房产登记行政不作为的权利救济路径解析

房产登记机构在办理相关登记业务时一般只尽到形式审查义务。本文通过透视这一领域存在的问题，有针对性明晰了不动产登记行政行为的审查标准、当事人相关诉权及合理的权利救济途径。为司法权与行政权的平衡提供了有益借鉴。     

试论我国继承权公证的困境

继承权公证是公证行业的主要业务,因我国家庭事务登记制度和财产登记制度不完善导致该类公证风险逐步增高,公证机构办理难度也在加大.我们有必要对现行的登记制度和该类公证办证模式进行探讨.     

不动产登记对房市有何影响

随着《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)于3月1日的实施,关于不动产的话题已成为大众坊间热议的焦点。《条例》明确规定,建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,国家、省、市、县四级登记信息可以实时共享,国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享:权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机     

宜宾市多措并举优化不动产登记营商环境

<正>宜宾市委、市政府高度重视“登记财产”营商环境建设工作。全市自然资源规划部门和不动产登记机构始终坚持问题导向,优化营商环境,自2019年开展不动产登记能力和服务水平“双提升”专项行动以来,持续不断推出便民利企新举措,登记能力和服务水平显著提升,切实增强了企业和群众不动产登记的满意度。     

一位扎实工作、埋头苦干的“登记人”

<正>01一直战斗在不动产登记一线33年来,他奉行螺丝钉精神把自己融入工作之中,兢兢业业、从不懈怠。不动产统一登记前他从事地籍调查和土地登记工作,那时土地管理方式粗放,作业手段十分落后,证书基本是靠人工填写。遇到权属争议时,他从不含糊,实地调查核实,调阅登记档案;从事土地登记时,他一丝不苟、严格审查、仔细填写,他经办的土地登记事项无一处错漏。     

刘丑云等诉刘来柱继承纠纷案评析

我国的《民事诉讼法》以及《公证法》分别规定了法院依职权调查取证的条件,公证审查的范围及核实义务,但是由于规定的不具体,使得其在司法实践中产生争议。本文从案件事实出发,采用了价值分析法、比较分析法对我国法院依职权调查取证和公证制度的现状与缺陷做了分析,在吸收借鉴先进研究成果的基础上得出了对本案的启示,旨在引起我国更多学者对这两种制度的进一步研究,以期真正保护弱者的合法权益,维护社会公平正义。     

通江县积极推动不动产登记信息化调查工作

正近日,通江县国土资源局按照国土资源部和省国土资源厅关于开展不动产登记信息化调查工作的相关通知要求,协调配合县房管局、县林业局、县畜牧局,积极开展土地、房屋、林地、草原等不动产登记信息化情况调查工作。信息化情况调查是不动产登记前期工作,本次现状调查重点调查围绕不动产登记信息系统和登记数据库建设情况、系统和数据库建设所依据的主要规程规范、所采用的主要数据库系统、GIS平台、采用的坐标系及主要比例尺以及系统主要开发单位等内     

《台湾地政介绍丛书》之台湾土地登记(二)

(三)登记自由主义1.建筑物所有权第一次登记如前所述,台湾土地登记制度采取"登记强制主义",但对建筑物所有权第一次登记,却采取"登记自由主义"。建筑物依法兴建完成后,是否办理所有权第一次登记?何时办理?由权利人任意决定,法规并无强制及限期办理的规定,也无"未申请登记者,视为无主建物"的规定。此     

浅谈我国不动产登记制度的完善

不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。我们应充分比较借鉴他国登记制度的长处,结合中国的现实国情,不断完善我国不动产物权登记制度。     

浅析我国电影审查制度的问题及对策

在我国电影审查实质上是行政机关依公民、法人或其他组织申请,依法对影片进行审查并颁发许可证的行政许可行为。我国的电影审查制度独具特色,但同时也存在一些问题。例如:审查程序缺乏公开性、审查机构自由裁量空间大、审查结果缺乏公正性等。为了解决这些问题,我们可从行政法的角度出发,以求在行政合理性,程序正当性等行政法基本原则中来寻找答案。     

试论新常态下不动产登记档案管理的特点及作用

当前是不动产统一登记制度进一步深化改革的攻坚阶段,实施不动产档案管理起到重要推动作用。处于新常态环境中,不动产登记档案管理工作趋于复杂化,对于数据信息整合以及所获得的管理效果与信息登记以及查询具有直接相关性。当前的不动产登记档案管理有其自身特点,对于此要正确认识,不断扩展思路,以提高工作质量,本论文着重于研究新常态下不动产登记档案管理工作所具备特点以及发挥的作用。     

最美登记人——季文蓉

<正>保有初心多份真心用“心”诠释不动产登记01始终保有一颗公正之心对待工作尽职尽责2016年8月18日,会理市不动产登记中心成立,将全县土地、房屋、林权等纳入不动产统一登记,实现了各类不动产,从分散登记到统一登记的转变。如何便民利民、提升服务质量、提高工作效率、维护老百姓合法的不动产权益成了季文蓉一直钻研的课题。     

浅析不动产登记资料的管理及利用——以成都市为例

<正>2013年11月20日,国务院第13次常务会议决定建立不动产统一登记制度。2014年11月24日,国务院公布《不动产登记暂行条例》并于2015年3月1日起施行。2015年6月29日,原国土资源部第3次部务会议审议通过《不动产登记暂行条例实施细则》并于2016年1月1日起施行。至此,全国各地不动产统一登记工作陆续开展,不动产登记资料也登上了历史舞台。     

美国跨国并购国家安全审查法律制度研究

美国的跨国并购国家安全审查法律制度在全球较为先进和成熟.该制度在美国从1975年美国外国投资委员会成立至今已经有近40年的发展历程.目前美国安全审查的机构包括:外国投资委员、总统和国会;审查的程序包括立案、审查、调查和总统决定.希望本文对美国跨国并购国家安全审查制度的研究可以为完善我国的跨国并购国家安全审查法律制度起到一定的启示作用.     

砥砺十年，踔厉奋发 书写不动产登记改革“泸州模式”

<正>95项不动产登记类型中,42项实现1小时办结;不动产登记、交易、纳税实现“一窗受理”……在泸州市不动产登记服务大厅,只需对接一个窗口,提交一套材料即可完成全流程服务。市民不必再奔波于不同窗口,点手机就能完成预约、查询和领证,即便需要异地办理,也可“一网通办”。2023年,是泸州市不动产登记改革、提速的第十年。十年来,泸州市不动产统一登记改革始终践行“以人民为中心”的服务理念,着眼营商环境优化和服务效能提升,高质量高标准开展不动产登记业务,打造可借鉴、可学习的“泸州模式”。     

每一笔都搭载民心

<正>张红梅四川绵阳市不动产登记中心30年来,张红梅怀着对登记工作的赤诚和热爱,在平凡工作岗位上默默奉献,以良好的职业道德,娴熟的业务素质,优质热情的服务,出色地完成了各项任务。01发挥自身优势化解遗留问题为进一步优化营商环境,提升不动产登记便利度,张红梅主动研究不动产统一登记的现状,发挥自身曾从事地籍登记的经历优势,提出优化土地分摊、优化业务办理流程、化解历史遗留问题等多项建议。     

浅谈执行异议的审查和处理

本文对执行案件中存在的异议条件与要求进行分析，并结合其审查方式和处理方式进行阐述。对执行工作中的各种案外人的执行异议，执行人员要从多方面、多角度去观察分析。     

国内新闻

首本宅基地与房屋合一不动产权证书在四川泸县颁发3月1日上午10时,在四川省泸州市泸县不动产登记中心,国土资源部党组成员、副部长胡存智颁发全国第一本权利类型为宅基地使用权/房屋所有权的不动产权证书。接过证书,权利人刘德全笑得合不拢嘴。他表示,回去后他要向乡亲们宣传,不动产统一登记真的来到了身边。据悉,为确保《不动产登记暂行条例》按期施行,国土资源部、四川省国土资源厅将泸州作为全国不动产统一     

不动产登记,这只是开始

2015年3月1日,万众瞩目的《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)将开始实施。自2014年12月22日国务院公布该《条例》,媒体对其展开持续的大规模讨论。其实在更早一些时间内,当2013年中共十八届三中全会提到要建立"不动产统一登记制度",并明确提出要统一到国土部门,不动产登记就瞬时成为社会关注的焦点。这也不难理解,因为随着房地产市场化改革和近年来房价持续暴     

走入爆发期的中国家庭问题

8月12日，最高人民法院出台了《关于〈婚姻法〉适用的司法解释（三）》，该解释明确规定：婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时对不动产分割不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。 至今，《婚姻法》新司法解释引起的热议仍未结束。