广州市老旧小区可持续微改造的困境与路径探析

老旧小区微改造是一项关乎民生福祉与城市品质的长期性和系统性工程。广州作为全国15个老旧小区微改造试点城市之一,理应为推进全国老旧小区微改造提供可复制和可推广的经验。本文总结了当前广州老旧小区微改造工作的主要做法、工作成效以及存在的困难,并提出了推动广州市老旧小区可持续微改造的路径。     

天津川府新村实验小区规划设计

天津的川府新村实验小区是国家经委确定的“七五”期间重点技术科研项目的北方实验点。川府新村是天津市长江道居住区西端的一个小区。小区总用地面积12.4公顷。一、规划设计(一)小区结构。本小区由田川里、园川里、易川里、貌     

家居风水实用手册之小区篇Ⅱ

在上文《家居风水实用手册之小区篇Ⅰ》中,我们从传统文化角度对一些小区的平面图形进行了剖析,因此在您大概了解了现在小区的设计风格后,在选择小区环境与布局时,请多注意以下几点原则。     

“银龄关爱”：为社区老人编织关爱资源网

大一小区坐落于上海市闸北区大宁路街道共和新路2205弄。小区始建于1986年,自第一户居民落户至今,已近30年。由于年代已久,大一小区楼房结构较为陈旧,基础设施日益老化,经改造后仍存在一些遗留问题,影响着居民的日常生活。与此相对应的是,在3000多个小区居民中,60岁以上老年人有1050位,80岁以上高龄老人有178位。35％的老年人比重及日益落后的基础设施使大一小区呈现出自身的特点：社区老年人服务需求在广度和深度上不断增加,而小区现有资源在数量和质量上愈显匮乏。     

谈网络化物业管理在小区中的应用

本文从小区物业的管理、发展等方面对网络化物业管理在小区中的建设及应用进行了探讨.     

老旧小区加装电梯项目后评估——以北京毛纺北小区为例

为了提升城市治理水平、改善人居环境,北京市近年来大力推进老旧小区综合整治工作,其中一个重要内容就是既有多层住宅加装电梯项目。文章基于对北京市2017年老旧小区综合整治9个试点之一的毛纺北小区的调研,从项目需求、实施过程和实施效果等方面对小区加装电梯项目开展后评估,进而总结成功经验并提出改进建议,以期为今后的老旧小区更新改造工作提供借鉴。     

物业公司是否可以向我收取车位占用费？

问：我在某花园小区购买了一套住房，因没有专用车库，平时就将车停在小区共有道路旁。小区物业管理公司以我将车停在共用部位为由，要求收取一定的停车费用。请问：物业公司是否可以收取小车停车费？     

美华人传承尊老敬老美德银发族活跃旧金山华埠

在旧金山华埠小区，居住着很多退休人士及年长者。年轻时，他们是社会的栋梁，为社会工作了大半辈子。现在，这些老人家们退而不休，精力充沛，积极地活跃于小区政要活动、文化活动当中，继续为华人小区的发展发光发热。     

基于公交站点的客流OD预测

一般公交规划中公交客流OD预测方法都是基于交通小区的,所以在分配时的OD出发点和到达点都是交通小区形心,这与实际的公交乘客出行特征存在一定误差。该文在交通小区公交客流OD基础上提出了一种利用交通小区内公交站点性质的,基于公交站点OD的预测方法,可以预测站点公交客流分布和进行准确的公交分配。     

关于加强企业物业小区秩序维护工作的若干思考

企业秩序维护工作的好坏直接决定着一个物业小区的安全和谐稳定,影响着一个单位的建设和发展。本文以科学发展观为指导,根据企业物业小区秩序维护工作的实践经验,提出了做好企业物业小区秩序维护工作的对策与措施。     

经济适用房小区居民满意度评价——基于上海相关小区的实证分析

以往有关经济适用房的研究主要针对保障性住房制度与思路及对策建议,而对于经济适用房小区居民的满意度很少涉及,导致解决问题的方法总是有所欠缺。从城市居民角度,通过对居住条件、基础设施、公共设施、交通状况等硬件设施,以及居住小区社会秩序、人际关系等诸多因素在内的一系列相关问题进行调查,发现居民对小区发展成果的体验是通过对自身生活质量的感知来实现的,所以居民对小区发展的满意,也就是民众对小区发展中同自身生活相联系的方方面面的满意。由此建立起经济适用房小区居住满意度评价模型。     

家居风水实用手册之小区篇Ⅰ

选择小区是购房进程中技术性的第一步。您从开发商手中接过小区占地的平面图或鸟瞰图时,先审视一下其平面几何图形是什么样的(所谓几何图形是讲小区外缘形状),并亲自到实地去走一走、看一看图与实地的相符性。观察小区的平面几何图形是粗线条的,不必计较一桌凳、一草一     

小区升起鲜红的党旗

长沙市雨花区华银园离退休干部党支部组建于2005年底，现有党员40名，加上未转组织关系但经常在此参加活动的96名党员，整个小区离退休干部党员人数有140名。3年来，在区委老干部局和街道工委的领导下，华银园离退休干部党支部发动党员积极投身小区文明建设，并积极参与化解住户与小区开发商和物业管理公司之间的各类矛盾，为住户办了许多实事好事，赢得了小区居民的信任和好评。     

经济内循环下老旧小区改造的路径创新与实施策略——以重庆市南桥苑小区为例

"十四五"时期我国进入新发展阶段,为适应经济内循环下的新形势,老旧小区改造亟需在理论研究和项目实践上做出对应的调整.通过分析老旧小区改造在内循环下的题中之义以及其在旧范式下的现实困境,指出老旧小区改造应在筹资模式、改造内容、推进机制和运营管理等四个维度,由单一性向多元化进行路径创新,并以重庆市南桥苑小区改造研究为案例,...     

经适房"补户头"能否圆安居梦

高档的经济适用房小区 "去园林小区啊?那里可住着不少富人哩."听到目的地,出租车司机一脸羡慕. 园林小区大门.各种小汽车鱼贯而入,其中不乏雷克萨斯、奥迪、帕萨特、广本、蒙迪欧等车型,还有一些小汽车的挡风玻璃上竖着邢台市直机关的标牌.     

谁会为"自治"而斗争

一次偶然的机会,记者得知北京的一名独居老人猝死在家中几个月不被人所知。原因是那是个新建小区,没有居委会,邻里之间几乎没有联络。记者大吃一惊,在全国社区建设火得一塌糊涂的今天,特别是在北京,竟有不建居委会的小区? 记者想查出全北京有多少个新建小区,给北京市建委打电话,答不知道:给规划办打电话,说不知道:给市小区办打电话也说不上来……记者就更吃惊了,北京市发展得这么快连居委会都不建了     

浅析小区公共生活方式的形成

不论是清晨还是傍晚,我们总能看到自己所住的小区里会有这样一群人,他们围在一起时而高声欢笑,时而窃窃私语,人群的参与者可能是一群小孩,可能是上班族,更可能是提着菜篮子的中年妇女。小区公共生活方式的形成不是一蹴而就的,它是每一个小区成员在"小区"这样一个公共环境中开展各种形式的互动,整合"我"的生活方式和"我们"的生活方式,而达至一种不言自明的、共同的生活秩序和行为取向。     

新建小区该配建养老服务机构

据《大连日报》报道，辽宁省大连市今年下半年将出台“社区养老服务中心运营管理办法”，管理办法中，将首次严格规定：新建小区和改造小区须建有配套养老服务机构。     

一封信唤起的敬老情

小区六楼住着一位王大爷，八十多岁了，身体还算硬朗，喜欢侍弄花草。楼下原本的露天垃圾场，被他开垦出来种上了玫瑰，每到花期，一大片黄的、白的、粉红的、鲜红的玫瑰竞相开放，漂亮极了，这块小玫瑰园成了我们小区最大的亮点。因为这，小区里再也没有人随便乱丢垃圾了。     

业主是否有权改变住房用途

我在桂林市某小区购买了一套三居室的商品房。入住后，我发现该小区各种生活娱乐设施都不很完善。于是，我便用我购买的商品房开了一家棋牌室，生意比较好。可是，我经营才一个多月，小区的物业管理人员就找上门来，说我擅自改变住房用途，要求我关闭棋牌室。在遭到我拒绝后，他们向当地的房产局举报。