社区型社会企业在我国的实践探索与政策思考——以成都市为例

在构建基于协作和广泛参与的社会治理体系的背景下,社会企业逐渐进入地方公共议程视野。研究对2021年成都市社区型社会企业进行实地调研和案例分析,发现在成都新兴的社区型社会企业的组织结构中,社区居委会发挥了关键的领导作用。此类社会企业一定程度上存在着股权结构中公共资产占比较低、收入分配中社会属性不突出及社区工作重心可能有偏移风险等问题,并建议在社会企业培育和发展的相关政策制定上明确三类社会组织：一般类型的社会企业、社区型社会企业和非营利组织,通过制定相应的支持政策,针对性地解决各类社会企业的发展问题。     

我国当代城市居民的居住行为变迁及特点

对我国当代城市居民的社会阶层、居住组织结构、社区类型和社区空间、社区组织行为等居住行为的要素进行了分析。指出当代我国城市社会正处于全面转型期,城市社会组织结构正在或已经从“单位型”向“社区型”转变。当代城市居民出现了异质性,多类型城市社区并存是当代城市社会的主要特征,我国城市社区正向阶层化发展。     

百步亭人眼中的“社区发展”

百步亭，一个在武汉有口皆碑的地产集团，因其强烈的社会责任感和暖人、暖心的社区形象而广受赞誉：18年来．百步亭集团在房地产开发与社区建设领域，主动承担社会责任，打造了中国第一社区品牌，为13万人建筑温暖。为此，被评为湖北省房地产综合实力第二名，成为了进入全国民营企业500强的湖北八家企业之一。     

我在“迎宾这些年花园化四”

1999年7月，在新民市西城街道第四届社区居民委员会换届选举中，我很荣幸地当选为西城街道迎宾花园社区主任。随后，街道与街道进行了重新划分，原来的居民委员会也进行了合并重组。我所管辖的社区范围扩大了，社区内全部是千缘房地产有限公司开发的新楼。     

社区型股份合作制：改革面临创新——基于“龙岗模式”的理论与实证研究

社区型股份合作制表现为强烈的社区封闭性,而且这种封闭性具有自我强化机制,因而社区型股份合作制的改革必须打破封闭,走向开放.文章以深圳市龙岗区为例,剖析了"龙岗模式"对原有"横岗模式"所进行的一些制度创新,同时也指出其存在的不足.结合案例分析,文章认为社区型股份合作制改革的总体目标是实现三个转变,即社区型向企业型转变、封闭型向开放型转变、集体经济组织向现代企业制度转变.     

社会组织主导的公益型社区——桃源居

2012年底,在阿联酋阿爱恩市举行的"第十六届国际最适合人类居住社区奖"总决赛上,重庆桃源居社区的山体公园和公益设施建设项目,获得了本次大赛的"社会经济发展项目"类金奖。专家评审和参会的其他国家代表均表示:重庆桃源居社区由民非组织主导的公益开发模式和成功实践,值得国际社会认真学习和推广。从无到有的社区李爱君是中国首批女律师之一,1992年4月28日,世界房地产研讨会在     

市场转型与城市社区重构

伴随经济改革,中国的城市社区经历了根本性的重构。历史因素、住宅供应方式的变迁、房地产市场化以及人口流动是城市社区重构的基本动力。一些学者认为城市社区将走向阶层化。这一论断更多限于纯理论描述的层面,考虑到市场转型前和转型过程中历史效应的影响和城市居民住房能力的分化,城市社区的走向是多元化的,主要趋向还是阶层融合。     

试论社区教育物力资源的开发

社区教育的发展需要一定的物质基础,社区教育物力资源的开发是形成社区教育物质基础的基本方式和途径。它可以使社区闲置的物力资源得到充分利用,减少教育资源的闲置和浪费,弥补现有教育基础的不足,社区教育物力资源包括学校物力资源和社区物力资源。产权、结构和功能的转化是社区教育物力资源开发的根本方式。社区教育物力资源的开发应遵循利益共享、实用实效、综合同步开发和充分开发的原则     

香港大社区 完美小城镇

“完美城市缩影”来自香港嘉湖山庄的构思,香港许多大社区已不是一般意义上的住宅区,而是完全具备建立一个新镇所必备的基本条件。香港房地产开发主要由长实、新鸿基、信和     

农村社区型金融机构发展影响因素的实证分析

由于具有市场、信息、成本、区域等方面的竞争优势,农村社区型金融机构已经成为我国农村金融机构创新的首要途径。虽然自2005年以来我国不断出台相关鼓励政策和措施,但农村社区型金融机构的发展却仍然不尽如人意。为更好地促进其发展,利用向量误差修正模型,首次从定量的角度明确影响农村社区型金融机构发展的现实因素及其影响程度。研究结果表明,财政收入、城乡居民储蓄存款余额及农村居民消费水平对农村社区型金融机构的发展影响最为显著。     

小区没有组织，物业怎守纪律？

近来，随着房地产开发的步伐加快，房地产市场内部冲突就没有间断过，屡有小区维权业主遭受不明袭击，多数事件不了了之。暴力频发，见证了少数商家的无良和业主的弱势；也暴露出更严重的问题——目前社区管理和物业管理方面的立法漏洞和政府缺位。     

浅谈医院如何做好社区营销

随着我国加大医改进程及房地产市场发展得如火如荼,不断涌现的城市社区内的医疗服务市场成为各医院的"兵家必争之地"。如何满足社区居民日益增长的医疗服务需求,提高医疗技术水平,进而实现医院与社区共赢发展,本文将就此做一些探讨。     

延迟退休背景下劳动者养老方式选择意愿影响因素分析——基于我国10省市调查数据的实证分析

以往的研究认为个人、家庭以及经济因素是影响养老方式选择的主要因素,本项研究加入了退休预期因素,通过中国10省市的调研,运用无序多分类Logistic回归模型,对影响劳动者养老方式选择意愿的主要因素进行了实证检验。结果验证了年龄、家庭人口、工作收入影响显著的以往结论,但研究新发现:选择延迟退休的群体更倾向于以社区养老作为老年生活的方式,企业职工相比行政事业单位的劳动者更偏好选择社区养老。因此,延迟退休政策的推出时机要考虑养老服务体系的建设情况,同时加快建立和完善以生活照料、护理为基础的,包括家政服务、文化娱乐、法律咨询、教育等功能在内的社区养老综合服务体系,逐步建立起"社区型机构养老服务体系"。     

房地产税与社区自治

征收房地产税,是我们从发达国家学来的。目前城市居民购买私房的越来越多,已经形成了一个都市“有产阶层”。但是,在一个地方买了房,安了家,也必须对本社区的公共环境有所贡献,似乎没有被这些“有产阶层”接受,因此,个人财产同时意味着个人责任,也是征收房地产税的一个法理上的基础。但是,居民要承担对本社区的责任,就必须有行使自己权利的手段。当人们只有义务、没有权利时,人们就会逃避义务。从发达国家的经验看,房地产税不仅意味着个人对社会的义务,而且也是地方自治的基础。以美国为例,房地产税来源于财产税。这一块的税收,是留给州和地…     

上海市社区教育示范实验项目

静安区社区学院的"社区教育特色课程开发研究"普陀区社区学院的"街道(镇)社区教育发展性评估指标体系的研究与实践"杨浦区五角场社区(街道)党工委、办事处的"以‘三区联动'为抓手,推进社区教育全面发展"     

沪穗两市社区学院发展的对比分析

本文通过比较上海市徐汇区社区学院与广州城市职业学院社区教育发展的概况,发现沪穗两市社区学院发展的相同之处是有利于构建终身教育体系和学习化社会、以高等学历教育为依托、发挥了社区教育研究功能,相异之处表现在政府重视程度、影响力度、师资队伍、社区教育课程开发和建设、服务模式等几个方面。     

近十年我国城市社区体育发展现状的研究综述

从社区体育出现以来,我国城市社区体育得到迅速发展.对2000年到2010年十年间我国城市社区体育发展现状的研究成果进行调查、分析的结果表明：我国城市社区体育发展出现严重的区域不平衡性,在管理制度、指导员培训、经费、场地设施等方面需要加大力度,需要综合政府支持、企事业单位资助、俱乐部实施模式,社区与学校有效结合模式,开发群众体育市场模式等有效模式.     

基于社区居民感知的景区旅游开发与社区利益冲突研究——以崂山风景区为例

近年来,随着旅游业的迅猛发展,景区与社区的矛盾日益凸显。景区旅游开发对社区既有积极影响,也有消极影响,其中对社区的自然环境与文化保护、生活质量和环境、利益分配与知名度等方面的影响引起广泛关注。从消极影响角度,景区旅游开发与社区现实和潜在冲突包括社区与政府、社区与旅游企业、社区内部及社区间三种。根据居民对旅游开发的态度差异可分为支持者、中立者、憎恨者、矛盾憎恨者四类。为解决景区与社区的冲突,应有针对性地建立沟通机制、补偿机制、增权机制和公平利益分配机制等。     

社区口碑是最好的售后服务

在河南省新乡市,星湖花园社区出镜率颇高。不光是因为这里屡获国家级奖励,更是缘于它的管理模式。这里是房地产开放商介入社区后期发展的一个典型,企业为社区做了很     

社区参与城郊农业生态旅游开发研究——以株洲市仙庾岭开发为例

社区参与开发是农业生态旅游的深层次开发,必须注重提高社区的环境质量和社区居民的生活质量,维护传统文化特征,能有效促进社区的全面发展。社区开发的主体是社区、农民和当地政府。基于社区开发必须遵循因地制宜、分层次开发、地方特色保护、参与性等原则,主要采用参与性农村评估调查的方法进行研究,根据株洲市仙庾岭地区内部农业生态旅游开发基础的差异,提出了“股份制”模式、“公司 社区 农户”模式、“个体农庄”模式等社区开发模式。