辽宁房地产业发展现状与趋势分析

近年来,依托国家振兴东北老工业基地和发展环渤海经济带的有利契机,辽宁房地产业得到了高速发展,但全省房地产业仍始终处于沈阳大连两市独大、各市发展极不均衡的局面.进入“十二五”后,通过全省税务系统实证调研结合政府统计公布资料发现,随着全球经济回暖趋缓和国家对房地产业宏观调控政策的不断强化,行业发展面临重新定位,辽宁房地产业亦处于需要转变发展模式的关键时期.因此,有必要结合全省实际形势,尝试提出针对性的行业发展对策.     

城市化进程中物业管理存在的问题、作用及发展趋势

我国的物业管理行业起步较晚,缺乏合理的自身定位和运行机制,物业管理人才短缺,难以形成规模效益。现代物业管理能够完善城市功能,促进城市经济发展,改善环境建设,维护社区稳定。随着社会经济的快速发展,城市化进程不断加快,大量的城市基础设施和住宅建设投资带动了物业管理行业朝着现代、科学的方向发展,政府也在引导物业管理行业朝着能够更好地服务城市化进程的方向发展。     

浅谈加强房地产开发中的物业管理

随着房地产业的日趋成熟,物业管理作为它的一种延续,对整个社会经济的稳定和发展有着极其重要的意义。应逐步加强房地产开发中的物业管理,从而通过对现有房产物业的有效管理,更好地促进社会国民经济的发展。     

物业管理纠纷的根源在哪里

随着我国房地产业的发展,物业管理行业异军突起,获得了突飞猛进的发展。物业管理在房屋的增值保值、改善和提高居民居住环境等方面发挥了重要作用。但近年来物业管理纠纷急遽上升,对群众的正常生活造成了严重影响。据北京市消费者协会对百个小区5000位业主问卷调查结果显示,高达73%的业主对物业公司不满意,对物业公司总体评价满意人数为零的占到21%。造成目前物业管理行业矛盾激化包括多方面因素:既有部分业主的消费观念滞后,对物业管理的有偿服务还不适应的问题,也有物业管理企业运作不规范,服务意识和服务水平难以满足业主需求的问题;既有…     

中国物业管理的理论与实践

自1981年深圳市物业管理公司成立至今,中国的物业管理实践已经走过了27年的发展历程.在中国,物业管理行业是一个新兴行业,实践在发展,理论还处于探索阶段,中国的物业管理理论发展相对滞后.这种状况,已经成为制约中国物业管理进一步发展的瓶颈.加强物业管理理论的研究与创新,是解决当前物业管理难题、推动中国物业管理又好又快发展的关键所在.     

郑州市房地产业存在的问题及对策

指出了郑州市房地产业开发结构不合理、房价高、物业管理矛盾突出等问题.据此,提出了解决对策,即:应努力完善郑州市房地产业政策法规,建立符合国际惯例与郑州市实际情况的市场运行机制,改革金融与财税制度,推动郑州市房地产业健康有序发展.     

房地产业对国民经济发展的影响

利用有关统计资料论证了房地产业对国民经济发展的重要作用.指出房地产业的发展,对拉动国民经济增长,带动相关行业的发展,改善城市的投资环境,提高人民生活水平,吸引外资、促进对外开放,发挥了积极的作用.在分析影响房地产业的政府政策、市场与范围、城市化程度等外部因素基础上,对房地产业发展提出调整税费政策、降低房价,大力发展经济适用房、廉租房,完善房地产金融体系等对策建议.     

试论低碳房地产业的发展

分析了我国低碳房地产业的现状,对低碳理念在房地产业中的实践问题进行了具体剖析,从房地产开发的规划设计、开发建设、物业管理等三大环节入手,在借鉴外国低碳房地产发展经验的基础上,提出了符合我国国情的低碳房地产发展的相关措施.     

刍议房产物业管理的发展

随着房地产业的迅猛发展,物业管理成为必不可少的房地产后续工程。但是,从物业的项目规划、开发建设至交付使用,出现的各种各样的问题,又让物业管理成为最后的"兜底行业",承担了前期中期的所有难题,不堪重负。     

论我国物业管理的问题及出路

目前,我国物业管理存在着代理问题和短期化行为问题,制约着物业管理行业的发展.为此,走市场化道路是物业管理的出路所在.经济发展水平不同的区域,其物业管理市场化应结合本地情况选择相应的战略与措施.     

基于实体经济发展背景下的房产改革研究

随着城市化进程的不断加快和房地产业的快速发展,我国房地产市场出现了供求失衡的局面。结合我国房地产业的现状和已有的研究成果,分析房地产业过热对我国经济带来的风险,讨论了实体经济发展对房地产业健康发展的作用,为制定经济发展政策及房地产调控政策提供参考。     

我国物业管理业出路初探

物业管理业在我国是一门朝阳行业,有着广阔的发展前景.但正如其他新兴行业一样,在发展的初级阶段,物业管理业不可避免地遇到了发展的障碍和关卡,阻滞了其行进的步伐.只有把这些绊脚石一一清除掉,物业管理业方能平稳前行.本文指出了当前物业管理业所面临的四大主要问题,并提出了相应的解决对策,以期对业界人士有所借鉴.     

物权法在物业管理可持续发展中的作用

当前,中国的物业管理正处于发展的重要时期,坚持以科学的发展观引导行业的整体发展方向,走可持续发展道路是行业发展的关键。发挥《物权法》与《物业管理条例》的作用,为物业管理可持续发展保驾护航。但《物权法》缺乏配套措施,导致实际操作中出现困难。物业管理的可持续发展需要靠多方面的努力才能实现:1.发挥物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府的指导作用。2.物业服务商品观念的确立与强化。3.理顺物业管理行业自身的法律规范体系,加紧落实配套措施。     

论物业管理在社区治理中的作用

我国的物业管理是随着房地产业的发展而产生的一套综合社区管理体系。物业管理作为一种市场化的社区管理模式,打破了传统计划经济体制下房产管理单位一直奉行的行政型、福利性、封闭式的房产管理模式。开放式的物业管理模式利用市场自身的力量和社区民主参与的形式,注重市场、政府、社区居民三方的有效合作。     

稳步发展中的物业管理行业

物业管理对人们来说并不陌生，但真正了解这个行业的人并不多。“上海是一个国际大都市，上海的物业管理应与国际大都市的管理水平相适应。目前上海的物业管理虽然居于国内领先水平，但相对于国外仍有一定差距。希望在未来几年内，适应行业需要的各层次人才不断加入到行业中来。”上海市物业管理行业协会会长蔡兴发如是说。     

"入世"对我国房地产业的影响及对策

加入WTO,我国房地产业将不同程度地受到影响,总体上是利大于弊.为了尽快与全球经济接轨,我国房地产业要加速完善相关法律法规体系,调整行业政策;强化房地产企业竞争意识;加快房地产金融及配套市场建设.     

我国物业管理高等教育发展研究

人才是我国物业管理这一朝阳产业的发展瓶颈,物业管理高等教育的发展成为必然。相对于蓬勃发展的物业 管理行业,物业管理高等专业教育发展明显滞后于行业的发展。在现状分析的基础上,重点剖析处于摸索发展阶段 的我国物业管理高等教育发展所面临的问题。     

对加强住宅小区物业管理问题的思考

物业管理是一个事关民生的重要行业，物业管理矛盾纠纷是当前房产消费中居民投诉的一个热点，它事关社会和谐稳定和我国城市化发展进程，本文从认识物业管理重要性人手，对物业管理中存在的问题和解决途径作了深入探析，力求推动物业行业健康发展。     

从行业需求看物业管理本科教学

人才资源是我国物业管理这一朝阳产业的发展瓶颈,物业管理本科教育在人才培养的目标定位与课程体系建设应该与行业需求相适应,对行业所涉及到的诸多知识进行取舍,体现管理学科特点,进行弹性教程设计,做到知识、能力和素质的结合.     

浅析目前我国房地产经济管理存在的问题与解决措施

随着我国当前经济与科技的迅猛发展,综合国力方面日益提升。近年来,房地产业在市场经济中快速发展,成为当前市场中发展迅速的行业之一。房地产业的快速发展对于经济发展起到一定的促进作用,并且,房地产业的发展与人们的生活紧密相连。但是,房地产行业在市场经济中的飞速发展,也存在着一些问题,这些问题的存在对于人们的日常生活产生一定的影响,同时也影响整个房地产市场的发展。本文主要针对于房地产经济管理中存在的问题进行研究,在此基础上制定出相关的解决措施。