宏观调控下的房价风向标

2006年5月,房地产业宏观调控一周年。在这一时刻,媒体、学者以及普通老百姓普遍关心的是:一系列针对房价虚高等的宏观调控政策究竟显现了怎样的效果?未来还会给房地产业带来怎样的改观?     

以差别化管理保需求 《2011年全国土地利用计划》评析

《2011年全国土地利用计划》日前下达,作为"十二五"开局之年,今年的计划对用地需求提供了怎样的保障?与往年相比,今年的计划又有哪些亮点呢?亮点一:以"稳增长、调结构、抑通胀"为目标参与宏观调控计划是土地参与宏观调控的主要     

2006年房地产发展回顾和2007年前景展望

2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年,中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理,房地产投资增速开始下降,开发商建房告别暴利时代,投资投机者分批撤离住房市场和消费者购房以改善为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建设起到支持和促进作用.然而,就全国而言,仍有部分省市房价继续上涨,影响了投资环境的改善和市民的购房热情,这就促使国家在中央经济工作会议和国家金融工作会议上出台进一步的规范和指导我国房地产发展的政策和措施,使房地产宏观调控落到实处的同时追求实效和讲究实际,真正将我国房地产业的发展融入整个国民经济健康、持续和协调发展的轨道中去.     

1949-2005:新中国土地政策年鉴

土地政策极易左右到房地产的路向. 2003年的楼市被业界称为地产的服务年,2004年是房地产的"政策年",而2005年则被人称之为"政策博弈年". 可见2004年在房地产发展史的地位之重.2004年出台的各项土地政策震撼着业界内外. 2004年以来,房地产开发投资增加幅度放缓,土地购置面积增量减少,相应土地开发面积增量加大.开发商加速消化存量土地,投资投机购房需求受到2005年金融、税收新政策的抑制,住宅价格增幅放缓.全国住宅竣工面积和住宅完成面积中经济适用房的比例持续下降.经济适用房价格增幅上升,进一步体现了真实需求的刚性,而且这一需求没有受到宏观调控的影响.     

中外名牌引领时尚

岁月婵娟依然,年年春花又现。2005年走来了,满怀一个美好的希望。亲爱的读者,在这个时候,你会怀着怎样的梦想走进这新的一年呢?捧读本刊开年第一期杂志,你又对她寄予了怎样的企盼呢?2005年对于本刊来说,将是充满搏弈和变化的一年。也许您的细心早已发现手中的这本刊物不仅内容贴近读者,装帧设计也典雅大方。的确,我     

农民父母施“魔法” 小山沟里走出亚洲小姐

曾经被爸爸称为丑小鸭的姑娘,从一个名不见经传的小山沟出发,在去年10月4日,居然一步跨上2005年亚洲小姐的宝座,成为本年度亚洲最美的美人之一。是怎样一双神奇的手将当年的丑小鸭与今日的亚洲小姐链接起来的?身后那农民父母为她施了怎样的魔法?     

婴儿、节育和一个更好的中国(英文)

30多年前,为了抑制人口的过快增长,中国开始实施计划生育政策。一直以来,这一政策为部分西方人士所误解,并受到一些无端指责。事实是怎样的呢?这一政策究竟带来了哪些影响,现在普通的中国人又是如何看待这一问题呢7居住在中国的美籍自由撰稿人Valerie Sartor女士,通过本文带领读者走近这项"基本国策"。     

金融扶贫的实践创新和制度安排

一、我国金融扶贫的历程与政策演变 中国从20世纪80年代开始实施金融扶贫政策.自1986年至2016年,我国先后实施贴息贷款、小额信贷、普惠金融、金融助推脱贫攻坚、资本市场服务脱贫攻坚等一系列金融扶贫政策. (一)贴息贷款 80年代中期,我国金融政策由"输血式"转向"开发式"扶贫,贴息贷款是其中的一项重要举措,主要是为贫困地区提供有利息补贴的优惠贷款.在一定程度上缓解了贫困人群信贷可得性问题.     

2005职场到底哪里缺人？

2005年.哪些领域更具发展空间?企业所需人才走势如何?怎样找好自己的切入点?近日.中国人才热线职场专家对此进行了剖析.希望能对今年的求职者有所帮助。中国"入世"3年后,2005年被视为一个临界点。此前.一些敏感领域还处于过渡期.而随着2005年的到来.真正的冲击也将到来。中国人才热线职场专家指出.2005年.求职者可重点关注以下行业的开放步伐.以及其相应人才的局势变化。     

对房地产调控政策的反思

2003年开始推出宏观调控时的主要理由是基本建设和固定资产投资规模失控，导致房地产开发过热，空置房过多，同时房价又过高，老百姓买不起房，调控目标是压缩开发规模和打压房价。为此，出台了一系列政策来“压缩供给、加重成本、抑制流通、限制消费”。但几年下来，在实践中发现这样的调控效果并不理想，因此思路上开始有一些调整，体现在如下几方面：     

失聪少女的告白:假如我是海伦

2005年夏天,一本名叫《假如我是海伦》的自述随笔悄然登上了中国内地多座城市的畅销书排行榜。这本书的作者是年仅15岁的失聪女孩张悉妮。她是韩寒、郭敬明那样的少年作家吗?她是怎样成功的?她的故事有着怎样的精彩和感动?     

信访改革路径的理性选择

2005年1月17日,国务院常务会议审议并原则通过的《信访条例(修订草案)》正式对外颁布,并将于2005年5月1日起施行,这标志着我国新一轮信访制度改革的开始。但与此同时,围绕信访改革的各种争论并未就此平息,反而有升温的趋势。新《信访条例》有了哪些制度性的改革?最终目标是什么?信访制度改革应当选择怎样的路径以及应该如何引导公民理性有序地表达意愿?这些问题都是讨论的焦点。     

2005职场到底哪里缺人?

2005年,哪些领域更具发展空间?企业所需人才走势如何?怎样找好自己的切入点?近日,中国人才热线职场专家对此进行了剖析,希望能对今年的求职者有所帮助.     

"家电下乡"路遇坎坷

2009年2月开始在全国各地铺开的家电下乡,截止到2009年12月31日,登记的生产企业累计发货9245万台,发货金额1627.53多亿元;登记的销售数量为3767.98万台,金额共计692.57亿元,极大地拉动了内需. 在这692.57亿元登记销售额中,以海尔、格力、海信、长虹为代表的国产品牌占据了绝对优势,各大家电企业漂亮的财务报表背后,家电下乡政策的推动作用功不可没. 然后,在经历了一年的内部、外部调整之后,家电下乡仍然没有摆脱掉种种负面的事例和评价.2010年,一系列"新政"出台,是否做到了对症下药?新一轮的家电下乡能否真正驱散萦绕在消费者心头的信任疑云?     

金融理财师:钱袋子新保姆,让钱生钱

镜头一:我的一天 什么是理财规划师?他们的一天的工作都是怎样的?记者采访了某银行个人理财中心理财顾问吴先生,开始了"我的一天"的跟踪报道.     

网络改变羌寨姑娘的命运(英文)

尔玛依娜的名字出现在搜狐网的2005年中国明星年度榜上,在《新周刊》2005年大事件盘点中, 她被评为“最惊艳的妹妹”。2006年谁为上海人民敲响了新年的钟声?尔玛依娜!尔玛依娜是谁?她就是来自羌寨的农家女,网络上的“天仙妹妹”,汉族名字叫余红艳。那么,她是怎样一跃成为网络红人的呢?这里面还有一个有趣的故事呢!     

房价飚升:谁得其害,谁享其利?

房价问题一直是国内房地产市场关注中心,也是政府所谓宏观调控中心.在2005年的国八条中,就明确地以稳定房价为主旨.而稳定房价是什么?正像政府部门的研究人员所说,国内房地产市场的稳定房价就是让房价上涨速度减慢,而不是让现有的房价向下运行,或向下调整.可以说,如果房地产调控就是这样来稳定房价,那么中国经济所面临的风险也就会越来越大了.     

中国房地产市场的2005年分析与2006年展望

一、2005年楼市分析 在从2003年下半年开始的新一轮的宏观经济调控中,房地产市场是宏观调控的重点之一.针对2004年出现的全国房地产投资增长过快、商品住宅价格上涨过快等问题,国务院办公厅于2005年3月出台了<关于切实稳定住宅价格的通知>(简称"国八条"),从而启动了调控房地产市场供应与需求的房地产新政.房地产新政采用了金融、财政、税收、土地和行政等杠杆、手段,被称为房地产调控的"组合拳",全面调节房地产市场供求总量和供求结构,重点抑制房地产价格(主要是商品住房价格)的过快上涨.经过八九个月的努力,全国房地产市场出现了以下变化.     

对“集体土地上建公租房”的调查与思考

"集体土地上建公租房"政策自去年在北京首创之后,上海、郑州等地也开始这一模式的探索。"集体土地上建公租房"是利是弊?应该怎样认识这种模式?这是我们共同关注的话题。作为基层国土资源工作者,通过深入调查与思考,特提如下建议,供各级领导决策参考。模式探讨:     

房价飚升:谁得其害,谁享其利?

房价问题一直是国内房地产市场关注中心,也是政府所谓宏观调控中心。在2005年的国八条中,就明确地以稳定房价为主旨。而稳定房价是什么?正像政府部门的研究人员所说,国内房地产市场的稳定房价就是让房价上涨速度减慢,而不是让现有的房价向下运行,或向下调整。可以说,如果房地产调控就是这样来稳定房价,那么中国经济所面临的风险也就会越来越大了。房价高涨:国内经济的潜在风险首先,我们要知道政府对房地产的宏观调控到底是调控什么?是调控房价吗?如果是调控房价,为什么又要稳定房价、让房价在高位运行?如果不是调控房价,那么房地产市场的调…