共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
我国当前的农村土地承包经营权缺乏流转性,抵押受到诸多限制,制约了农业资源的合理配置,没有发挥土地的合理效用。笔者建议完善土地承包经营权抵押的法律法规,放宽土地抵押的客体,创设新型的农村金融担保机构,以健全我国农村土地承包经营权的抵押制度。 相似文献
2.
3.
4.
5.
鉴于我国农村土地担保融资实现难的现实困境,立足于《农村土地承包法》与《民法典》的对比关系,深入剖析《民法典》背景下土地经营权的抵押问题。分析土地经营权性质、内涵、抵押现状及存在问题,针对完善土地经营权的抵押制度,分析了土地经营权抵押的意义和可行性。提出了加快建设土地经营权流转服务体系;积极宣传、贯彻、落实相关政策及改革创新法院强制执行方式、程序等工作建议。 相似文献
6.
金融业中存在土地金融这种形式,其通过土地来进行信用抵押,从而得到资金上的融通,由于土地资产的保值性、易变现性,使得土地抵押贷款成为了国际上通用的一种重要物质担保形式,且其比重也在不断上升,存在的金融风险也在不断提高。本文针对土地抵押中存在的金融风险和造成金融风险的原因进行分析,从而提出了防范我国土地抵押金融风险的措施,以促进土地金融业的稳定、健康发展。 相似文献
7.
农民与土地唇齿相依,土地是农业发展最基本的生产资料,所以农村土地制度的完善与否,土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展,将对国民经济的发展产生深远的影响。推进土地流转是深化农村改革发展的必然要求,而保持现行农村土地制度大体框架不变则是稳定和完善农村基本经营制度、健全严格规范的农村土地管理制度的题中要义。 相似文献
8.
9.
基于土地制度改革的农村居民财产性收入增收研究 总被引:2,自引:0,他引:2
土地制度的缺陷与相关制度的不健全,制约了农民土地财产性收入功能的发挥。为了促进农民财产性收入增长,需要明确土地所有权主体,落实保障农民的土地财产权;建立健全土地承包经营权流转市场机制;改革土地征用制度,建立合理的利益分配机制;培育农村经济合作组织;加快农村社会保障体系建设。 相似文献
10.
在城市化进程中,农民市民化最重要的是摆脱长期以来农民对土地的人身依附关系,实现真正意义上的身份转变.目前,我国的农村土地制度极大地限制了农村剩余劳动力的转移,成为城市化进程的制约因素,因此,应加快我国农村土地制度的改革。 相似文献
11.
农地承包经营权入股的法律思考 总被引:1,自引:0,他引:1
在家庭承包经营责任制下,农地承包经营权入股是实现土地资源优化配置的有效途径。但是现阶段,土地承包经营权不具有明确的物权,不能入股和抵押,这给土地承包经营权流转造成了困难。解决这一问题,必须首先解决相关的法律问题。 相似文献
12.
13.
近年来,诸市乡党委、乡政府把推进土地流转作为深化农村改革、调整农业产业结构、加快现代农业发展的重要举措,积极探索创新土地流转机制,鼓励引导农民流转土地,发展适度规模经营,加速农村土地承包经营权流转进程和土地资源的集聚,初步探索出了一条以推动土地流转促进现代农业发展的有效途径。 相似文献
14.
2005年中国农村土地使用权调查研究——17省调查结果及政策建议 总被引:22,自引:0,他引:22
基于中国人民大学和美国农村发展研究所(RDI)2005年组织的17省农村土地调查数据,对中国农地使用权的现状和特点进行了描述,具体分析了农户30年土地使用权不变政策的落实情况,重点阐述了土地承包合同和证书的发放对农户行为的影响,并提出以下建议:向所有农民发放符合规定的合同和证书;提高征地补偿标准并给予农民更多谈判权;缩小征地中的“公共利益”范围并促进程序公正;缩小《农村土地承包法》中“土地调整”的范围;允许农民用其土地产权作为抵押或信贷的担保;给有需要的农民提供法律援助;考虑设立专门的土地审判委员会或土地法庭等。 相似文献
15.
促进农村富余劳动力转移、提高农业规模经济效益、解决"三农"问题的重心在于改革当前农村土地制度,而土地流转是其改革的主要方向。我国农村土地流转市场发展目前仍处于较低层次,存在土地流转市场机制不健全、流转收益低、流转过程不规范和土地流转期限短等问题。为此,要平稳、有序地推广土地流转,严格保护农民的土地承包权益,规范土地流转过程,创新土地流转形式,并积极探索土地流转下的农村社会保障制度建设。 相似文献
16.
土地资本化与农村工业化——广东省佛山市南海经济发展调查 总被引:48,自引:0,他引:48
本文在对广东佛山市南海农村工业化的调查基础上提出,让农民以土地权利参与工业化,可以屏蔽国家征地制度对农民权益的侵害,有利于地方工业化,让农民分享工业化进程中的土地级差增值收益。为了更好地保护农民利益,增加农民收入,应尽快修改现行《土地管理法》中侵害农民土地权益的内容,允许农村集体建设用地直接进入市场,实行国有土地与集体土地的同地、同价、同权。 相似文献
17.
以家庭联产包责任制为主的统分结合的双层经营体制是我国农村基本经营制度。20多年的实践证明,这项制度符合农村实际,具有强大的生命力。但随着农业和农村经济发展,也暴露出一些不容忽视的问题,如何不断完善家庭联产承包责任制,让农村土地真正流动起来,已引起人们高度重视。朱Rong基总理在《关于国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》报告中明确指出:在长期稳定土地承包关系的基础上,鼓励有条件的地区积极探索土地经营权流转制度改革,这将直接关系到我国农业和农村经济持续健康发展。 相似文献
18.
土地流转是三农改革问题当中最热门的话题,最具代性的新型合作经济形式就是农村专业合作经济组织,它在不触动农民的土地承包权、财产所有权的前提下,按"民办、民管、民受益"的原则建立起来的.然而任何事物都有两面性,如果实行土地流转只是片面思考,可能损害的不仅是农民的利益,甚至会损害国家的利益最终导致社会的不稳定. 相似文献
19.
20.
抵押是一种有效的贷款担保方式。在以大宗建设用地使用权、建筑物、机器设备抵押并需要在一定期间内连续多笔发放贷款的信贷业务中,最高额抵押是应运而生又法律定设的一种再合适不过的抵押担保方式。这也是近代以来许多国家的民法典所确立的一种特殊的抵押权制度。最高额抵押贷款不仅手续简化,方便快捷,也满足了连续性贷款办理风险控制的需要。 相似文献