外资对我国房地产业的影响及政策建议

我国房地产利用外资从无到有(外资包括港、澳、台对内地的投资),经历了三个阶段。我国吸引外商投资房地产的因素除了稳定的政治环境外,主要是良好的宏观经济因素和巨大的市场需求空间。针对房地产投资增速过快、房价过高导致的泡沫问题,在制止房地产投资的违法违规行为,抑制房地产需求投机因素的同时,应加强对外商投资房地产业的引导和规范。     

中国零售业外资进入与过度竞争的实证分析

改革开放后 ,外资争先进入中国的零售业 ,对中国零售业的市场结构产生了重要影响 ,带来了零售业的过度竞争。一些地区的地方政府为了短期利益而过度放任外国零售商进入中国造成商业网点的地域性分布非常不合理 ,而恶性竞争也由此加剧。其结果是外资企业扩大了在中国的市场份额 ,中国零售业的绝对利润也在下降 ,一些零售企业甚至破产、倒闭。因此 ,我们要壮大民族零售产业 ,增强本土商贸企业的核心竞争力 ,规范企业市场行为 ,充分发挥中国的商业功能 ,在竞争中占据有利地位。     

外资进入重庆零售业的状况及其影响分析

1993年,外商资本(包括港澳台资本,下同)开始进入重庆零售业。之后,外资零售企业迅速发展起来,成为重庆零售业的一股重要力量。外资在重庆零售业的发展经历了两个时期三个阶段。以重庆直辖为分界点,分为两个不同时期:前一时期国家政策严格限制外资对零售业的投资,在渝的外资零售企业大多是通过其他途径渗透进入零售业的。后一时期外资能自由地进入重庆零售业。国家放宽了对外资进入零售业的限制,外资零售企业在重庆的     

发展中国家的宏观经济政策:应对外资进入所引发的经济过热

发展中国家面对外资大量进入所已经或可能引发的经济过热,主要采取了减少外汇净流入的政策、抑制由于外资进入带来的国内货币供应量增长的政策、抑制由货币供应量增长引发的总需求过快增长的财政政策等宏观经济政策,这些政策的效果是明显的.这对于我国的宏观经济管理部门会有一定的借鉴作用.     

经济全球化背景下中国外资政策趋向研究

本文针对国内外经济条件的一系列新变化，在分析现有国际经济格局的基础上，重新审视我国的外资政策，并对其调整的可能趋向进行分析。本文认为，在新的国内外经济环境下，尤其是考虑到加入ＷＴＯ后，中国不仅要以国际规范调整自身的惯例，而且要按照协议履行承诺。据此，可以预计中国外资政策调整将出现几个重大变化：重视间接投资方式的开放；拓展新的引资方式；调整外资结构，提升外资的质量。     

经济全球化背景下中国外资政策趋向研究

本文针对国内外经济条件的一系列新变化，在分析现有国际经济格局的基础上，重新审视我国的外资政策，并对其调整的可能趋向进行分析。本文认为，在新的国内外经济环境下，尤其是考虑到加入WTO后，中国不仅要以国际规范调整自身的惯例，而且要按照协议履行承诺。据此，可以预计中国外资政策调整将出现几个重大变化重视间接投资方式的开放；拓展新的引资方式；调整外资结构，提升外资的质量。     

外资进入中国传媒业态势与政府规制创新

入世以来,中国践行承诺,不断探索调整外资准入规制,逐渐开放传媒业,以适应形势发展需要。但是,外资的逐利性冲击着国内规制体系,而外资准入规制制度明显供给不足,缺乏完善的预警机制。面对外资进入传媒业的正负效应,国家有关部门应完善以传媒投资主体多元化为核心的传媒产业规制体系,并以积极的传媒规制迎接外资进入的挑战。     

中国房地产业发展的制度变迁分析

我国房地产制度自上世纪80年代适应经济体制改革而变革以来,经历了住房分配供给制度、土地使用权制度、房地产交易制度、房地产投融资制度的变迁等发展阶段。政府在规范房地产制度变迁和保障渐进式改革目标实现的同时,在市场管理、公众福利、资源配置等方面也存在一些不足之处。文章对房地产业制度变迁历程中存在的产权和融资、管理等方面存在的缺陷进行分析,提出完善我国房地产业制度的相关建议。     

论外资国民待遇与我国外资立法的走向

论述了外资国民待遇定义、适用对象和范围、外资国民待遇的例外以及TRIMS协议的国民待遇原则。在此基础上,对我国外资国民待遇的现状、问题作了分析,指出我国未来外资立法的三大趋向。     

在内资充裕的情况下外资大量流入的原因探析

利用外资是资本稀缺的发展中国家普遍实行的经济发展战略.但中国现在面临的一个突出问题是,在国内资本并不缺乏的情况下,大量外资仍不断涌入.本文较为详细地分析了出现这一情况的原因,同时对外资理论、中国利用外资的情况也作了简要的介绍.     

外资与产业结构变动的关联分析

一国经济的发展不仅得益于总量的扩张,更受益于结构的优化。外资与产业结构调整存在密切关系。一方面,外资对一国产业结构影响的机理、方式、方法将对其产业结构能否优化以及优化的速度、程度产生重要影响;另一方面,一国产业结构的存在状态又会影响外资的利用效率。论文运用产业结构偏离份额分析法和相关系数等分析工具对我国外资与产业结构变动的关联性进行了实证分析,并提出了可供参考的政策建议。     

我国金融业的对外开放——外国金融机构进入中国市场刍议

随着我国金融业的逐步开放,外资金融机构陆续进入中国市场,到目前为止,外资金融机构已发展成为我国金融体系的一个重要组成部分,并产生越来越大的影响。我们不仅要看到金融服务业对外开放的客观必然性及其正面效应,而且还应当注意到开放过程中存在的一些问题以及某些负面影响,以保证我国金融业对外开放的顺利进行,避免金融动荡     

外资并购的动机及对中国经济的影响

中国希望通过外资并购方式,利用外资来改组和整合国有企业;而跨国公司进行并购的最终目的是占领市场,获取最大利益。中外双方的战略动机有差异,这不可避免地给中国经济带来一定的负面影响。     

中国外资金融规制评价指标体系构建与应用——以银行业为例

外资金融机构陆续"入境"将不可避免地给中国经济领域带来较大的不确定性,也对国家的外资金融规制水平提出了更高要求。本文在坚持科学性、导向性、系统性、独立性和可操作性原则,以IPO模型作为基本框架,运用AHP-GPR模型进行指标赋权与评价得分计算,并对评价实施的流程和反馈机制进行阐释的基础上,提出构建并应用"中国外资金融规制评价指标体系"的设想,为完善中国外资金融规制提供了一种工具,也有助于考察既定规制的实际效应。     

TRIMs协议与中国外资法的完善

TRIMs协议 (与贸易有关的投资措施协议 )是首次将与贸易有关的投资措施纳入世界贸易组织统辖下的多边贸易体制框架中 ,必将对我国的外资法产生重要的影响 ,促使我国外资法进一步完善 ,与WTO规则及其协议相适应 ,并由此推动我国更有效地吸引和利用外资     

中国外资税收优惠政策：问题与调整

中国外资税收优惠政策包括所得税、流转税(关税、增值税)等方面.目前的外资税收优惠政策缺乏合理的产业导向,加大了地区间经济发展的不平衡,为外企避税提供了条件,破坏了市场经济的公平竞争原则.调整外资优惠政策应明确税收优惠立法权主体,在统一所得税法基础上统一税收优惠,保障内外资企业平等竞争,调整税收优惠结构,建立多种优惠方式并存的税收优惠模式,加强投资税收政策的国际协调.     

国有旅行社如何应对外资旅行社进入的思考

我国已正式加入世贸组织 ,旅游业也与世界接轨。面对世界的旅游市场和企业 ,我国的旅游业要认真应对。要从我国旅游业的现状出发 ,分析加入WTO后对我国旅行社的影响 ,并提出我国旅行社企业应采取的对策。     

过热的房地产业对我国经济发展的影响

本文从房地产业能够牵引经济变化的主要原因谈起，分析影响房地产价格波动的主要因素。结合我国当前房地产业过热所引发的经济局部过热的现象，探讨了房地产景气循环与周期、国际资本流动与房地产市场的关系，城市规划、城市土地利用与房地产市场的关系，政府政策对房地产市场的影响等。     

中国房地产业的结构矛盾和价值链优化

房地产业与国民经济之间存在着互相促进、互相制约的关系。伴随中国房地产业的发展,产业运行中也出现了结构不合理、市场运作混乱等负面现象。本文从分析中国房地产业现状入手,利用产业关联度和价值链理论对房地产业关联效应和运作流程进行了探讨,指出了当前房地产业价值链体系需要在行业自律基础上进行优化,才能实现可持续发展。