对当前我国房价问题的思考及建议

由于我国城镇化进程滞后于经济发展进程，未来10年，我国仍然处于城镇化较快发展阶段，并受人口结构的影响，住房需求持续旺盛。如何理性看待房价渐长的趋势，是我们蓝须思考的问题，本文通过当前房价的分析，提出了一些思考以及建议。     

房价语丝备忘录

中国楼市拐点已近国家发改委经济运行与发展研究室主任王小广:中国房地产市场已持续超过十年繁荣,这是全球任何国家从来没有过的。最近深圳房地产市场的调整,预示着房价增长放缓甚至房地产绝对价格回落的逆转已经开始,我不敢说全国所有地区的房价明年都会出现拐点,但房地产市场调整的拐点已经越来越近。在整个房地产需求中,     

地王不一定会笑到最后

近日如此“猖狂”的地王行为艺术，经过媒体广泛报道，且多数报道会添油加醋，将增强全国人民看涨房价的预期。据笔者的研究，近十年来，中国楼市存在着很明显的短周期波动。而当前，已处于偏高位的区间了。     

66城市齐涨,穗京深房价上演新疯狂

全国两会前夕火热出炉的楼市调控"国五条"细则,反倒成了看涨二手房价的催化剂,与抑制投机、投资需求的改革初衷背道而驰。3月18日国家统计局发布的最新数据显示,2月份全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量扩大到了66个。房价涨幅已经接近2010年4月份12.8%(其中新建商品住宅价格涨幅为17.3%)的历史高位。     

老弟，35岁前你就别买房

<正>近段时间,随着楼市调控手段频出.加之北京、上海等主要城市房价和成交量出现不同程度走低,使得"中国房价拐点即将到来"的声音不断涌现。尽管不少专家和学者分析说:现在谈房价下跌还为时尚早,但各地持续浓厚的观望气氛说明人们的确抱有很高的期望。但房地产商们断然否认了这一观点。他们认为,中国的房子不愁卖,因为有需求在。万通集团董事局主席冯仑更是语出惊人:国家统计局对住房需求至少少算了50%!     

中国房地产泡沫防范研究

在经济高速发展的21世纪，房价、物价和经济发展速度一样也在突飞猛进，房价已经成为2010年度的十大热点词汇之一。在大部分人都看走高的中国房市，房价到底会不会下跌，很多人认为中国的房地产市场存在泡沫，但这个泡沫到底是什么，中国的房地产泡沫会不会像20世纪90年代的日本一样破灭，是很多人关心的问题。     

2009年房价趋势分析

房地产业一大特点就是巨额资金不停的周转以满足行业的发展需要,一旦资金链断裂就会有破产的风险,而本文预测09年地产业的资金缺口将达到了4495亿元,这个资金缺口将对09年房价有何影响呢?本文立足于09年银行贷款、外资及自有资金等主要资金来源将无法满足行业需求而只有寄希望于通过销售回收资金的角度,从归还到期贷款、消化存货及应对保障性住房推出的影响等几个方面来说明09年房价下降的趋势,同时本文最后做出了关于设立行业"投机门槛"等措施的政策建议。     

房价转折与救市时机

今年年初,我的《今年中国房价下跌是大概率事件》一文遭到了很多人的嘲弄。在文章中,我指出：“从目前的市场表现看,由于各种因素的影响,今年中国房地产的预期很可能逆转,并导致整体房地产市场疲软,房价下跌。”对于刚刚经历了中国房地产市场化以来最疯狂的2013年的中国人而言,要让他们相信危险在逐渐来临的确很难。     

2010年中国房价是涨是跌 房价走势预测大PK

回顾2009年,金九银十的业绩再次让开发商喜笑颜开,节节攀升的房价着实触动了大众的神经。无论是国家收紧房贷政策,抑制房产市场泡沫的形成,还是炒房族和工薪族面对错综复杂的发展趋势持强烈的观望态度,都一致见证了房价自年初大幅波动,在止住下滑态势后,便节节看涨,到现在逼近甚至超越了2007年房价的高位。目前,2010年的房价,俨然成为关注度极高的热门话题。在现在的言论席上,各方人士在房地产市场中扮演着重要的角色,他们对来年房价走势都有自己的见解和憧憬。在此,我们搭建了一个观点PK台,以此为2010房价走势把一把脉。     

雷敏2010年中国房价是涨是跌 房价走势预测大PK

回顾2009年,＂金九银十＂的业绩再次让开发商喜笑颜开,节节攀升的房价着实触动了大众的神经。无论是国家收紧房贷政策,抑制房产市场泡沫的形成,还是炒房族和工薪族面对错综复杂的发展趋势持强烈的观望态度,都一致见证了房价自年初大幅波动,在止住下滑态势后,便节节看涨,到现在逼近甚至超越了2007年房价的高位。目前,2010年的房价,俨然成为关注度极高的热门话题。在现在的言论席上,各方人士在房地产市场中扮演着重要的角色,他们对来年房价走势都有自己的见解和憧憬。在此,我们搭建了一个观点PK台,以此为2010房价走势把一把脉。     

楼市密集调控，高房价何去何从？——调控重拳下的楼市博弈

疯狂上涨的房价终于招来了严厉的调控。党和政府出台调控政策不是要把房地产市场打趴下,而是要遏制房价疯狂上涨,降低金融社会风险,保证房地产市场的长远健康发展。房价得到合理控制,更多的普通百姓就能圆安居之梦,金融风险也会大大降低,中国的社会也会更和谐,这才是政府调控房地产市场的本意。     

高德康断腕打造新灶具

嵌入式灶具——对今天的众多中国百姓来说,都不会陌生。但在1997年9月之前,至少高德康还从未在国内见过。正因为如此,到欧洲考察的他在荷兰无意间看到此类灶具时,才会感到新奇,才会毫不犹豫地掏出千元,把一台嵌入式灶具像宝贝似的抱回了国。     

社会

正"以房养老"试点应者寥寥自2014年中国在北京、上海、广州、武汉四个大城市试行"以房养老"计划两年来,只有59个家庭签字参加了该计划。市场观察人士认为,这种情况是人们认为房产应该留给后代的传统观念、房价看涨和申请程序繁琐造成的。(香港《南华早报》网站)互联网让兼职更容易互联网经济的出现使中国的一些网络达人可以利用方便的     

李海超：线上线下淘金二手车聚集二手车信息网络和大卖场优质服务的双重优势

在国外，二手车市场一般要比新车市场大，比如美国交易量大概是新车的4倍左右。中国也将会向这个趋势发展，现在一些发达城市，比如北京、上海，旧车的交易量已经超过了新车，未来可能在整个中国都会是这样一个状况，到那个时候可能就是2万亿的市场。”     

金融危机背景下我国房地产市场价格变动趋势

2008年是我国房地产市场极不平凡的一年。从2007年房价的疯狂上涨到2008年终的量价齐跌,让购房者经历了房地产价格戏剧性的变化,许多人预言房价还会持续下跌。那么,在金融危机背景下,房地产市场价格到底会有怎样的变化趋势？我国房地产市场价格的决定持l型在充分竞争的市场结构中,均衡价格是由市场的供给和需求共同决定的。当影响供给和需求的因素发生变动后,市场的均衡价格也会发生相应的变动。如果供给和需求同方向变化,例如同时增加,需求增加的幅度大于供给增加的幅度,则均衡价格会上升;     

切实把握和用好中国重要战略机遇期

中共十六大提出的本世纪头20年是中国的重要战略机遇期。这就意味着,至少到2020年,在常态的政治环境下,发展依然是重心。随着党的十八大和今年两会的召开,党和国家领导班子完成了新老交接,中国由此进入新的发展阶段。如何看待这个阶段和中国重要战略机遇期的关系,势必涉及到:如何看待中国发展所面对的外部环境;中国当前的国际安全形势如何;中国将     

媒体关注度测评

政务舆情全媒体监测温州炒房团全军覆没?推荐度指数过去十年,中国房价一直快速上涨,温州炒房者一时风光无限。但日前有媒体称,因房价下跌三四成,再加上利息等财务成本,八成炒房者资不抵债,温州炒房团全军覆没。有分析认为,温州炒房团全军覆没至少要满足一个条件:全国房价下跌百分之三四十以上。但从目前数据来看,全国除了极个别城     

论我国房价上涨的原因及减缓房价上涨的措施

房价的上涨火了一大批地产商,同时也让中国的老百姓叫苦不迭。高房价显然超出了普通居民的购买力。在国家出台控制房价政策后许多一线城市如上海北京等房价大幅下降,人们期待房价出现转折点,但近2年在国家控房价的政策下,许多城市的房价还是正在悄然上涨,关于房价会继续上涨的言论也层出不穷。本文将从成本及经济学角度简单阐述我国房价上涨的原因,以及减缓房价上涨的措施。     

基于二手市场与理性预期的房地产市场机制研究

尝试研究近年来我国房地产价格不断剧烈波动背后的市场机制.通过构建包含投资效用、二手市场、预期、政策冲击等因素的动态模型,揭示动态的房地产市场机制.研究结果表明,短视预期效应会加剧房价波动,而理性预期却是房价的自动调节器.一旦房地产市场中短视预期效应大于理性预期效应,房价暴涨或暴跌的"棘轮效应"则无法在短期内逆转.这可能...     

基于价值工程的房地产推广渠道整合研究

随着房地产市场狂热,房价居高不下,2010年国家出台了一系列政策抑制房价上涨。大多数消费者鉴于一些大城市房价出现下滑趋势,故持观望态度。房地产销售面临着严峻考验。本文基于价值工程(VE)的研究,调整房地产营销推广阶段广告及促销的投入比例,以通过合理的推广最低成本推动房地产销售,且提高销售量,加快回款。