优点，以及目前发展的状态和面临的现实困难。