租赁期满房东该补偿租房装修费吗

2005年6月，我向王某租了一间商铺，双方在《商铺租赁合同》中约定租期3年，我负责商铺自用部分的维护和装修，费用自理，合同期满后装修无偿归房东所有。如今合同期满了，按约定要把所租商铺交还王某，可装修花去6万多元，且经营亏损，其装修尚有较大使用价值。我认为当时没有按有关规定办理房屋租赁登记备案手续，双方的约定因违反《合同法》第5条规定的公平原则而无效，     

融资租赁与中小企业技术改造

根据《合同法》中《融资租赁合同》的规定，融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的租赁形式。它是一种融通资金和融通物资相结合的筹集资本设备的方式。承租人通过融资租赁，既获得了设备的使用权，又解决了筹措资金的困难。     

动产融资租赁制度研究

动产融资租赁中出租人按照承租人的要求购买动产设备,并将其租赁给承租人。租赁物处于承租人的控制管理范围内,由于承租人的占有外观,第三人易与承租人进行买卖行为,善意取得租赁物的所有权,不利于出租人权利的保护。中国人民银行和商务部分别构建了自己的网站系统用于管理登记,然而并没有法律法规明确规定登记的效力。我国需要一部位阶较高的法律或法规将登记规定为融资租赁的公示方式来对抗第三人。     

我可以收回转租的房屋吗?

编辑同志：2002年3月，我将自己的一套私房出租给刘某做理发店，约定租期2年，月租金1000元，不得转租。可到了2002年12月，刘某瞒着我将房子以每月1500元的租金转租给李某开饭店。我知道后，要求收回自己的房屋，刘某以租期未满为由不答应，我该怎么办？刘应元刘应元同志：你可以提前收回自己的房屋，因为刘某违背房屋不得转租的合同约定，已构成违约。根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同。解除合同后，你就有权收回出租的房屋，还可以要求刘某承担违约责任。至于因解除合同给李某带来…     

房屋买卖合同无效,可以要求卖主赔偿损失吗?

问:前不久,我与陈某签订房屋买卖合同,并取得了房屋产权证书,办理了过户手续。但在准备装修时,得知陈某在此之前已将房屋出租给了汤某,汤某要求优先购买陈某的房屋,并说我与陈某的房屋买卖合同无效。请问:如果买卖合同无效,我可以要求陈某赔偿我的损失吗?吴有才答:《最高人民法     

房客擅自改变房屋用途可否提前解除合同?

案例: 李先生与张某签了一份《房屋租赁合同》,将自己一套位于成都某小区的房屋出租给张居住。在租赁合同中对租金、租赁期限及违约责任等事项均作了约定。前不久,经邻居反映,李先生发现张某在没有经自己同意的情况下,擅自将房屋当作办公用房。在这种情况下,李先生是否可以向法院起诉,要求提前解除与张某之间的租赁合同?分析:     

司意合同不续签后发现怀孕，可以反悔吗？

我的劳动合同是2010年3月31日到期，公司不打算再续签。现在计划怀孕中，如果我已经签了合同到期不再续签的确认书离开公司，但在4月才发现3月份已经怀孕，请问是否可以算做不再续签的确认书不成立，可以要求续签劳动合同或获补偿？     

租的房子到期了，需要把房间恢复原样吗？

正宋某与世纪缘公司签订租房合同,约定世纪缘公司租用宋某的房屋,建筑面积1100平方米,用于公司员工宿舍,租赁期限为五年,合同还约定了其他相关事项。合同签订后,宋某向世纪缘公司交付了房屋。为了方便员工居住使用,世纪缘公司需将涉案房屋间隔成小间使用,为此与宋某协商。宋某去现场查看后,同意世纪缘公司改建,但要求其在租赁期满后将房屋恢复原状,世纪缘公司表示同意。合同租赁期限届满后,世纪缘公司欲将涉案房屋交     

供应商破产情形下,承租人和出租人的权利保护

融资租赁是随着现代市场经济的发展而产生的一种新型租赁交易方式,由于其所具有的强大的融资功能,已经成为次于银行信贷的第二大融资方式,是一种新兴行业。在我国,随着市场经济的快速发展,融资租赁已经成为了不可或缺的谋生手段。但在实践中,由于法律不健全等方面的原因,使得融资租赁法律主体的权益得不到很好的维护,特别是承租人和出租人的权益保护;相应地也阻碍了融资租赁业的发展。     

装修常在哪儿出问题

投诉第一位装修后室内空气污染 在去年,"绿色装修"成了一个时髦词,消费者对于家庭装修环保问题的关注上升到了一个新的水平.家里装修完工以后要求权威部门对室内环境进行检测的越来越多,同时,施工过程中消费者对装修材料的环保指标关注越来越多.与此同时,装修结束以后的环保投诉第一次占总数的第一位.在签订合同时,很多消费者已经要求装饰公司在合同的补充条款里加入与室内环境有关的合同条款.     

咨询热线

我是否应与前夫共担清偿义务?问:去年底,我的前夫给刘某的房子搞装修,雇佣了李某具体做装修业务。3个月后,装修工程完工,刘某支付了前夫全部的装修费用,但前夫一直拖欠未支付李某的劳务报酬。前不久,我和前夫经法院判决离婚,法院对我     

补签了劳动合同还可以主张双薪吗？

编辑同志：
　　我大学毕业后被一家公司录用从事文秘工作，已经工作了6个月，但一直没签劳动合同，近日，公司通知我要签书面劳动合同。我表示同意补签，同时要求公司依照未按期签订书面劳动合同须向劳动者支付双倍工资的规定，给我补发6个月工资。而公司认为，此前已按照口头约定按月足额向我支付了工资，且现已决定双方签订书面合同，因而拒绝了我的要求，还说要么补签劳动合同，要么离开该公司。请问，补签了劳动合同后我就不得再主张双薪了吗？     

同意合同不续签后发现怀孕,可以反悔吗?

Q:我的劳动合同是2010年3月31日到期,公司不打算再续签。现在计划怀孕中,如果我已经签了合同到期不再续签的确认书离开公司,但在4月才发现3月份已经怀孕,请问是否可以算做不再续签的确认书不成立,可以要求续签劳动合同或获补偿?     

旅行社不履行合同,可以投诉要求赔偿吗?

问：我与老伴参加某旅行社组团游览三峡，旅途中该社未按约定标准履行好服务。请问，我可投诉并要求赔偿吗？（深圳市林如）答：国家旅游局根据《旅行社管理条例》，制定了《旅行社质量保证金赔偿暂行办法》。消费者的权益受到下列行为损害的，可向旅游局质量监督管理所投诉，要求保证金赔偿。（１）旅行社因自身过错未达到合同约定的服务质量标准的；（２）旅行社服务未达到国家标准或者行业标准的；（３）旅行社破产造成旅游者预交旅行费损失的。您的情况属于第一种。您在要求保证金赔偿时，应以书面形式并写明：（１）被投诉旅行社的名称…     

装修成婚姻快乐理论为我们解危

装修观念大碰撞，互不买账导致婚姻岌岌 拿到钥匙后，我与新婚妻子彭姗来到属于我们的新房，讨论装修问题。 我想请朋友的外甥阿东来负责，他从事装修10多年，收费也实惠，彭姗却认为他是没有资质的“装修游击队”，希望能选择一家正规的装修公司。我拗不过她，只好让她先去找找看。     

未休年假有补偿吗？

苏先生大学毕业后即进入一家公司，现已经工作近两年时间了。鉴于目前的职位来之不易，所以主动加班加点是常事，也未提出休年假要求，单位也未主动安排其休年假。那么，职工如果一年内未休或未休足年假，可以得到补偿吗？     

法律热线

补偿有分歧,可以拒绝交接工作吗? 上海读者:我最近收到辞退通知书,但公司并没有提前一个月通知。我在公司工作了一年半,与公司签订的合同期限没到,公司口头答应只能给我一个月的经济补偿。而根据《劳动法》的规定,经济补偿应该是3个月的工资。针对上述情况,我可以不办理手续交接吗?是否需要承担法律后果呢?     

离婚协议未生效怎么办

正问:我与丈夫2006年结婚,不到4年丈夫就有了外遇,而且长期夜不归宿,双方为此经常争吵,导致感情破裂。2012年初,我们曾签订了离婚协议,约定由丈夫给予我8万元的经济补偿,同时约定该协议在双方签字并到婚姻登记机关办理离婚手续后生效,但丈夫事后反悔,未与我到民政部门办理离婚手续。请问:通过诉讼要求丈夫给予我8万元的经济补偿能否得到支持?     

事业单位职工工作待遇能否适用劳动法

2008年9月，我被聘为长沙市某食品公司车间工人，当初，该公司人事部负责人拿出一份为期两年的劳动合同让我签，合同规定我的试用期为6个月，试用期每月的工资为700元，试用期满后每月工资1200元。合同还规定，如果我严重违反公司的劳动纪律或者患病住院、怀孕等，公司有权立即解除劳动合同，并且不需要给我任何经济补偿。     

煤矿承包经营中存在的法律问题及防范对策

随着市场经济的发展和资源经济的搞活利用，现有煤炭资源企业通过各种形式拥有了其它煤炭企业一定期限的经营权，比如签订承包合同、租赁合同、合作协议等。那么，什么是煤矿承包经营合同呢？煤矿承包经营合同就是指煤矿企业的主管部门或国家授权单位与经营承包者之间，在保持企业所有制不变的基础上，按照所有权与经营权分离的原则，确定国家或集体与承包方责权利关系，使承包者做到自主经营、自负盈亏的协议。