“城市经营”中的资金筹集与管理机制

随着我国城市建设的迅速发展,城建资金短缺问题日益严重,已成为制约我国城市建设可持续发展的“瓶颈”。尽管各级地方政府想尽办法筹集城建资金,但筹集到的资金仍满足不了城市快速发展的需要。城市建设所需的巨额资金从何而来、如何有效管理成了摆在我们面前的一大难题。城市经营作为一种全新理念,不仅为筹集城建资金提供了一种新的思维方式,也为促进城市建设的快速发展创造了条件。所谓城市经营就是指在市场经济条件下,政府充分运用市场机制和市场规律,采用市场化的方法来解决城市建设和管理中存在的各种问题,满足人们对城市环境各种需求的…     

城市发展与土地经济分析

社会主义市场经济的建立，使城市建设和发展进入了一个新的阶段，运用市场经济手段，促进土地市场的发展，对构成城市空间和城市功能载体的各种资源、资本进行聚集、重组和市场化运作，才能实现城市发展资金运作的一种良性循环的态势。经营土地是经营城市的核心和关键，是提高城市综合竞争力的战略选择。所以，把握和运用好土地经济和经营城市发展的规律是经营城市发展的必由之路，城市要经营好，就必须先经营好土地。     

树立科学发展观实现城市经营良性发展

城市经营的出现可以说是城市发展到一定程度以后要实现再发展的内在必然要求.早在20世纪中叶,西方一些发达国家就开始出现城市经营思想的萌芽.我国从90年代以后,国内一些大城市相继在城市建设和管理中探索出了"以路带房"、"以路带危改"、"基础设施建设带动旧城改造"、"市政设施专营权有期限转让"、"发行城市建设债券"等做法,进一步从理论和实践上肯定了城市经营的理念.1998年9月,中国城市经济学会会长汪道涵在上海召开的纪念十一届三中全会20周年研讨会上明确指出,今后城市现代化建设要走经营城市的新路."城市经营"和"经营城市"的概念首次在公开的会议上被正式提出.     

经营城市、经营城市土地与营销城市

经营城市、经营城市土地与营销城市既是我国当代经济发展中三个全新的课题,又是我国城市经济建设中的三个重要子环节,它体现了我国城市资源的不断整合、增值。同时它也是我国城市功能提升、城市品牌形象展现所必经的发展阶段。其中,经营城市囊括了整个城市经济发展战略部署和经营策略,而经营城市土     

经营城市、经营城市土地与营销城市

经营城市、经营城市土地与营销城市既是我国当代经济发展中三个全新的课题,又是我国城市经济建设中的三个重要子环节,它体现了我国城市资源的不断整合、增值.同时它也是我国城市功能提升、城市品牌形象展现所必经的发展阶段.其中,经营城市囊括了整个城市经济发展战略部署和经营策略,而经营城市土地囿于经营城市的范围内,是城市经营的核心,营销城市则是经营城市实施效果的外向型表现.具体说来,三者的关系如下:     

解放思想 更新理念 搞好城市土地经营

经营城市是市委、市政府用先进的经济思想和经营理念,加快我市城镇化进程,全力推进达州发展新跨越,全面建设小康社会的重大战略举措。经营土地是经营城市的核心和关键。下面,我就抓住机遇,搞好土地经营工作,谈点粗浅看法,以供参考。一、创新土地经济思想,树立土地经营理念“吃饭靠财政,建设靠土地”,已逐渐成为西部城市共识。经营土地,高度重视并充分发挥土地资本的作用,就成为经营城市的核心和关键,是提高城市综合竞争力的战略选择。外地已有成功的经验,辽宁的大连、山东的青岛、日照市和我省的成都、泸州、南充等城市把土地资本作为经营城…     

经营城市是现代城市发展理念的创新

现代城市不但要求建设好、管理好,而且要善于经营.城市不是单纯的投入对象、建设对象和管理对象,而且是可供开发利用的主体.经营城市是现代城市发展理念的创新.     

引进经营城市新理念促进长春城建事业的跨越式发展

伴随城市化进程和城建改革步伐的加快,经营城市作为市场经济条件下城市规划、建设与管理的一种新理念,引起了人们的广泛关注和认同。长春市在经营城市方面虽然起步较晚,但在实践中却感到了经营城市的     

企业经营理念问题浅析

在社会主义市场经济条件下,企业的经营理念决定着企业的成败。作为企业经营者,应该深刻理解企业经营理念的内涵、企业经营理念的具体内容以及企业经营理念的影响因素。这是企业生存与发展的前提和首要问题。     

经营城市土地的思考

１９９６年，联合国在伊斯坦布尔世界首脑会议上提出，“２１世纪是城市的世纪”。人类进入２１世纪，全世界城市化进程进一步加快，我国城市化也将进入一个全新的发展时期。一个国家的经济发展，其主要标志是城市经济的发展。如何提高城市综合竞争力，是现代社会对城市的一个十分重要的要求。要提高城市综合竞争力，就必须经营好城市，经营城市是政府的重要职责。当前，在我国参与经济全球化和国内经济结构大规模战略调整的新形势下，经营城市既面临着挑战，又获得了难得的历史机遇。因此，如何经营城市，提高经营城市的水平，推动城市经济…     

论城市经营与城市发展

中国加入WTO,标志着我国经济的发展将融入世界经济全球化的大潮之中。在全球经济一体化的推动下,各国城市建设与管理的模式也将发生变革。当前,世界各国比较流行的城市发展模式是“企业家化城市治理模式”,这种模式的实质就是城市政府以企业家的角色来管理城市、治理城市,把整个城市作为资产进行有效整合,以达到国有资产保值增值并发挥最大效用的目的。这种管理模式从某种意义上说是涵盖了城市经营的理念和本质。     

重视经营城市加快经济发展

经营城市是一个全新的理念,经营城市不仅为越来越多的管理者所认识,而且还在实践中不断地深化、创新.然而遂宁市市中区是一个没有城市的县级区,而经营城市的主体是城市,我们经反复思考,认为遂宁市中区应该认真学习其它经营城市成功经验,抓住当前经营城市的良好机遇,高度重视经营城市工作,提前抓好新城区规划建设,作好经营城市这篇文章.     

探索在市场经济条件下林区城镇规划与经营途径

当前怎样规划和经营城镇成为城镇建设中的热点和难点,围绕着人的需求而展开的城镇建设、管理、拆迁等活动,是在市场经济的条件下,对林区城镇规划和经营的新的起点.     

城市经营行为合理化问题探讨

一、城市经营的依据和主要形式“城市经营”就是借助市场机制的作用，综合运用城市土地、地域空间和其他经济要素，从整体上运作城市经济，实现资源配置在容量、结构和秩序上的最大化和最优化，让城市资源为城市生财，促进城市的发展。换一个说法，就是把城市当作企业来经营。每座城市的经营主体就是管理该城市的政府官员，他们以管理者的资格成为“城市资本”的所有者或代理人。在城市经营中，经营主体是一种不完全的资产所有者，是由国家或城市全体市民委派或委托的城市管理者所形成的一种特殊管理者身份。城市经营的资产是它的无形资产和…     

建立经营城市新机制 走“以城建城”的市场化新路子

经营城市是改革开放以来,在建立社会主义市场经济体制进程中出现的新事物。它以一种新理念、新机制、新举措,开创出一条推动城市现代化建设的新路子。     

经营城市的现代理念与制度基础

近年流行的经营城市理念,属中国城市化理论范畴,包括市政设施产权或经营权、土地使用权、公共设施冠名权等多项内容.但是,由于土地是城市公共产品的载体,以及城市土地资源不可再生的特征和土地资产在城市资产中所占的绝对份额决定,经营城市土地始终是经营城市的核心内容.经营城市理念认为,城市是政府经营性的公共资源,城市政府以业主的身份将城区的土地、基础设施、公用服务设施等资源及资本推向市场,通过城市资本运营,实现城市投入产出的良性循环,以加快中国城市化进程.     

抓住机遇 经营城市土地

“综观全局，２１世纪头２０年，对我国来说，是一个必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期。”这是江泽民同志十六大报告中着眼世界，着眼全局，站在时代的高度提出的科学论断，对我国的经济、政治建设和发展具有长远的指导意义，对做好国土资源管理工作，抓住机遇经营城市、经营土地意义十分重大。机遇是指事物发展的有利环境，是使事物产生变革的有利时机。机遇在一定条件下可能出现，但又不能事先预见，而有其自身的发展规律和偶然性。机遇是人们主观意志不能控制的客观现实，只是在特定的条件和环境下才可能出现。事物发展机遇…     

城市经济体制改革与经营城市的几个理论问题

一、城市公共经济中“市场失灵”与按照市场方式经营管理的问题社会主义市场经济体制的建立，要求把城市公共经济纳入市场经济运行的轨道，按照市场方式经营管理。在这里首先遇到的问题，就是城市公共经济与“市场失灵”的问题，或者说在“市场失灵”的领域能否引入市场机制，能否按照市场方式和市场机制实施经营管理？这是城市经济体制改革和经营城市需要研究的一个重大的理论问题和实践问题。城市公共经济部门与城市公共产品，即城市基础设施和市政设施等，是城市重要的经济部门。由于这些部门具有经济外部性、非排他性和非竞争性，因此，…     

从经营城市上升到经略城市

一、经营城市的积极作用及其局限性 经营城市说在近10年从国外引进,但经营城市的做法在改革开放后即逐渐推行,而且异常火爆,经营城市在城市经济活动中运用了市场机制,遵循市场规律,调动多方面的积极性,广泛吸纳生产要素,盘活城市资产,对利用各类城市资源取得了立竿见影的效果,使城市建设特别是房地产开发迅猛地发展起来.但经营城市本身亦有其局限性,经营的主体非城市政府莫属,而经营城市又是一种市场行为,其目标是追求经济效益,政府经营城市难免产生诸多弊端.     

主题文化经营城市的金钥匙

城市经营就是经营特色，经营特色就是经营主题。城市主题文化是进入全球经济一体化的最重要手段，是城市核心竞争力的最高体现。纵观世界知名城市都是以城市主题文化而知名的，都是以城市主题资源占领国际市场的。没有正确而统一的城市主题文化战略思想作指导，城市发展就会像一艘无舵的船，随风漂泊，不知所终，最终必然被市场竞争的大潮所淹没。