房地产项目投资的风险决策

本文针对房地产投资投入资金量大、周期长、风险大等特点,考虑投资成本、投资效益、风险损失和交易费用四个目标,提出了房地产投资项目选择的多目标风险决策方法。     

风险条件下投资项目的决策与利弊

在进行投资项目的评估时,我们一般都假设将来净现金流量为一确定的数.现实中,现金流量受各种因素的影响,无法确切可知。本文主要讨论这种不确定即风险条件下投资项目的决策与利弊. 一、有关风险和概率的基本概念在讨论几种风险条件下投资项目决策的依据之前,我们有必要先了解有关风险和概率的几个基本概念. (一)风险所谓确定性是指投资项目将来某一年只存在着一可能的净现金流量,风险则是指将来某     

期权在投资项目决策中的运用

投资项目决策是企业至关重要的长期决策,本文通过引入期权理论,与传统的投资净现值法进行对比分析,应用期权定价模型构建分阶段投资评估的期权决策模型,并提出了其基本原理、方法。     

基于有限理性的投资项目评价与决策研究

现行的项目经济评价方法的隐含假设,是古典经济学的“完全理性”。但现实中的人做不到完全理性。西蒙从心理学角度提出了“有限理性”假说。项目评价与决策的有限理性有多种表现。决策的三要素——目标、方案、决策行为,都很大程度地受到有限理性的影响,并会导致一定的决策效果偏差。有限理性对于不同类型项目的影响方式又有着重要的差异。为应对有限理性的消极影响,应对决策活动进行一些规制：首先,调整决策预期和决策行为,既然最优选择可遇不可求,能够获得满意方案即可;其次,在决策方式上,灵活地采取诸如群体决策、集中／分散决策、柔性决策等方式,来尽量消除有限理性的影响。     

风险决策在项目投资分析中的运用研究

对项目投资分析中,如何将决策过程中不确定因素定量化,以及如何在风险决策的许多种分析方法中,选择并确定一个适合于项目自身决策特点的风险决策方法,是近年来项目分析中遇到的一个实际问题。本文通过对一个项目实例（广深高速公路加油站项目）的研究,阐述了风险决策的基本方法,如何在项目投资决策过程中的具体运用     

房地产项目在决策设计阶段的投资控制措施研究

房地产开发项目的投资控制贯穿于项目全过程,即项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段,项目决策和设计阶段是投资控制重要阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。本文从项目建设决策阶段和设计阶段出发,研究房地产投资控制措施。     

风险决策在项目投资分析中的运用研究

对项目投资分析中,如何将决策过程中不确定因素定量化,以及如何在风险决策的许多种分析方法中,选择并确定一个适合于项目自身决策特点的风险决策方法,是近年来项目分析中遇到的一个实际问题。本文通过对一个项目实例(广深高速公路加油站项目)的研究,阐述了风险决策的基本方法,如何在项目投资决策过程中的具体运用。     

开展投资项目后评估，提高决策科学化水平

开展投资项目后评估，提高决策科学化水平张洪青，张艳馥目前，我国绝大多数建设项目（包括电力工程项目）都已按国家计委的规定，开展了项目可行性研究和项目前评估工作，这对于减少和避免决策失误，提高投资效益起到了重要的作用。但是，项目实施后的实际效益如何，前评...     

基于AHP的技术密集型企业项目决策及投资

企业项目投资决策是资本运作的根本,要想获得并保持竞争优势,需要正确稳妥的决策。各类企业应有丰富而有效的决策方法,不断吸纳最新的决策方法来支撑决策行为。运用层次分析方法（AHP）确定企业项目投资决策时的各因素指标的权重,把握企业投资决策的主要趋势,以期为解决技术密集型企业项目投资决策中出现的问题提供参考。     

投资项目决策中的财务风险分析——以污水处理BOT项目为例

针对投资项目现金流的构成,分析各主要经济要素变化趋势,进行投资项目财务风险指标的模拟计算与统计分析,应用风险概率积分模型对项目财务风险进行度量,并根据投资商对风险的好恶程度,进行项目投资风险决策。     

非经营性政府投资项目特许经营期决策动态博弈模型

在非经营性政府投资项目中引入特许经营可有效地实现项目投资主体多元化,从而解决项目资金短缺、投资主体缺位以及项目激励和约束机制失效等问题。通过构建无现金收益的非经营性政府投资项目实施过程中政府与项目公司之间的动态博弈模型,深入剖析了特许权期与项目公司建设成本、补偿费用等因素之间的相互影响,从而得出项目特许权期的决策方案,确定项目建设成本与补偿费用。算例分析结果表明非经营性政府投资项目的补偿费用对项目公司具有一定的激励效用。     

工程项目投资分析与决策研究

工程投资与决策有它的客观规律,只有不断总结经验、教训,经充分论证分析,才能进行科学决策.由于矿业对于我国国民经济有着重要的基础作用,而矿山基本建设是保证我国矿业高速发展、迅速地提高各种有用矿物生产能力的重要条件,因而,研究矿业工程的投资建设问题有着重要的意义.矿业工程以投资规模大、建设周期长、投资回报慢、投资风险大等特点引起决策者和投资者的关注.通过矿业工程投资与决策的具体案例,对工程项目投资决策程序作了阐述,论证了工程投资与决策的重要性.     

经营管理系统的模糊决策

科学正确的决策是成功的首要条件,而决策目标的模糊性又给决策者的逻辑判断带来一定困难。本文根据模糊决策论的理论方法之一——三角模糊数的程度分析法,对经营管理中的多目标进行综合决策,给出一种科学、有效的决策方法。     

实物期权理论在房地产投资项目决策中的应用研究

由于房地产投资具有较高的不确定性,运用传统的投资项目决策的净现值法则不能很好地解决房地产投资决策中面临的较高不确定性问题.本文引入实物期权理论,并应用净现值法则和实物期权理论进行房地产投资决策案例对比分析,得出了在较高不确定性环境下,实物期权理论能够发现不确定性的价值,较传统投资决策方法具有一定的优越性.     

我国投资项目管理改革的历程及决策目标体系

20世纪50年代初,我国建立了计划经济下的基本建设体制.这一体制与我国当时的经济体制和经济发展水平相适应,具有科学的因素,但是在程序上存在缺陷.改革开放以后,我国逐步对基本建设体制进行市场化改革.经过30年的努力,中国的投资项目管理改革已经深入推进,建立了较为完善的投资项目管理体制,投资项目决策的科学化、民主化、法制化逐渐发展为目标体系.     

实物期权理论在房地产投资项目决策中的应用研究

由于房地产投资具有较高的不确定性，运用传统的投资项目决策的净现值法则不能很好地解决房地产投资决幕中面临的较高不确定性问题。本文引入实物期权理论，并应用净现值法则和实物期权理论进行房地产投资决策案例对比分析，得出了在较高不确定性环境下，实物期权理论能够发现不确定性的价值，较传统投资决策方法具有一定的优越性。     

房地产投资资金筹措与决策研究

房地产业是资金密集型行业,需要大量的资金.在国家和银行对房地产企业实施了严格的宏观调控政策后,如何筹措房地产资金,已成为房地产企业发展的关键.     

风险投资项目的风险测定与决策

介绍了主观测定法中的Ａ记分法和客观测定法中Ｚ记分法，并提出在风险投资领域引入贝叶斯决策方法，它可以把主观的先验概率与客观调查结果（补充信息）结合起来，根据项目成长情况，以及项目有关数据、信息的增加而不断修正原先的先验概率，形成更为符合实际情况的后验概率，并据以确定各个方案的期望损益值和最优方案，使决策逐步完善，决策结果更准确。     

风险投资项目的风险测定与决策

介绍了主观测定法中的A记分法和客观测定法中的Z记分法 ,并提出在风险投资领域引入贝叶斯决策方法 ,它可以把主观的先验概率与客观调查结果 (补充信息 )结合起来 ,根据项目成长情况 ,以及项目有关数据、信息的增加而不断修正原先的先验概率 ,形成更为符合实际情况的后验概率 ,并据以确定各个方案的期望损益值和最优方案 ,使决策逐步完善 ,决策结果更准确