农民财产权抵押方案如何设计？

十八届三中全会《决定》赋予了农村农民财产抵押权,这在理论与政策上都是重大突破。但是,实践中如何把农民财产抵押权落到实处,尚需通过进一步研究、试点,把条款细化。近几年来,云南、四川、广东、山东、安徽等一些地方,已经进行了林地土地承包经营权抵押贷款试点,积累了一定的经验，为落实《决定》奠定了基础。但是试点的磕磕绊绊，显示出城乡生产要素自由流动的艰辛。     

农村土地承包经营权抵押制度的立法建议

本文从农村土地承包经营权流转和抵押的历史变迁和现行规定着手分析，认为既然法律允许土地承包经营权可以转让，那也应当允许抵押，着分析了建立土地承包经营权抵押制度的建立给出了立法建议，主要论及抵押人、抵押权人、同意权问题、抵押权的效力范围、集体成员优先权方面。     

现行土地登记制度的思考

土地登记（registration Of land），也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》引第二条规定，我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。土地登记制度是指国家有关部门按照法律、法规规定的程序和要求进行土地登记，以保护土地权利人的合法权益，促进土地利用的一项制度。本文在对现行土地制度进行剖析后提出了完善土地登记制度的构想。     

浅谈我国房地产抵押权发展的意义与风险

房地产抵押权在我国的发展是市场经济发展的必然结果,在给房地产开发商以及公民个人带来好处的同时,也由登记程序,土地使用权性质,房产与土地使用权的抵押权相分离,房地产估价以及拍卖出售等方面的原因带来风险。本文在分析房地产抵押权现实意义的基础上,对风险控制提出相应措施。     

GIS技术在土地管理中的应用研究

土地管理是一项复杂的管理工作。随着科学的进步，社会对土地管理的水平有了更高的要求。本文分析了土地管理的含义，阐述了GIS技术在土地管理中的作用以及问题所在，并对GIS技术在土地管理中的应用加以展望。     

新时期如何做好土地管理工作探讨

新时期做好土地管理工作,对于落实最严格的土地保护制度和最严格的节约用地制度,具有非常重要的现实意义。正是在这种情况下,有必要对加强土地管理进行深入探讨,以求能够解决当前我国土地管理方面存在的问题。     

土地价格在土地制度改革中的地位和作用

在我国，具有实际经济涵义的土地价格问题的提出和对它的实诈性研究是以我国土地制度改革为契机的。在旧的产品经济模式下，由于对土地采取了计划划拨、无偿无限期使用的制度，并原则上禁止各种形式的土地流动，因此，在土地的分配和利用过程中，土地价格被无情地置之于土地经济之外，使用土地的经济作用异化为其它经济活动的结果，这种悖理的运行，使我们付出了沉重的土地资源浪费和土地收益流失的代价。     

土地勘测定界外业工作程序思路构建

土地勘测定界测量是地籍测量工作的重要内容之一,土地勘测定界的整体质量的好坏,是由土地勘测定界外业工作决定的。土地勘测定界外业工作主要是对各类用地进行审查,对非农业建设用地进行严格的控制,保护耕地的面积,在实现对土地依法、科学、集约和规范性的管理上起到了重要的作用。因此,加强对土地勘测定界外业工作的研究具有重要作用。本文通过对土地勘测定界外业工作的内容进行分析,指出土地勘测定界外业工作的具体程序。     

我国土地登记制度存在的问题及对策

<正>土地登记作为地籍管理工作的核心,在土地管理工作中占有十分重要的地位。我国现代意义上的土地制度确立以来,在理清产权关系、解决权属纠纷、规范市场行为,以及避免国家土地收益流失等方面发挥了显著的作用。但是,我国现代土地登记制度建立时间较短,在立法和实践中还存在不足之处,使得土地产权保护力度不够。本文重点分析了我国土地登记制度存在的主要问题,就我国土地登记制度的完善提     

论完善土地征购储备的管理机制

土地征购储备制度实施以来，政府在规范土地市场，保护耕地等方面取得了很大的成效。但各地的土地征购储备工作都是在不断探索中推进着，在具体的运作中难免出现这样或那样的问题。本文针对在土地征购储备过程中出现的一些具体问题，提出相应的观点和对策，希望能对土地征购储备事业的稳步发展起到一定的参考作用。     

浅析农村土地制度及流转机制改革

本文主要分析了现行土地制度及流转机制的特点，指出了在现行土地制度及流转机制下，由于产权的不明晰以及对产权的保护力度不够，是造成现行“三农问题”的主要因素，在分析问题的基础上，提出对土地制度和流转机制的改革建议。     

试论现阶段如何加强农村土地管理

现阶段我国农村地区的城镇化以及工业化建设都呈现出了明显的发展态势，这些新的发展都离不开对农村土地的管理和利用，因此土地方面的问题也越来越多，一定程度上对社会的稳定也造成了不利的影响，所以在现阶段的农村土地管理中必须将强集体化的土地管理建设，维护农村的土地管理秩序，确保农业用地的规范化发展，提高整体的土地管理水平。     

土地改革不可久拖不决 党国英提出“放开产权,管住规划”新思路

土地纠纷和土地维权已成为当前影响农村稳定的主要因素,土地制度改革迫在眉睫。对此,中国社会科学院农村发展研究所宏观室主任党国英在1月22日的《学习时报》上撰文提出,在土地管理的理念上,要彻底纠正对土地     

城市土地行政管理绩效评价休系的构建

本文对城市土地行政管理绩效评价体系进行了构建，提出以土地资源管理、土地职能管理、部门体系建设和土地行政满意度4个方面为目标层的指标体系，并使用层次分析法分析指标权重，运用模糊评价方法对指标分值进行测算，对城市土地行政管理绩效评价体系的构建作了初步的探讨。     

土地增值税清算的问题及对策探讨

实施土地永久使用权制度,是为了鼓励投资者做好实业,鼓励投资者投资土地、开发土地.但如果国家管理调控不当,将可能导致土地垄断、土地投机以及土地食利阶层的出现,随之将会出现土地抛荒和实业荒废.要科学设置税费,强化土地调控,让土地永久使用权制度成为经济社会发展的永恒源动力.     

加速土地使用制度改革进程

近年来，我省的土地使用制度改革工作，由试点总结、阶段性作战转入到持续推进、实质性突破的新阶段。新一轮土地使用制度改革工作的指导思想是：以马克思主义地租理论、江泽民总书记“三个代表”的重要思想、中央和全省人口资源环境工作座谈会精神为指导，以服务、发展为主题，以培育完善土地市场为主线，以有偿使用、管理创新为动力，采取强有力措施深化土地使用制度改革。主要目标是：政府实行高度垄断，强化土地拍卖出让。     

土地行政管理部门打破当局弱势现状初探——建立土地开发利用项目干预模型

发展中国家公共机构正处弱势，土地行政管理如何摆脱发展瓶颈，规避制度优化大变革可能产生的适得其反。创作灵感源于数据库面向对象概念分析法，提出把土地开发利用项目作为发展对象，面向土地开发利用项目基本元贯彻制度发展，土地开发项目效益管制，跨区域技术援助，实践培训的土地行政管理制度发展模式，虚拟建构干预土地开发利用项目的概念模型。     

掌握土地登记档案的特点适用于实际管理工作

土地登记档案管理工作是国家土地资源开发、利用中一项重要的基础性工作，做好土地档案管理工作对土地资源的开发和利用起着至关重要的作用。土地登记档案是土地管理档案的一种，它为党和国家宏观决策，增进国家税收，提供了可靠的依据和法律凭证。     

土地二级市场现状与分析

随着我国土地有偿使用制度的确立,全国范围内土地市场的建立,土地交易日益繁荣,土地二级市场也有了长足的发展,为我国合理利用土地资源防止国有资产流失发挥了重要作用。但是由于种种原因土地二级市场在发挥其积极作用的同时也存在一些问题和不足,本文对此进行分析并提出建议。     

完善土地承包经营权流转制度的法律思考——以西部山区贵州为视角

土地是农业发展最基本的生产资料，对国民经济发展和农民生活保障具有重要意义。如何完善农村土地承包经营权的流转制度，促进土地合理流转已成为当前完善和发展现代农业的一项重要举措。本文以农村土地承包经营权为逻辑起点，对目前农村土地流转过程中存在的问题进行分析，为农村土地承包经营权制度的完善和发展提出对策和建议。