智能贴身医疗助手在物业服务中的应用

随着互联网技术和移动智能设备技术的发展,智能贴身医疗服务得到了很大的发展,物业智能化服务也迎来了新的发展机遇。本文通过探索智能贴身医疗助手研究的背景与目的及其相应的工作原理,来分析智能贴身医疗助手在物业管理中的应用,为物业突发卫生事件应急处置的监控、救治、处理、决策提供技术支持,实现物业服务区域内应急救治信息化的网络全覆盖,做到对携带物业智能贴身医疗助手设备的业主生命体征的实时监测,并对业主生命体征的数据进行分析,进而达到对业主身体可能将要发生的疾病进行预警及救治的目的。     

浅谈物业多种经营模式

物业服务企业通过开展多种经营服务,以满足不同业主的需求以及提升自身的盈利能力,并提高企业在同行业之间的竞争能力。     

从公共经济学角度看治安服务低效问题

治安服务作为一种公益物品，在消费上必然会存在搭便车的问题。就目前来看．公益物品理论是政府干预最充分的理由。绝大多数国家都采取了政府垄断经营公益物品的方式，尤其是在治安服务上，这必然产生了治安服务的有效供给不足和供给上的低效率或无效率问题。     

物业纠纷信访缘何增多

随着我国房地产市场的兴起以及居民置业需求的不断高涨,物业服务也蓬勃发展起来,但由于相关管理制度和规则并未完善,业主与业委会,开发商、物业管理公司甚至房地产主管部门之间的利益冲突时有发生并愈演愈烈。     

论常州市物业企业的人力资源管理

物业管理是伴随着住房制度改革而诞生的新兴行业。常州市物业管理从1992年起步以来,行业规模逐步扩大,管理水平不断提高,为全市180多万业主安居乐业营造着和谐的氛围。截止2007年6月30日,常州市已有物业服务企业172家,全市物业企业从业人员15096人。物业管理行业是劳动密集型服务行业,劳动力成本占企业总成本80%左右,物业服务企业的竞争,关键是人才的竞争,物业服务企业的人力资源管理显得越来越重要。     

私人物品还是公共物品？——中国托幼服务供给的历史逻辑和未来发展

托幼服务供给本质上取决于人们对儿童属性的看法。如果儿童被视为私人物品,那么托幼服务的成本将由家庭承担。反之,如果儿童被视为准公共物品,那么单位或国家将分担家庭的托幼服务成本。从供给主体情况来看,家庭托幼、社区托幼和民办机构托幼是基于儿童属于私人物品的理念。单位托幼和公办机构托幼则是基于儿童属于准公共物品的理念。在计划经济时期,为了让妇女更好地参与社会主义计划经济建设,托幼服务作为职工福利由单位/集体提供。20世纪80年代以后,托幼服务的市场化改革将托幼成本转给家庭,主要是为了让企业成为市场经济的竞争主体。随着我国生育率的持续下降,普惠性托幼服务改革成为鼓励生育政策的重要配套措施之一。     

提高我国中小物业服务企业竞争力途径探析

本文分析了影响中小物业服务企业竞争力的各项因素，提出增强服务理念、提高物业管理收费水平、提升物业服务人员素质、提高创新能力、塑造良好的企业品牌、扩大经营规模是提高中小物业服务企业竞争力的主要途径。     

基于公共物品理论的城市公共自行车可持续发展研究——以北京市为例

城市公共自行车是一项惠民工程,它具备了部分准公共物品的属性,即一定程度上的非排他性、一定程度上的非竞争性以及较强的正外部性,所以,市场对于城市公共自行车的有效供应会小于最优值,而且有可能出现"公地悲剧"的情况,因此,需要政府来直接提供或对提供城市公共自行车的私人部门进行补偿、激励。但随着社会经济的发展变化,在城市公共自行车的供给上政府和私人部门的边界发生了偏移,城市共享单车的出现和蓬勃发展是市场自然选择的结果。本文以公共物品理论为指导,结合北京市公共自行车发展的三个阶段,分析了城市公共自行车可持续发展中面临的主要困境,并对如何破局提出了思考。     

校车问题的经济学视角对策

面对日益严重的校车问题这个顽疾,从公共物品理论和外部性理论两个角度入手,通过探讨校车的非纯公共物品属性和外部性属性,给出解决校车问题的一些对策和想法。     

“引领型自治”：城市小区物业治理的新框架

当前城市小区的物业治理普遍采取“协商型自治”,由业主自行组织业委会并聘请物业公司代为管理。该治理模式在实践中出现诸多问题,导致城市小区物业治理的混乱。“引领型自治”强调基层党组织的元治理功能,优化业主团体和业委会的自治能力,同时充分引入法律政策的支持,从而能够有效匹配城市小区物业治理的属性。“引领型自治”有助于我们重新思考城市治理的本质,更好地理解党的领导、人民当家做主和依法治国相结合的中国治理大框架。     

Egalitarian property for power indices

In this study, we introduce and examine the Egalitarian property for some power indices on the class of simple games. This property means that after intersecting a game with a symmetric or anonymous game the difference between the values of two comparable players does not increase. We prove that the Shapley–Shubik index, the absolute Banzhaf index, and the Johnston score satisfy this property. We also give counterexamples for Holler, Deegan–Packel, normalized Banzhaf and Johnston indices. We prove that the Egalitarian property is a stronger condition for efficient power indices than the Lorentz domination.     

现代物业管理理念

物业管理作为房地产投资、开发、建设、流通的自然延续,是房地产业开发的必然产物。物业管理所实行的企业化经营、专业化管理、社会化服务的运行机制,适应了市场经济环境,具有较高的效率和效     

有关物业的几个概念

在物业管理工作中,常常涉及一些专业术语,由于在认识上的不一致,容易把概念模糊,影响准确运用,甚至不利于工作的开展。在这里,把国内一些房地产方面专家认同的观点,予以阐释。一、物业与“不动产”一样,都是房地产的别称。在我国（港、澳、台地区除外）,不动产的内涵大于房地产,而物业的内涵则小于房地产。物业是从属于房地产业的一个新兴行业,是指在住房消费领域及其居住环境从事经营与服务的行业。     

Incomplete property rights and overinvestment

I consider a model in which an asset owner must decide how much to invest in his asset mindful of the fact that an encroacher??s valuation of the asset is increasing in the asset owner??s investment. Due to incomplete property rights, the encroacher and asset owner engage in a contest over the control of the asset after investment has taken place. A standard result is that the asset owner will underinvest in the asset relative to the first-best level of investment when property rights are complete. Contrary to this standard result, I find that when the interaction between the asset owner and the encroacher is infinitely repeated and the encroacher has some bargaining power over the size of the transfer from the asset owner to him, then there is a cooperative equilibrium in which the asset owner finds it optimal to overinvest in the asset when property rights are incomplete relative to the first-best level of investment when property rights are complete. Overinvestment is used to induce cooperation. However, this result depends on the encroacher??s bargaining power or, more generally, whether the transfer is an increasing function of investment.     

An analytical framework for urban upgrading: property rights, property values and physical attributes

In the mid-1980s, the state government of Maharashtra, India, introduced a slum redevelopment strategy in its capital city, Mumbai (Bombay). In contrast to traditional housing improvement strategies that focus primarily on legalizing the land tenure of residents, slum redevelopment is a more complex strategy. It involves the demolition of existing slums and the redevelopment of new, higher density, medium-rise apartment blocks, including, entirely cross-subsidized housing for the original slum dwellers. Mumbai's experience, documented through a single case study in this paper, illustrates that contrary to the conventional focus only on private property rights, upgrading policy must be based on a differentiated view of property rights. Furthermore, policy must also consider the property values, the physical attributes of the real property (underlying asset), and the interplay among property rights, property values and physical attributes. Second, the paper demonstrates that under certain conditions, there is a constituency among slum dwellers for complex initiatives, like redevelopment. This suggests that planners should be skeptical about popular, simplistic myths regarding low-income housing preferences. However, slum redevelopment's slow pace also implies that planners need to be cautious in their enthusiasm for redevelopment.     

Beyond property or beyond Piketty?

Capital and Ideology represents a significant further statement from Thomas Piketty. The arguments made by the “New Piketty” are largely compatible with those of his previous Capital in the Twenty‐First Century, but reflect broadening of scope and deepening of causal analysis, most markedly through the adoption of a world historical perspective. The result is a fuller offering for understanding inequality's pattern in the world, why it exists and how we can best respond to it. The book presents a wide range of arguments, which do not on first glance appear unified. This review essay distills these into six propositions, describes and evaluates each in turn, and identifies some threads that link them. In the process, it provides a critical assessment of Capital and Ideology.     

风景名胜区地产研究

90年代中期开始的国有企业股份制改造,为许多面临困境的企业注入了新的活力。于是有人据此类推到风景名胜区,以种种形式把风景名胜区的部分资产或资产经营权作为股本,与某个企业捆绑在一起上市,或者组织股份公司,这样的举措关系到国家和人民的根本利益,引起了社会上的激烈争议。景区资产及收益离不开土地,其资产重组必然涉及景区土地的许多问题,需要慎重考虑。1992年,当时的国家土地管理局和国家体制改革委员会,联合颁发了《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》。此项政令要求:“改组或新设股份制企业时,涉及的国有土地使用权必须作价入     

天津市物业管理调查报告

天津市城乡建设研究所、市建委房地产处、市安居办、城建学院和市统计局城调队几家单位,日前联合对市内六区范围内的40个物业公司所管理的住宅物业项目（小区）内的1000户居民,以及7个物业公司所管理的写字楼和商业物业项目内的42家单位进行了一次专项调查,就目前天津市物业管理方面的现状、问题以及居民的反映等进行了深入的了解和研究。