《国五条》出台遏制楼市

在楼市响起一片“涨”声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策．坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外。会议在明确既有政策的基础上,还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施,以及建立稳定房价工作问责制等内容。     

楼市调控“新国五条”成效引发关注

今年2月底，楼市调控的“新国五条”出炉，当日地产股大幅下挫，多位房产界人士感叹此次调控出了“狠招”，不过更多的人则认为，楼市十年九调，房价屡调屡高。如同前面数次调控一样，“新国五条”把“填空题”留给了地方。3月底4月初，许多地方对这道调控“填空题”给出了宽松的答案——楼市调控第N季轻柔落地。本轮调控将向何处去？     

评反对楼市调控八大怪论

为了有效地贯彻实施中央和地方对楼市调控的一整套政策举措,必须批驳以下奇谈怪论:(1)上海楼市本来“健康论”;(2)宏观调控是“走计划经济老路论”;(3)楼市调控对房地产业“打压论”;(4)房价理性调整使得老百姓利益“受损论”;(5)房价合理调整会使银行“受冲击论”;(6)房价理性回调就是“大起大落论”;(7)楼市调控后交易量萎缩是消费者行为的“非理性论”;(8)楼市调控现在要“见好就收论”。     

《珠海特区报》：2012年楼市调控政策走向端倪出现

新年伊始,调控持续已一年多时间,楼市的春天似乎还很遥远。对于2012年楼市来说,调控政策何去何从、或紧或松,将是一切的关键。 去年末,中央经济工作会议定调“要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展”让不少寄望政策松绑的人梦碎;但住建部年度工作会议上,住建部部长姜伟新在强调延续2011年楼市调控的基础上,将“支持居民合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求”的表述,似乎又能读出一些新的意味。     

第四波楼市调控风雨欲来

在限购、限货等政策下。部分市场人士认为调控政策已经达到高峰，不会再育新的调控政策出台，部分城市也出现了放松楼市调控的苗头，然而“新国五条”的出台彻底打消了市场的乐观情绪，国家对楼市的第四波调控箭在弦上．     

北京“经济房”离低收入家庭渐行渐远

今年3月26日，国务院调控楼市“国八条”出台，至今已逾百日。百日博弈，“观望”的消费者与“死守”房价的开发商几近陷入僵持状态。楼市“死结”仍未解开。     

海外购房：迎来抄底好时机？

海外房价不算高 升值有空间 虽然近期内地楼市调控渐见成效，但政府仍坚持房地产调控政策将不会动摇，并会进一步研究完善制度，务求促进价格回归合理水平。对于不少喜欢置业投资的国人来说，既然国内找不到房产投资机会，就到境外去买，甚至还远涉重洋到美国、澳大利亚去买。     

2012年福州楼市展望

就在不久前结柬的中央经济工作会议上，政府发出了2012年坚持房地产调控政策不动摇的声音。这让不少人对未来的楼市益发悲观，提出了楼市“寒冬论”。不过，却也有人看到了希望的曙光。他们认为，目前已悄然放宽的金融政策，也许将是未来楼市的转机。那么，未来的楼市是究竞向左走还是向右走？     

2012年房地产业正式入冬

12月9日的中央政治局会议,为明年经济工作定下基调,经济以稳为主,货币政策不变,财政政策积极,以免投资增速下滑。明年是稳定年,改革年,战略新兴产业继续培育年。众所关注的房地产调控,业已一锤定音。对于房价回到合理水平的楼市调控目标,明年中央依然会坚定不移地坚持。今年是房地产行业的秋天,明年正式入冬。在巨大的转型压力下,明年调控政策不会放松。     

“调控误伤经济论”从何而来？

当前楼市宏观调控已走到三岔路口，“调控误伤经济”的声音开始抬头。继《上海证券报》的一篇题为“中央摸底楼市调控市场反应，防止政策误伤经济”的报道后，一些专家也开始怂恿放松调控政策：开发商更是趁机放大“误伤”效应，到处扬言“调控政策要走回头路”：本来就左顾右盼的一些地方政府也对调控开始动摇。调控政策是到此为止还是继续前行，让人们深感揪心。     

2011,房地产何去何从

近几年,政府对房地产市场进行的调控似乎从未停止。其中既有金融危机期间的＂救市＂,更多时候是采取措施遏制房价过快上涨。2009年年底以来,政府开始了新一轮针对房价过快上涨的楼市调控。但令人不解的是,在各方政策对＂高房价＂围追堵截中,2010年8~9月楼市出现＂小阳春＂,11月下旬＂地王＂逆市而出。这些似乎昭示着调控之路益发漫长修远。为何调控政策频出,房价却始终没有控制在合理范围？房地产领域究竟涉及多少博弈方？虽然中国人民大学发布的一份研究报告,预计2011年房价将下降近20%,对房价下跌极为乐观,但在通胀的大背景下,政策效果将如何显现？2011年房价走势又将如何？     

住房公积金贷款新政能去库存吗？——基于2014-2015年政策调整的研究

基于我国34个大中城市2014-2015年的季度数据,利用倾向得分匹配倍差法（PSM-DID）研究了公积金贷款新政对住房市场销售量价的影响效果。结果显示：整体上看,公积金贷款新政对房价的影响不显著,但对楼市“去库存”有较为明显的效果;进一步看,首套房和二套房公积金贷款新政对房价影响均不显著,但对楼市“去库存”均有显著推动作用,且针对首套房的公积金贷款新政对楼市“去库存”的推动作用更大。由此认为,公积金贷款新政能在“稳房价”的同时促进楼市“去库存”,且公积金政策如果加大对中等偏下收入群体的首套住房政策支持,既可以扩大公积金新政“去库存”的效果,也是改善现有公积金政策“公平性”问题的路径之一。     

开发商看后市，乐观情绪占主流

楼市刚从2010年的“风吹雨打”中走出，还未回暖，又踩着调控的风声进入了2011年。楼市第三波调控风雨欲来，房产税一季度试点已成定局、限购令顺延、保障房供应增加、央行控制市场流动性等政策影响正在不断叠加，2011年楼市形势注定将更加复杂。     

购房者渐掌主动权

2011年对于房地产业而言是非常特殊的一年，面对楼市调控政策的连连发力，房价下跌局势越来越明显，于是，购房者开始放陧脚步、深度观望；房企从此愁眉苦脸，风光不再。     

楼市量价齐涨或引发第三轮调控

北京房价若再涨，政府有可能会加码调控。2010年12月14日，北京市住建委有关人士的公开表态。11月，北京楼市与全国一样量价齐升，而且同比涨幅高于全国平均水平1．5个百分点，达到9．1％。据有关报道，北京市住建委新闻发言人表示，政府调控房地产市场的决心绝不动摇，如果房价出现较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。     

楼市中场休息，股市赛前热身

短短的8个月时间中央政府出台了三轮的楼市调控政策，一轮比一轮严厉，地方政府也祭出楼市杀手锏。2010年4月17日中央政府出台“国十条”调控楼市，之后楼市进入了几个月沉寂；直到7、8月份楼市又出现上涨的苗头时，中央政府在国庆节前夕（2010年9月29日）又果断地祭出五道金牌，     

楼市，熊个三五年？——熊市 大幕拉起

中央“坚持楼市调控政策不变”的声音犹在耳畔，然而很多地方政府已经沉不住气了。2月7日，芜湖市政府出台了一系列楼市调控新政策，政府托市的痕迹十分明显，立即引起轩然大波。2月12日晚，安徽省芜湖市政府发文通知，暂缓执行楼市新政。今年首个变相救市的楼市新政短短三天就天折了。     

近八成网友直指福州房价太高 半数认为回归合理遥遥无期

继二月份成交趋稳之后，福州楼市乍现“小阳春”行情，随着成交逐步回升，楼市似已有回暖迹象。如今，房价成了购房者、业界争论的热点，究竟哪里才是拐点，是转而向上，还是继续下探，市场亟待政策靴子落地。据搜房网数据监控中心统计，     

加盟房产中介,你准备好了吗

自今年3月7日上海开征房产营业税以来,“国八条”、“新国八条”,“购房两年内转手要征收营业税”等一系列的调控政策相继出台,震撼了上海的房地产市场,使得房产投资商相继抛售房源,不敢再轻易出手买进。在经历这几年房价的大涨之后。目前上海楼市已经进入了一个调整期,房产价格、市场成交量持续下降,抢房子之“剧”已不再上演。半年过去了,上海楼市仍未能像许多投资者、开发商所期望的那样,扭转乾坤。     

聚焦2011福州年中楼市

2011年已悄然过半,但房地产市场却跌宕起伏。“史上最强悍”的楼市调控政策给不少购房者房价必降的信心,但房价却未有明显的松动迹象;市场的观望情绪看似浓重,但房企资金链是否陷入紧张仍然值得探究,因为从市场表现看,购房者仍然疯狂,而开发商们还相当淡定。很明显,一场充满着矛盾与纠结的“较量”正在上演。