国内房地产经营管理探究

2012年,我国的房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下,地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制,对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。然而,由于房地产市场供求发展不平衡和近年来我国地价、建筑材料、商品房品质提高所带来的开发成本增加来看,我国的房地产价格仍将保持上升的趋势。     

中国宏观环境对房地产行业的影响

房地产的投资环境即微观环境和宏观环境,本文主要对复杂多变的宏观环境对房地产行业的影响进行分析,这对未进行投资或已经进行投资的房地产企业根据宏观环境决策或调整经营战略时有具有重要意义。     

黑龙江一季度经济增速全国最低

正今年一季度东北板块经济增速在全国最慢,其中黑龙江一季度经济增速在4.1%,在全国几乎倒数第一,其规模以上工业增加值增速接近零增长。专家分析,黑龙江实施沿边开放政策后,贸易量在增加,吸引外资和境外投资也在增加,但在产业结构调整和调整经济     

专家破题经济“新常态”2014年GDP增速将在7．4％左右

过去5年，房地产投资年均增长22％左右，对经济增长的贡献达到1．5个百分点左右。今年以来，房地产市场量价齐跌的调整已经开始，相应的房地产投资出现明显下降，会对经济增长产生较大负面影响。     

经济增速放缓下的房地产创新

2014年是中国经济增速放缓的转折点,房地产业也面临着严酷的现实。回顾房地产业的发展历程,房地产业一直都是在商业模式的创新中得到发展的。房地产业的创新包括营销模式的创新和房地产金融的创新以及房地产发展体系创新。只有客户的后续体验才是持续经营的保障。房地产金融创新除了要依托传统的银行体系之外,还应该依赖房地产信托产品的创新。     

经济触底?

最坏的时刻已经过去由于经济复苏的初期,私人投资和生产尚未恢复,部分低成本资金可能进入虚拟经济4月16日公布的宏观经济数据显示,一季度GDP同比增长6.1%,比去年四季度小幅回落0.7%,显示经济继续恶化。但如果从环比或3月份指标来看,今年一季度的环比增速明显快于去年     

房地产项目风险管理研究

随着房地产业的日新月异,房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱。由于房地产项目具有投资数额大、投资周期长、地域性强以及变现能力差的特点,房地产项目的风险也尤为巨大。因此,在房地产业实行项目风险管理就显得尤为重要。     

宏观调控对地产投资的影响

住房是一个重大的民生问题,房地产市场的健康发展,不仅关系到经济的增长,还影响到社会的稳定。目前,一些城市的房价终于有所降温。那么,宏观调控如何刺激或抑制地产投资,政府应该怎样把握好房地产调控的力度?这是本文要探讨的问题。本文将从房地产宏观调控的手段,即土地调控政策、金融调控政策、房地产产业政策、税收调控政策等四个方面论述宏观调控政策对房地产投资的影响。     

经济的寒冬来了,我们准备好了吗

金融危机愈演愈烈,全球股市哀鸿遍野,世界经济空前低迷。国家统计局三季度数据表明,我国GDP增速跌破10%,工业增加值低于预期,房地产投资持续低迷、资产缩水影响消费……一系列负面因素正考验着中国经济的稳健运行。     

房地产投资对国民经济的影响

我国房地产业经过二十几年的发展，已经从占国民经济很小比重发展成为国民经济支柱产业之一。但是，我国现阶段房地产开发投资规模偏大，投资的增长速度及投资结构仍不尽合理，投资增长速度过快，与国民经济发展不协调，不利于和谐社会的建设，不利于国民经济的健康发展，因此，需要采取措施进行调控，协调房地产投资与国民经济的和谐发展。     

公允价值在我国投资性房地产计量中的运用分析

目前,房地产已经成为许多企业的投资工具之一,会计上把这种房地产称作投资性房地产。从理论上说,投资性房地产计量的最好选择是公允价值,2006年我国颁布了新会计准则,在投资性房地产的后续计量中也引入了公允价值。但在新准则实施的两年里,大多数企业仍然持观望的态度,并没有采用公允价值模式计量投资性房地产。     

14省市一季度达到保八目标 津黔蒙增速位居三甲

国家统计局公布的一季度经济运行数据显示．国内经济今年一季度出现比较积极的变化．部分领先指标整体表现好于预期，其中．一季度贷款额增加30％：社会消费品零售总额增长15％；固定资产投资增长28．8％。与此同时．各地方的一季度经济增速表现出冷热不均的现象．部分出现企稳回暖迹象。     

浅析房地产投资开发项目风险管理

本文就房地产项目风险管理的现状以及存在的问题作了详细的分析,充分说明了在房地产投资开发项目的全过程中做好风险管理的重要性。与此同时,还进一步阐释了房地产开发项目风险产生的原因,并提出了相应对策。     

关于房地产投资风险管理的对策

房地产投资作为一种将资本投入房地产开发、经营以获得最大利润的经济行为,是一种多层次、多方面的综合投资。任何一项投资活动都有风险存在,重视并研究房地产开发中的风险管理已成为房地产企业所面临的重要课题。因此,采取有效措施,加强管理,防范房地产投资风险,对房地产企业具有重要的意义。     

房地产项目投资风险分析与控制研究

房地产对中国经济贡献卓著,已经过去的10年,是中国房地产取得飞速发展和巨大成就的10年。但是在房地长行业高速发展的背后,其所带来的投资风险也日益增大,所以,在房地长投资决策中不能只注意到投资所能带来的收益,更要准确地预计风险及其带来的一系列隐患。房地产项目的投资过程是一种预测未知将来需求而进行产品生产的过程,这就决定了房地产行业是一种高风险行业。在房地产开发的不同阶段存在不同的风险,它伴随着各个阶段的主要任务而产生。既然房地产项目在整个过程中都存在着风险,那么对这种风险进行有效分析,从而尽最大限度的避免风险就是一种必需。     

我国房地产信贷风险及防控对策

房地产信贷是指房地产金融机构以房地产为服务对象,围绕房地产再生产各环节发放贷款的活动。房地产信贷以发放信用贷款的方式支持房地产开发、流通以及最终的消费,促进房地产再生产过程的顺利进行。2001年以来,我国房地产信贷业务的发展突飞猛张,房地产信贷余额自然高歌猛进。2001年到2010年,房地产开发所需资金中大约20%来自国内贷款。另外,在其他资金来源中还有相当一部分来自于房地产金融机构的信贷。目前房地产信贷的增速虽然有所放缓,但是总额依然持续上涨。     

房贷数据出错 央行应该澄清

房贷数据摆乌龙。 ·7月23日,央行发布（2010年上半年金融机构贷款投向统计报告》称“上半年房地产开发人民币新增贷款1625亿元”,相较其“一季度贷款投向统计报告”所示“一季度房地产开发人民币新增贷款3207亿元”不多反少,二季度数据出现负增长。     

复星的“绝对龙兴”锻造经

复星作为国内产业投资的佼佼者,十多年来在钢铁、房地产、医药、商业和金融等多个领域的投资成果已经硕果累累。那么,复星选择投资企业的标准是什么,能给投资企业带来哪些价值？     

除了“降准”,还需解决产业发展问题

中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点. 央行此次降准势在必行,也是意料之中的事情.随着上周一季度主要宏观数据的出炉,经济下行压力加大的迹象愈发明显. 在中国经济增速换挡的新常态下,2015年一季度GDP增长7％的开局令人略感不安.这种不安来自对经济增速放缓背后所呈现的风险. 受实体产业下行压力加大的影响,一些地方的经济活动已经开始出现收缩.可以看到,地方政府债务、融资渠道受限、房地产市场衰退、资源类产业萎缩、制造业表现不佳等,成为地方政府最担忧的几个方面.     

浅谈房地产企业财务风险的控制和管理

房地产的经营具有高投入、高回报和高风险的特点,由于我国房地产行业起步较晚,企业投资行为尚缺乏规范性,加之经受着全球经济环境变化、国内宏观调控政策等因素的影响,房地产企业正面临着一系列财务风险,而财务风险的控制和管理显然已经成为房地产企业发展过程中不得不重视的问题。本文对房地产企业财务风险进行了解读,并提出了相应的建议和对策。