浅析我国物业管理存在的问题及对策

物业管理作为一个新兴的行业,目前在我国尚处于起步阶段,在其逐步走向成熟的过程中暴露出许多深层次的问题。本文在对我国物业管理中存在的问题进行分析和研究的基础上,提出解决我国物业管理问题的措施。     

对加强住宅小区物业管理问题的思考

物业管理是一个事关民生的重要行业，物业管理矛盾纠纷是当前房产消费中居民投诉的一个热点，它事关社会和谐稳定和我国城市化发展进程，本文从认识物业管理重要性人手，对物业管理中存在的问题和解决途径作了深入探析，力求推动物业行业健康发展。     

关于物业管理的思考

本文从物业管理的概念和分类入手,通过深刻剖析我国在物业管理方面存在的各种问题,给出了如何解决物业管理问题的政策和方法,最后论述了物业管理中以人为本的内容和重要意义。     

论物业管理中的几个关系问题

我国当前物业管理存在的实质问题是物业开发公司、物业管理公司、业主和住用人、业主和住用人管理委员会相互之间的责权利关系不明，影响了物业管理工作的健康有序发展，解决好上述三个关系问题至关重要．     

物业管理体制探讨

物业管理体制是物业管理产业发展的核心问题。目前我国的物业管理体制比较混乱 ,物业管理机制职责不清 ,业主委员会作用未得到发挥 ,物业管理公司的独立性差、依赖性强。物业管理体制存在问题的原因是多方面的 ,解决的对策是加快物业管理的法制建设 ,建立以业主为中心的物业管理体制 ,把物业管理推向市场     

银川市物业管理行业存在的问题及其发展对策

经过近十年的探索实践,银川市的物业管理取得了长足的发展,但仍存在着一些问题。本文在对银川物业管理存在的问题及其原因分析的基础上,提出今后银川物业管理的发展对策。     

我国物业管理立法中存在问题探析

随着物业管理行业的迅速发展,全国物业管理投诉呈上升趋势。本文通过分析和探讨我国物业管理企业存在问题的根源,指出国家应尽快出台物业管理法规,完善物业管理的理论体系。     

关于我国物业管理中存在问题的分析

物业管理的健康发展,离不开对物业管理这一新兴产业的正确认识、有效的市场竞争体系和完备的法律规范。当前,我国的物业管理在这三方面存在严重的不足和问题,不仅对物业管理在认识上存在误区,而且缺乏有效的市场竞争体系和良好的法律环境支持。正视和解决这三方面的问题是我国物业管理健康发展的关键。     

新型图书馆的物业管理

文章以东华理工学院图书馆为例，讨论了新型图书馆的物业管理，同时还研究了物业管理的必要性、基本内容和存在的一些问题。     

我院物业管理工作的现状及其对策

从我院物业管理的实际出发 ,分析了我院目前物业管理存在问题的同时 ,提出政企分开、筹集资金以及引入竞争机制等搞好物业管理的几种对策。     

城市住宅小区物业管理存在的问题及对策

本文通过对我国城市住宅小区物业管理市场现状的调查研究,全面而系统地指出了城市住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并分析了导致问题产生的各方面原因,旨在提出促进小区物业管理行业良性发展的主要对策。全文主要分为四部分:第一部分讲述城市住宅小区物业管理的发展现状;第二部分总结了城市住宅小区物业管理存在的主要问题;第三部分分析城市住宅小区物业管理存在问题的多种原因;第四部分就完善城市住宅小区物业管理提出相应对策。     

智能建筑物业管理存在的问题及其对策

针对智能建筑物业管理在实践中存在的问题进行分析,提出发展我国智能建筑物业管理的对策.     

对社区物业管理公司角色定位的思考

目前社区物业管理中存在的矛盾和问题,关键是相关利益各方对社区物业管理公司的角色定位存在较大差异。在实践中,社区物业管理公司的角色定位主要存在两个层面的问题:一是制度层面;二是认识层面。只有相关利益各方能明确社区物业管理公司的实质,建立科学的制度,才能减少矛盾和纠纷。     

我国物业管理立法存在的缺陷及完善建议

针对我国物业管理立法存在的缺陷,提出我国物业管理立法应坚持的宗旨,并指出加强物业管理立法的必要性,进一步提出完善我国物业管理立法的建议。     

论我国物业管理的问题及出路

目前,我国物业管理存在着代理问题和短期化行为问题,制约着物业管理行业的发展.为此,走市场化道路是物业管理的出路所在.经济发展水平不同的区域,其物业管理市场化应结合本地情况选择相应的战略与措施.     

合肥市住宅物业管理问题对策与建议分析

合肥市住宅物业管理市场的不健全,引发了诸多矛盾和社会问题,对社会和谐构成严重威胁。为了合理解决这一问题,应当从物业管理涉及的相关对象着手,依照住宅物业管理流程,分析前期物业管理、物业验收管理、业主委员会管理、物业移交管理以及后期物业管理各环节中存在的问题,并找出产生问题的原因,以此为基础提出相关的应对措施。     

高校物业管理初探

随着社会的发展,高校物业管理也在寻求更为合适的发展之路,然而由于各种原因,目前高校物业管理陷入了低效率、低水平的亏损经营状态之中,高校物业管理在一定程度上滞后于社会化物业管理,影响了高校物业管理的发展,很难向企业化、市场化的方向良性发展。在分析当前高校物业管理现状和管理特征的基础上,指出高校物业管理存在的问题,探讨了高校物业管理的发展趋势并给出了合理化建议以促使高校物业管理与社会上的物业管理模式真正接轨。     

《物业管理条例》的理念偏差与制度缺陷

相比《物权法》的相关规定,《物业管理条例》在理念上存在两个重大偏差。首先,在物业管理的问题上否认了业主自治,不允许业主管理自己的物业,要求必须聘任物业服务企业。其次,强调政府通过行政权力“划分”物业管理区域,而不是根据业主的财产权“确认”物业管理区域。正是由于这些问题的存在,《物业管理条例》的相关制度与《物权法》存在冲突,需要在新的理念指导下重新设计。     

物业管理企业财务内部控制探讨

随着房地产市场的发展,物业管理行业取得了长足的进步,但是在财务内部控制方面还存在一系列问题,构建合理的财务内部控制体制是解决这些问题的重要途径之一。针对我国物业管理企业财务内部控制存在的问题,分析其原因,提出相应的措施及解决办法,对我国物业管理企业有很大的益处。     

物业管理中的若干问题及对策

从物业管理企业的自身内部因素及客观外部环境出发 ,多角度、多方面、多层次地对我国目前物业管理行业运行过程中存在的问题进行了分析和总结 ,就政府、开发商、物业管理企业、业主等方面如何解决这些问题 ,如何提高物业管理水平提出了相应的对策和建议