第四代商业模式:大钟寺国际广场掌舵城市新时尚中心

早在2005年5月,北京中坤投资集团董事长黄怒波就在首届大钟寺商业论坛"二十一世纪的商业模式"研讨会上,提出了"第四代商业模式"的概念.这或许预示着,Shopping Ma¨这一传统模式,盛景不再.业内正在探索一条适合中国国情和商业地产发展趋势的商业新模式.     

京西二环综合体收官之巅——韩建地产扛鼎力作金贸中心

西直门作为北京重要的交通枢纽之一,具备独特的地理优势.而今,内部20万平米大型城市综合体项目的放量,贯穿京城南北的交通大动脉4号线的开通等种种利好迹象,更进一步催熟了该区域的国际商圈氛围,奠定其财智共荣的价值地位.     

10大热门圈子

地段和区域是房地产开发永恒的命题.区域价值是运作一个项目的先决条件之一,成功的项目又会反过来提升区域价值,这一辨证关系在住宅领域和商业地产领域同样得到验证.对于商业地产而言,特定范围的区域有另一个代名词:商圈.商圈的构成中少不了优越的地理位置、便利的交通条件、充足的消费人口、成熟的商业氛围,等等.     

国际猫激活公主坟商圈

公主坟商圈,按规划是一个市级商圈,错位经营也是商圈形成的原因.公主坟一带聚集着中央电视、大型医院、部队机关以及大型国营单位等,潜藏着巨大的市场消费力.但是现在该商圈的核心商业只有翠微大厦、城乡购物中心等商场,商业定位缺乏时尚性,这也是历史原因造成的.     

熊涛:坦诚是我们的性格

今年,北京新华联国际项目,已经成为了京西区域的一颗明星.熊涛率领他的团队,将打造引领京西商业地产发展的大型顶级商业,在老商圈里上演新一轮商业时尚秀.     

精致生活，尽在大陆家居

大陆建材家居超市（简称大陆家居）位于富饶的英雄城市唐山，地处唐山黄金商圈高新技术开发区，毗临唐山市北立交桥以及京沈、京津、唐港高速公路，占地50亩，建筑面积达22000余平方米，投资近亿元，是唐山大陆实业有限公司引领唐山商业潮流、消费观念的大手笔项目。     

聚焦亚奥20年变迁 探索新政下发展方向 “鉴衡亚奥,四季辉煌”高峰论坛成功举办

论坛邀请了中国房地产业协会副会长兼秘书长苗乐如、北京房地产协会秘书长陈志、首都经济贸易大学房地产管理系主任赵秀池、以色列英飞尼迪投资集团董事总经理胡斌、维思平首席设计师吴钢等知名行业领袖,以及亚奥万和四季、亚奥·金茂悦、润泽公馆等十余家品牌开发商高管,共同探讨了亚奥板块20年来的发展变迁与新政下区域的发展趋势,40余家北京主流媒体记者现场对论坛进行了全程报道。     

解读大理市喜洲镇上关村的民俗文化

传统的民俗文化是民俗旅游项目的核心,要想发展好民俗旅游就要切实结合当地民俗文化,发动群众广泛参与.本文通过解读大理市喜洲镇上关村的民俗文化,以期待对上关村民俗旅游开发有所启示.     

城市更新背景下传统商圈交通韧性提升策略研究——以郑州二七广场为例

二七广场位于郑州市区中心,是郑州市历史最悠久的商圈之一,用地功能复合,交通情况复杂。2020年,借二七广场城市更新的契机,对广场及周边区域的交通系统进行宏观梳理与规划,有效提升了二七广场区域的交通韧性,支撑传统商圈的可持续发展。该文从项目出发,结合传统商圈的共性发展特征,从缓解交通系统压力、强化交通系统弹性、提升交通系统应变能力三个方面,提出适用于传统商圈交通韧性的提升策略。     

亚奥核心区域再起硝烟国资委品牌地产助推楼市升级——保利·金泉广场紧急增援亚奥高端产品断档期

05政策调整年--亚奥楼市"热销如故" 对于北京的高端住宅市场来说,2005年是一个特别的年份,因为尽管整个房地产市场受到宏观调控的影响,但作为北京传统高端住宅密集区的亚奥板块却反而在"相对清淡"的大势中"逆市飞扬".     

做区域领袖 搞多维创新 商业地产突围的第一个号角

迷雾重锁,住宅市场很苦涩,商业地产的日子也不太好过。高力国际华北区研究与咨询部数据显示,全球经济衰退与本土经济增长放缓对北京商铺物业的影响显现。今年一季度始,北京中高端购物中心的整体市场表现下滑,各商圈空置率上升伴随租金水平下降。许多品牌零售商更青睐入驻成熟的购物中心以规避经营风险,新增项目招租难度加大,项目竣工和开业时间推迟现象季内表现普遍。中国商业地产尚稚嫩且复杂,却不得不在这个春暖花开的季节面临"储粮"备寒冬的战备状态。而"粮"何以来?一方面,资金雄厚,挟较低资金成本优势将成为企业成功突围的最大砝码,而腰袋渐紧,"物质粮草"匮缺更多的"我你他"呢?在危机二字中能窥见"危"也能捕到"机"的枭雄,一定是手攥远远超越"物质粮草"境界的"精神粮草"——即对于整体行业发展具有前瞻与卓越眼光的目标坚定者。在此种市场背景下,"创新"成为在商业地产运作企业危机中的不二抉择,通过对京南大型商业体火神庙国际商业中心营销者凌一准先生的深入采访和北京嘉亿引领国际商业管理有限公司董事长鄂丽华女士有关轨道交通对商业的影响力深度分析,不由再一次坚定:地产拔河,创新突围。     

10大房价走势最强区域

NO1.亚奥板块:产品升级,价值上扬 产品价值与区域价值成正比,项目价格走高是因为其品质需要一个更加合适的价格来匹配.北京楼市向来有产品升级带动区域价格上扬的传统.高端产品的价格,在很大程度上取决于项目所在区域的环境及质量,而高端产品的发展,也必将带动区域楼市的升值.     

轨道商业地产潜力股排行榜——轨道交通影响下的商业地产大调查

地铁的快速发展带来的不仅仅是交通的便捷,它还改变了城市的商业布局和人们固有的消费习惯.而消费者的消费需求又能催生地铁沿线新的业态组合或创新业态.在轨道交通的作用下,各种设施会向线路两侧集中,特别是以车站为中心依次布局商业、办公、住宅、休闲娱乐等.大量的人流通过轨道交通输送到城市的各个区域,刺激站点周围土地的高密度开发,形成以居住为主,商业、服务、办公、娱乐、体育等配套齐全的多个新城市中心.同时,伴随新建线路相继开通,参考规划中未来地铁沿线各大站点的位置及商业发展的方向,也已经可以初窥到一些即将成型的商圈.     

张豪诚缔造传奇,超越想象

个人简介: 现任北京润博房地产开发有限公司副总经理.1994年,加盟"利达行"参与众多项目的运作;1996年起跟童渊策划及销售了汉威大厦、成铭大厦、朝阳园、联宝公寓、国际友谊花园等;2000年策划并销售了当时中国最贵的项目"贡院6号";2003年5月操盘朗琴园项目;2006年初,开始接手亚奥别墅区的达华依云庄园.张豪诚在这些楼盘的操作过程中,积累了丰富的房地产营销、策划经验,总结出自己的一套成功法则,掀起一场追求完美的风暴.     

谓语城

谓语城项目案例06年9月项目形象入市谓语城:"中国光谷民院路上新知识分子专区",坐落于当今最令武汉骄傲的思想策源地,高校云集的鲁巷商圈,谓语城无疑是真真正正的新知识分子专区。     

世界最高的大淡水湖

的的喀喀湖位于秘鲁和玻利维亚两国之间的科亚奥高原上。湖长200公里，宽66公里，面积8330平方公里。湖面海拔3812米，平均水深100米，最深达304米，湖水积蓄量827×10^9立方米。的的喀喀湖是南美洲最大的淡水湖，也是世界最高的可通行大船的大淡水湖。的的喀喀湖形成于古地质时期的第三纪，在强烈的地壳运动中，随着科迪勒拉山系隆起及巨大的构造断裂，在东科迪勒拉山脉和西科迪勒拉山脉之间，形成了一条西北-东南走向的构造盆地，     

金成·建国5号首席行政领馆

贵胄今成:建国门板块核心 建国门商圈素有"北京传统商务区"之称,是连接长安街与CBD的咽喉要地.优越的政治氛围,唾手可得的商业机会,是这个区域一直受到青睐的根本.区域周边国家部委云集,又有朝阳门、东四十条、东直门三个传统商圈咫尺呼应.区域内以二环、长安街、地铁组成立体化交通体系,进出商圈畅通无阻.CBD最早即是由建国门商圈向东延伸而成.     

商业地产10大社区商业

1、星河湾商业 高档住宅项目中的高端社区商业,和星河湾住宅一样的品质,这里的商业一并在北京市场中火爆了起来. 2、清河新城商业 清河地区缺乏高端商业已经成为不争的事实,在巨大的市场潜力下,清河新城商业以主力店的形式,价值特色步行街,并将小区居住与商业部分的巧妙相隔,使得该项目格外受到商家的青睐.     

挑战?机遇?——中小城市商业项目操作有感

一直以来,北京的商业代理行对于北京以外的商业项目招商代理业务都抱着很谨慎的态度,尤其是二三线、三四线城市的商业项目招商,即便是开发商亲自上门来诚意邀请,且代理佣金丰厚,绝大部分代理行也仍然选择婉言谢绝.在很少数由北京代理行承接的北京以外中小城市商业项目里,主要业务全都是前期策划或住宅销售,招商代理是所有人绝对不会轻易涉及的部分.     

亚奥区域房地产借力08奥运效应

随着北京2008年奥运会的一步步临近,亚奥区域也越来越成为大众关注的焦点,而来自官方的利好消息,政府1800亿投资打造奥运中央生活区,让这一区域的基础设施进一步升级,并带动一系列的产业链条加速发展,体育设施、休闲文化、商务旅游、物流、餐饮娱乐等设施更加齐全;随着奥运场馆的建设、国家奥林匹克公园的开工、区域道路的逐渐贯通、区域环境的极大改善与成熟等等,这一切都使得亚奥区域本来就已经火热的房地产市场愈加地火爆起来.