我国转租制度的困境与出路

转租是有别于租约让与和普通租赁的特殊租赁形式。在转租方面,世界各国立法大致可分为自由主义、限制主义和区别主义三种模式。我国《合同法》第224条关于转租的规定采限制主义,这虽然减轻了司法任务,促成了判决统一,但因不区分转租与租约转让且不分租赁之具体情形一概加以限制未免显得过于笼统,且该规定本身有违公平原则。在当前政治经济背景下,平衡当事人之利益显得尤为重要。借鉴自由主义的立法模式对现有制度予以修正,并对民事和商事租赁进行区别,对动产和不动产租赁采取不同规则具有重要意义。     

我国发展融资租赁业的困境及对策选择

融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的一种新型的金融工具。作为一种融资与融物密切相关的信用形式 ,对于弥补企业资金的不足、加速设备更新和技术改造 ,具有重大的现实意义。但是 ,融资租赁业在我国的发展却举步维艰 ,本文分析了困境所在 ,并在此基础上提出了发展融资租赁业的各种对策。     

我国装备制造业发展融资租赁研究

概括介绍国内外融资租赁业的现状,系统分析中国融资租赁业存在的问题,并提出中国装备制造业发展融资租赁的政策建议。     

我国“融资租赁立法”模式研究——兼及我国部门法的立法技术

我国《融资租赁法》已经纳入立法规划,但学界对该法立法的必要性仍存争议。就我国的立法现状和经济发展需要而言,制定《融资租赁法》,统一规定"行为法、组织法、管理法"的内容,不仅简便易行,符合立法效率的要求,而且能在短期内改变我国融资租赁的立法现状,与我国立法惯例相合,同时也能促进我国融资租赁业的发展。     

关于我国发展融资租赁的思考

融资租赁作为一种新型的金融工具 ,在短短几十年里获得了长足的进展 ,给中国租赁业的发展带来了蓬勃的生机 ,但是目前我国融资租赁业的发展仍然存在不少困难和问题。文章从研究融资租赁业的特点出发 ,分析了我国 2 0多年来融资租赁业发展的现状及存在的问题 ,引出对融资租赁未来发展的对策与趋势的分析。     

租赁创新:我国中小企业发展的加速器

租赁已经被视为世界上仅次于银行信贷的第二大金融工具,同国外发达的租赁市场相比,我国的租赁业市场总额仍不尽如人意,金融租赁业必须加快发展并在发展中创新,中小企业只有在借鉴欧美等发达国家成功经验的基础上,通过融资租赁创新、员工租赁创新和租赁交易方式的创新,才能解决资金、人才等制约企业发展的难题。     

我国铁路融资租赁的风险识别与控制

本文从融资租赁双方的角度分析了铁路融资租赁业务可能存在的风险因素，认为信用风险和市场风险是主要风险．技术风险、贸易风险和不可抗力风险是次要风险。其中，信用风险是承租方最关键的风险控制点，市场风险是出租方最关键的风险控制点。     

我国中小企业融资渠道探析

我国中小企业的发展“瓶颈”在于资金不足,而固有的融资渠道不能满足企业发展的需要,拓展新的融资渠道是我国中小企业的“当务之急”。而融资租赁以其自身的特点和优势,可解企业的“燃眉之急”。本文从中小企业的现状出发,着重论述融资租赁对我国中小企业的作用,最后提及中小企业与融资租赁业的互动关系。     

我国的融资租赁及其会计处理

现代市场经济社会中 ,很多企业都存在资金不足的问题。企业要想在激烈的竞争中获胜 ,解决资金不足的问题非常重要 ,其中融资租赁是一种较好的筹资渠道。     

浅析我国融资租赁业发展缓慢的原因及对策

我国的融资租赁业目前仍处在发展初期 ,作为一个行业未能实现其应有的发展规模。通过分析我国融资租赁业发展缓慢的原因及其面临的巨大的发展机遇 ,提出了该行业今后发展的措施及对策     

发展我国现代租赁业的问题及对策初探

充分发挥现代租赁的融资融物的功效,有利于提高资金的使用效率,拉动我国经济的增长。文章在对现代租赁业做简单概述的基础上,分析了我国现代租赁业的发展状况以及对经济发展的重要意义;探讨了我国现代租赁业发展中存在的问题,提出了今后发展的对策建议。     

试论推动我国金融租赁业发展的财税激励措施

西方工业发达国家的经验表明,财税政策是迅速推动金融租赁业发展的最有效工具之一。美、日、德、英四国对金融租赁业的财税激励措施,具有针对性强、分阶段性和重点支持中小企业等特点。而我国金融租赁业长期以来发展缓慢,必须积极借鉴国外的成功经验,重新认识我国金融租赁在新形势发展中的作用,以投资抵免和加速折旧为财税激励措施的重点,从而达到刺激金融租赁业迅速发展的目的。     

论加快发展我国的融资租赁业

融资租赁,这种新型的金融工具,兼有融资和融物双重功能。在我国,融资租赁对经济发展的促进作用远没有体现出来,在经济中的重要性也还没有被充分认识。文章就融资租赁与银行贷款对比的优势、功能、我国融资租赁业的发展现状,及如何加快我国融资租赁业的发展提出了一些看法。     

加强我国农业立法的新构想

在经济体制转轨和国民经济迅速增长过程中农业出现了一些亟待解决的新问题，因此，从立法上探讨一条既适应市场需要，又有利于保护农业和农民利益的新路子已十分必要。农业立法的新构想包括：确认土地租赁制度和多种经济成分并存的格局；完善农产品市场；稳定和提高水民收入；确保农业投入；保护市场中介组织。     

我国房屋租赁登记制度探析

房屋租赁登记制度与房屋租赁权的性质密切相关,由于我国房屋租赁权性质界定的偏差,使得我国现行的房屋租赁登记制度无论在理论上还是实践中都遇到了许多问题.应通过对房屋租赁权的重新界定,明确房屋租赁登记是对房屋租赁权的登记而不是对房屋租赁合同的登记;并结合我国社会生活的实际情况,通过房屋租赁期限的长短来决定我国房屋租赁是否需要强制登记,以期完善我国房屋租赁登记制度.     

我国航空租赁业发展策略

金融界和实业界都认为航空租赁业发展到了一个历史关头,航空租赁业的发展可以促进经济增长和金融发展,满足民航运输业的跨越式发展的融资需求,并且改善民用航空制造业振兴的市场环境。我国发展航空租赁业的制度瓶颈主要包括法律与交易规则缺失、会计准则和税收条款不清晰、行业监管与市场准入复杂等问题,针对这些问题,我们需要采取加快立法与经营规则制定、以开放促发展,形成飞机租赁市场竞争机制、促进租赁金融工具创新与发展、发展租赁信用与保险工具等。     

谈谈对租赁会计准则的认识

租赁会计准则的颁布是我国会计与国际惯例接轨的又一举措 ,在运行的一年中 ,会计行业对租赁的相关新术语、分类、会计处理等方面有了新的认识 ,但也存在模糊之处。准则中也有一些问题尚待完善。本文就此谈一些个人的粗浅看法和建议。     

美国现代融资租赁业的发展及其对我国的借鉴

随着我国资本市场的逐渐成熟,各种融资方式各显其能,银行信贷、债券、股票、基金等都有自己的一席之地,而作为5大金融支柱(银行、证券、保险、信托和租赁)之一的租赁业却难觅寻踪.现代融资租赁把金融、贸易和技术更新结合起来,对各方当事人以及宏观经济的调节都具有重要意义,因此作为一个成熟的资本市场它是不可或缺的,我们应该借鉴他人的成功经验,结合我国的金融实际,大力发展现代融资租赁业.     

我国公共租赁住房法律问题

公共租赁住房是保障性住房中的新成员,它对于解决中低收入家庭住房难的问题具有十分重要的意义。但是由于我国没有统一的保障性住房立法,导致我国公租房保障对象狭窄、没有完善的准入退出机制以及缺乏司法救济制度等问题突出。为此,我们应制定统一的保障性住房立法并扩大公租房的保障对象、完善其准入退出制度并规定申请人复议、诉讼等权利方面的救济途经。     

我国沼气发电项目与融资租赁结合的可行性分析

但由于沼气项目一般规模大、投入多,使得沼气产业发展一直面临"资金难"等问题。而随着我国资本金融市场的日渐成熟,融资租赁这一融资模式则为我国沼气产业的发展提供了新的机遇。本文通过分析沼气环保行业以及我国融资租赁市场的现状,从法律角度论证沼气发电项目与融资租赁行业相结合的可行性。