论地价的特征与决定

地价是土地市场的晴雨表,它反映了土地市场的运行状况。因此,研究土地市场问题不能不研究地价问题。本文只研究地价的特征和地价的决定两个问题。 一、土地价格的特征: 由于土地性质特殊,与市场上交换的一般商品不大相同,因而其价格也有独自的特征。 1.土地价格是土地权利的购买价格。 土地和一般商品虽然都有“价格”,但二者却有本质的区别,一般商品价格的本质是以货币表现的商品的价值,即价格是价值的货币表现,而土     

论社会主义土地价格

一、土地价格的计算方法:问题的提出土地价格,是政治经济学和土地经济学中的一个重要概念。但是,由于人们对土地价格的不同理解和认识,使土地价格问题无论是在理论上还是在实践上都非常模糊和混乱,最突出的表现是在土地价格的计算方法上。目前常见的几种计算方法是:(1)马克思的。地租资本化法”,即认为土地价格并不是土地本身的购买价格,而是土地所能提供的地租购买价格,因此,土地价格不过是地租的资本化的表现形式而已。这一方法的基本公式是:     

地产理论价格探析

地价的实质从理论上说,通常所说的土地都是指未开垦的土地,它不是劳动生产物,因而不是商品,没有价值。但是,在商品经济条件下,土地可以买卖,具有价格。马克思指出:“价格形式不仅可能引起价值量和价格之间即价值量和它的货币表现之间的量的不一致,而且能够包藏一个质的矛盾,以致货币虽然只是商品的价值形式,但价格可以完     

社会主义制度下价格形成的几个问题

价格在组织与管理社会主义经济中的意义与作用在谈到价格的作用以前,需要先提一下价格和价值的关系。因为价格所以能成为组织和管理社会主义经济的工具,是因为价格和价值之间存在着相互背离这种客观的必然性。价格是价值的货币表现。但是,价格并不是价值的简单的表现。价格形态本身就包含着商品的价格同它的价值量不一致的可能性,即背离价值量的可能性。这是因为,价值是商品经济中最简单、最本质的范畴,它反映着商品生产过程中的劳动耗费,而价格却是商品经济     

土地价值论

现实生活中存在的“经济土地”,既存在作为自然资源的无价值部分,又存在经过人类劳动开发加工的有价值部分,是二者结合为统一的有机整体,这是土地价值的二元论。土地价值的二元论决定了土地价格的二元论。经济土地的理论价格具有二重性。经济土地属于开发的原生土地,无价值的一部分是地租的资本化,是土地所有权在经济上实现,是由生产关系决定的;属于已开发、投入土地资本,有人类社会劳动凝结于其中成为价值的那一部分,即属于土地资本折旧和利息的部分,是价值的货币表现。经济土地的现实价格还要受到供求关系变化和经济发展程度等多种因素的影响,从而围绕着土地的理论价格而上下波动。     

论资金范畴

在社会主义经济生活中,资金是人们熟悉的一个经济概念。什么是作为经济范畴的资金,它的真实涵义是什么?却不是所有的人都清楚的问题。翻开有关的政治经济学教科书和经济学辞典,也难找到一个对资金范畴所下的科学定义。因此,资金就成为一个没有确切涵义到处可用的概念了。比如,有人把钱称作资金;有人把物资的货币表现称作资金;有的说“在社会主义企业里的货币就是资金”;有的则把生产和再生产过程中的价值表现称作资金,等等。这种情况,无论是对社会主义的经济理论建设,研究资金的运动规律及其经济效果,还是对于指导实际经济工作和我国当前的经济改革,都是很不利的。本文打算对作为经济范畴的资金及其定义作一点探讨。     

试论土地的特性和土地价格决定的特殊性

土地不仅仅是一个单纯的自然综合体，而是一个由各种自然因素并综合了人类劳动成果组成的自然经济综合体，它具有自然和经济两个方面的特性。认识土地的特性是成功的利用土地的基础。土地作为资产，它经过人类的开发和长期使用，直接或间接地凝结了人类劳动，因而，已开发或已被人们使用的土地不仅具有价格，而且具有价值。土地的价格既包括由于对土地的垄断所形成的价格，也包括劳动创造的价值的贷币表现的价格，是自然资源的价格和劳动创造的价值的货币表现的价格的统一。     

关于自然资源价值与价格的辨析

独立存在的自然资源不是商品,没有价值,但有价格,这种价格不是其价值的货币表现,而是由所有权所导致的需求方竞争的结果;进入市场交易的经过加工的自然资源是商品,具有一定价值,但其价格并不完全是其价值的货币表现,在市场经济条件下它还包括因所有权而产生的垄断价格。我国政府应代表全体人民行使对自然资源的所有权,在对自然资源定价时应遵循三个原则:公共利益最大化原则,帕累托原则,公平公正原则。     

论城市土地有偿使用的理论根据

长期以来,我国对城市土地采取的是无偿使用的政策,其理论根源主要是根据马克思的这样一句话——"资本化的地租形成土地的购买价格或价值,一看就知道,它和劳动的价格完全一样,是一个不合理的范畴,因为土地不是劳动的产品,从而没有任何价值"(《马克思     

清末民初吐鲁番葡萄地价的变化——以尼牙子家族地契为中心

本文以新疆吐峪沟发现葡萄园买卖契约为基础,考察清末至民国时期新疆地区葡萄园价格的变化。通过对这一时期新疆吐峪沟葡萄园买卖契约的分析,发现清末至民国时期新疆地区的土地买卖频繁,价格持续上涨,土地价格的变化受货币波动的影响较大,并在很大程度上给新疆人民生活带来了深远的影响。     

我国城市土地有偿使用的理论选择

一、出发点的选择我国经济理论界对城市土地有偿使用的理论研究,主要有二个完全不同的出发点:一种意见认为,城市土地是劳动产品,可以用来交换,具有使用价值和价值,是商品。这就是所谓的“商品论”。因此,他们把城市土地的所谓“价值”作为城市土地价格和有偿他用的物质基础;另一种观点认为,城市土地不是劳动的产品,它本身没有价值,不能买卖,不是商品,而只是一种经济资源,但是附着于土地上的土地资本是商品。于是,城市土地租金就成为城市土地价格和有偿使用的物质基础。这种对城市土地的经济属性的不同认识,形成了二种截然不同的观点和结论。要正确认识城市土地的经济属性,关键在于土地物质和土地资本的科学区分。     

社会主义商品价格的职能，基础与形态

价格是反映商品价值同货币所代表的价值之间的一种比例关系,是商品价值在货币上的表现。只要有商品、货币存在,商品交换活动就离不开价格。那未,社会主义商品价格的职能是什么?它的形成基础和形态又应该是什么呢?这是一个重要的理论问题,也是经济改革中所要解决的一个实际问题。     

浅议社会主义产品成本的内容

<正> 社会主义产品成本的内容应该包括哪些,在我国经济学界中长期以来比较流行的说法是产品中的c+v部分。有的同志对此提出异义,认为不该是c+v,而应该是c(《经济研究》1982年第2期第70页)。以上两种说法哪种正确?我认为它们都不正确。社会主义产品成本既不是c+v,也不是c,而应该是c+v+m(其中:c是产品生产上所耗费的物化劳动,即生产资料部分,用货币表现就是所耗费的生产资料费用;v是产品生产上所耗费的活劳动的一部分,用货市表现就是所耗费的工资费用;m是产品生产上所耗费的活劳动的其余部分,用货币表现就是预期的货币纯收入)。     

中国土地市场价格的地域梯度

中国土地市场价格的地域梯度袁绪亚土地资产市场价值运行是一种极为特殊的形态。简单地说，任何一种生产性资产——包括土地——的市场价格，将取决于该资产预期产生的未来收入或收益流量。通过采用适当利率的贴现技术，未来的收入可转入资产的“现值”。因此，土地价格就...     

社会主义条件下的土地价格探讨

开放社会主义地产市场,是进行经济体制改革和完善社会主义市场体系的一个重要方面。我国目前的地产市场基本上是关闭的,这是由多方面的原因造成的,其中一个重要因素就是受土地价格问题的影响。因此,从理论上科学地说明社会主义土地价格的性质,对于土地资源的合理使用和建立社会主义的地产市场,具有重要意义。 一、社会主义存在土地价格是客观现实     

从马克思的价格理论看我国价格体系改革

依据马克思的价格理论,我国观行价格体系应该怎样进行改革?为了保证价格体系改革的顺利进行,应该及时采取哪些有力措施?下面拟谈谈个人不成熟的看法。 一 马克思价格理论的主要内容 马克思的价格理论有着极其丰富的内容,至少有以下几个主要方面: (一)价格是价值的货币表现,理应如实地反映价值。货币是商品交换发展的结晶,是衡量其他一切商品价值的尺度。“货币作为价值尺度,是商品内在的价值尺度即劳动时间的必然表现形式。”当商品的价值用货币表现出来时,它就是商品的价格。因此,价格是价值的表现形式,而价值则是价格的实质内容。价格既然是价值的货币表现,它理应如实地反映商品内在的价值。     

体改的源头在金融与地产改革

我国的经济体制改革在于建立社会主义市场经济体制。市场经济的内在规律是价值规律。价值规律则表现为价格,表现为货币的运动。金融是融通货币资金的活动,它也就成为市场经济的龙头。     

土地价格构成问题探讨

一、商品的价格构成不适用于土地城镇国有土地使用权出让的推行,使土地价格问题成为众目关注的热点。普遍感到土地难于计价。土地之所以难于计价,一个重要的原因是商品的价格构成,对其不适用。而之所以不适用,症结在于,土地的“价格”虽然在字面上与商品的“价格”别无二致,但两者的成因则是完全不同的。     

关于社会主义制度下“土地价格”的初步探讨

近几年来,在我国大中诚市的近郊,国家征用土地的价格猛烈提高.有的地方政府虽然作了征用土地补偿费的限额规定(如规定征用土地补偿费为征用的四年的总产值),但因没有法律效力,土地价格实际上是由征用单位与被征用单位双方议定。征用土地的价格,早巳突破各地规定的限额,而许多地方政府又予默认。如太原等城市近郊的土地征用价格,1979年每亩上涨为两千到三千元,1980年则一跃为五千到一万元,而且今     

土地供应制度对房地产价格的作用机理探讨

回顾近年来我国土地供应制度的变迁,分析土地供应方式、供应数量、供应结构对土地价格和房地产价格的影响,揭示土地价格与房地产价格之间的关系,提出相关对策建议。我国应完善"招拍挂"的监管制度,注重土地出让方式的多样化,加大对闲置土地的惩处力度,严厉打击土地投机行为,优化调整供地结构,减少"公共利益"用地数量,建立土地技术分析制度,提高政策之间、相关部门之间的协调性,以此促进房地产市场健康发展。