谈谈城镇住房制度改革

即将在全国城镇普遍推开的住房制度改革,是以解决我国城镇居民住房难问题为突破口,转换住房和房地产经营机制,调整我国的建筑、建材、房产等产业结构,促进国民经济和各项社会事业进一步平衡协调发展为目的。住房制度改革的推行,标志着我国经济体制的改革向深层次发展:标志着我国在调整社会主义生产关系,进一步解放生产力等方面,进入了一个新的阶段。我国城镇住房制度改革,既是社会主义经济体制的又一项重大     

对大庆城镇住房制度改革可行性的探讨

一、大庆城镇住房的现状及评价 1.居民居住水平逐年提高,但仍然存在着无房户与拥挤户。1990年底,我市城镇人均居住面积已达7.38m~2,比“六五”时期增加47.0％,比“七五”初期增加10.1％。与1982年比,人均居住面积在4m~2以下的住房拥挤户比重由24.0％下降到2.0％,而人均居住面积为8m~2以上的住房宽裕户比重则从4.0％上升到35.0％(根据大庆市统计局百户调查资料)。 2.企业性质不同,居住水平参差不齐。市民情民意调查办公室会同市体改委,市房改办对我市1000户城镇居民进行一次抽样调查,结果表明:石油管理局人均居住面积为7.8m~2,石化总厂人均居住面积为8.2m~2,市直机关人均居住面积为6.8m~2,地方企业(商业、卫生、金融等)人均居住面积为7.1m~2,最高与最低相差1.4m~2。     

烟台市城镇住房制度改革的调查

<正> 在国务院的直接组织和指导下,烟台市住房制度的改革,从去年四月一日开始,经过一年零四个月的反复论证,形成T“提租发券,空转起步”的改革方案,于今年八月一日正式出台了。(一) 我国长期以来实行的“公家包、福利制、低租金、实物分配”的住房制度,积弊甚多。主要存在以下几个方面的问题:一是由于实行福利制、低租金,房租价格与价值严重背离,使住宅建设投资只有投入而没有产出。住宅做为商品,其租金应由折旧费、维修费、管理费、投资利息、利润、房产税、地租、保险费八项构成。在烟台市,按这八项计算房租,每平方米使用面积的月租金平均大约在     

我国城镇住房制度改革问题研究

中国住房制度改革经历30年风雨,取得的成就有目共睹,但是与此同时也产生了一系列的问题,本文对改革开放以来的住房改革理论与实践进行回顾和梳理,在肯定住房制度改革取得的成就的同时,也对改革所引发的问题进行深入分析,坚持从满足人们最基本的住房需求出发,进一步完善城镇住房保障制度,规范住房市场秩序。     

对住房制度改革的认识和思考

近几年来,我国住房制度改革进展迅速,特别是第二次全国房改工作会议以后,一个全国性的房改大气候正在形成。房改步伐大大加快。我省是房改起步较早的省份之一,但总的来说进度不快,步子不大。其原因是多方面的,有关方面对房改的认识不一致是其中主要原因之一。在此,笔者谈谈对此项改革的认识和思考。     

对城镇居民住房制度改革的经济学思考

城镇居民住房制度改革的实质是调整人们现有的住房利益关系;其间有些人的既得利益会受到损害,因而他们有可能抵制、阻挠和反对房改,成为房改阻力,给予受损者适当补偿,有利于消除阻力,推进改革     

我国城镇住房制度改革:回顾与反思

自1980年中国住房制度改革启动以来的30年,中国由计划的公共住房体系转向了以市场为导向的住房供应体系。文章从我国城镇住房制度改革的历程入手,在总结城镇住房制度改革取得成效的基础上,对政府终止住房实物分配福利体制的、货币化住房分配、市场化和社会化供给住房体系等各阶段进行学理分析,对政府住房制度改革的结果与干预目标进行对比分析,认为中国城镇住房制度改革是一个市场化、私有化的新自由主义方向的改革,这成为解释中国当前住房领域房价飚高、职工住房消费能力与市场房价严重脱节,以及中国住房不公平现状的逻辑起点。     

深化城镇住房制度改革 合理改善群众住房条件

我国城镇住房制度改革,经历了探索和试点、全面推进和配套改革、深化和全面实施三个阶段。住房制度改革对增加城市住房供给,改善城镇家庭住房条件起到了很大作用。但住房制度改革还存在过分强调住房市场化,忽视公共住房保障制度的建设等突出问题。这些问题不是孤立和偶然的,是在特定发展阶段多种因素综合作用的结果。发展中存在的突出矛盾和问题,必须靠深化改革、完善制度在发展中逐步解决。     

关于我省城镇住房制度改革的几个问题

城镇住房制度改革,是经济体制改革的重要内容,也是经济体制改革中影响最深最广的改革之一。今年元月,“贵州省城镇住房制度改革实施方案”正式出台了,作为一项启动性的政策措施,明确了实施房改的原则、目标和基本模式,对我省房改工作的推动无疑是一个纲领性的文件。但是,由于房改是一项周期长,涉及面宽而又复杂的工作,无论在认识上还是在操作上都还有不少障碍需要清除。否则,房改单项突进是难以达到预期目的的。本文仅就此有关问题作些探讨。     

深化城镇养老保险制度改革的思考

中共十五大报告明确指出,要“建立社会保障体系,实行社会统筹和个人帐户相结合的养老、医疗保险制度,完善失业保险和社会救济制度,提供最基本的社会保障.”城镇企业职工养老保险制度是社会保障体系不可或缺的重要组成部分,城镇养老保险制度的建立和完善,不仅直接涉及到每一位职工的切身利益,而且关系到社会主义现代化建设的进程,关系到社会的安定团结.因此,有必要对其进行深入研究.     

对社会保险制度改革若干问题的思考

一、应建立多层次的社会保险体系 目前,养老保险采取的是基本保险、企业补充养老保险和职工个人储蓄性养老保险三个层次,改变了过去形式单一的情况,为养老保险的改革提供了一个好的发展方向。在经济体制转轨时期,要建立的新的保险体系,也要分不同的层次。例如,已退休人员和在职人员未来养老问题,因为各自形成的原因、时期、所具有的特点各不相同,应该区别对待。又如失业保险中,至少包括新建企业人员的失业保险与原有老企业人员的失     

中国城镇住房保障制度改革和创新的基本构想

中国现行的城镇住房保障制度及体系对城镇住房保障的发展发挥了历史性的积极作用,但无论从现行城镇住房保障制度及体系设计存在的问题,还是从城镇住房保障发展中面临的现实问题来看,都需要对现行的城镇住房保障制度及体系进行改革和创新。这种改革和创新应该是系统性的,需根据高公平、高统一和高效率的基本原则,按照整体设计、整体推进的思路,以破解城镇住房保障制度及体系设计中的核心问题为重点,明确城市地方政府的责任,确立公共租赁住房的主导地位,构建科学、合理的保障性住房产权制度,坚持租售并举、配补并举、阶段递进,推进保障性住房建设用地供应方式的多元化,建立起分层、分工合理、权责明确的住房保障管理体系,最终构建起公平、统一、高效的新型城镇住房保障制度及体系。     

中国住房制度改革绩效实证研究

城市住房制度改革20年以来,住房制度改革一直是大众关注的焦点,对改革质疑之声不断,政府对原来的制度设计也作出了修正,住房制度改革向纵深推进。为了克服定量研究不足的缺陷,为进一步改革提供科学依据,文章通过建立计量模型,具体分析了住房制度改革的各项措施在改善中低住房水平中的边际效应。研究表明,购买商品房等市场化改革措施的边际效应明显,而购买经济适用房和租赁公有住房等非市场化改革措施的效应近似于0。因此,未来的改革应该继续坚持市场化的改革方向,同时辅以政府的住房保障。     

俄罗斯的住房制度改革

近年,俄罗斯经济状况不佳,住房问题更趋尖锐。为缓解住房矛盾,1991年起俄政府大刀阔斧地推行住房制度改革,并已取得成效。其做法主要是: 一、大力推行住房私有化:除公共宿舍、危房和军     

对大庆住房制度改革问题的探讨

住房制度改革,是整个经济体制改革的有机组成部分。党中央、国务院对此十分重视。目前的形势,已不再是探讨迈小步、中步和大步的问题,而是进入实战并实现了首战告捷即将跃入全面推开的阶段。前不久,黑龙江省政府作出决定,把大庆市列为省首批住房制度改革试点城市。因此,我市正在积极组织探讨具有大庆特点的方案。本文仅从住房制度改革的必然性,必要性和原则性出发,探讨大庆住房制度改革的基本思路,以期引起更广泛、更深入的讨论,使大庆的住房制度改革方案科学化,合理化。     

关于深化党的建设制度改革的若干思考

制度不仅是一个政党有序运作的必要条件,而且是其科学执政、民主执政和依法执政的重要保障。从"党的制度建设"到"党的建设制度"再到"形成完备的党内法规体系",反映了中国共产党对党的建设制度重要性认识的不断深化。要解决好当前党的制度之间耦合度不高、系统性不强、互补性不足等问题,一是要把握好党的建设制度改革与全面深化改革的关系;二是要把握好党内法规制度与国家法律法规的关系;三是要加强制度效能评估和制度伦理建设;四是要发挥制度体系的综合集成功能。     

高校住房制度改革浅议

李鹏总理在同全国住房制度改革工作会议代表座谈时的讲话中指出:我国经济、社会发展第二步战略目标中提出的小康水平,其重要标志之一就是城镇居住水平有明显改善。 党和政府一直十分关心和重视人民的居住问题。特别是十一届三中全会以来,党和国家对我们教育事业给予了充分重视。这种重视,在各级各类学校,尤其是高等学校教职员工的住房问题上有明显的显示:有关政府部门下了很大决心,投入了大量资金,建造了大量住宅,使教职员工的住房水平有了很大提高,调动了广大教职员工的工作积极性。但是另一方面长期积累下来的住房供求紧张的状况,以及原有住房制度的弊端,也使我们进一步认识到,要从根本上解决包括高校教职员工在内的城市居民的住房问题,就必须对现行住房制度进行改革。     

我国住房制度改革断想

<正> 我国自1978年提出住房制度改革的设想到进行住房制度改革实行住房商品化的试点,已有十余个年头了,虽然到1990年底全国已有52个市县进行了房改尝试,但从总体上看,还未从根本上触动原有的住房制度。住房改革也像其他改革一样,难就难在观念的转变和利益的调整。其中,多年来住房上的福利制、等级制、供给制观念严重制约着房改的进行。这表现在对住房制度改革的具体目标、对建立新的生产、分配和消费的住房商品化运行机制等认     

市场经济与住房制度改革

城镇住房制度是一个制度体系.一个国家的住房制度同这个国家的经济体制和经济政策关系极为密切.