发展住房消费贷款优化信贷资产结构

住房消费贷款是优化信贷资产结构、提高银行经营效益、促进居民安居乐业的有效途径。这在现实中已逐步得到验证,但目前住房消费贷款还是存在不少困难。为推进住房消费贷款的发展,应努力降低房价,提供多元化、多层次的住房消费方式,放宽消费信贷条件,增加品种和简化手续,以促进住房消费贷款的发展。     

镇江市金融发展与经济增长关系的实证研究

一、镇江金融发展和经济增长关系的实证分析（一）镇江市金融发展规模与经济增长关系的实证分析1、指标选取与模型设定为了解释金融要素对镇江经济增长的作用,本文选取镇江市人均GDP作为被解释变量．以人均存款（RD）,人均贷款（RL）,资本形成总额（FAI）作为因变量。存款反映金融中介在提高储蓄、动员社会金融资源中的作用,贷款是金融中介机构将居民储蓄转化为投资的基本渠道,研究贷款与经济增长之间的关系可以达到两个目的：一是可以考察贷款变化是否对镇江市经济增长具有促进作用：     

诚信教育与助学贷款的可持续性

保证每一个学子不因贫困而辍学,无疑是促进教育发展、推进教育公平的重要环节.国家助学贷款为家庭经济困难学生提供了平等的受教育_的机会,无疑促进了教育公平和教育健康持续的发展.     

浙江省杭州市德加社区 以社区信息化为依托创建学习型社区

以社区网站作为学习平台,是浙江省杭州市德加社区创办学习型社区的特色举措。2003年4月,在社区共建单位奕天数码公司的帮助下,德加社区建立了社区网站。网站上的信息帮了居委会的大忙,他们可以在网上了解居民工作、学习和生活中的需要,通过社区网络课堂和培训教育,及时为居民排忧解难,普及科学文化知识,为居民提供简便而高效的教育服务,建立沟通渠道。同时,居委会还组织社区志愿者,为居民无偿提供教育服务,并在网上公布了社区志愿者的名单和电话,这样,居民在生活、法律、医疗保健、理财、教育等方面的问题,都能通过网上交流或者电话咨询直接…     

美国小企业如何获得普通担保贷款和特种贷款

美国的小企业发展经验令世界各国特别是发展中国家为之瞩目。其成功的秘诀之一就是小企业借助美国小企业管理局提供的担保支持,可以顺利地从相关金融机构获得贷款。本文从小企业合格性审查、贷款的用途、贷款的偿还、贷款金额和费率、贷款申请程序等五个方面详细介绍分析了普通小企业担保贷款,然后又对小企业管理局担保的小企业特种贷款项目进行了介绍分析。其目的在于对中国的小金融机构开展小额贷款业务提供一些借鉴和支持。     

关于发展我国个人住房贷款业务的思考

随着经济的发展和人民生活水平的提高 ,住房消费成为城市居民的消费热点 ,为抓住这一契机 ,各家商业银行相继推出了个人住房贷款业务 ,但这一业务从推出到现在却发展缓慢。本文从居民个人和银行两个方面分析了我国个人住房贷款业务发展缓慢的原因 ,提出了发展我国个人住房贷款业务的一系列措施     

美国社会教育对我国大学生人格教育的启示

美国社会教育机构注重学习世界先进国家发展社会教育的成功经验,调动当地社区居民参与社会教育的积极性,充分利用各级学校教育机构的设施和师资兴办社会教育,根据当地社区居民的需求变化及时调整社会教育的内容,把文化知识教育与职业技术教育结合,注重对当地居民进行美国化的教育和采用灵活多样的教学方式和先进的教育教学手段进行教学,注意使社会教育为提高当地社区居民的生活质量服务,也对青少年健康人格起了巨大推进作用。可以借鉴美国社会教育的历史经验,加强对大学生人格培养具有重要意义的社会教育的发展。     

香港资产证券化的经验借鉴

本文主要介绍了香港资产证券化的背景、香港按揭证券有限公司的使命与业务模式,香港按揭证券有限公司的三大使命包括促进香港住房按揭贷款二级市场的发展、促进香港银行体系及货币的稳定,推动香港按揭证券及债券市场的发展与提高居民的住房拥有率;公司的主要业务包括贷款投资组合、按揭保险计划与按揭贷款证券化。本文也详细介绍了香港按揭证券有限公司的资产证券化计划:有担保按揭转递证券化计划与Bauhinia按揭证券计划,并介绍了香港资产证券化的经验,为我国正在进行的资产证券化试点提供借鉴。     

高等教育学费延迟付费模式探讨

学校作为贷款方的延迟付费模式,允许学生用未来工作收入偿还贷款。这样既可以为贫困的优秀学生提供受教育的机会,同时也在一定程度上解决了学校过多坏账问题。如将教育付费作为一种投资考虑,依据正常的城镇居民的收入及支出计算静态投资回收期,毕业生工作3、4年,即可还清学校学费贷款,这说明该付费模式在财务上是可行的。要有效地推行这一付费模式,还必须建立有效的管理机制和约束机制。     

试析教育单位利用国外贷款利弊

从八十年代初期开始 ,国家就在教育事业单位开始利用世行贷款 ,对弥补经费不足 ,推动教育事业的发展起到了重要作用。本文通过对湖北省已经结项的贫困省教育事业发展贷款项目的分析 ,说明利用世界银行和外国政府贷款利与弊 ,为今后教育事业单位引进和利用外资提供借鉴。一世界银行又称国际开发银行 ,它与国际开发协会和国际金融公司组成世界银行集团。由于它的资金来源主要是各会员国缴纳的股金 ,所以决定了其主要任务是促进其成员国 ,特别是发展中成员国经济、科教文卫、环境保护等社会事业的发展。中国作为发展中的会员国 ,利用世界银行贷…     

高校贷款资产证券化的可行性分析

发展我国高等教育事业需要资本市场的强力支持,高校贷款资产证券化不仅可以拓宽我国高等教育融资渠道,还可以化解目前银行高校贷款的风险.从投资者的教育投资新观念,完善的资产证券化法律体系和资本市场的成熟度三个方面的分析,得出结论我国高校贷款资产证券化的时机已经日趋成熟.     

主题视域下提升社区教育活动有效性刍议

社区在人们生产生活中已经起到越来越重要的作用,它作为一个生活单元,对人们的生活幸福感和归属感起着较大的影响作用。在社区教育活动中,居民可以不断提高自己的生活幸福感和归属感,可以通过社区教育活动,加强居民之间的了解和沟通,提高居民的凝聚力量和自治能力,实现社区的健康发展。     

推行国家助学贷款中存在的问题及对策

为了适应教育收费制度改革的需要 ,运用信用手段解决教育经费不足和经济贫困学生就学问题已提到了议事日程。 1999年以来国家推出了包括国家助学贷款、一般助学贷款、教育储蓄、教育保险和高校后勤社会化贷款等在内的一系列信贷办法 ,这些办法对教育事业的发展、商业银行业务的创新和贫困学生就学起到了十分重要的推动作用。但是 ,由于助学贷款开展的时间短、各方面的认识不足等原因 ,致使助学贷款中还有许多问题没有得到很好的解决 ,影响了助学贷款的社会经济效应的充分发挥。笔者想就国家助学贷款中存在的问题作一粗浅分析 ,为助学贷款的进一步发展提出一点建设性意见。     

浅析个人住房贷款的风险及其防范

研究认为 ,目前我国各类银行及信用社所开展的面向城镇居民的个人住房贷款具有五个方面的风险 ,并在此基础上提出了以下防范对策 :银行与开发商密切配合 ;发展个人住房低押贷款保险 ;构建住房抵押贷款的二级市场     

金融中介发展对中国技术效率省际差异的影响——SFA模型的应用

大量的跨国实证研究表明,金融中介发展可以提高经济系统的资源配置效率和技术效率,从而在现代经济增长中具有重要的作用。在跨省数据的基础上,通过随机前沿分析模型,可以测量金融中介发展对我国技术效率省际差异的具体影响。基于随机前沿分析模型的研究结果显示:整体上看,我国金融机构贷款规模的增长并不有利于我国的技术效率进步,但是从金融机构贷款的配置结构上看,提供给国有企业部门的贷款规模增长将导致技术效率下降,而提供给非国有企业部门的贷款规模增长却将促进技术效率进步。     

论我国教育消费的社会认同

教育消费增长已经成为我国经济和社会发展的重要标志.目前我国居民在教育消费方面的投入获得了高度的社会认同,但教育消费社会认同中存在的诸多问题潜藏着巨大的社会发展危机.针对我国教育消费的社会认同现状,从社会的心理文化角度挖掘其影响因素,强调居民教育消费的心理行为对我国经济文化发展与社会和谐的重要作用,进而对我国教育消费的合理性、适度性发展趋势予以评价.引导我国居民树立合理适度的教育消费理念,为人才的培养和社会的健康、和谐、可持续发展提供有价值的理论指导.     

让教育服务更多更好更丰富——上海社区教育实验工作三年回眸

2009年，对于上海社区教育实验工作来说，是一个圆满的句号。它囊括了三年的智慧与汗水，饱含了令人欣喜的成果，沉淀、总结出了赖以发展的经验，使社区教育实验工作呈现出四大变化并总结出五条经验；同时它又是一个新的起点，使新一轮的社区教育可以在新的高度上，为社区居民提供更多、更好、更丰富的教育服务。     

教育发展进程中金融支持的途径和方法

教育的发展乃至产业化需要大量的资金投入。讨论了教育发展进程中金融支持的途径和方法。国有银行可向学校、学生提供直接的金融支持 ,也可通过合作开发、向校办企业提供贷款等方式提供间接的金融支持。在产业化过程中 ,可利用各种社会力量办学 ,多渠道筹措教育经费     

论城市旅游发展中当地居民市场的开发

当地居民是城市旅游客源的重要组成部分,其在城市旅游整体形象的塑造和宣传过程中起着重要作用,因此可以从市场开发与营销、社会和谐发展的角度分析城市旅游发展中当地居民所发挥的作用,阐述重视当地居民市场开发的重要性和必要性,为城市旅游的健康发展提供一定的借鉴。     

住房抵押贷款还贷结构设计

首先给出了居民消费模式函数,指出了居民的消费模式符合“生命周期假说”和应用抵押贷款购房的必要性;然后建立了抵押贷款还贷效用函数,并求出抵押贷款还贷效用最大化的条件．在此基础上提出居民在应用抵押贷款购房时采取不同还贷方式所能购住房的房价,或在房价一定的情况下抵押贷款的还贷期限的测定方法;分析了影响居民购买住房的房价或还贷期限的因素,并在一定假设下计算了等额、等比递增和等比递减还贷方式下可购住房的价格．