物业管理体制探讨

物业管理体制是物业管理产业发展的核心问题。目前我国的物业管理体制比较混乱 ,物业管理机制职责不清 ,业主委员会作用未得到发挥 ,物业管理公司的独立性差、依赖性强。物业管理体制存在问题的原因是多方面的 ,解决的对策是加快物业管理的法制建设 ,建立以业主为中心的物业管理体制 ,把物业管理推向市场     

我国现阶段物业管理运营模式初探

本文在回顾了我国物业管理运营历史的基础上,分析了我国物业管理发展的不同阶段及其特征,针对现阶段物业管理运营现状、局限性和发展趋势,提出了基于可持续发展理论的物业管理运营模式。     

河南省物业管理行业存在的问题及对策

河南省物业管理行业在最近几年的快速发展中存在着许多问题,如法制建设滞后、建管之间衔接不好、规模过小、管理现念尚未大众化等。通过对这些问题进行分析,提出了应完善法律、早期介入、规模化经营、加强宣传的对策。     

高校住宅物业管理浅议

本文根据我国高校物业管理的现状及物业管理队伍的配备等情况,分析了我国高校住宅物业管理所存在的问题,提 出高校住宅物业管理工作必须从多方面入手,依托独特的文化背景,形成高校现代物业管理体系。     

中国物业管理产业的发展趋势

通过分析物业管理内涵的演变及我国物业管理的短暂发展历史,对我国当前物业管理产业的特点进行了归纳和总结,并在此基础上,运用迈克尔·波特的五种竞争力分析模型,对我国物业管理产业的未来发展趋势进行了预测。     

物业管理公司综合评价指标体系研究

文章针对我国物业管理行业的现状,论述了物业管理公司综合评价的意义,提出了物业管理公司综合评价的原则和程序,并从物业管理公司整体状况、物业管理公司效益评价和物业管理公司形象评价的角度给出了物业管理公司综合评价指标体系。     

浅谈我国档案法制建设中的几个问题

档案法制建设是档案工作的重要组成部分,我国的档案法制建设起步较晚,由于诸多因素的影响,还存在较多不完善、不健全的地方,从而制约了我国档案法制建设的进程。我国档案法制建设的问题主要存在于档案立法、档案执法、档案宣传等方面,只有解决了这几个环节存在的问题和矛盾,我国的档案法制建设才能沿着正确的轨道前进。     

环境问题与我国环境法制建设的完善

环境问题是当今国际社会的普遍问题,也已成为当前制约我国社会经济可持续发展的重要因素,这与我国环境法制建设不够完善有直接关系。文章分析了我国环境法制建设中存在的主要问题;提出了关于完善我国环境法制建设的合理化建议。     

关于物业管理的思考

本文从物业管理的概念和分类入手,通过深刻剖析我国在物业管理方面存在的各种问题,给出了如何解决物业管理问题的政策和方法,最后论述了物业管理中以人为本的内容和重要意义。     

物业管理模式的分析与探索

介绍了目前我国物业管理现状,分析了存在的问题及我国物业管理中流行的几种管理模式,提出了一些创新改进措施。     

论我国农业投资法律制度之完善

无论是经济全球化和农业国际化发展,还是农业现代化、工业反哺农业、城乡统筹和新农村建设,都离不开农业投资法律制度的支持和保障。当前我国农业投资存在着诸多法律问题,如主体职责不清、管理缺乏效率和风险缺乏防范等问题。通过完善农业投资主体法律制度、管理法律制度、监督制度、责任制度以及纠纷解决制度,形成一个完整的制度体系才能更好地发挥和保障农业投资的功能。     

我国对外商投资房地产业的法律调整

外商投资房地产业的开发与经营是我国近年来　利用外资建设基础设施,改善投资环境的一种重要方式。对外商投资开发经营成片土地涉　及的法律问题,尤其是外商取得土地使用权的法定形式进行法律分析十分必要。     

我国现行典当行法律制度研究

典当行自上世纪80年代在中国复兴以后,其行业定位、主管部门、管理规范一直处于变换之中.2005年商务部颁布新的<典当管理办法>后,部门立法的局限性更加突出.首先分析了我国典当行业的发展历程及法律制度沿革,然后对我国现行的典当法律制度--市场准入制度、市场风险和金融风险防范制度、事后监管制度等进行分析.最后针对立法层次低、专门监管机构缺失、风险意识淡薄等问题,提出了完善我国典当法律制度的构想.     

房地产上市公司信息披露质量与盈余管理研究

房地产行业关系着人民的生活质量。房地产行业中盈余管理的出现是由于多年来高房价、高利润以及行业监管的缺失所导致的。研究我国房地产上市公司会计信息披露质量与盈余管理之间的关系,并探讨资本结构、股权结构、公司盈利能力对二者关系的影响。利用修正的Jones模型,实证分析信息披露与盈余管理的关系。研究发现,房地产上市公司存在盈余管理行为,信息披露质量越高则盈余管理水平越低,即二者呈现负相关关系。     

我国房地产投资信托法律问题研究

近两年,房地产投资信托在我国得到了迅猛发展。这是一种新型的房地产融资方式,高收益与高风险并存。鉴于我国信托业并不是十分发达,现有的信托法律也不能满足现实中房地产投资信托大规模发展的要求,所以本文就我国房地产投资信托的若干法律问题进行研究,希望能对当前该新型信托业务的发展有所助益。     

我国民间文物鉴定人管理现状及其规范

随着文物交易市场的不断繁荣,民间文物鉴定行业的发展也突飞猛进。由于我国目前尚无规范民间文物鉴定人的法律依据与行业管理机制,导致文物鉴定水平良莠不齐,严重影响到文物交易市场的发展。我国目前采取的行政干预方式进一步加剧了市场机制失灵的现象,应当在借鉴国外经验的基础上实行行业组织管理与明确法律责任的双重规范模式。建议确立民间文物鉴定人的市场主体地位,建构文物鉴定人的准入制度,并明确鉴定人应承担的法律责任。     

我国房地产宏观调控的重点所在和市场走向

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究并对我国2007房地产走势进行了相关分析,供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

重庆市网络管理法制化建设应用研究

重庆市可以在以下领域创新本地区网络管理法制：整合网络管理执法组织,建立统一的网络管理执法机构;建立重庆市互联网发展咨询委员会,向执法机构提供网络管理执法咨询与建议;加快创新重庆市互联网行业自律机制,率先建设政府-行业的合作伙伴关系;率先建设社会参与合作型网络管理机制;适时出台《重庆市网络管理条例》。对于网络实名制问题,因其可能产生的后果较为复杂,应待深入研究。在未经充分论证的情况下,网络实名制宜暂缓实行。     

海南国际旅游岛建设中外资购房的法律监管向题

建设海南国际旅游岛，其核心是海南旅游产业及相关产业领域内实现服务国际化、自由化，这对外资购房监管提出了新的要求，借鉴国际上其他国家的经验，我国应当对外资购房法律监管作出适当调整，同时加强房地产资金的外汇管理，加强政府管理，限制外资炒作房地产。