农民工住房保障问题及策略研究--以住房公积金为视角

住房公积金制度对于保障农民工住房发挥着非常关键的作用。现阶段，农民工住房存在居住条件相对较差、租房难，房租贵、收入相对较低，缺乏住房保障、住房需求得不到满足等问题，住房公积金视角下，为有效解决农民工住房保障问题，今后应重点把握以下策略：完善住房公积金缴存制度；以扩大个人住房贷款为第一使用方向；降低低收入者的贷款门槛，提高其购房能力。     

创新住房公积金贷款品种满足不同人群需求

住房公积金制度创建以来,正是我国房地产业飞速发展时期,不少城镇居民用住房公积金贷款购买、建造了住房,改善了居住条件,住房公积金的作用愈来愈为大家所认同。然而,由于住房公积金贷款品种单一,使住房公积金受众面不宽,住房公积金使用率不高,限制了住房公积金作用的充分发挥。住房公积金个人住房贷款业务要有大规模发展,需要不断创新其贷款品种,以满足多元化的社会需求。     

试论我国住房公积金制度的发展

本文首先简要地分析了我国住房公积金制度中存在的主要问题,并在此基础上阐述了完善住房公积金制度的对策,为国家及相关部门在健全和完善住房公积金制度时提供一些参考和建议,从而更好地解决目前紧张的住房问题,有效地缓解社会矛盾和促进社会的全面发展。     

浅谈进一步完善《住房公积金会计核算办法》

我国开始实行住房公积金制度以来,国家先后出台一系列公积金会计核算办法等规定很好地规范了住房公积金的会计核算工作。但随着业务不断拓展,出现了一些新情况、新问题,亟待在核算制度上加以补充完善。     

关于县域住房公积金扩面工作的思考

住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节.但是随着公积金事业的发展,县域公积金覆盖面小,归集困难等问题逐渐暴露出来.本文以吉林市县域公积金管理实践为例,针对扩面存在的问题进行了分析,并提出了相应的对策.     

浅谈住房公积金贷款的风险与防范

近年来,随着我国房地产市场的不断繁荣,公积金贷款业务量不断加大,贷款风险也在不断增强。因此,要保持住房公积金制度长期健康稳定地发展,就必须正视住房公积金贷款中存在的各种风险,并建立有效的风险防范机制,高度重视和加强对公积金贷款的风险管理,这也是公积金管理中心的重要职责。一、目前,我国住房公积金贷款风险     

房地产环境下维系住房公积金福利功能探究

笔者始终植根于当前的房地产环境,这也能真实反映出市场微观主体的经济行为偏好。通过对当前房地产环境所做的分析及对公积金保障功能的认识,在简化公积金的提取程序、设立政策性住房金融机构、拓宽公积金管理部门的服务广度与深度等三个方面进行公积金制度优化。     

住房公积金的规范化管理探索

随着石油企业的不断发展壮大,其住房公积金管理逐渐成为值得广泛关注的话题,规范化的住房公积金管理在解决石油企业住房供应、改善企业内部中低收入水平群众住房条件、实现和谐企业发展方面起着重要作用.石油行业作业环境的分散性给住房公积金管理带来了一定困难,但企业公积金管理部门更应克服困难,勇往直前,多措施实现住房公积金管理的规范化.基于此,就如何实施规范化住房公积金管理提出一些建议.     

积极发展住房公积金个贷业务树立市场经营理念

住房公积金制度建立之根本目的,是要通过强强制缴存和低存低贷政策,为广大中低收入居民家庭提供基本的住房保障,最大限度地支持其解决住房问题。从某种意义上说,广大中低收入居民家庭住房问题解决的效果和程度,是检     

社会主义市场经济下完善事业单位档案管理工作的实效策略

内部档案记录了国家行政机关与社会企业发展进程中的点点滴滴,住房公积金中心作为我国社会保障体系中不可分割的重要组成部分,其内部的档案管理工作亦同样至关重要。科学的档案管理方法不仅能够让广大民众对住房公积金相关档案的查阅与利用更为便利,也能够为住房公积金中心未来的发展指明道路。笔者客观全面的分析目     

我国五险一金缴费改税问题的研究初探

五险一金是社会保障费用与住房公积金的简称,两者都是社会保障收费的重要表现形式。将现行五险一金改为社会保障税,利用税收手段完善社会保障制度,不仅有利于避免当前突出的双重征税矛盾,同时还有利于扩大社会保障的覆盖面,降低征收成本,提升社会统筹的层次。费改税还会极大的促进社保部门、住房公积金部门、财政部门以及税务机关四方相互监督、相互协作的管理体制,在推动公共财政和政府职能转变的同时,确保资金的安全,提升社会保障资金的使用效率。     

房地产行业人力资源总监薪酬偏低的原因探究

现状 据北京外企太和企业管理顾问有限公司公布的，2002年度北京房地产行业薪酬福利调查报告显示：工程项目总监是房地产行业(不包括销售类)薪酬最高的职位，平均年薪接近27万元。此外，开发总监、总建筑师、工程专业总监、人力资源总监等职位也凭其在企业中的重要性，享有20万元以上的年薪，客户服务经理的平均年薪也已超过10万元。此外，由于房地产行业自身的特点，在员工住房福利上凸显优势，除了为员工缴纳法定住房公积金，企业还通过为员工租房、补充住房公积金、优惠出售房屋、福利分房等方式为员工解决“住”的问题，福利水平明显优于其他行业。但值得注意的是．在人力资源总监的薪酬普遍大幅攀升的“大气候下，相对其他快速发展的热门行业而言，房地产行业人力资源总监的薪酬水平及增长幅度却有些相形见绌。我们不妨先来分析下面这个图表(见图1)。     

社保缴费应制定封顶红线和减负指标

目前各地城镇职工的社保缴费虽然没有统一的标准,但企业和职工各负担多少有一个大致的比例.养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险加上住房公积金,大约占了个人工资收入的40%.也就是说,劳动者报酬中相当一部分都缴到社保那儿去了,除了住房公积金买房的时候可以花,其他部分都变成了无法支配的收入.(<人民日报>2010年8月16日)     

关于我国公务员廉政公积金制度的探讨

廉政公积金制度作为舶来品,源自新加坡、香港等地的廉政建设机制。我国内陆地区推行廉政公积金制度至今已有八年时间。此间,对我国试行该制度的质疑与讨论始终不断。     

新加坡社会保障制度的经验借鉴

<正>新加坡是典型的储蓄型社会保障国家,依靠中央公积金制度推进社会保障事业发展。中央公积金制度是一项由政府主导的强制性、完全积累式的长期储蓄计划,制度规定新加坡公民和永久居民必须按工薪收入的一定比例缴纳公积金并记入个人账户,通过这种预防性储蓄方式来实现会员的自我保障。虽然新加坡的社会保障制度更加强调个人责任,但政府责任仍然是社会保障的重要组成部分。对于那些未被中央公积金制度覆盖的少数特殊人群和无法实现自助的真正贫困者,则需要政府承担最后的救助工作。     

英国公共住房供应体系探究

英国是西方发达国家中最早建立现代住房供应制度的国家,其制度经过不断地发展,已经逐渐成为西方现代住房制度的典范.笔者将从英国现代住房供应体系的历史发展过程出发,进而分析现行住房供应制度的具体措施,并且对其做出简明扼要的介绍和分析,希望为发展和完善我国住房供应制度提供有益的借鉴.     

住房公积金属于社会保险吗？

请问：我是一名上海的普通员工，我所在的单位给我们缴纳了社保费，但没有缴公积金，“四金”还差一金。单位说，公积金不是社保。不缴是可以的。那公积金是否属于社保？单位可以不缴吗？     

“双重剥削”造就了垄断业的“高工资”

劳动和社会保障部副部长步正发在日前召开的第三届薪酬管理高层论坛上说,当前行业间工资差距过大,垄断行业员工工资过高、增长过快的问题比较突出。并举例说,某市电力集团公司一名普通职工的月工资不到6000元,但是加上奖金、住房公积金及各种补贴     

论我国的住房制度改革

住房制度改革牵动乃至改变了数千万家庭的生存状态,人均居住面积增加、城市改造加快,这些伴随经济增长的居民福利显而易见,但普通居民面对住房问题的沉重压力也伴随城市房价的节节上升而与日俱增,以市场化为特征,由市场机制与社会保障制度有机结合而构成的新的住房体制,尚有许多方面需要建立、健全和完善,我国的住房制度改革还远远没有到位。本文试就这个问题谈几点看法,以求抛砖引玉。     

单位用工成本知多少

据《京华时报》报道,我国餐饮业平均用工成本已突破每人每月3000元。可能有的职工（本文指与用人单位建立了劳动关系的职工）会问：我的工资收入没有这么多呀？实际上,用人单位用工成本与职工工资收入有很大区别,单位除了发给职工工资以外,单位用工成本还包括为职工缴纳的社会保险、住房公积金、经济补偿、各种福利以及职工培训与教育费等。