村庄规划人均建设用地指标的重构研究

通过对人均建设用地标准的比较,采用定性分析与定量研究相结合的方法,提出了适合村庄建设用地指标体系的具体内容。以此为基础,依经济社会发展和人口规模双因素控制,重构了人均建设用地技术指标。该指标体系解决了村庄人均建设用地无技术指标的状况,为从事村庄规划的技术编制及管理提供了理论的借鉴及实践的指引。     

村庄规划建设用地标准的反思与重构

通过对相关标准的比较,采用定性分析与定量研究相结合的方法,提出村庄建设用地指标体系的具体内容,并以此为基础,重构依经济社会发展和人口规模双因素控制的改进优化技术指标。该指标体系解决村庄建设用地无技术指标的状况,也为从事村庄规划编研人员提供了理论的借鉴及实践的指引。     

乡村振兴背景下乡村旅游点状供地的实践困境及破解之道

乡村旅游是实施乡村振兴战略的重要抓手,土地供应则为乡村旅游发展的基础前提。乡村旅游用地具有权属集体性、类型多样性、利用复合性、价值乡村性、建设用地分散性等突出特点。点状供地作为新型的土地供应模式,符合新时期土地利用活动的发展规律及土地要素市场化改革的方向,降低了建设活动对乡村土地农业功能和生态功能的影响,与乡村旅游的用地特点十分契合。目前乡村旅游点状供地面临点状供地模式缺乏立法支撑、集体经营性建设用地入市范围模糊、生态保留用地利用的稳定性不足和适配村庄规划缺失等实践困境,应在赋予点状供地模式明确的法律地位、将旅游用途纳入集体经营性建设用地的入市范围、优化生态保留用地的取得方式、编制兼具"刚性"和"弹性"的村庄规划等方面寻求破解之道。     

南京锋尚房地产行业的“宝马”

南京锋尚：“零能耗”节能建筑的典范 锋尚国际公寓位于南京市“狮子山-清凉门”风光带中段南接风光秀丽的秦淮河东临保存完好的具有600多年历史的古城墙。隔护城河古城墙和八字山相望。项目周边交通僵捷距新街口不到20分钟车程。项目用地总面积约为20万平方米其中建设用地约53.000平方米其余约3倍于建设用地的面积为绿化和河道保护用地。     

空心化村庄废弃地整理潜力研究——以江苏省邳州市为例

空心化村庄是我国农村社会经济发展过程中出现的一种特殊现象,它是我国长期城乡二元结构背景下的矛盾激化与问题积淀。对废弃地整理是协调人地关系、缓解人地矛盾的有效手段。本文以邳州市空心化村庄为例,在对空心化村庄进行分类的基础上,针对不同空心化村庄整治模式采取对应的废弃地整理潜力测算方法,测算出邳州市可调整建设用地指标近1/5。     

广州农村节约集约建设用地的对策研究

采用对比分析法和文献资料法,从定性和定量两个层面,探讨适应广州农村节约集约建设用地的差异化对策,发现农村节约集约建设用地的重点是低效用地和空心村。提出近期较可行的办法是村庄开发总强度控制和边界控制,有效盘活闲置地和改造低效用地;远期的办法是突破现行体制和政策的藩篱,加强区域整合及城乡同地同价市场建立,全面提高农村地区可...     

城乡融合背景下传统农区宅基地治理的动力与路径选择

传统农区宅基地资源利用粗放,治理潜力巨大,而另一方面,传统农区工商业用地存量不足,新增建设用地指标有限,无法满足乡村产业振兴和村庄自身集聚发展用地需求。传统农区城镇化快速推进,城镇建设用地需求旺盛,但严格的耕地保护制度又必然严控建设用地指标,形成乡村宅基地资源粗放利用与城乡建设用地紧缺的困局,宅基地治理成为突破困局的现实选择。但是,宅基地治理资金需求大,村庄和农户的分化导致农户的治理诉求各异和农民权益保障难等问题。宅基地治理的本质是资源配置问题,传统农区宅基地财产性价值弱,市场价值不彰,难以通过市场主导方式解决宅基地治理问题。基于此,应把宅基地治理与乡村建设和提升农民福利相结合,充分利用政府统筹和规划等方面的优势,采取政府主导、引导农户积极参与的方式推动宅基地治理,充分利用增减挂钩政策突破宅基地交易和价值的区域界限的优势,为宅基地治理提供资金。     

农村居民点空间节地问题探讨——以北京市通州区为例

农村建设用地利用效率低下,基础设施建设落后,制约了农村居民生活水平提高和城镇化进程;通过农村土地整治可以改善农地耕作条件和农村居民居住环境。文章运用景观生态学理论和GIS空间分析技术进行研究,分析北京市通州区各乡（镇）空间节地现状,得到济县镇、永乐店镇和台湖镇三个典型乡（镇）各村庄建设节地初步方案。得出结论：由节地模式判定矩阵可以确定,濒临城镇周边的村庄比较适合城镇化发展型模式;其他村庄适合重点建设中心村的内部挖潜型模式;生态涵养区的村庄适合适度建设农家乐模式的生态挖潜型模式。     

新增社区用房的八项举措

2009年，江苏省连云港市新浦区以科学规划为引领，努力克服老城区用地紧张、资金短缺等各种不利因素，深挖潜力，难中求进，加大力度，采取多项措施，使全区社区用房得到了很大的改善，全年新增社区办公用房4979．81平方米、活动用房6174．5平方米，社区办公活动用房平均面积从原来的不足100平方米增加到398平方米，全区73个社区两房面积全部达到200平方米的市级标准，其中星化、西苑等5个社区两房面积超过1000平方米。     

大规模的“造城运动”何时休

英国的城市化水平从20%提高到40%用了120年,美国用了80年,日本用了30年,而中国只用了22年;发达国家的人均建设用地为83.4平方米,而中国已达130平方米。有人说,这就是城市化建设的步伐,也有人说,我们会为这种“步伐”付出代价     

资本下乡与乡村治理重构

资本下乡成为普遍趋势,下乡资本不仅进入农业生产领域,也开始进入农村建设用地领域。在逐利动机下,资本下乡旨在“经营村庄”。资本采用公司化的方式对村庄外生项目资源、内生土地资源和村级组织本身进行资本化运作,使得村庄公共资源私人化、村级组织公司化。在此过程中,通过与乡村各级主体的互动,资本重构了乡村治理秩序：“权力—利益网络”的垄断秩序,由此导致村庄公共性的丧失。这一秩序产生的内在逻辑在于乡村组织的强制性政治权力与协调性治理权力的失衡,日益弱化的乡村治理权力使得独立运作的乡村政治权力与下乡资本形成利益共谋,建构乡村治理的“权力—利益网络”。     

市发改委项目批复信息选登

北京财贸职业学院学生公寓项目 同意核准北京财贸职业学院按照校园总体规划建设学生集体宿舍项目。现就有关核准事项函复如下：项目建设地点为通州区芦庄1号院，北京财贸职业学院内。用地面积约0．12公顷。项目建设内容和规模总建筑面积11987平方米，其中地上10678平方米．地下1309平方米。建设内容为学生宿舍及设备用房等。     

数字

24亿 2010年12月16日,“地王”再现。保利地产分别以24亿元和11亿元夺得广州白云新城两幅地块,楼板价分别高达19632元／平方米和20605元／平方米,溢价率分别为184．5％和198.6％。这也是广州住宅用地楼板价首破两万元。     

锋尚南京房地产行业的“时尚先锋”

南京锋尚：“零能耗”节能建筑的典范 锋尚国际公寓位于南京市“狮子山－清凉门”风光带中段．南接风光秀丽的秦淮河、东临保存完好的具有600多年历史的古城墙。隔护城河、占城墙和八字山相望。项目周边交通便捷，距新街口不到20分钟车程。项目用地总面积约为20万平方米，其中建设用地约53，000平万米，其余约3倍于建设用地的面积．为绿化和河道保护用地。     

宅基地土地置换若干问题探析

对宅基地土地置换的内容并对其相关问题进行研究。宅基地土地置换是指依据土地利用总体规划,对符合条件的农村宅基地复垦为农用地,与规划为建设用地的农用地进行调整置换,并对村庄进行规划整治的特定行为。宅基地土地置换过程中存在地方政府对建设用地指标的利益驱动问题和农民权益被漠视问题。因此宅基地土地置换工作需要南卑裂开,     

你可以让生活更精致

五一节时我回老家，舅舅托我给表妹小优捎一些家乡特产。那天，趁着双休日，我去了小优的租居地。那是位于都市村庄的一间十来平方米的小屋，里面居住的，大多是和小优一样刚走出校门、收入颇低的年轻人。     

民航上海中等专业学校

学校简介 民航上海中专成立于1985年，隶属国家民航局，受民航华东地区管理局行政领导。学校目前占地面积131亩，建筑面积5万余平方米。2009年，上海市政府为学校划拨50亩发展用地，国家发改委和国家民航局注资近4亿元，根据规划，至2015年，新的6大标志性建筑将全面完工，总面积为13．57万平方米。     

土地“新政”导向下农村建设用地整理之法治考量

在新农村建设和城乡统筹发展背景下,农村建设用地整理是促进节约集约用地、破解土地供需矛盾的有效途径和重要举措;在土地"新政"导向下,农村建设用地整理无现成路径或既定模式可循,其实施导致土地产权性质、归属及客体(地块)的调整,将带来诸多利益关系的冲突与协调;其政策灵活性容易被曲解及违规滥用并演变成"掠夺"甚至于"浩劫"农民土地权益的"村庄撤并圈地"运动。在相关立法调整不到位特别是农民土地权益保护法律机制欠缺的情况下,应充分认识到农村建设用地整理的种种掣肘因素、法律风险及政策实施障碍。农村建设用地整理不能依赖行政强制,而要在法治理念下依靠法律制度设计完善和实施机制创新,予以积极引导、正确调整及有效规制。     

平海文化站获“省特级文化站”称号

近年来,平海文化站充分发挥文化站阵地功能作用,积极挖掘平海特色文化,不断开展群众文化活动,成立了诗词楹联协会、音乐社、渔歌队、文学创作小组、书画创作小组、篮球队、乒乓球队、象棋队、健身队等多个文体队伍。2009年,平海镇党委、政府为完善文化基础设施建设,决定将位于该镇大林洋、占地面积4000平方米、建筑面积2400平方米的规划用地建设成为平海文化站新站,内设办公室、站长办公室、     

网络热议大事件

贵阳“惠民”政策带来离婚潮 11月初，贵阳市云岩区婚姻登记处挤满了前来离婚的村民，有的人家两代人一起离婚。此前，该区大规模宣传的农房确权政策规定，每户确权房屋不超过240平方米。对此相关负责人表示意外，并说这是村民误读了惠民政策。村民误读了惠民政策？但事实是否真如这位负责所说呢？这就有必要还原事件的真相和过程。原则上按“一户一宅”进行确权；每户住宅确权的控制标准为：不超过用地面积130平方米，建筑面积240平方米。就是这个政策，让许多人涌向了离婚大厅。