小康住宅设计思路探析

随着经济建设的发展,社会的进步,人们的物质生活和文化生活已逐步实现或者正在靠近“小康”水平。居住条件则是小康水平的主要内容之一。按照（十年规划）提出的小康住宅,包括三个方面：一是住宅使用面积,每人为12m2;二是住房成套率达70％以上;三是居住环境要有较大改善。家家拥有一套小康住宅,人人享受温馨、祥和的生活,这已成为亿万人民关心的问题,它必将成为住宅设计的新的焦点。一、目前住宅设计的特点及启示当前,我国住宅设计的总的特点：一是政府决策方面要求,“到本世纪末居住生活水平要有明显改善”,并积极推行住房体制…     

住宅商品化是商品经济发展的必然

随着我国经济体制改革的深入进展,作为人们生活“四要素”(衣食住行)之一的住房也被推进了改革的洪流。那么,为什么要改革住宅制度?住宅向来由国家统分统配,现在为什么要作为商品出租或出售?住宅制度改革的基本方向是什么?本文拟浅析之。一、索源住宅是人们居家过日子必不可少的耐用消费资料。因而,住宅管理体制的改革是整个国民经济体制改革的一个重要课     

住房消费:困点与突破点

“衣、食、住、行”是构成人们日常生活的四大要素。在衣食温饱得到基本保障后,人们把对生活的热情更多地投向了住与行上。中央政府也曾提出把“住宅产业建设作为新一轮经济增长点和消费热点”。然而,有人用这样一句话来描述当前的住房消费和房地产业:政府执著,银行为难,商家焦虑,居民观望。为什么住宅业一直没有成为新的经济增长点,住宅消费一直温而不热,没有成为居民消费的热点?追本溯源,不能不将其归咎为住房制度改革滞后的结果。     

谈住房资金管理对策

以小平同志关于住宅问题的讲话为标志,开始了中国的住房制度改革。我国城镇住房制度改革从起步至今已经历了１８个年头。前１０年是房改理论摸索、形成、试点阶段,后８年是房改工作全面实施阶段。从全国住房制度改革的政策上看,都表现为筹资型,以筹资为龙头,进行住房建设。筹资越多,解决住房速度越快。要使我国２０００年人均住房使用面积达到１２平方米标准,筹集住房资金工作十分关键。全国每年归集住房公积金达８００亿元,加之出售公有住房归集资金,其资金量是非常大的。目前这部分房改资金是独立于金融体制之外进行运作的,是由…     

住宅的五种分类

一、单元式住宅 单元式住宅是指除卧室外,包括起居室、卫生间、厨房、厕所等辅助用房,且上下水、供暖、燃气等设施、设备齐全,可以独立使用的住房,一般是指成套的楼房。 二、公寓式住宅 公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里,多数为高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。还有的附设于旅馆酒店之内,供一些经常往来的客商及其家属短期租用。 三、花园式住宅 花园式住宅一般也称西式洋房或称花园别墅,一般都是带有花园草坪和车     

公房怎样分配得公平合理——M研究所分房情况剖析

上海,住房紧张情况居全国之首,住房困难问题也是上海人议论最多的问题之一,“找个对象容易,找间房子难”,年轻人手里拿着结婚证等房子,三代同堂、四代同堂的盼望着分间房子与子女分开住,一住在斗室里的人们也盼着有间大房子伸伸腿……,人们都在为房子发愁。 为了解决上海人民的住房困难,上海市人民政府及有关企、事业单位,年年筹集资金,见缝插针,兴建居民住宅,然而,住房紧张状况未见缓和。从领导来说,没有房的时候愁,有了房也愁。没有房的时候,申请住房的报告一张张送来,困难户愁眉苦脸找上门来。愁:没有房子可分;新住宅造好以     

小康目标与实施对策

小康目标与实施对策刘增玉实现小康是我国本世纪的发展目标，“九五”期间又是最关键的时期。农村小康建设的目标是什么？如何以实现小康来总揽农村全局工作，推动农村经济、社会的全面发展？本文试图结合河北省情况进行初步探讨。一、小康目标１９７９年１２月，当我国改...     

西方住宅消费保障制度研究

住房消费保障制度是对市场化住房分配机制的必要补充 ,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。在西方国家住房资源配置中 ,政府和市场分别发挥作用 ,在一定程度上体现了公平与效率的兼顾。从西方住宅消费保障的演变发展规律看 ,西方住宅消费保障政策既基于公平的角度产生 ,又基于效率的需要而发展。本文从社会公平、社会效率、经济效率三个角度研究了西方住宅消费保障制度的产生、发展和完善过程 ,得出了完善我国住宅消费保障制度的一些启示。     

新农村人才队伍建设问题与对策研究——以河北省枣强县为例

建设社会主义新农村“三农”问题是关键,而“三农”问题的最终解决取决于农民素质。因此,实现农村小康,当务之急就是加强农村人才队伍建设,提高农民的整体素质。本文从枣强县实际调查出发,分析了当前新农村人才队伍建设存在的问题、制约因素,并提出了对策建议。     

闽西北农村奔小康的重点、难点及对策

目前，农村小康建设热潮正在八闽上下兴起。全省要在1997年基本达到小康水平，2000年全面实现小康，其关键是农村，而闽西北山区更是关键的关键。闽西北奔小康的重点、难点在哪里？如何加快奔小康步伐？就此我提些浅显的看法。一、农村奔小康的制约因素1、观念约束，干群参与意识不强。闽西北农村有相当一部分干群守旧意识浓厚，怕担风险，不愿冒尖，不敢创新，不求进取，“小富即安，小步则满”。有些乡村领导对奔小康信心不足，认为奔小康难度大，提前3年实现小康不切合实际，有的认为“小康不小康，数字表格作文章”。小康活动停留在口头…     

试论城市住宅商品化的发展战略

一、住宅商品化的目标模式住宅商品化是城镇住房体制改革的中心环节。长期以来,我国的城市住房基本上是沿袭国家包分配的供给制遗风,所以国家在居民住房上的财政补贴越来越多,包袱越背越重,居民对国家的依赖性越来越大,私人购房、建房的积极性几乎等于零,而住房的紧张成了社会经济生活的十分敏感的“尖端问题”,住房的经营管理处于一种不良循环之中。由于实行住房的分配制,使原来是商品的住房成了福利,甚至在某些地方成了权力的象征,远离了商品经     

住房保障制度研究

十七大报告将以民生为重点的社会建设摆在了更加突出的位置,具体到住宅领域,实行住房保障制度,使人民“住有所居”是十七大明确提出的目标,也是给付行政的一项主要内容。我国现有的住房保障制度存在诸多缺陷,分析原因,从制度架构上提出完善建议是行政法学的课题之一。     

工业化时代的住房保障——基于民国时期劳工住宅问题的分析

住宅问题是工业社会中事关民生和社会安全的重要问题,住房保障是城市社会管理创新的重要方面。民国时期住房保障以抗日战争为界,前一阶段视住宅问题为劳工问题的一部分,政府初步探讨了本国的劳工住宅发展思路;后一阶段则视住宅问题为战后社会建设的重要组成部分,视住宅问题为一项集长期性、经常性、基础性等特征于一身的重要社会问题,重新定位住房保障的任务和具体措施,并从立法、政策等方面提出长远解决住宅问题的蓝图。     

抓好基层党支部建设构建农村和谐社会

抓好农村和谐社会建设是构建和谐社会的关键,致力抓好农村基层党支部建设是解决“三农”问题,提高党的执政能力,建设和谐社会的基础。努力创造条件构建党组织和党员、党群干群、城乡建设、人与自然的和谐关系,以利于农村经济发展和社会稳定,全面推进农村小康会建设。     

小康社会的历史性和具体性解读

“小康”是一个历史的范畴,不同阶段的小康有着不同的具体内容:80年代达到的小康是“半小康”;90年代达到的小康是总体小康;21世纪二十年代的小康将是阶段性的全面建设中的小康;21世纪五十年代的小康将是真正全面的小康。     

农业生产的发展与我国农村的“小康”建设

“三农”问题是我国农村小康建设的核心问题。我们要解决“三农”问题,必须对其产生的原因进行客观的分析,关键是转变农业生产发展的指导思想,解决好宏观经济政策和发展理念问题。     

对青海全面建设小康社会的思考

党的十六大作出了全面建设小康社会的战略部署。几个月来,在学习贯彻十六大精神过程中,结合青海发展实际,我着重就如何加快推进小康建设作了一些分析和思考,形成了一些初步的思路和认识。 一、对青海小康实现程度的基本估价和认识 小康社会是小平同志关于我国现代化建设“三步走”宏伟蓝图中的重要一步。就全国情况看,20世纪最后20年办成了两件大事:80年代基本解决了温饱,90年代实现了由温饱到小康的跨越。2000年,我国国内生产总值达到89403亿元,人均855美元。     

民国都市住房救济与地方社会——以1928—1937年汕头市平民新村的建设与管理为中心

受近代西方市政理念影响,民国各大都市相继建设了一批平民住宅。但中央政府除一纸训令外无分文资金投入,在政治中心城市,政府投入平民住宅的资金具有偶发性,使住房救济缺乏持续性。汕头的案例说明在沿海商业城市,平民住宅建设是一项整合了政府、商人阶层和贫民群体三方共同利益的社会工程,虽然官商合作建设平民住宅取得一定成效,但政府与商人阶层利益的分化使这种模式也不能长久持续,因此政府必须真正承担住房救济的历史责任,那些所谓调动社会各阶层建设平民住宅积极性的计划和方案,并不能真正建立起实施住房救济的长效机制。     

论从物业管理入手加强社区建设

论从物业管理入手加强社区建设徐寿生自从８０年代后期以来，房地产业在我国兴起并持续发展，极大地推动了我国住房制度的改革。住房商品化使我国城市住宅建设得到了飞跃发展。由于成片住宅楼群的出现，住宅区的管理问题更引起人们的关注。搞好住宅小区有利于创造一个舒适...     

上饶地区住房资金管理的调查与思考

1992年,上饶地区的住房制度改革取得了很大的成绩,筹集和融通了大量的资金,建造了数十万平方米的房屋,为改善居民的住房条件,加快城市建设步伐,带动相关产业的发展,促进人们的消费观念的变化起了不可估量的作用,受到了国务院房改办、省委、省政府的肯定和表彰,被列为全国房改的联系点。日前,国务院房改办决定今年在该区召开全国县、镇住房制度改革现场会。住房资金的筹集、管理、使用,是住房制度改革的关键,在这方面,上饶地区各级领导和有关部门同样做了大量的工作。一、取得了可喜的成绩 1、建立了专门机构,配备了专职人员。为了广泛筹集住房资金,有效地管理和使用资金,房改一开始,各地各级政府普遍成立了二个层次的领导管理机构。第一个层次是代表政府的住房资金领导机构,名叫“住房资金管理委员会”,由