社会工作者参与城市住宅小区管理的趋势问题

本世纪80年代以来,中国在城市化发展进程中,建起了大批城市居民住宅小区。这是一种适应现代化发展的趋势,并且具有中国自己特点的居民居住社区形式。到了90年代中期,这种城市居民住宅小区的数量已经很多,其管理也各具特色。一、新建住宅小区的特点及其对社会工作者参与管理提出的要求　　新建的城市居民住宅小区,与旧式的街坊、庭院居住形式有很大的不同,有自己的特点。从社区管理与社会工作者参与的角度来说,它至少有以下三个特点:第一,这种城市居民住宅小区基本上都是成片开发、统一建设、统一交付使用、住户统一迁入居住的(也有的是分若…     

树立超前创新意识 创建优秀住宅小区

红梅西村是常州市首次利用世界银行贷款建设的工程项目,全国第二批城市住宅试点小区,省、市重点工程,由中国房地产开发常州总公司开发建设。小区占地14.86公顷,总建筑面积16.10万平方米,其中住宅58幢,13.62万平方米,可居住2277户,8000余人,公建配套设施23项,2.48万平方米。红梅西村建设工程作为常州市住宅小区建设的新起     

依法拆迁造福于民

旧城区实施危旧房改造,是城市开发的一个重要方面.在各地的城镇建设中,大约有一半的住宅项目都是通过拆旧建新来实现的.通过拆迁实现了城市和房产土地资源的优化配置,提高了居民的居住水平,改善了居住环境,加快了城市基础设施建设,提升了城市功能,推动了城市经济的发展.     

城市土地开发刍议

城市土地开发,从狭义讲就是变农业用地为城市工商、交通和居住等用地;从广义讲就是指城市土地的综合利用,它包括新城区的土地开发和旧城区的改造,即土地的重新开发或二次开发。根据城市总体发展规划的要求,对城市土地进行合理的开发,是城市建设的一项重要内容,也是保证城市经济协调发展的一个重要基础工作。     

城市污水处理产业改革的重点探讨与分析

随着我国经济的快速发展,环境问题日益引起人们的普遍关注;随着人民生活水平的提高,对良好居住环境建设的呼声也越来越高.在城市市政公用事业的发展中,污水处理在我国起步较晚,其发展远远滞后于我国的经济发展和城市化进程,目前的污水处理能力既不能满足经济、社会可持续发展的要求,也不能满足城市居民的现状生活需求.加快城市污水处理产业的改革与发展应是当前城市市政公用事业一项重点工作.     

追求卓越 构筑信赖——记沈阳市城建房地产开发有限公司总经理朱新泉

朱新泉是辽宁省政协委员、沈阳市城建房地产开发有限公司总经理。作为国有大型房地产开发企业的带头人,他认为,公司不仅要追求较高的经济效益,树立良好的企业形象,更肩负着拓展城市功能,提高人民居住质量,带动房地产蓬勃发展的使命。沈阳市城建房地产开发有限公司,成立于1999年2月,是由市建委原下属的沈阳市居住区开发公司、沈阳金融商贸开发区房屋开发公司和沈阳市城市建设综合开发公司重组建立的。公司已通过IS09001国际质量体系认证。朱新泉上任以来,一直坚持以诚信为本,追求卓越。他利用新机制,探索新理念,实行规范性操作,正规化管理,…     

北京亟待更新改造老旧小区的现状及评估

一、亟待更新改造老旧小区的基本状况 (一)北京市老旧小区基本状况 随着北京城市化进程的加快,经济发展、城市建设以及人民生活水平的不断提高,老旧小区的更新改造问题日益受到瞩目.老旧住宅小区特指20世纪90年代以前(即1990年以前)建成并投人使用的住宅小区.由于建成年代早,建设标准和配套指标普遍偏低,房屋老化、配套不齐、绿化面积小、停车位不足等问题突出,不能满足居民的生活要求.并且由于缺乏完善的管理监督机制,小区内部存在着违章建筑、配套设施被占、市政设施无人修理等严重问题.     

天津市城市建设投融资体制改革探讨

一、新形势下改革城市建设投资体制的重要性 改革开放20年来,特别是进入90年代以后,我国城市面貌发生了巨大变化,城市载体功能明显增强,城市建设取得了突飞猛进的发展。但是我们也应看到,我国城市建设特别是城市基础设施的总体水平仍然不高,难以适应社会经济快速发展和人民生活水平日益提高的需要,在一定程度上制约了城市的进一步发展。当前我国城市建设的主要矛盾仍然是供给不足与需求不断提高的矛盾,而制约城市建设发展最直接的原因是投入相     

论天津市城市基础设施建设投资体制改革的模式选择

一、关于城市基础设施的概念、内涵、特征及其建设投资体制的几个基本问题 (一)城市基础设施的概念及特征。 “城市基础设施包括城市能源、城市给排水、城市交通、邮电通信、城市防护、城市环境等六大系统。它是为物质生产和人民生活提供服务的载体,是提高城市综合功能、建设现代化城市的基本条件。它对城市的现在和将来,对城市的建设和发展,都有着特殊的作用和意义”。     

使用手掌机进行抄表 提升科学管理水平

<正>随着上海城市建设的不断发展,人民生活水平的日趋提高,使许多大批新建住宅小区相继建成,燃气用户不断增加。长期以来,大量、繁重的人工抄表方式制约了抄表质量的提高,人作为抄表工作的实施主体,难免有各种各样的主观和客观因素影响抄见率、估算准确率等指标的提高。采用手掌机抄表系统,可以大大提高工作人员的效率、提高服务质量、提升管理水平。     

生态宜居城市规划与建设的理论分析——以吉林市为例

现阶段我国现代化建设进程得到了深入进展,人们对居住水平的要求也不断提高,因此有关部门应加强城市的宜居性建设,满足人们的需要。城市宜居性,包含居住的环境和生态两方面问题,本文以吉林市为例,通过分析城市宜居化的影响因素,希望可以为城市的宜居化建设提出建设性的建议。     

营造居家静音的科学方案

随着城市建设的快速发展,不少原本四周环境较安宁的住宅小区,如今已被纵横交错的四车道或高架桥所环绕,周边娱乐场所、影视剧院、城市改造工程的建设又接连不断,市民们在家中也不得不饱受车流穿梭、建筑施工所形成的噪音的折磨。为了让家远离噪声的污染,为了让居住其中的人们拥有一份清静,您需要一份“营造居家静音的科学方案”。     

论小户型的空间使用

进入21世纪,我国人民物质生活水平快速提高,住房建设数量大幅攀升,在推动城市人才流动的同时,也使传统的居住观念发生了一定的转变。简洁、舒适、时尚的小户型开始受到越来越多年轻人的关注和喜爱。但是,由于空间面积有限,小户型的不足和缺陷也十分明显。如何最大限度地开发小户型的使用功能,将是本文讨论的重点。为此,作者试从小户型的特点分析入手,通过对小户型设计特点的探讨,最终对小户型的发展趋势加以预测。     

依法拆迁 造福于民

旧城区实施危旧房改造,是城市开发的一个重要方面。在各地的城镇建设中,大约有一半的住宅项目都是通过拆旧建新来实现的。通过拆迁实现了城市和房产土地资源的优化配置,提高了居民的居住水     

科学发展天津CBD模式研究

一、天津建设CBD的必要性 在全球化进程不断加快,市场竞争日趋激烈的时代,发达的CBD已成为现代化大城市的重要标志,它的发展反映了城市区域经济、社会及生活方式发展的历史过程.从一般意义上讲,加快建设发达的CBD,对于提高城市的综合竞争力,增强城市经济发展的集聚和辐射效应,改善和提高人民生活质量和居住环境,整合城市空间布局都具有十分重要的战略意义.     

以改革为动力,加快住宅建设步伐

加快住宅建设步伐,改善群众居住条件始终是各级政府的一项重要工作,安居才能乐业,我们的发展规划把提高居住水平作为实现小康的重要目标。 改革开放20年来,根据党中央和国务院的部署,天津历届市委、市政府都将住宅建设摆在十分重要的位置,以80年代震损恢复重建为契机,投入了大量资金,截至1997年底,累计建成各类住宅6000多万平方米,使城市居民的人均居住面积由改革开放前的不足4平方米提高到1997年底的7.9平方米,人均使用面积达到12.3平方米。实际上,天津的住宅建设不仅改善了群众的居住条件,改变了城市面貌,而且促进了城市总体规划调整的实施,加快了产业结构调整和布局调整,完善了城市路网,缓解了交通压力,推动了天津经济持续、快速、健康发展,取得了多方面的综合效益。     

银川市保障性住区规划设计研究

正一、引言能否住得下、住得好、住得安,是每个人生活中迫切关心的头等大事。对于城市中低收入阶层而言,居住问题更是关乎他们生活质量的首要问题。保障性住房建设是我国在住房商品化改革后,政府为解决城市中低收入者居住问题而实施的一项重要的惠民政策。通过建设廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房等一系列保障性     

建立新型住宅小区管理体制的探讨

一、城市发展提出的历史任务 广州市正在进行跨世纪的建设现代化国际大都市的历史壮举,城市管理随之发生根本性的变化。城市管理现代化涉及方方面面,住宅小区是其中重要的组成部分,如何实现住宅小区管理现代化是一个关系重大的问题。这是城市现代化提出的历史任务之一。     

试析综合开发的方方面面

城市建设实行综合开发是城市经济体制改革深化的必然要求,它是城市建设在指导思想、建设体制、建设方式、筹资办法上的一项根本性重大改革,是进行现代化城市建设的基本方式和必由之路。     

应用立体车库解决城市住宅小区停车问题

一、大中城市住宅小区停车现状及问题我国城市住宅小区主要有两种:一是普通住宅区,住宅区内有多栋楼房,一栋楼房内有多家住户;二是高档别墅区,一户一栋。1.住宅小区停车现状(1)现有的普通住宅小区大部分没有建汽车库,在建设时一般也没有预留出建设汽车库的空间;在新建的普通