住宅小区电气施工安装与质量控制

住宅小区电气施工是整个小区工程的重要一环。本文首先介绍了小区电气安装施工的主要内容,接着对小区电气安装施工中存在的质量通病及其影响、成因进行了分析,最后针对施工前、施工中、施工后三个阶段,提出了住宅小区电气施工的质量控制措施。     

我国物业管理行业提高执行力的途径

物业管理经过20年的探索和实践，历经艰辛曲折，从小到大，从起步到初具规模，目前全国在管物业面已突破100亿平方米，物业管理的覆盖面已占全国城市物业总量的30％，其中经济发达地区的城市达到了50％以上。     

浅谈实现物业管理可持续发展的要素

油田的物业管理作为一个新兴产业,从无到有得到了迅速发展,取得了可喜的成绩。欣喜的同时,面对油田重组改制不断向纵深发展的新形势,社区物业面对着许多新情况、新问题,生存与发展又经受着严峻的考验。但同时随着国家各方面政策的逐步完善,油田社区物业的多极化发展和市场化的操作,以及各种专业化公司的成立,也为油田的物业注入了活力,开辟了广阔的空间。由于物业管理行业的特点注定了物业管理企业的生存和发展必须建立在规模经营的基础上,也就意味着强占市场的竞争也日趋激烈。因此,我们如何在今后的竞争中站住脚;如何得到更长远的发展,本人在这里谈一点管窥之见,以和同行共同来探讨。     

浅析物业管理企业绩效评估对员工工作满意度的影响

一、案例背景 本研究结合物业管理企业实际，编制开放式问卷收集指标，后通过专家评定法对指标进行修订并进行试测，最终形成正式的封闭式问卷。调查对象为深圳市中海物业管理有限公司、重庆龙湖地产发展有限公司物业管理分公司（新龙湖物业）、重庆万科物业管理有限公司、重庆市嘉合美物业管理有限公司、融侨锦江物业管理有限责任公司、重庆市缙云房地产有限公司。发出问卷240份，     

物业公司的档案管理与创新模式分析

随着房地产行业、高端写字楼的迅速发展，物业管理产业兴起并得到迅速发展。但在市场竞争的日益激烈也使得物业管理公司必须提升自我的市场竞争力。而物业公司的档案管理是做好物业管理服务的基础性工作。这就要求物业公司的档案管理必须认识到工作中存在的问题，创新物业档案管理模式。     

我国物业管理现状及人力资本化趋势浅谈

截至2002年底，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的38％，经济发达的城市已达50％以上，深圳等城市已超过95％，物业管理企业总数超过2万家，从业人员超过230万人。     

在建筑创作中以人为本——记女建筑师黄汇

黄汇办公室的书柜上,摆放着梁思成亲手绘制的水彩画──谐趣园,这是黄汇1961年毕业时梁先生送给人的,据说,由于"抄家",染思成的画目前只留下两幅,而其中之一就是黄汇手中的这幅──谐趣园.1999年8月,全国首座环保住宅小区——北京市房山区北潞春小区开盘销售,每平方米2400元的低廉价格吸引了众多的买主。到目前为止已有600多户人家迁入了这座无垃圾、无废水、无废气的环保小区。一座能容纳1500户居民的住宅小区污染物的排放量居然为零这真有点不可思议。就是发达国家做到这一点也并非那么容易。而且。环保标准如此之高的住宅小区房价还不…     

漫谈小区绿化树

最近,到几个绿化较好的住宅小区去参观。一方面体验到小区开发者对绿化树的充分重视,注意了乔、灌、草的合理优化配置,一度出现的重草轻树现象已有所扭转,小树林取代了大草坪;另一方面也感到还存在许多不足之处,其中比较突出的问题是尚未全面发挥绿化树的多种功能。     

浅析宽带无线接入平台在智能小区的应用

用户需求的多样化决定了小区宽带接入解决方案将长期呈现多种接入技术的融合与协调发展的局面。XDSL、LAN接入、光纤接入、无线局域网接入技术是当前小区宽带解决方案中常用的技术,它们各有长处与不足本文介绍分析了无线宽带在智能小区的接入技术。     

以科学发展观为指导加强物业管理公司自身建设

社区物业管理是油田经济的重要组成部分,发挥着服务职能、文化功能、社会管理和整合功能等作用,为油田的改革发展做出了积极的贡献。随着油田改革的进一步深入、社会的进步、人们生活水平和生活质量的提高,居民的要求也发生了变化,原有的管理模式和经营理念已经不适应居民的要求,作为物业管理公司要生存、发展,就必须要适应社会发展需求,拓宽服务范围,增加服务项目,满足居民的需求。本文拟结合油田社区物业管理的实际情况,就物业管理     

住宅小区绿化管理研究

住宅小区是城市人的主要栖息之所,住宅小区周围的环境对人们的居住条件有着重大的影响。住宅小区的绿化就是其中的重要部分。随着居住条件的改善,人们要求建设园林式、花园式、生态式的现代化住宅小区的也越来越强烈,因此,住宅小区绿化管理也就成为人们关注的焦点。     

透视国有后勤物业服务企业的全面薪酬战略

通过分析国有后勤物业服务企业存在的突出问题,透过物业服务企业商业模式提出构建全面薪酬战略的必要性和操作要点,借以提高企业人力资源管理效能,进而提升企业竞争力.     

物业管理行业人才培养模式分析

随着我国社会经济的不断发展，物业管理行业开始壮大起来，这也使得越来越多的人们认识到物业管理的重要性，并对物业管理行业人才提出了更高的要求，因此本文主要研究了物业管理行业人才培养模式，以此促进物业管理行业的发展。     

浅析高校物业管理工作对大学生素质教育的影响

本文根据大学生素质教育的客观情况,阐述了高校物业管理工作的特点和大学生素质教育存在的工作盲区和认识误区,分析了高校物业管理对大学生素质教育的重要性,提出了高校物业管理工作对大学生素质教育产生积极影响的手段.     

滕州市物业服务行业人力资源现状与聘用对策

人力资源市场现状分析是做好人力资源管理的首要环节。针对物业服务行业的特点，笔者对滕州市物业服务行业的人力资源状况进行了专题调研，并对物业服务企业聘用人员策略形成个人粗浅看法，以期对物业服务企业进行相关决策有所帮助。     

建筑智能化的发展之探究

智能建筑作为计算机和信息处理技术与建筑艺术相结合的产物,是当代建筑的主要特征。近年在我国智能建筑发展很快,许多公共设施,高层建筑,甚至住宅小区都要求智能化,智能建筑热已经到来。     

浅谈思想政治工作在物业管理企业中的探索

对于物业管理企业来说,做好思想政治工作能够有效提升企业员工的职业道德和专业素质,承担起岗位职责,更好地为客户提供优质服务。本文就思想政治工作在物业管理企业中的作用、如何加强物业管理企业的思想政治工作展开了探讨。     

LonWorks及其在智能小区中的应用

本文概述了LonWorks技术特点,尤其较详细地描述了通讯介质访问控制方式,并介绍LonWorks在智能小区中的应用。     

跳槽，如何理性面对自己

跳槽原因可以说有千万条，但总结起来最核心的原因不外乎是———人往高处走。小许今年２８岁，只有中专学历。在他１０年的工作历程中，已经呆过了６家公司，先后从事过小区保安、物业管理、汽车销售、人寿保险、广告企划等工作。小许这些年来一直在不断地换着新的工作，让他快乐的是，工作在变，薪水待遇在提高，而个人的能力、见识也在增长。而小许的同学刘先生，当初找到一份卖楼盘的推销工作。其间，虽然吃了不少客户的闭门羹，但他认为这是一份适合自己的工作，因为他觉得自己与人沟通的能力强，喜欢与人接触，所以他不怕困难，坚持干…     

物业管理企业基于预算的风险管理研究

在我国物业管理企业集团化、多元化、跨地域的发展态势下,物业管理企业的管理难度和风险也不断增加,风险管理已逐渐成为物业管理企业必须正视和着力解决的重要课题。本文作者结合企业全面预算管理工作实践,对物业管理企业的风险管理进行了研究,提出企业的风险管理应当与全面预算管理紧密结合,遵循以风险控制流程为轴心线,以风险控制点为关键点,以预算管理为载体的点线面相结合的原则。