京津两地房地产价格关联性的实证研究

一、引言 京津城际列车的开通,使得“京津一小时都市生活圈”概念引起人们的普遍关注,同时,天津房市能否在北京的带动下大跨度发展也成为人们关注的焦点。北京与天津地理位置相邻,社会经济联系密切,随着京津城际间的经济融合,房价相互影响因素将逐渐显现。鉴于目前对京津房价关联的实证论著还比较少,笔者认为有必要从数理方面对京津房价关联进行实证研究。     

蓝黄战略区域上市公司资金使用效率影响因素分析

本文立足于黄河三角洲高效生态经济区区和山东半岛蓝色经济区两大国家级发展战略区域,主要实证分析研究区域内上市公司贵金使用效率的影响因素,进而提出一些对策建议,以提高区域内上市公司责金使用效率,使其发挥在两大区域战略实施中的作用.     

天津市人工智能产业创新效率的影响因素研究——基于创新价值链视阈

为探究人工智能产业创新效率的影响因素,笔者以创新价值链为视角,从科技研发、产品开发和市场转化3个阶段构建指标体系,利用统计产品与服务解决方案（SPSS）对问卷数据进行描述性统计分析和多元回归分析。结果表明：在科技研发阶段,对创新效率影响最显著的是智能科技企业环境,然后是科研经费投入和人工智能产业对地区经济的贡献;在产品开发阶段,科技优惠政策、人工智能产业活跃度和技术水平的成熟性与先进性对创新效率的影响较为均衡;在市场转化阶段,对创新效率影响显著程度由高到低分别为社会伦理、预期经济效益、成果与市场对接的有效性和预期社会效益。     

影响我国发达城市房地产价格走势的因素分析

一、前言 我国地域辽阔,各地区之间经济社会发展水平存在着巨大的差异,因而,不存在一个统一的房地产经济周期,当然,各地区之间的房地产价格存在着关联性,但是关联的方向和强弱则有差异.笔者在此就影响房地产价格的因素提出分析,并针对我国发达城市房地产价格的走势进行演绎.     

广东省工业环境效率的区域差异及影响因素分析

本文采用数据包络分析中的非径向、非角度的SBM-V模型对广东省及四大区域2000--2012年的环境效率进行了测算,并对其影响因素进行了实证分析,得出以下结论:广东省在含有污染排放等非期望产值因素下得到的效率值明显低于不含污染排放因素下的效率值;经济发展水平、对外开放水平和区域因素对环境效率的影响作用仍然是显著为正的,但产业结构因素和能源消耗水平对环境效率的影响作用为负。     

京津冀地区能源环境效率研究及影响因素分析

笔者通过非径向距离函数对2011年—2018年京津冀地区能源环境效率进行度量,并分析其影响因素。2011年—2018年,保定市能源环境效率均值最高,其次为天津市,再次为北京市。从京、津、冀三地来看,天津市能源环境效率整体表现较好,北京市其次,河北省相对较差。2011年—2016年,京津冀地区能源环境效率低于珠三角地区和长三角地区;2017年—2018年,京津冀地区能源环境效率高于珠三角地区和长三角地区。从京津冀地区能源环境效率影响因素来看,地区的金融发展水平和投资水平不利于地区能源环境效率提升,地区的创新水平和城镇化水平能够显著提升能源环境效率。由此,笔者提出相关建议。     

浙江省高技术产业R&D效率评价及影响因素研究

正一、引言科技竞争力是一个国家或地区科技总量、科技水平以及发展潜力的综合体现。高技术产业的创新效率则是衡量国家(区域)科技竞争能力的重要指标。近年来,随着浙江省"两创"战略的实施,高技术产业规模不断扩大,对浙江省经济发展的推动作用日益显现。2012年浙江省高新技术产业产值达1.42万亿元,同比增长7.66%;规模以上工业产值5.84万亿元,同比增长6.6%;高技术产品出口额为148.04亿元,占浙江省商品出口总额的比重为6.59%。浙江省高技术产业总体在快速发展     

基于公司治理视角的环境信息披露影响因素实证研究——山东省上市公司数据研究

随着我国经济的迅速发展,环境污染问题也愈加严重.企业作为环境污染的主要肇事者,应该承担起治理环境污染的责任,并及时披露环境信息.环境信息披露已经成为人们了解企业的环境政策、环保成果和进行决策的重要工具.因此,深入开展环境信息披露的研究,不仅是一个学术问题,而且有利于生态环境的健康发展和社会的可持续发展,具有重要的现实意义.     

辽宁省城镇居民收入差距影响因素实证研究

通过查阅辽宁省统计年鉴,整理了十四地市近十年城镇居民收入的相关数据,选取第一产业贡献率(X_1)、第二产业贡献率(X_2)、第三产业贡献率(X_3)、GDP增长率(X_4)、辽宁省城镇人口失业率(X_5)、辽宁省城镇居民恩格尔系数(X_6)、辽宁省城镇居民人均工资性收入(X_7)、社会保障支出占财政支出的比重(X_8)、辽宁省城镇居民消费价格指数(CPI)(X_9)等变量作为自变量,运用SPSS统计软件,对因变量基尼系数和九个自变量进行多元回归分析,得出结论:需要进一步缩小基尼系数,从而减小各地市之间的收入差距。     

对我国房地产业的发展趋势分析

近几年来,在各方面因素的带动下,房地产价格呈现快速上涨、逐年攀升的态势.到2004年,全国商品房和商品住宅平均销售价格分别上涨14.4%和15.2%,是1998年以来的最高水平.房价的快速上涨制约了普通居民居住权益的实现,既影响国民经济的健康发展,也波及社会稳定.面对这种形势,国务院连续出台了一系列稳定房价的政策措施,引起了社会各界的广泛关注和争论.因此,研究宏观调控大背景下我国房地产业的发展趋势,把握市场的机遇与风险,不仅是直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行,也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题.     

天津商业地产市场研究

商业地产广义上指用于各种经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、别墅等房地产形式。商业地产的形式多样,主要包括购物中心、商业街、shopping mall、酒店旅馆、娱乐类商业地产（如电影院）、写字楼和住宅的底层商铺等。商业地产按照其特点可以划分为商贸地产和商务地产。商贸地产是和商贸零售活动直接相关的百货商场、购物中心及商业街等;     

我国房地产融资问题研究

房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因及影响,考察了国内外房地产业除银行贷款外的主要融资渠道：房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化的涵义和特征,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议。     

大城市房地产郊区化现象初探

1978年以来,随着社会主义市场经济的不断发展,我国大城市的发展已经处在一个从向心集聚转向离心分散的转折时期,城市市区在总体上集聚扩张的同时,城市的人口、工业、商业先后在城市中做由内向外的离心迁     

Sustainability reporting patterns of companies listed on the Johannesburg securities exchange

The demand by stakeholders for information about companies’ social and environmental performance has led to sustainability reporting becoming essential. The Global Reporting Initiative (GRI) guidelines are the international reporting standard whereas the Johannesburg Securities Exchange Socially Responsible Investment (JSE SRI) Index guidelines are used in South Africa. Although South Africa is regarded as one of the leaders in sustainability reporting in the world, the JSE SRI Index is still a relatively new standard and its efficiency will only be proved over time. The research on which this paper is based, determined whether reporting patterns exist across specific market sectors of the sustainability reports of companies listed on the JSE in order to establish if the JSE SRI Index guidelines on reporting are efficient. Results indicated that all the selected market sectors reported on the environment, society and governance (ESG) categories as per requirements of the JSE SRI Index. The mining and materials sector reported more in the environment and the society categories than the other sectors, while in the governance category less reporting on indirect impacts by all the sectors was noted. The implication of this is that in general, companies find the JSE SRI Index guidelines on reporting easy to implement. However, less reporting of companies’ indirect impacts on their operating environments could mean that there is still a lack of completeness and transparency from the companies’ reports, which could be as a result of a lack of firmer guidelines by the JSE SRI Index guidelines on reporting of such issues.     

天津房地产业发展调控管理对策研究

近年来．随着我国社会主义市场经济体制的初步确立．市场机制在房地产业运行和资源配置中发挥着日益重要的作用。但由于市场机制本身的局限性和房地产产品的特殊性．单纯依靠市场的力量无法实现房地产业的健康、持续、平稳发展．因此．加强政府对房地产业的宏观调控和管理已经成为人们的共识。由于房地产业在我国形成的时间短．且一直处于变革过程之中．因而对于房地产业的调控管理处于“摸着石头过河”阶段．没有形成完整体系。本文结合天津实际．对房地产业调控管理问题进行研究,并提出对策建议。     

跳出地产看地产——试论滨海新区房地产的宏观走势

滨海新区的开发开放正式纳入国家战略已有一年,在此前后,滨海新区的房地产开发热已持续近两年.静观这两年的事态变化,开发者已由最初的喧嚣、癫狂而趋于理性,置业者和投资者浮躁的功利心态也逐步冷却.显然,坊间追捧和媒体热炒的房地产开发"盛世"并未如期而至;一些先行者创造的个案营销神话,似乎也未再现,惟一的奇迹,就是滨海的房价一再拉高,已经与中心城区比肩.滨海新区的房地产到底出现了什么问题?原因何在?需要有一个客观的诊断和解答.     

房地产营销中的品牌策略

众所周知,中国房地产经过近二十年的发展,从早期的价格、规模、质量、功能、地段竞争已经发展到今天的品牌竞争。房地产营销将转入品牌营销的时代。在一个买方市场,竞争的焦点会日趋以市场为导向,把价格、地理位置、规划设计、配套设施、物业管理、装修、付款方式等传统营销组合纳入整体品牌策划之中。因为不论何时,品牌都可以为消费者提供使用功能和心理层面两者兼具的利益承诺。其物业项目在完善和提高功能档次方面,不仅满足买家对居住、享受的需要,而且将通过整合营销的传播过程将品牌个性建立起来,形成物业附加值,也能最大限度地满足购…     

房地产业发展与经济衰退的相关性分析

滨海新区的加速发展,带动天津城市建设和房地产投资持续激增。上千个项目在建、近百幢大厦崛起,见证了天津跨越式发展的历史瞬间。但事物的发展皆有两面性,近30年来,由金融和房地产的深度纠结所引发的房地产泡沫和经济衰退触目惊心。